鄭州二手房交易稅費優(yōu)惠

鄭州二手房交易稅費優(yōu)惠合同編號：__________合同各方當事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________住所/地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為二手房的出賣方，乙方為二手房的購買方，雙方就二手房交易稅費優(yōu)惠事項達成如下協(xié)議：一、合同標的房屋地址：________________房屋面積：________________房屋所有權證號：________________2.乙方同意購買甲方所持有的上述房屋，并支付房價款。二、房價款及支付方式1.雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年____月____日前，向甲方支付剩余房價款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.乙方支付房價款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶手續(xù)。三、稅費優(yōu)惠1.雙方同意，在本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，如遇國家或地方出臺關于二手房交易稅費的優(yōu)惠政策，雙方應嚴格按照相關政策執(zhí)行。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔應由甲方承擔的稅費。3.乙方應按照政策規(guī)定支付應由乙方承擔的稅費。四、合同的履行和違約責任1.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。2.如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權清晰證明復印件3.房屋買賣合同模板4.定金收據(jù)5.房價款支付憑證6.房屋過戶申請表7.稅費優(yōu)惠政策文件8.房屋過戶稅費計算公式9.房屋交易稅費繳納憑證10.雙方身份證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.乙方未按照約定時間支付房價款。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未承擔應由甲方承擔的稅費。5.乙方未按照政策規(guī)定支付應由乙方承擔的稅費。6.甲方提供的房屋信息不真實，導致交易損失。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。2.房價款：雙方約定的購買房屋所需支付的金額。3.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.稅費：根據(jù)國家政策和地方規(guī)定，房屋交易過程中需要支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到國家或地方政策調(diào)整，導致稅費變化。解決辦法：按照最新政策執(zhí)行，雙方協(xié)商調(diào)整房價款。2.遇到房屋產(chǎn)權糾紛。解決辦法：由甲方負責解決，如因產(chǎn)權糾紛導致交易失敗，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房價款。3.遇到房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在合同中明確承諾房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修或賠償。4.遇到乙方支付房價款不及時。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房價款。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房交易。2.企業(yè)之間的二手