設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案例

設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)案例合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2若乙方未能按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，視為甲方違約。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。3.乙方未能按合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，視為乙方違約。4.乙方在合同簽訂后單方面解除合同，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為違約的懲罰。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延期交付的違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未能按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房產(chǎn)。3.甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致，并簽署本合同。4.甲方按合同約定交