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文檔簡介
土地買賣掋押合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于_________________的土地(以下簡稱“標(biāo)的土地”),面積為_________________平方米,土地用途為_________________。
2.標(biāo)的土地權(quán)屬清晰,賣方對該土地享有完全的處分權(quán)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識:
第一條土地轉(zhuǎn)讓
1.1買方同意按照本合同約定購買標(biāo)的土地。
1.2賣方同意按照本合同約定將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給買方。
第二條土地價格及支付方式
2.1標(biāo)的土地價格為人民幣_________________元(大寫:_________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)向賣方支付全部土地價款。
2.3土地價款支付方式:_________________。
第三條交付時間及方式
3.1賣方應(yīng)在買方支付全部土地價款后_________________日內(nèi),將標(biāo)的土地交付給買方。
3.2土地交付方式:_________________。
第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)
4.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定,辦理標(biāo)的土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。
4.2買方在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由買方承擔(dān)。
第五條爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。
第六條合同生效及終止
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。
第七條其他
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地權(quán)屬證明文件
2.土地測繪報告
3.雙方身份證復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于_________________的土地(以下簡稱“標(biāo)的土地”),面積為_________________平方米,土地用途為_________________。
2.標(biāo)的土地權(quán)屬清晰,賣方對該土地享有完全的處分權(quán)。
3.為保障買方權(quán)益,丙方同意為賣方提供擔(dān)保,確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識:
第一條土地轉(zhuǎn)讓
1.1買方同意按照本合同約定購買標(biāo)的土地。
1.2賣方同意按照本合同約定將標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓給買方。
1.3賣方承諾在標(biāo)的土地交付前,不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地。
第二條土地價格及支付方式
2.1標(biāo)的土地價格為人民幣_________________元(大寫:_________________元整)。
2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)向賣方支付全部土地價款。
2.3土地價款支付方式:_________________。
2.4買方有權(quán)要求賣方提供土地成交確認(rèn)書等相關(guān)文件。
第三條交付時間及方式
3.1賣方應(yīng)在買方支付全部土地價款后_________________日內(nèi),將標(biāo)的土地交付給買方。
3.2土地交付方式:_________________。
3.3買方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的土地前,確保土地權(quán)屬清晰,無任何爭議。
第四條擔(dān)保方責(zé)任
4.1擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下賣方未履行義務(wù)的部分,承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
4.2擔(dān)保方保證在買方提出履行擔(dān)保責(zé)任要求之日起_________________日內(nèi),履行擔(dān)保義務(wù)。
第五條違約責(zé)任
5.1賣方違反本合同約定,未按期交付標(biāo)的土地,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的土地價格的_________________%。
5.2賣方違反本合同約定,擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償損失。
5.3擔(dān)保方違反本合同約定,未履行擔(dān)保義務(wù),買方有權(quán)解除合同,并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的土地所在地人民法院提起訴訟。
第七條合同生效及終止
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。
第八條其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.土地權(quán)屬證明文件
2.土地測繪報告
3.雙方身份證復(fù)印件
4.擔(dān)保合同
5.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保賣方按照合同約定履行義務(wù)。通過引入擔(dān)保方,甲方可以降低交易風(fēng)險,保障土地交付的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保標(biāo)的土地權(quán)屬清晰,避免因賣方違約而導(dǎo)致甲方利益受損。同時,甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款,強(qiáng)化自身在合同中的主導(dǎo)地位,保障交易的安全和順利進(jìn)行。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
丙方(以下簡稱“融資方”):
住所地:__________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:__________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于_________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),建筑面積為_________________平方米,房產(chǎn)用途為_________________。
2.為解決賣方資金問題,丙方同意向賣方提供融資服務(wù),幫助賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識:
第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
1.1買方同意按照本合同約定購買標(biāo)的房產(chǎn)。
1.2賣方同意按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。
1.3賣方承諾在買方支付全部房款前,不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)。
第二條融資安排
2.1丙方同意向賣方提供總額為人民幣_________________元的融資,用于賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的出售。
2.2融資期限為_________________年,利率為_________________。
2.3丙方有權(quán)要求賣方在融資期限內(nèi),按月支付融資利息。
第三條付款方式
3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________日內(nèi)向賣方支付房款的_________________%。
3.2買方剩余房款支付方式:_________________。
3.3買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)文件。
第四條交付時間及方式
4.1賣方應(yīng)在買方支付全部房款后_________________日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。
4.2房產(chǎn)交付方式:_________________。
4.3買方有權(quán)要求賣方在交付房產(chǎn)前,確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何爭議。
第五條丙方權(quán)利與義務(wù)
5.1丙方有權(quán)要求賣方按照約定的融資期限和利率支付融資利息。
5.2丙方有權(quán)在賣方違約時,要求賣方提前償還融資本金及利息。
5.3丙方有權(quán)在賣方違約時,要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第六條違約責(zé)任
6.1賣方違反本合同約定,未按期交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向買方支付違約金,違約金為房產(chǎn)價格的_________________%。
6.2賣方違反本合同約定,擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn),買方有權(quán)解除合同,并要求賣方賠償損失。
6.3買方違反本合同約定,未按期支付房款,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為未支付房款總額的_________________%。
第七條爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第八條合同生效及終止
8.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時,本合同終止。
第九條其他
9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
9.2本合同一式三份,甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件
2.房
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