預租賃商鋪合同范例

預租賃商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將上述商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪，現(xiàn)就雙方的權利義務達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行合法經(jīng)營，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應按照租賃物的正常使用要求，進行日常維護與保養(yǎng)。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)費用

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或更換。

5.2因不可抗力或甲方原因導致租賃物損壞，維修或更換費用由甲方承擔。

六、租賃物的交付與收回

6.1甲方應于租賃期限屆滿前____日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應于租賃期限屆滿時，將租賃物完好無損地交還甲方。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未能按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方未能按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.銀行賬戶信息

5.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的商鋪，丙方愿意為承租方的租賃行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行合法經(jīng)營，但不得擅自改變租賃物的結構、用途。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3甲方保留對租賃物的最終所有權，乙方不得轉讓、抵押或以其他方式處分租賃物。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應按照租賃物的正常使用要求，進行日常維護與保養(yǎng)。

4.3任何因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃物的維修與保養(yǎng)費用

5.1租賃物在租賃期間內(nèi)，因自然損耗或乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修或更換。

5.2因不可抗力或甲方原因導致租賃物損壞，維修或更換費用由甲方承擔。

六、擔保方的責任與權利

6.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證承租方按時支付租金。

6.2丙方有權監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物得到妥善保管。

6.3丙方有權要求承租方提供與租賃物使用相關的資料和信息。

6.4若承租方違約，丙方應按照合同約定承擔相應的擔保責任。

七、甲方的權益

7.1甲方有權要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃物的結構、用途。

7.2甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.3甲方有權要求乙方對租賃物進行日常維護與保養(yǎng)。

7.4甲方有權要求丙方在承租方違約時承擔擔保責任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.4乙方如未妥善保管租賃物，導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供安全保障，確保租金的按時支付，減少甲方的經(jīng)營風險。同時，丙方作為擔保方，有權監(jiān)督租賃物的使用情況，維護甲方的權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，在本次合同中占據(jù)主導地位，旨在保障自身的合法權益，包括租金的收取、租賃物的使用維護以及違約責任的追究。通過本合同，甲方能夠有效降低租賃風險，確保租賃關系的穩(wěn)定和長期性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于__________的商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1租賃物：甲方將其位于__________的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。丙方保證在乙方未按時支付租金的情況下，在接到甲方通知后____日內(nèi)代為支付。

三、租賃物的使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權使用租賃物進行合法經(jīng)營，并享有租賃物的完整使用權。

3.2乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.3乙方有權對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

四、租賃物的維護與保養(yǎng)

4.1乙方應妥善保管租賃物，保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應按照租賃物的正常使用要求，進行日常維護與保養(yǎng)。

4.3任何因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、擔保方的責任與權利

5.1丙方在本合同中承擔擔保責任，保證承租方按時支付租金。

5.2丙方有權要求乙方提供與租賃物使用相關的資料和信息。

5.3丙方有權監(jiān)督租賃物的使用情況，確保租賃物得到妥善保管。

5.4丙方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施。

六、乙方的權益

6.1乙方享有租賃物的完整使用權，包括但不限于經(jīng)營、裝修和改造等。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的經(jīng)營支持，如水電設施的保障、公共區(qū)域的維護等。

6.3乙方有權在租賃期間內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，無需事先征得甲方同意。

6.4乙方有權在合同到期后，根據(jù)市場情況選擇續(xù)租或終止租賃。

七、甲方的責任與權利

7.1甲方應保證租賃物的安全和適宜使用，及時修復租賃物可能存在的缺陷。

7.2甲方有權要求乙方遵守租賃合同條款，包括租金支付、租賃物使用等。

7.3甲方有權在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2甲方如未提供必要的經(jīng)營支持，應承擔相應的責任。

8.3甲方如單方面解除合同，應提前____個月通知乙方，并支付相當于____個月租金的賠償金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、乙方為主導的目的和意