物業(yè)托管代租合同范例

物業(yè)托管代租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的物業(yè)委托乙方進行托管代租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)性質：__________。

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的__________權。

二、托管代租范圍

2.1乙方接受甲方委托，負責該物業(yè)的托管代租事宜，包括但不限于以下內容：

（1）物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)及修繕；

（2）物業(yè)的租賃推廣、客戶洽談及簽約；

（3）物業(yè)的租金收取、租金管理及租金結算；

（4）物業(yè)租賃合同的簽訂、履行及終止；

（5）物業(yè)租賃期間的物業(yè)服務；

（6）法律法規(guī)及政策規(guī)定的其他相關事宜。

三、雙方權利義務

3.1甲方權利義務：

（1）向乙方提供真實、完整的物業(yè)信息；

（2）配合乙方進行物業(yè)租賃的相關工作；

（3）按照約定支付乙方托管代租費用；

（4）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行甲方在物業(yè)租賃中的相關義務。

3.2乙方權利義務：

（1）按照甲方委托，盡合理努力進行物業(yè)租賃工作；

（2）維護甲方合法權益，不得損害甲方利益；

（3）按照約定收取托管代租費用；

（4）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行乙方在物業(yè)租賃中的相關義務。

四、托管代租費用

4.1乙方托管代租費用為每月__________元，自物業(yè)租賃之日起計算。

4.2甲方應在每月__________日前將托管代租費用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付托管代租費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算。

5.2乙方未按約定履行托管代租義務的，應向甲方支付違約金，違約金按__________元計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、附件

1.物業(yè)權屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方資質證明文件；

5.雙方協(xié)商一致的其他文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)所有者，為保障物業(yè)的長期穩(wěn)定收益，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行物業(yè)托管代租業(yè)務。同時，甲方引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)租賃的保障方，共同保障甲方的權益。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)性質：__________。

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的__________權。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為物業(yè)租賃的保障方，承擔以下責任：

（1）對乙方進行資質審查，確保乙方具備從事物業(yè)租賃業(yè)務的資格和能力；

（2）對乙方在物業(yè)租賃過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務，維護甲方權益；

（3）在乙方違約或無法履行合同義務時，丙方有權接管物業(yè)，并繼續(xù)履行合同，直至物業(yè)租賃期滿。

2.2丙方享有以下權利：

（1）對乙方進行考核，包括但不限于業(yè)績考核、服務質量考核等；

（2）在必要時，有權更換乙方，并指定新的乙方繼續(xù)履行合同；

（3）享有丙方在合同期內因物業(yè)租賃而產(chǎn)生的收益分成。

三、乙方責任與權利

3.1乙方接受甲方委托，負責物業(yè)托管代租業(yè)務，承擔以下責任：

（1）按照甲方要求，進行物業(yè)租賃推廣、客戶洽談及簽約；

（2）維護甲方合法權益，不得損害甲方利益；

（3）按照約定收取托管代租費用；

（4）遵守法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行乙方在物業(yè)租賃中的相關義務。

3.2乙方享有以下權利：

（1）按照約定收取托管代租費用；

（2）在丙方監(jiān)督下，獨立開展物業(yè)租賃業(yè)務；

（3）在合同期內，乙方有權獲得丙方在合同期內因物業(yè)租賃而產(chǎn)生的收益分成。

四、甲方責任與權利

4.1甲方作為物業(yè)所有者，承擔以下責任：

（1）向乙方提供真實、完整的物業(yè)信息；

（2）配合乙方進行物業(yè)租賃的相關工作；

（3）按照約定支付托管代租費用；

（4）在乙方違約或無法履行合同義務時，甲方有權要求丙方接管物業(yè)，并繼續(xù)履行合同。

4.2甲方享有以下權利：

（1）對乙方和丙方進行考核，包括但不限于業(yè)績考核、服務質量考核等；

（2）在必要時，有權更換乙方或丙方，并指定新的乙方或丙方繼續(xù)履行合同；

（3）在合同期內，甲方有權獲得乙方和丙方在合同期內因物業(yè)租賃而產(chǎn)生的收益分成。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付托管代租費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

（2）乙方未按約定履行物業(yè)租賃義務的，應向甲方支付違約金，違約金按__________元計算；

（3）乙方在物業(yè)租賃過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未履行監(jiān)督職責，導致乙方損害甲方權益的，應承擔相應的法律責任；

（2）丙方未按約定支付收益分成的，應向甲方支付違約金，違約金按__________元計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、總結

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業(yè)租賃的效率，降低租賃風險；

2.加強對乙方的監(jiān)督，保障甲方權益；

3.提高丙方的積極性，實現(xiàn)三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障物業(yè)的長期穩(wěn)定收益；

2.通過考核和更換乙方、丙方，確保物業(yè)租賃業(yè)務的高效、合規(guī)；

3.在合同期內，甲方有權獲得收益分成，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方資質證明文件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照副本；

6.丙方資質證明文件；

7.雙方協(xié)商一致的其他文件。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業(yè)物業(yè)管理服務提供商，為保障自身在物業(yè)租賃業(yè)務中的權益，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業(yè)所有者，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為物業(yè)租賃的擔保方。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：__________。

1.2物業(yè)面積：__________平方米。

1.3物業(yè)性質：__________。

1.4物業(yè)權屬：甲方擁有該物業(yè)的__________權。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為物業(yè)租賃的擔保方，承擔以下責任：

（1）對甲方進行資信審查，確保甲方具備支付租金的能力；

（2）在乙方與甲方簽訂物業(yè)租賃合同后，丙方提供擔保，確保租金按時支付；

（3）在甲方違約或無法支付租金時，丙方有權接管物業(yè)，并繼續(xù)履行合同，直至租金支付完畢。

2.2丙方享有以下權利：

（1）在合同期內，丙方有權獲得租金的利息分成；

（2）在甲方違約時，丙方有權要求乙方協(xié)助處理違約事宜。

三、甲方責任與權利

3.1甲方作為物業(yè)所有者，承擔以下責任：

（1）向乙方提供物業(yè)的租賃權；

（2）確保物業(yè)符合租賃要求，并配合乙方進行物業(yè)租賃的相關工作；

（3）按照約定支付丙方擔保費用。

3.2甲方享有以下權利：

（1）在合同期內，甲方有權獲得租金收益；

（2）在乙方違約或無法履行合同義務時，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

四、乙方責任與權利

4.1乙方作為物業(yè)管理服務提供商，承擔以下責任：

（1）按照約定提供物業(yè)管理服務；

（2）確保物業(yè)租賃合同的履行；

（3）在丙方擔保下，與甲方簽訂物業(yè)租賃合同。

4.2乙方享有以下權利：

（1）在合同期內，乙方有權獲得物業(yè)管理服務費用；

（2）在丙方擔保下，乙方有權要求甲方履行租金支付義務；

（3）在甲方違約時，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________元計算；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)租賃權的，應向乙方支付違約金，違約金按__________元計算；

（3）甲方在物業(yè)租賃過程中，如有違法行為，應承擔相應的法律責任。

5.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供擔保的，應向乙方支付違約金，違約金按__________元計算；

（2）丙方未按約定協(xié)助處理違約事宜的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

7.3本合同期滿后，如各方無異議，可繼續(xù)履行本合同。

八、總結

乙方為主導的目的和意義：

1.保障乙方在物業(yè)租賃業(yè)務中的權益，確保租金的穩(wěn)定收益；

2.通過丙方的擔保，降低租賃風險，增強乙方在市場中的競爭力；

3.通過與甲方和丙方的合作，實現(xiàn)乙方在物業(yè)管理服務領域的長期發(fā)展。

弱化甲方為主導的意義和目的：

1.甲方作為物業(yè)所有者，其主要目的是獲取租金收益，而非主導物業(yè)租賃業(yè)務；

2.甲方通過乙方和丙方的合作，實現(xiàn)物業(yè)的租賃價值最大化；

3.甲方在合同中承擔的責任相對較小，主要依靠乙方和丙方的履約能力來保障自身權益。

附件：

1.物業(yè)權屬證明文件；

2.物業(yè)租賃合同；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副