一房兩賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例

一房兩賣小產(chǎn)權(quán)房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.出賣方同意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封、異議登記等。

3.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時，已支付完畢所有相關(guān)稅費。

4.買受方在簽訂本合同時，應(yīng)一次性支付給甲方人民幣__________元（大寫：__________元整）作為購房款。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗收。

3.買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知出賣方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向買受方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.買受方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）甲乙雙方的身份證明復(fù)印件；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，甲乙雙方就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保

1.出賣方同意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保買受方按約定支付購房款。

3.丙方保證在買受方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗收。

3.買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知出賣方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向買受方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求買受方按照本合同約定的時間支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求買受方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前支付一定比例的購房款作為定金。

3.甲方有權(quán)要求買受方在簽訂本合同后，不得擅自變更交易條件。

4.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方后，有權(quán)要求買受方遵守標(biāo)的房產(chǎn)的使用規(guī)定。

六、買受方的責(zé)權(quán)利

1.買受方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款，包括定金及尾款。

2.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料。

3.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、買受方的違約及限制條款

1.買受方未按本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.買受方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更交易條件。

3.買受方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照本合同約定，在買受方未按約定支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求買受方按約定支付購房款，以確保其擔(dān)保權(quán)益的實現(xiàn)。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

十一、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔(dān)保方的介入，有利于確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險。

2.第三方擔(dān)保方的存在，有助于提高交易效率，加快標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)益條款，確保交易過程中的主導(dǎo)地位。

2.甲方通過設(shè)定買受方的違約及限制條款，保障其利益不受損害。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為監(jiān)管方，甲乙雙方就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與監(jiān)管

1.出賣方同意將其對標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。

2.丙方同意對甲乙雙方的交易進(jìn)行監(jiān)管，確保交易過程公開透明。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督出賣方是否按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，并確保標(biāo)的房產(chǎn)符合買受方的要求。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的內(nèi)容進(jìn)行驗收。

3.買受方在驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)通知出賣方。

四、標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向買受方交付房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。

五、買受方的權(quán)益與責(zé)任

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)要求出賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬證明等。

3.買受方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求出賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、甲方的責(zé)權(quán)利

1.出賣方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：抵押權(quán)、租賃權(quán)、查封、異議登記等。

2.出賣方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付完畢所有相關(guān)稅費。

3.出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行標(biāo)的房產(chǎn)的驗收和產(chǎn)權(quán)過戶。

七、甲方的違約及限制條款

1.出賣方未按本合同約定的時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元（大寫：__________元整）的違約金。

2.出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

3.出賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得拒絕買受方依法提出的合理要求。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。

2.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以核實交易的真實性和合法性。

3.丙方有權(quán)在必要時介入甲乙雙方的爭議，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之