商品房租賃合同范例完整版

商品房租賃合同范例完整版第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，乙方承租該房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付方式

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2租金支付方式：__________

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、押金及違約責(zé)任

5.1甲方收取乙方押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方入住時(shí)向甲方支付。

5.2租賃期滿或提前解除合同后，甲方扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

5.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過__________天；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

（4）房屋存在安全隱患，乙方拒不整改。

6.2在租賃期間，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）房屋存在安全隱患，甲方拒不整改。

六、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)欲出租給乙方使用，為保證租賃合同的履行，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保/中介，丙方愿意提供相應(yīng)的擔(dān)保/中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付及擔(dān)保/中介費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2租金支付方式：__________

3.3丙方作為第三方擔(dān)保/中介，有權(quán)收取甲方__________元整的擔(dān)保/中介費(fèi)用，乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付。

3.4擔(dān)保/中介費(fèi)用在租賃期滿或提前解除合同后，丙方扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用無(wú)息退還甲方。

四、房屋使用及維修責(zé)任

4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

4.3租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方權(quán)益保障條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供合法身份證明、收入證明等資料，以證明其具備支付租金的能力。

5.2甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同后，將房屋恢復(fù)原狀。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

6.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期超過__________天；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；

（4）房屋存在安全隱患，乙方拒不整改。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方提供的擔(dān)保/中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保/中介，其介入旨在確保租賃合同的履行，降低甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃市場(chǎng)的規(guī)范化程度。丙方通過收取擔(dān)保/中介費(fèi)用，為甲方提供權(quán)益保障，同時(shí)為乙方提供租賃信息和服務(wù)，促進(jìn)租賃雙方的互利共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔(dān)保/中介，確保租賃合同的履行，維護(hù)自身權(quán)益。甲方在合同中設(shè)置多項(xiàng)權(quán)益保障條款，以保障其在租賃期間的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方的違約責(zé)任和限制條款，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋安全和穩(wěn)定租賃關(guān)系。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔(dān)保/中介）：__________

鑒于乙方有租賃__________的商品房的強(qiáng)烈意愿，甲方愿意出租其擁有的房屋，為保障乙方的租賃權(quán)益，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方擔(dān)保/中介，丙方愿意提供相應(yīng)的擔(dān)保/中介服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋用途：__________

1.5房屋權(quán)屬證明：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、租金支付及擔(dān)保/中介費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。

3.2租金支付方式：__________

3.3丙方作為第三方擔(dān)保/中介，有權(quán)收取乙方__________元整的擔(dān)保/中介費(fèi)用，乙方應(yīng)于簽訂合同之日起支付。

3.4擔(dān)保/中介費(fèi)用在租賃期滿或提前解除合同后，丙方扣除乙方應(yīng)繳納的租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余費(fèi)用無(wú)息退還乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前將房屋交付給乙方，確保房屋符合約定的使用條件。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的維修服務(wù)，確保房屋的居住安全。

5.2乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同后，根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況，要求甲方退還押金。

5.3乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，要求甲方立即整改，直至整改合格為止。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如甲方在租賃期間未提供必要的維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，直至整改合格為止。

七、合同解除及終止

7.1在租賃期間，如遇以下情況，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）甲方未提供必要的維修服務(wù)；

（4）房屋存在安全隱患，甲方拒不整改。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方提供的擔(dān)保/中介服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過設(shè)定合同中的權(quán)利條款和利益條款，旨在保障自身的居住權(quán)益和利益最大化。乙方通