不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范例2024版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間2.房屋基本信息2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.交易雙方信息3.1出賣(mài)人信息3.2買(mǎi)受人信息4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額4.2支付方式與支付時(shí)間4.3支付違約金5.房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶時(shí)間與費(fèi)用5.3交付與過(guò)戶的違約責(zé)任6.權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同失效的條件11.其他約定11.1房屋交付后的問(wèn)題處理11.2房屋的維修與保養(yǎng)11.3房屋的保險(xiǎn)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章13.2買(mǎi)受人簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰(shuí)所有第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同成立的地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【合同簽訂日期】在【合同簽訂地點(diǎn)】由甲乙雙方協(xié)商一致簽訂。第二條房屋基本信息2.1房屋位置與面積房屋位于【房屋位置】，建筑面積為【房屋面積】平方米。2.2房屋所有權(quán)與使用權(quán)甲方保證其擁有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何法律糾紛。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。第三條交易雙方信息3.1出賣(mài)人信息甲方為【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。3.2買(mǎi)受人信息乙方為【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第四條房屋價(jià)格與支付方式4.1房?jī)r(jià)款總額房?jī)r(jià)款總額為【房?jī)r(jià)款總額】元整。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方同意采取【支付方式】支付房?jī)r(jià)款，分【支付次數(shù)】次支付。第一次支付【第一次支付金額】元，支付時(shí)間為【第一次支付時(shí)間】；第二次支付【第二次支付金額】元，支付時(shí)間為【第二次支付時(shí)間】；以此類(lèi)推。4.3支付違約金如乙方未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第五條房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)甲方應(yīng)在【交付時(shí)間】將房屋交付給乙方，交付地點(diǎn)為【房屋位置】。5.2過(guò)戶時(shí)間與費(fèi)用雙方應(yīng)在【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3交付與過(guò)戶的違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：【違約責(zé)任具體內(nèi)容】。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及辦理過(guò)戶手續(xù)的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱(chēng)】仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在房?jī)r(jià)款全部支付完畢、過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。10.3合同失效的條件如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同將失效。第十一條其他約定11.1房屋交付后的問(wèn)題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)按【處理方式】進(jìn)行處理。11.2房屋的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合【維修與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)】，如房屋在交付后出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.3房屋的保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照【保險(xiǎn)名稱(chēng)】為房屋投保，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照合同約定提供其他相關(guān)文件，包括但不限于【列舉其他相關(guān)文件】。第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方：【甲方簽字】13.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方：【乙方簽字】13.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽字】第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：【修訂歷史】。14.3合同的最終解釋權(quán)歸誰(shuí)所有本合同的最終解釋權(quán)歸【最終解釋權(quán)歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋位置、面積等信息。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。2.房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，清晰顯示土地使用權(quán)人的姓名、土地位置、使用年限等信息。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，乙方應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性。3.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清照片若干，展示房屋內(nèi)外部狀況，包括墻面、地面、天花板、家具、設(shè)施等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：復(fù)印件一份，記錄房屋自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。5.房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：復(fù)印件一份，清晰顯示房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、計(jì)算方式及金額等信息。附件說(shuō)明：房屋交易稅費(fèi)清單用于明確交易雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，避免后續(xù)糾紛。6.房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單附件要求：復(fù)印件一份，清晰顯示辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額等信息。附件說(shuō)明：房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單用于明確過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。7.房屋保險(xiǎn)單附件要求：原件一份，清晰顯示保險(xiǎn)合同基本信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：房屋保險(xiǎn)單用于證明甲方已按照合同約定為房屋投保，確保房屋在保險(xiǎn)期間內(nèi)的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款總額的【百分比】。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)款總額的1%計(jì)算。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為【金額】。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)提供房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房?jī)r(jià)款總額的【百分比】。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求支付違約金，違約金按房?jī)r(jià)款總額的1%計(jì)算。4.乙方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為【金額】。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)或提供虛假信息違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為維修費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：若甲方未能按照約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，或提供虛假的房屋現(xiàn)狀信息，甲方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際維修費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)