租廠房的合同范本

租廠房的合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：地址：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該廠房的合法所有者，有權(quán)將該廠房出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。二、廠房基本情況1.廠房地址位于[具體地址]。2.廠房面積該廠房建筑面積為[具體面積]平方米。3.廠房用途乙方租賃該廠房用于[具體用途，如生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。三、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房租金為每月人民幣[租金金額]元整（小寫：￥[小寫金額]）。2.支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期開始日期]日前向甲方支付下一周期的租金。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：戶名：賬號(hào)：五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（小寫：￥[小寫金額]）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且將廠房完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[押金退還期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、廠房交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將廠房交付給乙方使用。2.廠房狀態(tài)甲方應(yīng)保證交付的廠房符合以下條件：（1）廠房結(jié)構(gòu)安全，無明顯損壞或缺陷。（2）廠房?jī)?nèi)的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（3）廠房及周邊環(huán)境符合相關(guān)環(huán)保、消防等要求。3.使用限制乙方應(yīng)合理使用廠房，不得損壞廠房及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用廠房。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修與保養(yǎng)1.廠房維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的日常維修及保養(yǎng)，保持廠房的良好狀態(tài)。2.設(shè)備維修責(zé)任廠房?jī)?nèi)的設(shè)備由乙方自行負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。3.維修通知與配合如廠房或設(shè)備需要維修，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。雙方應(yīng)互相配合，保證維修工作的順利進(jìn)行。維修期間，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的影響。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求乙方應(yīng)在租賃期間為廠房及廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、物品購買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)憑證。2.責(zé)任劃分如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房或設(shè)備損壞、滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е聫S房或設(shè)備損壞、滅失或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金達(dá)[逾期期限]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用或廠房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.通知與協(xié)商一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就變更或解除本合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定將廠房交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。（2）如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或提前收回廠房的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。（3）如乙方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致廠房或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（4）如乙方違反本合同約定，提前解除本合同或擅自退租的，應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟選擇若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。或者，雙方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力影響如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[恢復(fù)期限]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[持續(xù)期限]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可通過郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)的地址以本合同首部約定的地址為準(zhǔn)。如一方變更地址，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。