中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)監(jiān)測(cè)報(bào)告(2024年11月)

目錄2024年11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況 111月全國(guó)市場(chǎng)整體情況 1市場(chǎng)需求 1供求情況 1政策盤點(diǎn) 111月重點(diǎn)企業(yè)整體情況 2重點(diǎn)企業(yè)拿地情況 2重點(diǎn)企業(yè)銷售情況 2重點(diǎn)企業(yè)融資情況 32024年11月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況 132.1 萬(wàn)科 13新增土地儲(chǔ)備 13全國(guó)銷售情況 13熱銷項(xiàng)目 14保利發(fā)展 16新增土地儲(chǔ)備 16全國(guó)銷售情況 16熱銷項(xiàng)目 17中海地產(chǎn) 19新增土地儲(chǔ)備 19全國(guó)銷售情況 19熱銷項(xiàng)目 20金地集團(tuán) 22新增土地儲(chǔ)備 22全國(guó)銷售情況 22熱銷項(xiàng)目 23綠城中國(guó) 24新增土地儲(chǔ)備 24全國(guó)銷售情況 24熱銷項(xiàng)目 25富力地產(chǎn) 27新增土地儲(chǔ)備 27全國(guó)銷售情況 27熱銷項(xiàng)目 28中國(guó)恒大 29新增土地儲(chǔ)備 29全國(guó)銷售情況 29熱銷項(xiàng)目 29龍湖集團(tuán) 30新增土地儲(chǔ)備 30全國(guó)銷售情況 30熱銷項(xiàng)目 31世茂集團(tuán) 33新增土地儲(chǔ)備 33全國(guó)銷售情況 33熱銷項(xiàng)目 34碧桂園 35新增土地儲(chǔ)備 35全國(guó)銷售情況 35熱銷項(xiàng)目 361 20241 202411月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)狀況月全國(guó)市場(chǎng)整體情況1市場(chǎng)需求11CREIS1189.9453.9521.51，10.40；三線代表城市商品住宅平23.189.85，2.04。供求情況銷供比同比增長(zhǎng)。2024月，201059.09萬(wàn)㎡，45.82%14.01%。2024月20個(gè)代表城市商品住宅銷供比為1.23,較去年同期有所增長(zhǎng)。政策盤點(diǎn)2十四屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)化債議案，大力度化債資金落位11812力，另一方面也有望加速各地收購(gòu)存量土地等的工作進(jìn)度。運(yùn)用專項(xiàng)債收購(gòu)存量土地細(xì)則落地，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)“止跌回穩(wěn)”1111要求等多個(gè)方面。三部委優(yōu)化多項(xiàng)房地產(chǎn)稅收政策，財(cái)稅支持政策加速落地11131211更多市場(chǎng)情報(bào)詳見《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)（2024年11月）》。2更多政策盤點(diǎn)內(nèi)容詳見《中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2024年11月）》。節(jié)奏，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。兩部門發(fā)文，城中村改造貨幣化安置或?qū)⑻崴?115新的重要內(nèi)容有力有序有效推進(jìn)。優(yōu)化公積金政策，鄭州、銀川、廣州發(fā)布國(guó)企收購(gòu)商品住房用作保障性住房公告111129401性住房公告。11重點(diǎn)企業(yè)拿地情況1111增土地面積51.60萬(wàn)平方米，環(huán)比增加86.35；規(guī)劃建筑面積為120.78萬(wàn)平方米環(huán)比增加89.04拿地成本385.07億元，環(huán)比增加128.31本月中海地產(chǎn)土地出讓金額最多拿地3宗，增加占地面積和規(guī)劃建筑面積分別為20.74萬(wàn)平方米和萬(wàn)平方米，出讓金為198.28億元。表：2024年11月重點(diǎn)房企拿地情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)名稱地塊數(shù)量拿地城市占地面積（萬(wàn)㎡）規(guī)劃建筑面積（萬(wàn)㎡）土地出讓金（億元）保利發(fā)展6上海4宗，西安1宗，肇慶1宗10.5925.0985.81綠城中國(guó)5北京1宗，杭州1宗，南京1宗，蘇州1宗，西安1宗15.5327.3095.14中海地產(chǎn)3北京1宗，上海1宗，大連1宗20.7454.53198.28萬(wàn)科2成都1宗，貴陽(yáng)1宗4.7413.865.84數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，重點(diǎn)企業(yè)銷售情況龍頭房企業(yè)績(jī)環(huán)比下降。23.5%1014.9%。同比來(lái)看，10家房企銷售業(yè)績(jī)超半數(shù)出現(xiàn)同比下降，其中金地集團(tuán)同比降幅最大，為52.8%。整體企業(yè)銷售額相比去年同期減少17.4%。圖：2024年11月重點(diǎn)房企銷售額情況統(tǒng)計(jì)4504003503002502001501000 上月銷售金額(億元) 本月銷售金額(億元)銷售金額環(huán)比（） 銷售金額同比（）

40%30%20%10%0%-10%-20%-30%-40%-50%-60%數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1.2.3重點(diǎn)企業(yè)融資情況11月房企融資規(guī)模較上月增加。11月重點(diǎn)監(jiān)測(cè)房企發(fā)生融資59筆，累計(jì)融資金額合計(jì)752.72億元，金額較上月增加69.0%，其中融資單筆最高為成都交投6億美元的高級(jí)無(wú)抵押債券。表：2024年11月房地產(chǎn)融資情況統(tǒng)計(jì)企業(yè)融資形式金額概要成都交投公司債42.7511月1日，成都交通投資集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行64.9，另一種為5.05RegS成都經(jīng)開國(guó)投公司債10.6911月1日，成都經(jīng)開國(guó)投集團(tuán)有限公司成功發(fā)行了總1.56.5RegS3中建三局超短期融資券301112024一期超短期融資券（科創(chuàng)票據(jù)）發(fā)行情況公告。該期債券簡(jiǎn)稱為“24SCP011“（科創(chuàng)票據(jù)），計(jì)302.02，562024111兌付日定于2024年12月27日。天地源中期票據(jù)131112024中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，天地源股份有限企業(yè)融資形式金額概要2024（債券簡(jiǎn)稱：24MTN003）20241031133202710月31日。保利發(fā)展短期融資券251112024年度第四期短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，保利發(fā)展此次發(fā)行的短期融資券名稱為“240424805542024315720241227日。計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為25億元，發(fā)行利率2.21。蘇高新集團(tuán)超短期融資券31112024度第五十四期超短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券簡(jiǎn)稱為“24SCP054”，期限為2252024103120256133.00億元，發(fā)行利率為2.12。陜建控股集團(tuán)超短期融資券511月4日，陜西建工控股集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行2024年度第十一期超短期融資券。該期債券簡(jiǎn)稱為“24SPC01153.052702024114202581克拉瑪依城投公司債611月4日，克拉瑪依市城市建設(shè)投資發(fā)展有限責(zé)任公2024券（第二期），證券簡(jiǎn)稱為“24026達(dá)到6億元，票面利率為2.47。佛山建發(fā)集團(tuán)中期票據(jù)1011月4日，據(jù)佛山建發(fā)集團(tuán)官微消息，佛山建發(fā)集團(tuán)于近期成功發(fā)行2024年度第二期中期票據(jù)，規(guī)模1035.652.07。湖南建工集團(tuán)中期票據(jù)51152024期中期票據(jù)發(fā)行情況。該期債券名稱為“2410248479620241153+N為5億人民幣，利率3.25。青島城投集團(tuán)中期票據(jù)16.511月6日，青島城市建設(shè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司2024券簡(jiǎn)稱為“24MTN007”320241162027116日。計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為16.50億元，發(fā)行利率2.4。企業(yè)融資形式金額概要濱江集團(tuán)中期票據(jù)61162024年度第四期中期票據(jù)成功發(fā)行。該期債券簡(jiǎn)稱為“24MTN004220241162026116發(fā)行總額均為6億元人民幣，利率4.40。中糧置業(yè)中期票據(jù)141162024期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，此次發(fā)行的債2024MTN001”，債券代碼“102401027”3+N202411620991231143.20。武漢地鐵集團(tuán)中期票據(jù)101162024期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，該期債券簡(jiǎn)稱為“24MTN002101162034116與實(shí)際發(fā)行總額均為10億人民幣，發(fā)行利率為2.74。寧波開發(fā)投資集團(tuán)中期票據(jù)101162024MTN0013+N202411620991231實(shí)際發(fā)行總額均為10億人民幣，發(fā)行利率2.48。鄭州地鐵集團(tuán)中期票據(jù)191162024期綠色中期票據(jù)成功發(fā)行。此次債券簡(jiǎn)稱為“24GN0022.55，期3+N20241162099123119億元。洛陽(yáng)城發(fā)投資中期票據(jù)31172024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，該期2024度第二期中期票據(jù)”，債券簡(jiǎn)稱“24320241152027115額均為3億人民幣，發(fā)行利率為2.70。吉安城投短期融資券1011月7日，吉安市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司發(fā)布2024年度第三期短期融資券發(fā)行情況公告。公告顯示24CP003，計(jì)劃和實(shí)1027020241172025年8月4日。企業(yè)融資形式金額概要越秀地產(chǎn)銀行貸款4.61172024117（作為借款人）行訂立一份融資協(xié)議。據(jù)此，貸款人在融資協(xié)議的條500,000,000資，貸款期由融資協(xié)議日期起計(jì)3年。泓景為越秀地產(chǎn)全資附屬公司，其于融資協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任由公司擔(dān)保。合肥城建中期票據(jù)41172024據(jù)的發(fā)行情況。根據(jù)公告，此次發(fā)行的債券名稱為2024期票據(jù)”，債券簡(jiǎn)稱“24MTN002”，債券代碼“102484834”202411732027117總額均為4億元人民幣，發(fā)行利率為2.88上海建工集團(tuán)公司債20118（以下簡(jiǎn)稱“上海建工”）宣布，2024Y4”（代碼：241857.SH），發(fā)20.002.68本期債券基礎(chǔ)期限為5年，每5個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周1期全額兌付的權(quán)利。張江高科公司債511月8日，上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司宣布，其2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第三期）發(fā)行結(jié)果。債券簡(jiǎn)稱為“2403券代碼為“241865”5南昌市政公用集團(tuán)公司債101182024果。此次債券發(fā)行規(guī)模達(dá)到10.00億元人民幣，債券期限為5年，票面利率為2.46。漳州城投中期票據(jù)81182024MTN003320241182027118發(fā)行總額均為8億元，發(fā)行利率2.4。中國(guó)鐵建公司債3011112024303度為一個(gè)周期，品種二以每5個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周期，品種三以每10個(gè)計(jì)息年度為一個(gè)周期，在每個(gè)周企業(yè)融資形式金額概要11111102.2620億元人民幣，首個(gè)周期票面利率為2.45。越秀地產(chǎn)銀行貸款32.51111兩筆融資協(xié)議的詳細(xì)情況。公告顯示，于2024年1111（作為借款人）與一家銀行訂5364303義烏城投集團(tuán)中期票據(jù)911月13日，義烏市城市投資建設(shè)集團(tuán)有限公司宣布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況。該期債券簡(jiǎn)稱為“24MTN0023202411122027111292.34棲霞建設(shè)中期票據(jù)811132024MTN002”，債券代碼為“10240103132024111320271113總額均為8.30億元，發(fā)行利率為2.88。首開股份中期票據(jù)131113202413524MTN0072+2202411133.39；品種二同樣簡(jiǎn)稱為“24MTN007”，3+220241113發(fā)行利率為3.68。北京建工集團(tuán)中期票據(jù)1011132024年度第三期中期票據(jù)（科創(chuàng)票據(jù)）。此次發(fā)行的24MTN003（科創(chuàng)票據(jù)），32024111320271113102.2。天健集團(tuán)中期票據(jù)1511月13日，深圳市天?。瘓F(tuán)）股份有限公司發(fā)布20242024“24企業(yè)融資形式金額概要健集MTN002”，債券代碼為102484867，期限為5202411132029111315利率為2.88。武漢地鐵集團(tuán)公司債10111420245010幣10億元，票面利率為2.38。南通沿海集團(tuán)超短期融資券1011152024SCP01190202411142025212計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為10億人民幣，利率2.05華發(fā)股份超短期融資券4.51117202424SCP002，0124835882702024111520258120額上限為4.5億元，實(shí)際發(fā)行總額達(dá)到上限，即4.5億元，票面利率為2.70。蘇州軌交集團(tuán)中期票據(jù)1011182024年度第一期中期票據(jù)成功發(fā)行。該債券簡(jiǎn)稱為“24MTN001”1024849143+N202411152099123110.002.35。武漢地鐵集團(tuán)公司債1011月18日，武漢地鐵集團(tuán)有限公司發(fā)布公告，披露2024（一期）發(fā)行結(jié)果。公告顯示，此次債券發(fā)行規(guī)模人民10102.60。云南建投集團(tuán)中期票據(jù)1511182024MTN0172111820261118劃與實(shí)際發(fā)行總額均為15億人民幣，發(fā)行利率為2.94。建發(fā)股份中期票據(jù)1511192024202410240104820241118企業(yè)融資形式金額概要簡(jiǎn)稱為“24MTN0023+N際發(fā)行總額均為15億人民幣，利率2.75。西寧城投中期票據(jù)1011192024MTN004102484965，起20241118103+2202911月18日，利率4.2。萬(wàn)科銀行貸款311119保及已有擔(dān)保進(jìn)展情況。公告顯示，公司作為主債務(wù)人近期向平安銀行股份有限公司深圳分行申請(qǐng)貸款，2253163公司以持有的項(xiàng)目地塊為前述貸款提供相應(yīng)抵押擔(dān)金額變更為9億元。蘇高新集團(tuán)中期票據(jù)1011202024MTN00932024112020271120發(fā)行總額均為10億人民幣，發(fā)行利率2.1。杭州城建公司債511202024（期）的發(fā)行結(jié)果。公告顯示，杭州城建此次債券簡(jiǎn)稱為“24241866.SH，發(fā)行規(guī)模552.35。聯(lián)發(fā)集團(tuán)公司債51121202452.95；品種二為5+5年期，未發(fā)行。天津城投集團(tuán)公司債1511212024152.683華潤(rùn)置地超短期融資券1011222024十期超短期融資券成功發(fā)行。此次債券簡(jiǎn)稱為“24SCP010”20241121企業(yè)融資形式金額概要2702025818際發(fā)行總額均為10億人民幣，利率2.19。南昌市政公用集團(tuán)公司債1011222024324241985.SH，實(shí)際發(fā)行規(guī)模達(dá)到10.00億元，最終票面利率為2.20。金融街公司債101125202453發(fā)行金額為10億元，票面利率為2.77。深圳地鐵集團(tuán)超短期融資券1311262024SCP003270202411262025823際發(fā)行總額均為13億人民幣，利率1.98。萬(wàn)科銀行貸款8.611126公告。根據(jù)公告，萬(wàn)科控股子公司上海美源光電材料15100萬(wàn)科控股子公司寧波萬(wàn)嘉合實(shí)業(yè)有限公司近期向招商212務(wù)需要及時(shí)提款。萬(wàn)科控股子公司深圳市萬(wàn)物投第二100前述貸款提供相應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。萬(wàn)科前期向中國(guó)農(nóng)業(yè)銀4.834.61科控股子公司萬(wàn)科（重慶）企業(yè)有限公司作為重慶悅100款提供相應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保。華潤(rùn)置地公司債201126202401102.30240210票面利率為2.95。華潤(rùn)置地銀行貸款10112613.1810人民幣，融資類型為可持續(xù)發(fā)展掛鉤定期貸款融資，貸款期限為三年，自首次提款日期起計(jì)算。華潤(rùn)集團(tuán)企業(yè)融資形式金額概要35的實(shí)益擁有權(quán)，并保持對(duì)公司董事會(huì)的實(shí)際控制能力。華潤(rùn)置地銀行貸款25112613.1825（或等值港元），貸款期限為三年，自首次提款日期起計(jì)算。華潤(rùn)集團(tuán)3559.55股本。新希望地產(chǎn)公司債4.71126向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的公司債券（第一期）發(fā)行結(jié)果。債券簡(jiǎn)稱為“2401”，債券代碼為“241845”4.702年，票面利率為4.0。杭州城投超短期融資券1011月27日，杭州市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司發(fā)布2024SCP005”，270202411272025年8月24日，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為10億元，發(fā)行利率為1.78。新城控股中期票據(jù)15.611282024MTN002”102401074.IB，期限為5202411282029112815.6行利率為3.50。上海浦東發(fā)展集團(tuán)超短期融資券1011月28日，上海浦東發(fā)展（集團(tuán)）有限公司宣布2024SCP008”012483742，期26820241127202582210人民幣，發(fā)行利率為1.85。天津津南城投超短期融資券5.2711月28日，天津津南城市建設(shè)投資有限公司宣布2024稱為“24SCP006”，債券代碼為012400388270202411272025824際發(fā)行總額均為5.27億元，發(fā)行利率為2.30。城建發(fā)展中期票據(jù)1211月28日，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布2024年度第七期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。本次第七期123+2企業(yè)融資形式金額概要2.3820241127日。中海地產(chǎn)公司債30112820243003）5中海04）1003）162.35（2404）為14億元，票面利率為2.70。數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2 20242 202411月品牌房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況萬(wàn)科新增土地儲(chǔ)備25.84億元。本月萬(wàn)科新增213.865.84億元，平均樓面價(jià)4220元/平方米。表：2024年11月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)云巖區(qū)三馬片區(qū)馬王街道辦事處(北至規(guī)劃道路、南至馬王路、西至合肥路延伸段、東臨規(guī)劃地塊貴陽(yáng)市7.012.453500新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、三組、廖家灣社區(qū)六組成都市6.853.394950數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：萬(wàn)科2023年11月-2024年11月每月新增土地儲(chǔ)備60 1200050 1000040 800030 600020 400010 20000 0建筑面積(萬(wàn)平米) 拿地成本（億元） 樓面地價(jià)（元/平米）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況201.35.7%月銷售201.35.7%34.4%；銷售面積163.313.5%14.4%；銷售12327元/23.4%。2024月，萬(wàn)科2226.81638.0萬(wàn)平方米，35.1%25.9%。圖：萬(wàn)科2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，

18000160001400012000100008000600011月上海熱銷19.21億元穩(wěn)居首位，廣州、北京位列二三。11月全國(guó)監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，上海熱銷19.21億元穩(wěn)居首位，廣州以10.88億元居第二，北京以6.01億元緊隨其后。本月監(jiān)測(cè)城市銷售額有2個(gè)城市超10億元。圖：萬(wàn)科2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市單月銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）19.2110.8819.2110.886.0154.574.423.273.262.912.542.532.382.342.092.0620151050上海廣州北京成都長(zhǎng)春沈陽(yáng)合肥紹興東莞佛山青島杭州寧波南昌濟(jì)南數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目13.34重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)目中，1113.345.05二，廣州的萬(wàn)匯天地·朗庭銷售4.08億元位列第三。表：2024年11月萬(wàn)科熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海萬(wàn)科翡翠雅賓利5210486.81127226133419.66上海朗拾花語(yǔ)園716900.487319550507.74廣州萬(wàn)匯天地·朗庭9610170.844014840834.38北京萬(wàn)科東廬605031.795952129949.62成都萬(wàn)科古翠隱秀小區(qū)658296.152909124134.63廣州萬(wàn)科黃埔新城888308.782800823270.94青島森林公園739978.332252222472.76數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，保利發(fā)展新增土地儲(chǔ)備638.51本月保利625.09萬(wàn)平方米，拿地成本38.51億元，平均樓面價(jià)30690元/平方米。表：2024年11月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-05C-04地塊上海市3.0111.9439718楊浦區(qū)N090601單元I5-01地塊上海市3.5028.7181960浦東新區(qū)PDP0-0405單元C-05D-03地塊上海市4.4820.9946889楊浦區(qū)C090202單元O2-07地塊上海市1.7715.2386037端州區(qū)102區(qū)仕賢路西，石東路北側(cè)肇慶市2.290.803491灃東新城文商片區(qū)科技四路以北,云水六路以西,科技三路以南西安市10.048.148102數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：保利發(fā)展2023年11月-2024年11月每月新增土地儲(chǔ)備3002502001501000建筑面積(萬(wàn)平米) 拿地成本（億元） 樓面地價(jià)（元/平米數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況

450004000035000300002500020000150001000050000240.0143.3%。月保利發(fā)展銷售金額240.01億元，環(huán)比減少43.3%，同比減少24.7%137.9938.0%，同17393元/8.6%，20241710.2022.90%24.25%。圖：保利發(fā)展2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)5000000 24000400000030000002000000

1400010000000 4000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，44.101544.10億元37.1027.77億元位居第三。本月監(jiān)測(cè)的城市銷售額有8個(gè)城市超10億元。圖：保利發(fā)展2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）44.1037.1044.1037.1027.7727.1717.8614.6911.2010.909.579.027.397.104.684.684.51454035302520151050廣州上海北京南京成都佛山西安廈門寧波泉州蘇州東莞昆山福州杭州數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目17.63月銷售額冠軍為上17.636.926.25表：2024年11月保利全國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)(套)銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海玖麗璟庭5010497.78167978176340.04廣州僑鑫保利匯景臺(tái)235152.0413436769226.29廈門保利·國(guó)貿(mào)天琴8211357.375501062476.78南京揚(yáng)子保利·江韻瑧悅13015714.343905061364.10上海元江雅苑828979.326670359894.96北京保利天匯586942.177717253574.29泉州清源瑧悅22526513.121881449881.72數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備3198.28億元。月中354.53198.28億元，平均樓面價(jià)36363元/平方米。表：2024年11月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)北京市朝陽(yáng)區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0014XHM-10、121303-692、683、1301-L01、L02北京市39.40153.3238913楊浦區(qū)N090602單元K8-05地塊上海市4.9736.4573288大連市沙河口區(qū)西安路街道機(jī)車廠內(nèi)，中長(zhǎng)街以西，第十三中學(xué)以北大連市10.158.518379數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：中海地產(chǎn)2023年11月-2024年11月每月新增土地儲(chǔ)備0建筑面積(萬(wàn)平米) 拿地成本（億元） 樓面地價(jià)（元/平米

80000700006000050000400003000020000100000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況300.2827.8%。中海地產(chǎn)1月銷售金額約288%.9%；24.1%，同比增27224元/4.9%，同14.8%2024月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額約為2704.66億元，累計(jì)銷售面積約為1018.60萬(wàn)平米，同比分別下降5.8%和17.7%。圖：中海地產(chǎn)2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡

420004000038000360003400032000300002800026000240002200020000180001600014000120001000080006000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，11月上海月銷82.58億元占據(jù)榜首，北京、深圳分列二三。在1582.58億元占據(jù)42.5336.70億元位15510億元。圖：中海地產(chǎn)2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）82.5842.5382.5842.5336.7024.8810.959.808.255.985.565.373.773.723.072.632.5680706050403020100上海北京深圳廣州濟(jì)南西安成都杭州南京寧波蘇州青島長(zhǎng)沙重慶東莞數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目81.38億元位居榜首。在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)81.3818.1215.29億元銷售額位居第三名。表：2024年11月中海地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海中海領(lǐng)邸52961747.44131800813832.23北京中信城5610426.24173790181197.98深圳中?！ど顬尘列?814026.11109007152894.14深圳中海時(shí)光境花園29526449.443508592798.22廣州中海大境6510629.837620581004.95濟(jì)南中海天空之鏡18131862.752508779935.37廣州中海浣花里（紫蘭苑）13912658.353913049532.16數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，金地集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備金地集團(tuán)11月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況48.114.3%。月金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約金額48.1億元，環(huán)比減少14.3%，同比減少52.8%30.622.3%，同比減少53.2%15719元/10.4%，同比0.8%。2024632.3億元，簽約面429.355.8%46.9%。圖：金地集團(tuán)2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)1200000 20000800000

1600012000400000

800040000 0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，3.91153.91億元位居榜首，青島月銷2.71億排名第二，北京月銷2.58億元位列第三。監(jiān)測(cè)的15個(gè)重點(diǎn)城市中，沒有城市月銷售額超10億元。圖：金地集團(tuán)2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）3.912.713.912.712.581.721.311.261.121.040.810.760.690.680.520.510.48443322110上海青島北京南京廣州蘇州杭州佛山金華無(wú)錫東莞沈陽(yáng)湛江重慶成都數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目2.25在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的項(xiàng)2.25億元奪冠，上海的金地嘉峯匯1.941.32億元居位列第三。表：2024年11月金地集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）青島森林公園739978.332252222472.76上海金地嘉峯匯394140.734674719356.67北京北京壹街區(qū)313188.914153013243.61杭州湖頌丹青府484908.392285311217.00北京和錦華宸142231.28350347817.16廣州金地香山湖203263.91197566448.07無(wú)錫鳳嶼山河212622.58218985742.95數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，綠城中國(guó)新增土地儲(chǔ)備595.14本月綠城527.30萬(wàn)平方米，拿地成本95.14億元，平均樓面價(jià)36001元/平方米。表：2024年11月新增土地儲(chǔ)備情況地塊名稱城市規(guī)劃建筑面積(萬(wàn)平米)成交金額(億元)樓面價(jià)(元/㎡)東新單元XC0607-R21-39地塊杭州市4.6917.1636568鼓樓區(qū)下關(guān)街道方家營(yíng)路以南、方興路以東地塊南京市3.927.9120166向陽(yáng)路南、大運(yùn)路西蘇州市4.3610.9525115高新區(qū)化龍三路以西、西三環(huán)以東、科技四路以南、科技五路以北西安市7.047.3810473北京市海淀區(qū)功德寺棚戶區(qū)改造項(xiàng)目HD-GDS-001地塊R2二類居住用地北京市7.2851.7571061數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，圖：綠城中國(guó)2023年11月-2024年11月每月新增土地儲(chǔ)備1601200

5200048000440004000036000320002800024000200001600012000800040000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況17714.9%。月綠城取得合同銷售金額約177億元，環(huán)比增加14.9%，同比減少.%2.%8元/.9%。20241487億元，銷售面積51014.7%。圖：綠城中國(guó)2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)48000004500000420000039000003600000330000030000002700000240000021000001800000150000012000009000006000003000000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）

450004000035000300002500020000150001000050000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，24.2015個(gè)重點(diǎn)24.2012.46億位居9.51152個(gè)城市月度銷售額超10億元。圖：綠城中國(guó)2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）24.2012.4624.2012.469.518.015.654.794.403.673.393.301.911.741.671.421.372520151050杭州北京寧波南京蘇州福州上海西安濟(jì)南深圳徐州陵水長(zhǎng)沙舟山珠海數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目20.39億元居榜首。20.39綠城華發(fā)·6.84億元位居第二名，福州的綠城芝蘭月華月銷3.79億元位居第三。表：2024年11月綠城中國(guó)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）杭州曉風(fēng)朗月灣20637868.5453850203922.07南京綠城華發(fā)·金陵月華359564.097153168413.04福州綠城芝蘭月華508730.124345937940.49北京西山云廬175593.626178734561.31寧波綠城·沁百合11218460.781816633536.35深圳綠城匯銀·桂語(yǔ)蘭庭868023.814116633030.91北京曉月和風(fēng)485887.645083629930.16數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，富力地產(chǎn)新增土地儲(chǔ)備富力地產(chǎn)11月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況10.020.6%。月富力取得合同銷售金額約10.0億元，環(huán)比減少20.6%，同比增加10.116340元/31.0%2024101.9億元，累計(jì)銷售面76.3645.7%40.1%。圖：富力地產(chǎn)2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)200000 220000 6000銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡）數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，1.87億元位居榜首。15個(gè)城1.870.76億銷量緊隨其后，惠州位列第三，月銷0.39億元。圖：富力地產(chǎn)2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）1.870.761.870.760.390.360.170.150.140.130.120.110.110.090.090.070.01.21.00.20.0廣州北京惠州西安韶關(guān)蘭州東營(yíng)梅州九江威海渭南?？谧筒┖怅?yáng)河源數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.6.3熱銷項(xiàng)目0.97在全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)0.97億元位榮登榜首，北京的富力首開·0.76億元，廣州的富力·富云山月銷0.64億排名第三名。表：2024年11月富力地產(chǎn)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）廣州富頤華庭192038.81474759679.23北京富力首開·金禧璞瑅122230.28339117563.05廣州富力·富云山6797.62801686394.39西安富力·開遠(yuǎn)城142396.53148803565.97廣州盈禧花園7674.31318992150.96惠州富茂·威尼斯灣442525.0169451753.49惠州富力南昆山溫泉養(yǎng)生谷333551.9347031670.60數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，中國(guó)恒大新增土地儲(chǔ)備中國(guó)恒大11月無(wú)新增土地。全國(guó)銷售情況2.05在152.05億元奪得榜1.521.091510億元。圖：中國(guó)恒大2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）2.051.522.051.521.090.760.670.560.470.450.340.310.270.240.180.140.142.01.51.00.50.0成都江門邯鄲廣州大連岳陽(yáng)濟(jì)南江陰遵義淄博北京南充長(zhǎng)沙河源上饒數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，2.7.3熱銷項(xiàng)目1.89全國(guó)重1.89億元銷售額排名1.51億元，邯鄲的恒大名都銷售額0.96億元排名第三。表：2024年11月中國(guó)恒大熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）成都恒大天府半島9713069.631447918923.28江門恒大悅瓏灣府12719165.48790315146.02邯鄲恒大名都576522.93147749636.77廣州恒大山水郡544987.08152387599.48大連恒大港灣586631.9688705882.63濟(jì)南恒大城273477.36125084349.57江陰榮熙花園131744.93224633919.59數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，龍湖集團(tuán)新增土地儲(chǔ)備龍湖集團(tuán)11月無(wú)新增土地。圖：龍湖集團(tuán)2023年11月-2024年11月每月新增土地儲(chǔ)備40 2000035 180001600030 1400025 1200020 1000015 8000600010 40005 20000 0數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，全國(guó)銷售情況龍湖集團(tuán)11月合同銷售額85.0億元，環(huán)比減少24.1%。龍湖85.024.1%19.1%55.225.0%，同比減24.1%15399元/1.2%，同比上升6.5%。2024930億元，合同65242.7%33.7%。圖：龍湖集團(tuán)2023年11月-2024年11月全國(guó)銷售業(yè)績(jī)0銷售面積(㎡) 銷售金額(萬(wàn)元) 銷售均價(jià)（元/㎡

20000180001600014000120001000080006000400020000數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，7.88億元居排行榜首位。7.88億元居7.647.54億元位列榜單1510億元。圖：龍湖集團(tuán)2024年11月全國(guó)重點(diǎn)城市銷售業(yè)績(jī)（單位：億元）7.887.647.887.647.546.526.054.153.443.393.153.112.892.782.171.511.33876543210上海北京蘇州成都杭州西安沈陽(yáng)廣州深圳重慶南京濟(jì)南泉州貴陽(yáng)寧波數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，熱銷項(xiàng)目月上海的龍湖·6.69億元居銷售額冠軍。月熱銷項(xiàng)目排行榜中，上海的龍湖·6.69億元位居榜首，3.76億元位居第二，蘇州的龍湖御湖境月銷2.82億元位居第三。表：2024年11月龍湖集團(tuán)熱點(diǎn)項(xiàng)目銷售情況城市項(xiàng)目名稱銷售套數(shù)（套）銷售面積（㎡）銷售均價(jià)（元/㎡）銷售金額（萬(wàn)元）上海龍湖·觀萃11515156.494417166948.34杭州龍湖濱頌御湖境8010070.883728937553.55蘇州龍湖御湖境6710239.912754928209.58蘇州龍湖未來(lái)御湖境699728.1628