寫字樓電梯管理協(xié)議

寫字樓電梯管理協(xié)議合同編號：__________寫字樓電梯管理協(xié)議甲方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為寫字樓的業(yè)主或物業(yè)管理方，擁有并管理寫字樓的電梯設(shè)施；乙方為電梯的維護保養(yǎng)單位，具備電梯維修、保養(yǎng)的專業(yè)技術(shù)和能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保電梯的安全運行，雙方達成如下協(xié)議：一、乙方的義務(wù)1.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，對電梯進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。1.2乙方應(yīng)設(shè)立24小時維修服務(wù)，對電梯故障及時進行響應(yīng)和處理。1.3乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯的運行狀況報告，并對甲方提出的關(guān)于電梯運行的問題給予及時解答。1.4乙方在電梯發(fā)生故障時，應(yīng)立即進行搶修，并在搶修過程中采取必要的安全措施，確保人身和財產(chǎn)的安全。1.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，對電梯進行改造、升級等操作，以滿足甲方對電梯功能的需求。二、甲方的義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照約定時間支付乙方的電梯維修、保養(yǎng)費用。2.2甲方應(yīng)保證電梯的使用符合國家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，不得擅自改動電梯設(shè)施。2.3甲方應(yīng)對電梯進行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行處理。2.4甲方應(yīng)在電梯發(fā)生故障時，配合乙方進行搶修，并提供必要的技術(shù)支持。三、費用及支付3.1乙方向甲方提供的電梯維修、保養(yǎng)服務(wù)費用為每部電梯每月人民幣______元整。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款周期，按時支付乙方電梯維修、保養(yǎng)費用。3.3甲方如未按時支付電梯維修、保養(yǎng)費用，應(yīng)按照逾期付款金額的1%支付滯納金。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定提供電梯維修、保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定支付電梯維修、保養(yǎng)費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計算。6.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)記錄2.電梯年檢報告3.電梯維修改造方案4.電梯運行狀況報告5.電梯維修保養(yǎng)費用支付憑證6.電梯故障搶修記錄7.電梯使用管理規(guī)定二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間提供電梯維修、保養(yǎng)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付電梯維修、保養(yǎng)費用，或逾期支付的，視為違約。3.甲方未保證電梯使用符合規(guī)定，導(dǎo)致電梯發(fā)生故障或損壞的，視為違約。4.乙方未按照約定進行電梯故障搶修，或搶修過程中未采取必要安全措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.電梯：指按照一定程序和技術(shù)要求，用于運送人員或物品的垂直運輸設(shè)備。2.維修保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、更換磨損零部件等工作，以保證電梯正常運行。3.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指當(dāng)一方未按時支付費用時，按照逾期付款金額的一定比例支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.電梯故障頻發(fā)，影響正常使用：解決辦法：乙方應(yīng)加大維修保養(yǎng)力度，及時排除故障，提高電梯運行穩(wěn)定性。2.甲方逾期支付電梯維修、保養(yǎng)費用：解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付費用，必要時可依法追討欠款。3.電梯使用中出現(xiàn)安全事故：解決辦法：雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保人員安全，并調(diào)查事故原因，加強安全管理。4.電梯維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，必要時可依法索賠。五、所有應(yīng)用場景：1.寫字樓