2024年商業(yè)鋪面租用協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)鋪面租用協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商業(yè)鋪面1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金1.6使用范圍1.7禁止事項(xiàng)1.8修繕責(zé)任2.租賃條款2.1租賃起始日與終止日2.2租賃面積與用途2.3租賃費(fèi)用2.4租金支付2.5保證金退還2.6逾期支付2.7租金調(diào)整3.保證金條款3.1保證金數(shù)額3.2保證金退還條件3.3保證金用途3.4保證金退還程序4.使用條款4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用責(zé)任4.4使用維護(hù)5.違約責(zé)任5.1違約定義5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約解除合同6.租賃終止6.1租賃終止條件6.2租賃終止程序6.3租賃終止通知7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力通知8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.通知9.1通知方式9.2通知送達(dá)9.3通知確認(rèn)10.合同附件10.1合同附件一：商業(yè)鋪面描述10.2合同附件二：租賃面積圖10.3合同附件三：租金支付計(jì)劃表11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密責(zé)任12.3保密信息使用13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3雙方在簽訂本合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的身份信息、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。1.2商業(yè)鋪面1.2.1商業(yè)鋪面地址：_________，面積：_________平方米。1.2.2商業(yè)鋪面性質(zhì)：商鋪。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。1.3.3租賃期限為_(kāi)___年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。1.5保證金1.5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。1.5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。1.6使用范圍1.6.1乙方租賃的商業(yè)鋪面僅用于經(jīng)營(yíng)____類(lèi)業(yè)務(wù)。1.6.2乙方不得將租賃的商業(yè)鋪面用于其他用途。1.7禁止事項(xiàng)1.7.1乙方不得在商業(yè)鋪面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。1.7.2乙方不得擅自改變商業(yè)鋪面的結(jié)構(gòu)或外觀(guān)。第二部分：合同如下：2.租賃條款2.1租賃起始日與終止日2.1.1租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃面積與用途2.2.1租賃面積為_(kāi)___平方米，用于經(jīng)營(yíng)____類(lèi)業(yè)務(wù)。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付。2.4租金支付2.4.1乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.5保證金退還2.5.1租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還保證金。2.6逾期支付2.6.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.7租金調(diào)整2.7.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.通知9.1通知方式9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。9.2通知送達(dá)9.2.1郵寄通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信方式發(fā)送，以投遞回執(zhí)上的日期為送達(dá)日期。9.2.2傳真或電子郵件通知應(yīng)以發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)的日期為送達(dá)日期。9.3通知確認(rèn)9.3.1收到通知的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)收到通知。10.合同附件10.1合同附件一：商業(yè)鋪面描述10.1.1商業(yè)鋪面的具體位置、面積、設(shè)施等情況詳見(jiàn)附件一。10.2合同附件二：租賃面積圖10.2.1租賃面積圖應(yīng)準(zhǔn)確反映商業(yè)鋪面的實(shí)際使用情況。10.3合同附件三：租金支付計(jì)劃表10.3.1租金支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月租金的支付日期和金額。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.保密條款12.1保密信息定義12.1.1保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他未公開(kāi)信息。12.2保密責(zé)任12.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密信息使用12.3.1雙方僅可使用保密信息用于履行本合同，不得用于其他目的。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他條款14.1合同解除14.1.1任何一方在履行本合同時(shí)嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止14.2.1租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。14.3合同解除與終止程序14.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的善后措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并能在本合同項(xiàng)下提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂與履行。15.3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商業(yè)鋪面的價(jià)值、租賃條件等進(jìn)行評(píng)估。15.3.1.3監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保工程質(zhì)量。15.3.1.4保險(xiǎn)公司：為合同雙方提供保險(xiǎn)保障，減少潛在風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、違反保密義務(wù)等，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、政府行為或其他非其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追究16.3.1若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2依據(jù)合同約定履行職責(zé)，維護(hù)自身合法權(quán)益。17.1.3對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方介入不影響本合同的有效性。18.3.2第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變合同條款。19.第三方變更與替換19.1若需要變更或替換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。19.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。21.第三方介入的合同期限21.1第三方介入的合同期限應(yīng)與原合同期限一致或根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入的合同期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)約。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)鋪面描述要求：詳細(xì)描述商業(yè)鋪面的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等。鋪面地址鋪面面積建筑結(jié)構(gòu)（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）裝修情況（如：簡(jiǎn)裝、精裝等）設(shè)施設(shè)備情況（如：空調(diào)、消防設(shè)施等）2.附件二：租賃面積圖要求：提供商業(yè)鋪面的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的面積和使用情況。鋪面平面圖各區(qū)域的面積設(shè)施設(shè)備分布圖3.附件三：租金支付計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每月租金的支付日期、金額及支付方式。每月租金金額支付日期支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資格。營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書(shū)專(zhuān)業(yè)人員資格證書(shū)5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費(fèi)用雙方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；未按時(shí)退還保證金；擅自改變商業(yè)鋪面的結(jié)構(gòu)或外觀(guān)；違反合同約定的使用范圍。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變商業(yè)鋪面的結(jié)構(gòu)或外觀(guān)；違反合同約定的使用范圍。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：逾期支付租金，按每日千分之五支付滯納金；擅自改變商業(yè)鋪面結(jié)構(gòu)或外觀(guān)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；違反使用范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期支付租金，按每日千分之五支付滯納金；擅自改變商業(yè)鋪面結(jié)構(gòu)或外觀(guān)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；違反使用范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每日租金金額的千分之五。若乙方擅自改變商業(yè)鋪面結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)鋪面租用協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.交付及使用5.1鋪面交付時(shí)間5.2鋪面交付條件5.3鋪面使用規(guī)定6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任6.3緊急維修處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：1.2出租方信息出租方名稱(chēng)：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：2.租賃鋪面基本情況2.1鋪面位置所在區(qū)域：街道地址：樓層及房間號(hào)：2.2鋪面面積總面積：平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：墻體結(jié)構(gòu)：2.4鋪面設(shè)施照明設(shè)備：空調(diào)設(shè)備：水電設(shè)施：其他設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期間為：3.2租金金額月租金：元3.3租金支付方式支付周期：每月支付支付日期：3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：4.租金押金4.1押金金額押金總額：元4.2押金退還條件租賃期滿(mǎn)且無(wú)違約行為4.3押金退還程序租賃期滿(mǎn)后15日內(nèi)退還5.交付及使用5.1鋪面交付時(shí)間交付時(shí)間：租賃合同簽訂后__日內(nèi)5.2鋪面交付條件鋪面設(shè)施齊全且符合租賃要求鋪面無(wú)任何損壞或缺陷5.3鋪面使用規(guī)定不得改變鋪面結(jié)構(gòu)不得擅自改變鋪面用途6.維修保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任負(fù)責(zé)鋪面公共設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)鋪面主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)6.2租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任負(fù)責(zé)鋪面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞6.3緊急維修處理緊急情況下的維修由出租方負(fù)責(zé)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付鋪面未提供合同約定的設(shè)施未履行維修保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租8.合同解除8.1合同解除條件租賃期滿(mǎn)雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方違約嚴(yán)重8.2合同解除程序雙方書(shū)面通知對(duì)方合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離鋪面出租方退還租賃方押金8.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交仲裁仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章繳納押金10.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)合同解除11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件鋪面租賃合同鋪面平面圖鋪面設(shè)施清單11.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力12.合同簽署及生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.合同附件清單附件一：鋪面租賃合同附件二：鋪面平面圖附件三：鋪面設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入的情形在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或條款。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議約定和實(shí)際損失確定。若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的全部損失。18.甲乙雙方的責(zé)任18.1甲方的責(zé)任在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2乙方的責(zé)任在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其工作符合合同約定和法律法規(guī)。20.第三方介入的變更20.1變更條件在第三方介入的情況下，如需變更第三方的職責(zé)或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2變更程序變更第三方職責(zé)或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。21.第三方介入的終止21.1終止條件本合同履行完畢或提前解除第三方職責(zé)完成雙方協(xié)商一致21.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.鋪面租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、租賃鋪面基本情況、租賃期限及租金、租金押金、交付及使用、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同為雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。2.鋪面平面圖詳細(xì)要求：提供租賃鋪面的平面布局圖，標(biāo)明房間號(hào)、面積、設(shè)施分布等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃鋪面的具體位置和結(jié)構(gòu)。3.鋪面設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃鋪面內(nèi)所有設(shè)施，包括照明設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、水電設(shè)施等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為合同附件，用于確認(rèn)租賃鋪面設(shè)施狀況。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的協(xié)議、變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的權(quán)利義務(wù)。6.附件變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：附件變更協(xié)議作為合同附件，用于明確附件變更的細(xì)節(jié)和生效日期。7.附件終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括附件終止的原因、日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件終止協(xié)議作為合同附件，用于明確附件終止的細(xì)節(jié)和雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時(shí)支付租金租賃方擅自改變鋪面用途或結(jié)構(gòu)租賃方未按時(shí)搬離鋪面出租方未按時(shí)交付鋪面出租方未提供合同約定的設(shè)施第三方未按協(xié)議履行職責(zé)雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)其違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償損失。3.示例說(shuō)明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例二：出租方未提供合同約定的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或更換設(shè)施的義務(wù)，并賠償因設(shè)施缺失造成的損失。示例三：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024年商業(yè)鋪面租用協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃物的基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.租金押金1.6.租賃物的使用范圍1.7.租賃物的維護(hù)責(zé)任1.8.租賃物的維修責(zé)任1.9.租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.10.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.11.違約責(zé)任1.12.合同解除及終止1.13.合同爭(zhēng)議解決1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.1.2承租方：[承租方全稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[承租方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]，合同生效日期：[合同生效日期]。1.2租賃物的基本信息1.2.1租賃物名稱(chēng)：[租賃物名稱(chēng)]。1.2.2租賃物地址：[租賃物地址]。1.2.3租賃物面積：[租賃物面積]平方米。1.2.4租賃物現(xiàn)狀：[租賃物現(xiàn)狀描述]。1.3租賃期限1.3.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限年數(shù)]年。1.3.2租賃期限不可延長(zhǎng)。1.4租金及支付方式1.4.1租金：每月租金為人民幣[租金金額]元整。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。1.5租金押金1.5.1押金：承租方需一次性支付押金人民幣[押金金額]元整。1.5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)后，租賃物無(wú)損壞且符合合同約定，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。1.6租賃物的使用范圍1.6.1承租方僅可使用租賃物進(jìn)行[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，不得用于其他用途。1.7租賃物的維護(hù)責(zé)任1.7.1承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.8租賃物的維修責(zé)任1.8.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。1.8.2因不可抗力或其他非承租方原因造成的租賃物損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修或更換。1.9租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任1.9.1承租方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值，并確保保險(xiǎn)單副本送達(dá)出租方。1.9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。1.9.3在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并配合出租方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。1.10租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.10.1承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.10.2出租方在收到承租方書(shū)面申請(qǐng)并同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。1.11違約責(zé)任1.11.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。1.11.2如承租方違反租賃物使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。1.11.3如出租方未按時(shí)交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。1.12合同解除及終止1.12.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.12.2出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。1.12.3租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。1.13合同爭(zhēng)議解決1.13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念和范圍1.15.1本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等，與本合同直接相關(guān)的獨(dú)立第三方。1.15.2.1提供租賃物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；1.15.2.2提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；1.15.2.3提供租金的代收代付服務(wù)；1.15.2.4提供法律咨詢(xún)和爭(zhēng)議解決服務(wù)；1.15.2.5提供擔(dān)保服務(wù)。1.16第三方的責(zé)任和權(quán)利1.16.1第三方在提供本合同約定的服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和及時(shí)性。1.16.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。1.16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.17第三方的責(zé)任限額1.17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：1.17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤服務(wù)導(dǎo)致承租方或出租方遭受損失的，其賠償金額最高不超過(guò)[賠償金額]元。1.17.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.18第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.18.1第三方僅作為提供服務(wù)的獨(dú)立第三方，不參與本合同的履行和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。1.18.2出租方和承租方對(duì)第三方的選擇和更換享有決定權(quán)，但應(yīng)確保第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。1.18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性和客觀(guān)性，不得偏袒任何一方。1.19第三方介入的程序1.19.1第三方介入的程序如下：1.19.1.1出租方或承租方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。1.19.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂