2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.債務(wù)轉(zhuǎn)移概述2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移方式3.權(quán)屬變更概述3.1權(quán)屬變更原因3.2權(quán)屬變更范圍3.3權(quán)屬變更方式4.債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1債務(wù)具體內(nèi)容4.2權(quán)屬具體內(nèi)容4.3債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3合同履行期限5.4違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效7.1合同生效條件7.2合同生效時(shí)間7.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式10.3送達(dá)地址11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2附件二：債務(wù)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除和終止的生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.債務(wù)轉(zhuǎn)移概述2.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因2.1.1原因一：2.1.2原因二：2.2債務(wù)轉(zhuǎn)移范圍2.2.1債務(wù)本金：2.2.2利息：2.2.3其他費(fèi)用：2.3債務(wù)轉(zhuǎn)移方式2.3.1甲方將上述債務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方；2.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移后，乙方成為新的債務(wù)人。3.權(quán)屬變更概述3.1權(quán)屬變更原因3.1.1原因一：3.1.2原因二：3.2權(quán)屬變更范圍3.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：3.2.2房地產(chǎn)位置：3.2.3房地產(chǎn)面積：3.3權(quán)屬變更方式3.3.1甲方將上述房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；3.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，乙方成為該房地產(chǎn)的合法所有人。4.債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1債務(wù)具體內(nèi)容4.1.1債務(wù)本金：人民幣萬(wàn)元整；4.1.2利息：按照原合同約定計(jì)算；4.1.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。4.2權(quán)屬具體內(nèi)容4.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：；4.2.2房地產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)；4.2.3房地產(chǎn)面積：平方米。4.3債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間4.3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年X月X日；4.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：2024年X月X日。5.合同履行5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方；5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)；5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因債務(wù)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受債務(wù)及權(quán)屬轉(zhuǎn)移；5.2.2乙方應(yīng)按照原合同約定，履行債務(wù)；5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.3合同履行期限5.3.1債務(wù)履行期限：自合同生效之日起至原債務(wù)到期日止；5.3.2權(quán)屬變更期限：自合同生效之日起至權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢止。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效7.1合同生效條件7.1.1雙方簽字蓋章；7.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；7.2合同生效時(shí)間7.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.3合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)7.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；7.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理尚未履行的債務(wù)及權(quán)屬變更事宜；8.3.3雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1債務(wù)履行完畢；9.1.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2任何一方提出終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方；9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知；10.1.2傳真、電子郵件等電子方式；10.2送達(dá)方式10.2.1直接送達(dá)；10.2.2郵寄送達(dá)；10.2.3公告送達(dá)；10.3送達(dá)地址10.3.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；10.3.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2附件二：債務(wù)證明文件11.2.1債務(wù)合同復(fù)印件；11.2.2利息計(jì)算證明；11.2.3其他相關(guān)債務(wù)證明文件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方簽字蓋章的合同文本；11.3.2雙方簽字蓋章的授權(quán)委托書；11.3.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2法律法規(guī)或政策變化；12.1.3合同約定的其他變更條件。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同解除和終止的生效日期13.1合同解除和終止的生效日期以雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)；13.2若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，合同解除和終止的生效日期以一方收到解除或終止通知之日起計(jì)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，是指為甲方、乙方或本合同履行提供咨詢、代理、評(píng)估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲方、乙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2第三方介入原因1.2.1為確保本合同的履行，提高合同效率；1.2.2為解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見；1.2.3為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，提供保障。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同債務(wù)總額的X%。2.2責(zé)任承擔(dān)2.2.1第三方責(zé)任在責(zé)任限額內(nèi)由第三方自行承擔(dān)；2.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方按照各自在合同中的責(zé)任比例分擔(dān)。3.第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和文件；3.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方提出建議和意見。4.第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方商業(yè)秘密；4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在X日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.2介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由介入?yún)f(xié)議約定；6.2第三方與合同履行無(wú)關(guān)的事宜，由甲方、乙方自行解決；6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的自主權(quán)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)；7.2若合同履行過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件9.1.1第三方完成介入任務(wù)；9.1.2甲方、乙方解除介入?yún)f(xié)議；9.1.3合同履行完畢；9.2第三方介入合同終止程序9.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致終止介入合同；9.2.2第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。10.第三方介入合同生效10.1第三方介入合同生效條件10.1.1甲方、乙方與第三方簽字蓋章；10.1.2介入?yún)f(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2第三方介入合同生效時(shí)間10.2.1介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3第三方介入合同生效后雙方權(quán)利義務(wù)10.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2第三方介入合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房地產(chǎn)證復(fù)印件：清晰顯示房地產(chǎn)證號(hào)、面積、用途、所有權(quán)人等信息。土地使用權(quán)證復(fù)印件：清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、面積、用途、所有權(quán)人等信息。其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。2.債務(wù)證明文件債務(wù)合同復(fù)印件：清晰顯示債務(wù)金額、利率、還款期限、雙方簽字等信息。利息計(jì)算證明：清晰顯示利息計(jì)算方法、計(jì)算結(jié)果等信息。其他相關(guān)債務(wù)證明文件：如銀行借款合同、還款計(jì)劃等。3.合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.授權(quán)委托書若甲方或乙方委托他人代表簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。5.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按時(shí)履行債務(wù)還款義務(wù)；未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；提供虛假文件或隱瞞重要信息。乙方違約行為：未按時(shí)履行債務(wù)還款義務(wù)；未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)；未按時(shí)支付中介費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)履行債務(wù)還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日債務(wù)金額的X%計(jì)算；甲方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；甲方提供虛假文件或隱瞞重要信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)履行債務(wù)還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日債務(wù)金額的X%計(jì)算；乙方未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金按中介費(fèi)用總額的X%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)履行債務(wù)還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。假設(shè)債務(wù)金額為100萬(wàn)元，違約金為每日0.5%，則甲方應(yīng)支付違約金5000元。全文完。2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景第二章合同主體與標(biāo)的2.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）信息2.2乙方（受讓人）信息2.3房地產(chǎn)權(quán)屬信息2.4債務(wù)轉(zhuǎn)移信息第三章債務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的合法性3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)方式3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)時(shí)間第四章債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1債務(wù)本金及利息4.2債務(wù)還款期限4.3債務(wù)擔(dān)保方式4.4債務(wù)還款方式第五章房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更的法律依據(jù)5.2權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.3權(quán)屬變更的辦理程序第六章甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供真實(shí)信息的義務(wù)6.2甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更的義務(wù)6.3甲方承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的義務(wù)第七章乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方接受債務(wù)的義務(wù)7.2乙方辦理權(quán)屬變更的義務(wù)7.3乙方承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的義務(wù)第八章合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除的程序第九章合同糾紛的處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的事由11.3不可抗力對(duì)合同的影響第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的法律后果第十四章合同的附件與補(bǔ)充14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移證明14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.4相關(guān)地方性法規(guī)及政策1.2合同訂立的事實(shí)背景1.2.1甲方持有某房地產(chǎn)，并負(fù)有相應(yīng)債務(wù)。1.2.2乙方有意向購(gòu)買該房地產(chǎn)并承擔(dān)甲方債務(wù)。1.3合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析1.3.2債務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析1.3.3雙方經(jīng)濟(jì)利益考量第二章合同主體與標(biāo)的2.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方住所地2.2乙方（受讓人）信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方住所地2.3房地產(chǎn)權(quán)屬信息2.3.1房地產(chǎn)坐落地址2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3.3房地產(chǎn)面積2.3.4房地產(chǎn)用途2.4債務(wù)轉(zhuǎn)移信息2.4.1債務(wù)金額2.4.2債務(wù)類型2.4.3債務(wù)期限2.4.4債務(wù)擔(dān)保方式第三章債務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移的合法性3.1.1債務(wù)轉(zhuǎn)移符合法律規(guī)定3.1.2債務(wù)轉(zhuǎn)移不違反公序良俗3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)方式3.2.1雙方簽署債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議3.2.2通知債權(quán)人同意債務(wù)轉(zhuǎn)移3.3債務(wù)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)時(shí)間3.3.1債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議簽署日期3.3.2債務(wù)轉(zhuǎn)移通知送達(dá)日期第四章債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容4.1債務(wù)本金及利息4.1.1債務(wù)本金金額4.1.2債務(wù)利息計(jì)算方式4.2債務(wù)還款期限4.2.1還款起始日期4.2.2還款截止日期4.3債務(wù)擔(dān)保方式4.3.1擔(dān)保類型4.3.2擔(dān)保范圍4.4債務(wù)還款方式4.4.1還款頻率4.4.2還款賬戶第五章房地產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更的法律依據(jù)5.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定5.2權(quán)屬變更的具體內(nèi)容5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬登記變更5.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證書變更5.3權(quán)屬變更的辦理程序5.3.1辦理權(quán)屬變更所需材料5.3.2辦理權(quán)屬變更的流程第六章甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供真實(shí)信息的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬信息6.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的債務(wù)信息6.2甲方協(xié)助辦理權(quán)屬變更的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保權(quán)屬變更順利進(jìn)行6.3甲方承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的義務(wù)6.3.1甲方對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任6.3.2甲方應(yīng)按照約定履行債務(wù)還款義務(wù)第七章乙方義務(wù)與責(zé)任7.1乙方接受債務(wù)的義務(wù)7.1.1乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)移的債務(wù)7.1.2乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)還款義務(wù)7.2乙方辦理權(quán)屬變更的義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.2.2乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保權(quán)屬變更順利進(jìn)行7.3乙方承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的義務(wù)7.3.1乙方對(duì)債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任7.3.2乙方應(yīng)按照約定履行債務(wù)還款義務(wù)第八章合同的生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同8.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記完成8.1.3債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議簽署并通知債權(quán)人8.2合同解除條件8.2.1一方違約8.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2.3雙方協(xié)商一致8.3合同解除的程序8.3.1解除合同的通知8.3.2解除合同的確認(rèn)8.3.3合同解除的生效第九章合同糾紛的處理9.1糾紛解決方式9.1.1訴訟9.1.2仲裁9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.2.1有管轄權(quán)的人民法院9.2.2雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限9.3.1訴訟時(shí)效9.3.2仲裁時(shí)效第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定履行債務(wù)還款義務(wù)10.1.2未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)10.1.3提供虛假信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1償還違約金10.2.2恢復(fù)原狀10.2.3賠償損失10.3違約責(zé)任的計(jì)算方法10.3.1違約金比例10.3.2損失賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1自然災(zāi)害11.1.2社會(huì)事件11.2不可抗力的事由11.2.1戰(zhàn)爭(zhēng)11.2.2疫情11.2.3災(zāi)害11.3不可抗力對(duì)合同的影響11.3.1合同中止履行11.3.2合同解除第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)或政策變更12.2合同變更的程序12.2.1提出變更請(qǐng)求12.2.2討論并達(dá)成一致12.2.3簽署變更協(xié)議12.3合同解除的條件12.3.1合同生效前12.3.2合同生效后第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同被宣告無(wú)效或被撤銷13.2合同終止的程序13.2.1發(fā)出終止通知13.2.2確認(rèn)合同終止13.2.3完成終止后的善后工作13.3合同終止的法律后果13.3.1債權(quán)債務(wù)終止13.3.2權(quán)利義務(wù)終止第十四章合同的附件與補(bǔ)充14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書14.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件[此處為合同結(jié)束]甲方（轉(zhuǎn)讓人）簽字：日期：乙方（受讓人）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，甲方享有優(yōu)先調(diào)整債務(wù)本金及利息的權(quán)利。說明：此條款確保甲方在房地產(chǎn)價(jià)值上升時(shí)，能夠通過調(diào)整債務(wù)來(lái)保障自身利益。1.2甲方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若甲方未按約定履行債務(wù)還款義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按債務(wù)本金的一定比例計(jì)算。說明：此條款旨在約束甲方按時(shí)還款，降低乙方風(fēng)險(xiǎn)。1.3甲方信息披露條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方及時(shí)、全面地提供房地產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)等與合同履行相關(guān)的信息。說明：此條款保障乙方充分了解合同履行情況，避免信息不對(duì)稱。1.4甲方協(xié)助權(quán)屬變更條款條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款確保權(quán)屬變更順利進(jìn)行，縮短辦理時(shí)間。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路康禺a(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，乙方享有優(yōu)先調(diào)整債務(wù)本金及利息的權(quán)利。說明：此條款確保乙方在房地產(chǎn)價(jià)值下降時(shí)，能夠通過調(diào)整債務(wù)來(lái)減輕負(fù)擔(dān)。2.2乙方違約責(zé)任條款條款內(nèi)容：若乙方未按約定履行債務(wù)還款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按債務(wù)本金的一定比例計(jì)算。說明：此條款旨在約束乙方按時(shí)還款，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方信息披露條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方及時(shí)、全面地提供房地產(chǎn)權(quán)屬、債務(wù)等與合同履行相關(guān)的信息。說明：此條款保障甲方充分了解合同履行情況，避免信息不對(duì)稱。2.4乙方協(xié)助權(quán)屬變更條款條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。說明：此條款確保權(quán)屬變更順利進(jìn)行，縮短辦理時(shí)間。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款條款內(nèi)容：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等由雙方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)條款條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。說明：此條款明確中介費(fèi)用承擔(dān)方式，避免糾紛。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)本合同涉及的秘密信息予以保密。說明：此條款確保合同內(nèi)容的保密性，防止信息泄露。3.4中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方權(quán)益。3.5中介解除合同條款條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行中介服務(wù)或違反保密條款，任何一方均有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。說明：此條款保障雙方在中介機(jī)構(gòu)違約時(shí)的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行債務(wù)還款義務(wù)。乙方未按約定履行債務(wù)還款義務(wù)。任何一方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。中介機(jī)構(gòu)違反保密條款或未履行中介服務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由對(duì)方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商一致后，確認(rèn)違約行為成立。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范。3.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。6.訴訟時(shí)效：權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的法定期限。7.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：權(quán)屬變更手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)積極配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，確保辦理流程順暢。2.問題：債務(wù)還款過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：如中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，雙方可解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為債務(wù)承擔(dān)人。2.甲方為債務(wù)人，乙方為房地產(chǎn)購(gòu)買人。3.中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介服務(wù)提供者。4.合同雙方在房地產(chǎn)交易過程中，因債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更產(chǎn)生的糾紛。全文完。2024年房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（債務(wù)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)2.權(quán)屬變更：指甲方將其對(duì)房地產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房地產(chǎn)的所有權(quán)人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.債務(wù)：指甲方對(duì)原債權(quán)人承擔(dān)的債務(wù)。3.債權(quán)人：指原債權(quán)人，即甲方所承擔(dān)債務(wù)的債權(quán)人。4.受讓人：指乙方，即接受甲方債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，接受甲方債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_______。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通、協(xié)商，共同完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；3.終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付合同約定的債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：包括但不限于債務(wù)評(píng)估費(fèi)、債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、評(píng)估費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向乙方支付上述費(fèi)用。2.支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間1.房地產(chǎn)債務(wù)轉(zhuǎn)移費(fèi)用應(yīng)在債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后支付。2.房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，出具收據(jù)或發(fā)票作為費(fèi)用支付確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同約定的保密期限內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在保密期限屆滿后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容公開。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施，減少損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目停工，無(wú)法按期交付。2.政府發(fā)布政策，禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)。3.罷工導(dǎo)致施工人員不足，影響項(xiàng)目進(jìn)度。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自一方提出爭(zhēng)議之日起_______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至債務(wù)全部清償。2.乙方在債務(wù)清償前，不得對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在債務(wù)未清償前，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管權(quán)。2.乙方同意甲方在債務(wù)未清償前，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行，確保溝通順暢。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立的法律文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（債務(wù)人）：（簽字/蓋章）乙方（受讓人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（債務(wù)人）：（簽字/蓋章）乙方（受讓人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料（包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議書。3.房地產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)表。4.付款憑證（包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金支付收據(jù)等）。5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的會(huì)議記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.修改和補(bǔ)充協(xié)議書。8.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更費(fèi)用。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。未提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明材料。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更費(fèi)用。未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成債務(wù)轉(zhuǎn)移及權(quán)屬變更手續(xù)。向第三方泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對(duì)原債權(quán)人的債務(wù)，經(jīng)原債權(quán)人同意，全部或部分轉(zhuǎn)移給乙方。2.權(quán)屬變更：指甲方將其對(duì)房地產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方成為該房地產(chǎn)的所