2024年二手房買賣暫不辦理過戶登記合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣暫不辦理過戶登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權及權屬證明4.1房屋產權證4.2其他權屬證明5.過戶登記及稅費承擔5.1過戶登記時間5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同保管11.1合同保管責任11.2合同保管方式12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款退還14.3違約責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途性質：____________________2.4.2是否為唯一住房：____________________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：____________________元3.2付款方式3.2.1付款方式：一次性支付3.2.2付款時間：簽訂合同后____個工作日內3.3付款時間3.3.1付款時間：簽訂合同后____個工作日內4.房屋產權及權屬證明4.1房屋產權證4.1.1房屋產權證號：____________________4.1.2房屋產權證持有者：____________________4.2其他權屬證明4.2.1其他權屬證明：____________________5.過戶登記及稅費承擔5.1過戶登記時間5.1.1過戶登記時間：____________________5.2稅費承擔5.2.1稅費承擔：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責任6.2.1違約責任：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件及補充條款9.1合同附件房屋產權證復印件房屋測繪報告房屋維修基金繳納證明雙方身份證明復印件9.2補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.合同保管11.1合同保管責任11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均有責任妥善保管。11.2合同保管方式11.2.1雙方應將合同保存在安全的地方，防止丟失或損壞。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。14.合同解除后的處理14.1房屋返還14.1.1合同解除后，買方應將房屋返還給賣方，并保證房屋完好無損。14.2付款退還14.2.1合同解除后，如已支付部分房款，買方有權要求退還尚未支付的房款。14.3違約責任承擔14.3.1合同解除后，雙方應根據合同約定及法律規(guī)定承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指任何非合同雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務、見證交易過程、提供法律意見、進行產權調查等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相關服務協(xié)議。15.3.2第三方介入應在合同簽訂后，房屋交付前進行。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行其職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同買賣價格的_____%。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準確或雙方同意的其他原因導致其未能履行職責或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲乙雙方的關系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定提供服務。17.2第三方與其他各方的劃分說明17.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于其服務協(xié)議的約定。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。18.2第三方介入時的額外說明18.2.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責，不受任何一方的影響。19.第三方服務費用19.1第三方服務費用19.1.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。19.2第三方服務費用支付方式19.2.1第三方服務費用支付方式按服務協(xié)議約定執(zhí)行，通常為預付或按服務完成進度支付。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。20.2第三方介入后的合同解除20.2.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決21.1.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2第三方介入后的爭議解決機構21.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，需加蓋產權單位或相關部門的公章。說明：證明房屋所有權歸屬賣方。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質的測繪機構出具，包含房屋面積、結構等信息。說明：作為房屋面積和結構的官方依據。3.房屋維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關部門出具，證明維修基金繳納情況。說明：證明賣方已履行繳納維修基金義務。4.雙方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明的復印件。說明：證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務部門公章。說明：證明買賣雙方已履行稅費繳納義務。6.房屋鑰匙要求：完整、完好，包括門鎖、防盜門鑰匙等。說明：作為房屋交付的必要條件。7.合同附件要求：合同附件應與合同內容相符，并由雙方簽字蓋章。說明：作為合同不可分割的一部分。8.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應明確約定雙方的權利義務，并由雙方簽字蓋章。說明：用于補充合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1賣方未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例：賣方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，如未按時交付，應支付違約金。1.2賣方未按約定價格出售房屋責任認定：賣方應向買方退還多收的房款，并支付違約金，違約金為多收房款金額的_____%。示例：合同約定房屋總價款為100萬元，賣方實際收取110萬元，應退還10萬元，并支付違約金。2.買方違約行為及責任認定2.1買方未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：合同約定買方應在簽訂合同后5個工作日內支付房款，如未按時支付，應支付違約金。2.2買方未按約定價格購買房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：合同約定房屋總價款為100萬元，買方實際支付90萬元，應支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定3.1雙方均未按約定時間交付房屋或支付房款責任認定：雙方應各自承擔相應的違約責任，違約金金額根據各自未履行義務的程度確定。示例：合同約定雙方應在簽訂合同后5個工作日內完成房屋交付和房款支付，如雙方均未按時履行，各自承擔違約責任。全文完。2024年二手房買賣暫不辦理過戶登記合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范雙方在暫不辦理過戶登記的情況下，就標的房產的買賣行為進行約定，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）暫不辦理過戶登記：指在標的房產買賣合同簽訂后，甲乙雙方在規(guī)定期限內，不向相關部門申請辦理過戶登記手續(xù)。（2）房屋所有權轉移：指甲方將標的房產的所有權依法轉移給乙方。3.2關鍵詞解釋：（1）標的房產：指甲方擁有的位于____________________的房產。（2）甲方：指在標的房產買賣合同中承擔出賣方責任的主體。（3）乙方：指在標的房產買賣合同中承擔買受方責任的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方應保證標的房產的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；（3）甲方應在合同約定的期限內，配合乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房產；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應按照合同約定配合甲方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____________________。5.2合同履行地點：標的房產的交付地點為____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定，將標的房產交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定，支付購房款；（3）雙方應按照合同約定，配合辦理標的房產的過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未按照合同約定辦理標的房產的過戶登記手續(xù)；（2）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應提前____________________日書面通知對方；（2）雙方應就終止合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲方應將已收到的購房款退還給乙方；（2）終止合同后，雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）購房款：乙方應向甲方支付人民幣____________________元作為購房款。（2）稅費：根據國家和地方相關政策，乙方需自行承擔標的房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）其他費用：除上述費用外，雙方可能產生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：a.首付款：乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首付款人民幣____________________元；b.尾款支付：剩余購房款應在標的房產交付前支付完畢。（2）稅費支付：乙方應在辦理標的房產過戶手續(xù)時，按照相關規(guī)定支付稅費。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：乙方應在合同簽訂后____________________日內支付首付款。（2）尾款支付時間：乙方應在標的房產交付前支付剩余購房款。7.4支付條款：（1）支付方式：本合同項下的款項支付，均以人民幣現金或銀行轉賬方式進行。（2）支付憑證：乙方在支付款項后，應取得甲方出具的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）若乙方未按約定辦理標的房產過戶登記手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算：違約金按未履行部分金額的____________________%計算；（2）賠償金額的支付：違約金和賠償金額應自違約行為發(fā)生之日起____________________日內支付。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容；（2）標的房產的相關信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）政策調整、法律法規(guī)變化；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及標的房產的權屬糾紛；（2）合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對標的房產的所有權，直至乙方按照合同約定支付全部購房款并辦理過戶登記手續(xù)；（2）乙方在未支付全部購房款前，不得以任何形式處分標的房產。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方未按時支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同并要求乙方賠償損失的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應協(xié)助乙方辦理標的房產的過戶登記手續(xù)；（2）乙方應按照甲方的要求，配合辦理相關手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定的時間和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間就標的房產買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補充本合同。16.3增減條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；（2）任何一方未經對方同意，不得增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________乙方（買受方）：____________________簽字/蓋章日期：____________________其他相關方：____________________簽字/蓋章日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產買賣合同2.房產證復印件3.房屋產權調查報告4.交易稅費計算表5.付款憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按約定時間交付標的房產；b.甲方提供的標的房產存在權屬糾紛；c.甲方未按約定配合辦理標的房產過戶登記手續(xù)。乙方違約：a.乙方未按約定時間支付購房款；b.乙方未按約定辦理標的房產過戶登記手續(xù)；c.乙方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款、相關法律法規(guī)及實際情況；雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房屋所有權轉移：指甲方將標的房產的所有權依法轉移給乙方。3.過戶登記：指將房屋所有權及其他相關權利依法登記在買方名下的手續(xù)。4.違約金：指合同當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定支付給另一方的賠償金。5.保密條款：指雙方就保密內容、保密期限和保密履行方式達成的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付標的房產。解決辦法：協(xié)商解決，甲方應支付違約金；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：協(xié)商解決，乙方應支付違約金；如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。3.問題：標的房產存在權屬糾紛。解決辦法：甲方應負責解決權屬糾紛，否則應賠償乙方因此遭受的損失。4.問題：