2024年度房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式第二條合作范圍2.1運營目標(biāo)2.2運營內(nèi)容2.3運營期限第三條運營費用及支付方式3.1運營費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條運營成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1運營成果4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.3考核時間第五條運營團隊5.1運營團隊構(gòu)成5.2團隊成員職責(zé)5.3團隊成員培訓(xùn)第六條運營風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.2風(fēng)險評估6.3風(fēng)險控制措施第七條運營保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密信息使用第八條運營合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序第九條運營合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條合同附件13.1附件一：運營方案13.2附件二：運營費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代運營管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式第二條合作范圍2.1運營目標(biāo)2.1.1提高房地產(chǎn)項目的整體品質(zhì)和形象2.1.2實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的經(jīng)濟效益最大化2.1.3提升房地產(chǎn)項目的市場競爭力2.2運營內(nèi)容2.2.1房地產(chǎn)項目的前期策劃2.2.2房地產(chǎn)項目的營銷推廣2.2.3房地產(chǎn)項目的物業(yè)管理2.3運營期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.3.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條運營費用及支付方式3.1運營費用總額3.1.1甲方應(yīng)支付乙方運營費用總額為人民幣萬元整。3.2費用支付方式3.2.1甲方應(yīng)于每月初前支付當(dāng)月運營費用的30%。3.2.2甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月運營費用的70%。3.3費用支付時間3.3.1每月1日至5日支付當(dāng)月運營費用的30%。3.3.2每月25日至30日支付當(dāng)月運營費用的70%。第四條運營成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1運營成果4.1.1完成房地產(chǎn)項目的銷售目標(biāo)。4.1.2提高房地產(chǎn)項目的入住率。4.1.3提升房地產(chǎn)項目的品牌知名度。4.2考核標(biāo)準(zhǔn)4.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成率。4.2.2入住率。4.2.3品牌知名度提升率。4.3考核時間4.3.1每季度末進(jìn)行一次運營成果考核。4.3.2考核結(jié)果作為支付運營費用的重要依據(jù)。第五條運營團隊5.1運營團隊構(gòu)成5.1.1甲方指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)。5.1.2乙方組建專業(yè)運營團隊，包括市場部、銷售部、客服部等。5.2團隊成員職責(zé)5.2.1甲方指定人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決運營過程中出現(xiàn)的問題。5.2.2乙方團隊成員負(fù)責(zé)具體執(zhí)行運營方案。5.3團隊成員培訓(xùn)5.3.1乙方定期對團隊成員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。第六條運營風(fēng)險管理6.1風(fēng)險識別6.1.1識別市場風(fēng)險、運營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等。6.2風(fēng)險評估6.2.1對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級。6.3風(fēng)險控制措施6.3.1制定風(fēng)險控制措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響程度。第七條運營保密條款7.1保密信息定義7.1.1保密信息指雙方在合作過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密信息使用7.3.1保密信息僅用于合作項目，不得用于其他目的。第八條運營合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可變更合同內(nèi)容。8.2解除條件8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除程序8.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條運營合同的終止9.1終止條件9.1.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。9.2終止程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方終止合同。9.3終止后的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。9.3.2乙方應(yīng)向甲方提供截至終止日的運營成果報告。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1運營過程中，乙方未按照合同約定履行職責(zé)。10.1.2甲方未按照合同約定支付費用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金10.3.1乙方未按期完成運營目標(biāo)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。10.3.2甲方未按期支付費用的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議提交至省市仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方支付首期運營費用。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或提前終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：運營方案13.2附件二：運營費用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條合作雙方基本信息及第三方定義1.1雙方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式保持不變。1.2第三方定義1.2.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中規(guī)定的運營管理、市場營銷、技術(shù)支持、財務(wù)審計等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方對本合同項下的責(zé)任，以合作協(xié)議中約定的金額為限。4.1.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2甲方和乙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提供給對方，以便對方監(jiān)督和審查。5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方履行其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。6.2第三方對甲方或乙方的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議的約定，不涉及本合同的其他條款。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同項下的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十一條本合同的解釋本合同及其修正案的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對本合同有任何疑問，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營方案詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含詳細(xì)的運營策略、市場分析、營銷計劃、物業(yè)管理方案等，以支持合同的執(zhí)行。說明：運營方案是合同執(zhí)行的核心，應(yīng)具體、可行，并符合市場趨勢和項目特點。2.運營費用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)列出所有運營費用的具體項目和金額，包括但不限于人力成本、市場推廣費用、物業(yè)管理費用等。說明：費用明細(xì)是合同中費用支付的基礎(chǔ)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對和監(jiān)督。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含第三方與甲方或乙方簽訂的所有合作協(xié)議的副本，以及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同執(zhí)行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.運營成果報告詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)定期提交，包含運營過程中的關(guān)鍵數(shù)據(jù)、成果和問題分析。說明：運營成果報告是衡量合同執(zhí)行效果的重要文件，應(yīng)真實、全面地反映運營情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)包含雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭議的依據(jù)，應(yīng)明確、具體。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)包含任何合同變更的書面協(xié)議，包括變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的正式文件，應(yīng)合法、有效。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)包含合同終止的書面協(xié)議，包括終止的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：合同終止協(xié)議是合同執(zhí)行結(jié)束后雙方就終止事宜達(dá)成的正式文件，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營目標(biāo)未達(dá)成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若乙方未達(dá)成合同約定的運營目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定一年內(nèi)銷售目標(biāo)為100套，實際銷售量為80套，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.費用支付延遲責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若甲方未按合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。示例說明：若合同約定每月1日支付當(dāng)月運營費用的30%，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金。3.第三方服務(wù)未達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方服務(wù)未達(dá)到合作協(xié)議的約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的市場營銷服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露乙方提供的客戶信息，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.爭議解決未按期完成責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：若爭議解決未按合同約定的時間完成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定爭議解決期限為30天，若超過期限未解決，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同目的二、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)代運營服務(wù)范圍2.運營管理目標(biāo)3.運營管理方式4.運營管理期限三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)3.違約責(zé)任四、費用及支付方式1.運營服務(wù)費用2.費用支付方式3.付款時間及期限4.退費規(guī)定五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.保密責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)代運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：運營管理目標(biāo)及指標(biāo)3.附件三：費用明細(xì)及支付時間表4.附件四：保密協(xié)議十一、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同修改4.合同附件效力十二、合同生效與備案1.合同生效時間2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)十三、合同解除與終止后的處理1.費用結(jié)算2.財產(chǎn)移交3.爭議解決4.合同解除與終止后的其他事項十四、合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任1.違約責(zé)任2.保密責(zé)任3.知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任4.合同解除與終止后的其他責(zé)任合同編號2024年度房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2024年度房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議2.合同簽訂雙方：a.出讓方（甲方）：__________b.承受方（乙方）：__________3.合同簽訂時間：____年____月____日4.合同簽訂地點：__________5.合同目的：明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就房地產(chǎn)代運營服務(wù)事項的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、合作內(nèi)容1.房地產(chǎn)代運營服務(wù)范圍：a.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析b.房地產(chǎn)銷售策略制定與執(zhí)行c.房地產(chǎn)租賃管理d.房地產(chǎn)物業(yè)維護與管理e.房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理2.運營管理目標(biāo)：a.提高房地產(chǎn)銷售業(yè)績b.優(yōu)化客戶滿意度c.降低運營成本3.運營管理方式：a.甲方提供房地產(chǎn)項目相關(guān)資料b.乙方制定運營計劃并執(zhí)行c.雙方定期召開運營會議4.運營管理期限：自____年____月____日至____年____月____日三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.雙方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議要求提供代運營服務(wù)b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和支持2.雙方義務(wù)：a.甲方義務(wù)：i.提供真實、完整的房地產(chǎn)項目資料ii.支付乙方代運營服務(wù)費用iii.配合乙方進(jìn)行市場調(diào)研和客戶關(guān)系維護b.乙方義務(wù)：i.按照協(xié)議要求提供代運營服務(wù)ii.定期向甲方匯報運營情況iii.保護甲方商業(yè)秘密3.違約責(zé)任：a.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金b.乙方未按時完成服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金四、費用及支付方式1.運營服務(wù)費用：____萬元人民幣2.費用支付方式：a.甲方于每月____日前支付當(dāng)月費用的_____%，于每月____日前支付剩余_____%。b.費用支付至乙方指定賬戶。3.付款時間及期限：詳見費用支付方式4.退費規(guī)定：如合同提前解除，剩余服務(wù)費用按實際服務(wù)天數(shù)比例退還。五、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密、乙方運營策略等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方在執(zhí)行代運營服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費使用權(quán)。2.侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯乙方知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方維權(quán)。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)共同保護知識產(chǎn)權(quán)的保密性。七、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。八、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。b.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同終止條件：a.合同約定的服務(wù)期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致同意終止合同。3.合同解除與終止的程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。b.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。九、通知與送達(dá)1.通知方式：a.以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。b.以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：__________b.乙方地址：__________3.送達(dá)方式：a.郵寄或快遞b.電子郵件4.送達(dá)確認(rèn)：a.收件人應(yīng)在收到通知后____小時內(nèi)予以確認(rèn)。b.未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。十、合同附件1.附件一：房地產(chǎn)代運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：運營管理目標(biāo)及指標(biāo)3.附件三：費用明細(xì)及支付時間表4.附件四：保密協(xié)議十一、其他約定1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.合同修改：本合同任何條款的修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同生效與備案1.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同備案手續(xù)：本合同無需備案。3.合同備案機構(gòu)：無需備案。十三、合同解除與終止后的處理1.費用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行費用結(jié)算。2.財產(chǎn)移交：乙方應(yīng)將甲方提供的資料和物品完整無損地移交給甲方。3.爭議解決：合同解除或終止后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決任何遺留爭議。4.合同解除與終止后的其他事項：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。十四、合同解除與終止后的后續(xù)責(zé)任1.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密責(zé)任：合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密條款。3.知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任：合同解除或終止后，知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用仍按合同約定執(zhí)行。4.合同解除與終止后的其他責(zé)任：雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致。_________________________甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方在合作過程中擁有最終決策權(quán)。b.乙方需遵守甲方的決策，并在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行。c.甲方有權(quán)對乙方的運營策略進(jìn)行調(diào)整。2.項目進(jìn)度控制條款a.甲方有權(quán)制定項目進(jìn)度計劃，乙方需嚴(yán)格按照計劃執(zhí)行。b.乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)度，如出現(xiàn)延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.甲方有權(quán)根據(jù)項目進(jìn)度調(diào)整合同費用。3.市場信息提供條款a.甲方負(fù)責(zé)提供市場信息，包括政策法規(guī)、競爭對手情況等。b.乙方應(yīng)充分利用甲方提供的市場信息，提高運營效果。c.甲方對提供的市場信息不承擔(dān)任何法律責(zé)任。4.資源協(xié)調(diào)條款a.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目所需資源，包括人力、物力、財力等。b.乙方需積極配合甲方，確保項目順利實施。c.資源協(xié)調(diào)過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.風(fēng)險控制條款a.甲方負(fù)責(zé)制定風(fēng)險控制方案，乙方需協(xié)助甲方實施。b.乙方在運營過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方。c.雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方在合作過程中擁有最終決策權(quán)。b.甲方需遵守乙方的決策，并在規(guī)定時間內(nèi)執(zhí)行。c.乙方有權(quán)對甲方的支持進(jìn)行調(diào)整。2.項目執(zhí)行監(jiān)督條款a.乙方有權(quán)對甲方的支持進(jìn)行監(jiān)督，確保項目順利進(jìn)行。b.甲方需積極配合乙方的監(jiān)督工作。c.監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方支持不足，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。3.服務(wù)質(zhì)量承諾條款a.乙方承諾提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項目運營效果。b.乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。4.甲方配合條款a.甲方應(yīng)積極配合乙方的運營工作，包括提供必要的資料和協(xié)助。b.甲方應(yīng)確保乙方在執(zhí)行項目過程中不受外界干擾。c.甲方未履行配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。5.風(fēng)險分擔(dān)條款a.雙方應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，合理分擔(dān)項目風(fēng)險。b.乙方在運營過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方。c.雙方共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款a.合同中涉及第三方中介服務(wù)的，需明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及支付方式。b.中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方負(fù)責(zé)與中介溝通協(xié)調(diào)。c.中介服務(wù)期間，中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.中介責(zé)任條款a.中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，對甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。b.中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。c.中介方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲方和乙方提供的信息予以保密。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.中介方違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。4.中介費用調(diào)整條款a.中介服務(wù)費用可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。b.中介費用調(diào)整應(yīng)提前____天書面通知甲方和乙方。c.中介費用調(diào)整后，甲方和乙方應(yīng)按照新費用支付。5.中介糾紛解決條款a.中介服務(wù)過程中出現(xiàn)的糾紛，由雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。c.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代運營服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：運營管理目標(biāo)及指標(biāo)3.附件三：費用明細(xì)及支付時間表4.附件四：保密協(xié)議5.附件五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明6.附件六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明7.附件七：當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時支付費用。b.乙方未按時完成服務(wù)。c.任何一方違反保密義務(wù)。d.任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需由另一方提供書面證據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行審理并作出裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的一致協(xié)議，約定在特定期間內(nèi)對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時溝通，調(diào)整計劃，并追究責(zé)任。2.問題：費用支付爭議。解決辦法：按照合同約定和支付時間表執(zhí)行，如發(fā)生爭議，通過協(xié)商或仲裁解決。3.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：根據(jù)合同約定進(jìn)行整改，如無法整改，可解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)銷售代運營。2.房地產(chǎn)租賃代運營。3.房地產(chǎn)物業(yè)代運營。4.房地產(chǎn)市場調(diào)研與分析。5.房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理。全文完。2024年度房地產(chǎn)代運營合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代運營方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)代運營合作的各項事宜，以確保雙方在合作過程中的權(quán)益得到保障，實現(xiàn)共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房地產(chǎn)代運營”是指乙方受甲方委托，對甲方擁有的房地產(chǎn)項目進(jìn)行策劃、營銷、推廣、租賃、管理等一系列服務(wù)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的、乙方進(jìn)行代運營的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項目。2.代運營服務(wù)：指乙方按照本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目提供的策劃、營銷、推廣、租賃、管理等綜合服務(wù)。3.租賃面積：指乙方負(fù)責(zé)代運營的房地產(chǎn)項目的實際出租面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代運營服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時向乙方支付代運營費用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展代運營工作，提供必要的資料和信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代運營服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付代運營費用。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告代運營工作的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點代運營服務(wù)地點為甲方房地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項目進(jìn)行代運營，具體事宜雙方另行協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的代運營期限屆滿；2.甲方提前30日書面通知乙方解除本合同；3.乙方提前30日書面通知甲方解除本合同；4.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付代運營項目的相關(guān)資料；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算代運營費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代運營服務(wù)費：根據(jù)甲方房地產(chǎn)項目的具體情況，乙方將按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取代運營服務(wù)費。2.傭金收入分成：乙方在代運營過程中產(chǎn)生的傭金收入，按照約定的比例與甲方進(jìn)行分成。3.其他費用：包括但不限于廣告費、推廣費、維修費、物業(yè)管理費等，具體費用將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式1.代運營服務(wù)費：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，并在每個代運營服務(wù)周期結(jié)束后支付相應(yīng)比例的代運營服務(wù)費。2.傭金收入分成：乙方在傭金收入實現(xiàn)后，按照約定的支付方式向甲方支付分成款項。7.3支付時間1.代運營服務(wù)費：甲方應(yīng)在每個代運營服務(wù)周期結(jié)束后，按照約定的支付時間支付當(dāng)期代運營服務(wù)費。2.傭金收入分成：乙方應(yīng)在傭金收入實現(xiàn)后，按照約定的支付時間向甲方支付分成款項。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項時，將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付代運營費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行代運營義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代運營服務(wù)費總額的_____%。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的確定和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（具體實例可根據(jù)實際情況補充）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方房地產(chǎn)項目的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更；2.乙方因經(jīng)營不善，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在代運營過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對代運營策略和決策的最終決定權(quán)。2.乙方在代運營過程中，應(yīng)尊重甲方的品牌形象和商業(yè)秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有與本合同同等的法律效力。2.任何修改或補充不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保代運營工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論代運營工作的進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的計劃和進(jìn)度，共同推進(jìn)代運營工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)代運營合作事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同的任何條款不得單方面增減或修改。2.任何增減條款的生效，必須經(jīng)雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字處）乙方（代運營方）：（簽字處）日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章處）蓋章：（請?zhí)顚懸曳缴w章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目詳細(xì)資料2.代運營服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.傭金收入分成比例4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.會議紀(jì)要7.支付憑證8.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1