2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日4.2服務(wù)期限終止日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金8.3違約責(zé)任免除9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定12.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理12.1合同終止后的物業(yè)服務(wù)12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)服務(wù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)的區(qū)域?yàn)榧追綋碛械奈挥赺______的別墅區(qū)，具體范圍為_(kāi)______。2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全防范；（4）業(yè)主投訴處理；（5）物業(yè)管理相關(guān)的其他工作。2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按每月每平方米_______元計(jì)算，具體費(fèi)用以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）業(yè)主應(yīng)于每月_______日前繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付；（3）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的具體流程詳見(jiàn)附件。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2服務(wù)期限終止日本合同服務(wù)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限；（2）有下列情形之一的，本合同可提前終止：a.甲方因故出售全部或部分別墅區(qū)；b.乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；c.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境的整潔、安全與和諧。5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任甲方應(yīng)配合乙方的工作，及時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)違反小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行制止。5.3第三方責(zé)任對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p害，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)（1）按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度；（3）定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作情況。6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)（1）配合乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。6.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保本合同各項(xiàng)條款的履行。1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限起始日4.2服務(wù)期限終止日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)及終止條件5.物業(yè)服務(wù)責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)合同履行6.1物業(yè)服務(wù)提供方義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)接受方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約金8.3違約責(zé)任免除9.物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單10.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3物業(yè)服務(wù)合同附件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同其他約定12.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理12.1合同終止后的物業(yè)服務(wù)12.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的處理13.1合同解除后的物業(yè)服務(wù)13.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入的情形1.2第三方介入的程序2.第三方介入的責(zé)任2.1第三方介入方的責(zé)任2.2原合同雙方的責(zé)任2.3第三方介入費(fèi)用3.第三方介入的合同變更3.1合同變更的內(nèi)容3.2合同變更的程序4.第三方介入的合同解除4.1合同解除的情形4.2合同解除的程序5.第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.第三方介入的合同終止6.1合同終止的情形6.2合同終止的程序7.第三方介入的債權(quán)債務(wù)處理7.1債權(quán)債務(wù)的處理7.2債權(quán)債務(wù)的結(jié)算8.第三方介入的合同附件8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方介入費(fèi)用清單8.3第三方介入合同附件9.第三方介入合同的其他約定9.1第三方介入合同的生效條件9.2第三方介入合同的生效日期9.3第三方介入合同的其他約定10.第三方介入合同終止后的處理10.1合同終止后的物業(yè)服務(wù)10.2合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理11.第三方介入合同解除后的處理11.1合同解除后的物業(yè)服務(wù)11.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算11.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.第三方介入合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約金12.3違約責(zé)任免除13.第三方介入合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.第三方介入合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等。列明每項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和工作流程。2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明確各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常清潔、綠化維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。包含收費(fèi)依據(jù)、計(jì)費(fèi)方式及調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)服務(wù)合同附件包含合同雙方簽字蓋章的合同副本。包含合同雙方同意的任何補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的背景、目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。包含合同雙方和第三方簽字蓋章的協(xié)議副本。5.第三方介入費(fèi)用清單列明第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。包含費(fèi)用計(jì)算依據(jù)、支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.物業(yè)服務(wù)合同終止后的處理方案明確合同終止后的物業(yè)服務(wù)交接流程、費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。包含雙方簽字蓋章的處理方案副本。7.物業(yè)服務(wù)合同解除后的處理方案明確合同解除后的物業(yè)服務(wù)交接流程、費(fèi)用結(jié)算、債權(quán)債務(wù)處理等。包含雙方簽字蓋章的處理方案副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。雙方未按照合同約定履行合同變更或解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失、支付違約金等。3.示例說(shuō)明乙方未按約定時(shí)間完成小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償因綠化問(wèn)題給甲方帶來(lái)的損失。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)采取必要措施追討欠款。雙方在合同履行過(guò)程中，未就合同變更達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方擅自變更合同內(nèi)容，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1服務(wù)方2.2受托方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2公共設(shè)施維護(hù)3.3室外環(huán)境維護(hù)4.服務(wù)期限4.1委托期限4.2延長(zhǎng)條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)方責(zé)任7.2受托方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)服務(wù)”是指對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施、環(huán)境、綠化、衛(wèi)生、安全等進(jìn)行的綜合管理和服務(wù)。1.1.2“服務(wù)方”是指提供物業(yè)服務(wù)的乙方。1.1.3“受托方”是指接受物業(yè)服務(wù)委托的甲方。1.1.4“合同”是指本《2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)》。1.1.5“物業(yè)服務(wù)費(fèi)用”是指甲方支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。第二條雙方基本信息2.1服務(wù)方2.1.1名稱(chēng)：乙方全稱(chēng)2.1.2法定代表人：乙方法定代表人姓名2.1.3注冊(cè)地址：乙方注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2受托方2.2.1名稱(chēng)：甲方全稱(chēng)2.2.2法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2.3注冊(cè)地址：甲方注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方別墅區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1.1對(duì)別墅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的安全巡邏；3.1.1.2對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期維護(hù)；3.1.1.3對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；3.1.1.4對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)和投訴處理。3.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3室外環(huán)境維護(hù)3.3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)別墅區(qū)內(nèi)的室外環(huán)境進(jìn)行綠化、美化，保持環(huán)境整潔、美觀。第四條服務(wù)期限4.1委托期限4.1.1本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。4.1.2本合同服務(wù)期限可由雙方協(xié)商一致后進(jìn)行延長(zhǎng)。4.2延長(zhǎng)條款4.2.1雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方按照甲方提供的別墅區(qū)物業(yè)面積，按月收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣元。5.2付款方式5.2.1甲方應(yīng)在每月的日前，將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方應(yīng)在每月的日前完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)工作的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。6.1.2乙方應(yīng)確保業(yè)主的合理訴求在24小時(shí)內(nèi)得到響應(yīng)和處理。6.2環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)保持別墅區(qū)內(nèi)的綠化、環(huán)境衛(wèi)生，確保環(huán)境整潔、美觀。6.3公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1乙方應(yīng)確保別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，對(duì)損壞的設(shè)施及時(shí)進(jìn)行維修和更換。第七條服務(wù)責(zé)任7.1服務(wù)方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2乙方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的業(yè)主損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2受托方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。7.2.2甲方應(yīng)對(duì)因自身原因造成的乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約定義8.1.1若甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。8.1.2若乙方未按約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2若一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同造成的損失。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他非公開(kāi)信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任9.3.1任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面爭(zhēng)議通知。11.2.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自2024年X月X日起生效。第十三條其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自2024年X月X日雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，介入物業(yè)服務(wù)或爭(zhēng)議解決的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1.1物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)估；1.2.1.2物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；1.2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行情況的監(jiān)督；1.2.1.4物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)的咨詢(xún)和解釋。第二條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方介入物業(yè)服務(wù)監(jiān)督和評(píng)估工作。2.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)接受第三方對(duì)物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。2.2.2乙方應(yīng)向第三方提供物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2責(zé)任限額不得低于乙方年度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)因不可抗力造成的損失責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的資料和便利。4.2.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。4.3利益4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)。5.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定分別向甲方和乙方承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申請(qǐng)；6.2甲乙雙方共同選定第三方；6.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任；6.4第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.5第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定支付。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杉s定的服務(wù)內(nèi)容后，第三方介入即終止。8.2若甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中達(dá)成一致，可終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第十條本合同的修改10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。10.2修改后的條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程和責(zé)任。2.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)列明物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等。3.物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或變更。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.物業(yè)服務(wù)爭(zhēng)議處理記錄記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議及其處理結(jié)果。6.物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告每年向甲方提交的物業(yè)服務(wù)年度報(bào)告，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用、改進(jìn)措施等。7.物業(yè)服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)文件物業(yè)服務(wù)過(guò)程中涉及的相關(guān)法律法規(guī)文件匯編。8.物業(yè)服務(wù)合同變更通知書(shū)記錄合同履行過(guò)程中的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。9.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單每月或每季度向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。10.物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄記錄物業(yè)服務(wù)過(guò)程中業(yè)主的投訴及其處理結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3未及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.1.2未配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同約定服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。2.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.3未及時(shí)處理業(yè)主的合理訴求的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，若逾期支付，則需支付逾期費(fèi)用的違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方應(yīng)在接到業(yè)主投訴后的24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理，若未及時(shí)處理，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024前期別墅區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)項(xiàng)目3.4服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理6.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施管理6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)備更新改造7.業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主權(quán)利7.2業(yè)主義務(wù)7.3業(yè)主委員會(huì)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：__________有限公司1.2甲方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)1.3甲方法定代表人：__________1.4甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；傳真：__________第二條乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：__________物業(yè)管理有限公司2.2乙方地址：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)2.3乙方法定代表人：__________2.4乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；傳真：__________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于別墅區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：依照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.3服務(wù)項(xiàng)目：3.3.1綠化養(yǎng)護(hù)：定期進(jìn)行綠化修剪、病蟲(chóng)害防治、澆水施肥等。3.3.2環(huán)境衛(wèi)生：每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃、垃圾清運(yùn)、垃圾分類(lèi)等。3.3.3公共秩序：維護(hù)社區(qū)治安，確保業(yè)主及訪客安全。3.3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維修、保養(yǎng)公共設(shè)施和設(shè)備。3.3.5停車(chē)場(chǎng)管理：實(shí)行車(chē)輛出入管理制度，確保停車(chē)場(chǎng)秩序。3.3.6社區(qū)活動(dòng)組織：定期舉辦社區(qū)活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。3.4服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家及地方物價(jià)部門(mén)的規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.2付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)質(zhì)量5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受業(yè)主投訴和建議。5.3服務(wù)質(zhì)量投訴處理：接到投訴后，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在____日內(nèi)解決。第六條物業(yè)設(shè)施與設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施管理：對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施完好。6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：對(duì)電梯、水泵、消防等設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更新改造：根據(jù)設(shè)施設(shè)備老化情況，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)后實(shí)施。第七條業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主權(quán)利：業(yè)主享有物業(yè)服務(wù)的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、建議權(quán)、投訴權(quán)等。7.2業(yè)主義務(wù)：業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備。7.3業(yè)主委員會(huì)：業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量，協(xié)調(diào)解決業(yè)主與物業(yè)管理公司的糾紛。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。8.1.2若甲方違反合同約定，影響物業(yè)服務(wù)工作的正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.2.2若乙方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約金：8.3.1違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書(shū)后的____日內(nèi)組成仲裁庭。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)將物業(yè)設(shè)施設(shè)備移交甲方或新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方代表簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2合同終止條件：11.2.1服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：11.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理善后事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力：12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。12.2合同變更：12.2.1合同的任何變更均需雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面文件。12.3合同補(bǔ)充：12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日14.2生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他輔助工作。二、第三方介入的范圍與條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評(píng)估；2.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)與核實(shí)；2.1.3物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；2.1.4物業(yè)服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新改造。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)；3.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和提出改進(jìn)建議；3.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。四、第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素協(xié)商確定；4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。五、第三方變更與退出5.1第三方變更：5.1.1雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方或乙方；5.2.2退出后的工作交接由甲方或乙方負(fù)責(zé)。六、第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；6.2第三方責(zé)任限