2024年度房屋抵押貸款服務費合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押貸款服務費合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人信息2.2貸款機構(gòu)信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.抵押物信息4.1抵押物類型4.2抵押物地址4.3抵押物評估價值5.抵押登記與保險5.1抵押登記5.2抵押物保險6.服務費6.1服務費總額6.2服務費支付方式6.3服務費支付時間7.貸款償還7.1還款方式7.2還款計劃7.3償還違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.2附件二：抵押物評估報告12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款人”指向貸款機構(gòu)申請貸款的個人或企業(yè)。1.1.2“貸款機構(gòu)”指提供房屋抵押貸款服務的金融機構(gòu)。1.1.3“抵押物”指貸款人為獲得貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.4“服務費”指貸款人為獲得貸款服務所支付的費用。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語和定義均按照中國人民銀行及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.2.2如有歧義，以貸款機構(gòu)的解釋為準。2.合同雙方2.1貸款人信息2.1.1貸款人姓名/名稱：2.1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.1.4住址：2.2貸款機構(gòu)信息2.2.1貸款機構(gòu)名稱：2.2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.2.4通訊地址：3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額：人民幣_____元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計_____個月。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率_____%，按月計息，實際利率以貸款機構(gòu)公布為準。4.抵押物信息4.1抵押物類型4.1.1抵押物類型：住宅。4.2抵押物地址4.2.1抵押物地址：_______。4.3抵押物評估價值4.3.1抵押物評估價值：人民幣_____元整。5.抵押登記與保險5.1抵押登記5.1.1貸款人應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押登記費用由貸款人承擔。5.2抵押物保險5.2.1貸款人應于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為抵押物購買足額的財產(chǎn)保險，并將保險單正本交付貸款機構(gòu)。5.2.2保險費用由貸款人承擔。6.服務費6.1服務費總額6.1.1服務費總額為人民幣_____元整。6.2服務費支付方式6.2.1服務費采取一次性支付方式。6.2.2貸款人應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付服務費。6.3服務費支付時間6.3.1服務費支付時間為每月____日。7.貸款償還7.1還款方式7.1.1貸款償還采取等額本息還款方式。7.2還款計劃7.2.1還款計劃如下：每月償還金額：人民幣_____元整。還款起始日期：_____年_____月_____日。還款結(jié)束日期：_____年_____月_____日。7.3償還違約責任7.3.1如貸款人未按時償還貸款，應按照貸款機構(gòu)規(guī)定的違約金比例支付違約金。7.3.2貸款人逾期償還貸款超過____個工作日，貸款機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款本金及利息。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1貸款人提前償還全部貸款本金，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后，可解除合同。8.1.2貸款人違反合同約定，貸款機構(gòu)有權(quán)解除合同。8.1.3由于不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1貸款本金及利息全部償還完畢。8.2.2抵押物被依法拍賣或變賣，用于償還貸款。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，以法律、行政法規(guī)為準。10.2管轄法院10.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：貸款合同11.1.1附件一為貸款合同的詳細條款，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物評估報告11.2.1附件二為抵押物評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1對本合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.通知與通訊13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。13.2通訊地址13.2.1貸款人通訊地址：_______。13.2.2貸款機構(gòu)通訊地址：_______。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在貸款過程中，為貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物提供相關(guān)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1貸款中介機構(gòu)；1.2.2抵押物評估機構(gòu)；1.2.3房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；1.2.4律師事務所；1.2.5保險公司；1.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方。2.第三方責任與權(quán)利2.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，維護貸款人、貸款機構(gòu)和抵押物的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2要求貸款人和貸款機構(gòu)提供必要的資料和協(xié)助；2.2.3在其職責范圍內(nèi)獨立作出決策。2.3第三方的責任包括：2.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.3.2對其提供的服務結(jié)果承擔相應的法律責任；2.3.3保守在服務過程中知悉的貸款人、貸款機構(gòu)和抵押物的商業(yè)秘密。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)貸款人和貸款機構(gòu)書面同意。3.2第三方介入前，應與貸款人和貸款機構(gòu)簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。3.3第三方介入后，應按照服務協(xié)議履行職責，并及時向貸款人和貸款機構(gòu)報告工作進展。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。4.2如第三方因故意或重大過失導致貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物遭受損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額不影響貸款人和貸款機構(gòu)根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與貸款人、貸款機構(gòu)及抵押物的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物的直接責任。5.2第三方在履行職責過程中，應獨立作出決策，不受貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物的影響。5.3第三方在服務過程中，如需與貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物進行溝通，應通過書面形式進行，并保留相關(guān)記錄。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，貸款人和貸款機構(gòu)應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責。6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物存在風險，應及時通知貸款人和貸款機構(gòu)。6.3第三方介入后，貸款人和貸款機構(gòu)應按照服務協(xié)議約定支付服務費用。7.第三方介入時的合同修改7.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經(jīng)貸款人和貸款機構(gòu)書面同意。7.2本合同修改后的條款，對第三方具有同等法律效力。8.第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.2如第三方與貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物之間的爭議無法通過協(xié)商解決，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款。附件說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的類型、地址、評估價值等。附件說明：評估報告作為抵押物價值的依據(jù)，對貸款金額和利率的確定有重要影響。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記的完成。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)成立的法定文件，是貸款機構(gòu)放貸的重要依據(jù)。4.服務費支付憑證詳細要求：證明服務費已支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：支付憑證是服務費已支付的有效證明，是貸款機構(gòu)確認服務費支付情況的重要依據(jù)。5.還款計劃表詳細要求：列明每月還款金額、還款日期、累計還款金額等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方與貸款人、貸款機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方介入服務的重要文件，對第三方職責有明確界定。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還貸款本金及利息。責任認定：貸款人應支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例說明：貸款人逾期償還貸款10天，應支付違約金人民幣____元。2.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定違約行為：未按時發(fā)放貸款或未按約定提供貸款服務。責任認定：貸款機構(gòu)應承擔違約責任，賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：貸款機構(gòu)未按時發(fā)放貸款，導致貸款人遭受利息損失人民幣____元，貸款機構(gòu)應賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務職責或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償貸款人、貸款機構(gòu)或抵押物遭受的損失。示例說明：第三方提供虛假抵押物評估報告，導致貸款人遭受損失人民幣____元，第三方應賠償。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方遭受的損失。示例說明：一方未按合同約定提供相關(guān)資料，導致另一方無法履行合同，違約方應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋抵押貸款服務費合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的二、房屋抵押貸款服務費內(nèi)容1.抵押貸款額度2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.服務費計算方式6.服務費支付方式三、合同雙方權(quán)利義務1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押人權(quán)利3.抵押權(quán)人義務4.抵押人義務5.爭議解決方式6.違約責任四、房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)1.抵押登記2.貸款發(fā)放3.貸款還款4.抵押解除5.房屋保險6.信用評估五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力6.合同解除后的效力六、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評估報告5.信用報告6.其他相關(guān)文件七、合同保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責任4.保密義務5.保密例外6.保密義務的履行八、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限6.爭議解決結(jié)果九、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序5.合同終止后的效力6.合同解除后的效力十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用5.合同備案期限6.合同備案結(jié)果十一、合同解除與終止后的處理1.貸款本金及利息計算2.抵押物處置3.保險理賠4.信用記錄5.爭議解決6.合同解除后的其他事項十二、合同其他條款1.合同簽訂地2.合同語言3.合同份數(shù)4.合同簽署5.合同附件6.合同解釋十三、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評估報告5.信用報告6.其他相關(guān)文件十四、合同生效日期及簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度房屋抵押貸款服務費合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：抵押權(quán)人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______4.合同生效日期：____年__月__日5.合同期限：自____年__月__日至____年__月__日6.合同目的：為甲方提供房屋抵押貸款服務，并收取乙方相應服務費二、房屋抵押貸款服務費內(nèi)容1.抵押貸款額度：____萬元人民幣2.貸款期限：____年3.貸款利率：年利率為____%4.還款方式：按月等額本息還款5.服務費計算方式：按貸款額度的一定比例收取，具體比例為____%6.服務費支付方式：在合同生效后，乙方應在每月還款日支付相應服務費三、合同雙方權(quán)利義務1.抵押權(quán)人權(quán)利：收取乙方支付的服務費對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查在乙方違約時，有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益2.抵押人權(quán)利：接受甲方提供的服務對甲方提供服務過程中出現(xiàn)的問題提出意見或建議3.抵押權(quán)人義務：按照合同約定提供貸款服務保障乙方合法權(quán)益4.抵押人義務：按時足額支付服務費配合甲方完成相關(guān)手續(xù)5.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁6.違約責任：違約方應向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定四、房屋抵押貸款相關(guān)手續(xù)1.抵押登記：乙方應在貸款發(fā)放前辦理房屋抵押登記手續(xù)2.貸款發(fā)放：甲方應在合同生效后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款3.貸款還款：乙方應按照約定的還款方式按時還款4.抵押解除：在貸款全部還清后，乙方應辦理抵押解除手續(xù)5.房屋保險：乙方應在貸款期間購買房屋保險6.信用評估：甲方有權(quán)對乙方進行信用評估五、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更合同目的無法實現(xiàn)一方嚴重違約法律法規(guī)變更導致合同無法履行3.合同變更程序：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章4.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力6.合同解除后的效力：合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜六、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評估報告5.信用報告6.其他相關(guān)文件七、合同保密條款1.保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失4.保密義務：雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露5.保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息除外6.保密義務的履行：雙方應確保保密義務的履行八、合同爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決6.爭議解決結(jié)果：仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力九、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同目的無法實現(xiàn)一方嚴重違約法律法規(guī)變更導致合同無法履行3.合同終止程序：合同終止前，雙方應完成現(xiàn)有貸款的還款及抵押解除手續(xù)4.合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章5.合同終止后的效力：合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜6.合同解除后的效力：合同解除后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜十、合同生效日期及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案手續(xù)：合同生效后，雙方應向相關(guān)政府部門備案3.合同備案機構(gòu)：____政府部門4.合同備案費用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定支付5.合同備案期限：合同生效后____個工作日內(nèi)完成備案6.合同備案結(jié)果：備案成功，合同正式生效十一、合同解除與終止后的處理1.貸款本金及利息計算：按照合同約定計算至合同終止或解除之日2.抵押物處置：按照合同約定或雙方協(xié)商處理3.保險理賠：按照保險合同約定進行理賠4.信用記錄：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理信用記錄5.爭議解決：合同解除或終止后的爭議，按照第八章約定的方式解決6.合同解除后的其他事項：雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜十二、合同其他條款1.合同簽訂地：_______2.合同語言：本合同以中文書寫3.合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份4.合同簽署：甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______5.合同附件：見第六章6.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行十三、合同附件1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評估報告5.信用報告6.其他相關(guān)文件十四、合同簽字部分甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_______________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，提前通知乙方。1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務報表和信用證明，以保障貸款安全。1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益，包括但不限于申請財產(chǎn)保全。1.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對乙方進行不定期的信用審查。1.5甲方有權(quán)在合同到期后，要求乙方提前償還全部貸款本金及利息。2.甲方主導條款說明：2.1本條款旨在確保甲方在貸款過程中擁有主導地位，能夠根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率，以保障自身利益。2.2甲方有權(quán)要求乙方提供財務報表和信用證明，以便甲方了解乙方的還款能力和信用狀況，降低貸款風險。2.3甲方在乙方違約時采取法律手段，是為了維護自身合法權(quán)益，確保貸款安全。2.4甲方不定期的信用審查，有助于甲方及時了解乙方的信用狀況，降低貸款風險。2.5甲方有權(quán)要求乙方提前償還貸款，是為了降低貸款風險，確保甲方利益。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供詳細的貸款條款和費用說明，確保乙方充分了解貸款內(nèi)容。1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款，甲方不得收取額外費用。1.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供必要的咨詢和服務。1.4乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前一個月通知乙方，以便乙方做好還款準備。1.5乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃，但需提前與甲方協(xié)商一致。2.乙方主導條款說明：2.1本條款旨在確保乙方在貸款過程中擁有主導地位，能夠充分了解貸款內(nèi)容，保障自身權(quán)益。2.2乙方有權(quán)申請?zhí)崆斑€款，是為了方便乙方根據(jù)自身財務狀況調(diào)整貸款計劃。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供咨詢和服務，是為了確保乙方在貸款期間得到必要的幫助。2.4甲方提前通知乙方，是為了讓乙方有足夠的時間做好還款準備。2.5乙方有權(quán)調(diào)整還款計劃，是為了適應乙方自身情況的變化，但需與甲方協(xié)商一致。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：1.1合同中涉及第三方中介的服務內(nèi)容、費用及責任，應在合同中明確約定。1.2第三方中介應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，并提供相應的服務證明。1.3第三方中介的服務費用由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。1.4第三方中介在服務過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任。1.5第三方中介應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.第三方中介條款說明：2.1本條款旨在明確第三方中介在合同中的地位和責任，確保中介服務的規(guī)范性和安全性。2.2第三方中介的資質(zhì)和業(yè)務能力，是確保其能夠提供優(yōu)質(zhì)服務的前提。2.3第三方中介的服務費用，應由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，確保公平合理。2.4第三方中介在服務過程中出現(xiàn)失誤，應承擔相應的法律責任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。2.5第三方中介應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，以維護雙方的信任關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋抵押合同2.貸款合同3.抵押登記證明4.房屋評估報告5.信用報告6.其他相關(guān)文件（如：借款申請書、還款計劃、服務費計算明細等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付服務費乙方未按時償還貸款本金及利息甲方未按時提供貸款服務第三方中介泄露商業(yè)秘密雙方未按合同約定履行其他義務2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務人或第三人不轉(zhuǎn)移對某一特定財產(chǎn)的占有權(quán)的情況下，對債務人享有的擔保權(quán)利。2.抵押物：指債務人或第三人提供的作為抵押的財產(chǎn)。3.信用報告：指對借款人信用狀況的記錄和評價。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交給第三者進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無法按時支付服務費解決辦法：甲方可提供分期支付或延期支付方案，并與乙方協(xié)商一致。2.問題：甲方未按時提供貸款服務解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并采取補救措施，如提供相應利息補償。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方應立即采取措施，要求中介停止泄露，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.房屋抵押貸款服務費合同適用于房屋抵押貸款業(yè)務中，甲方為抵押權(quán)人，乙方為抵押人。2.合同適用于個人或企業(yè)借款，用于購買房屋、土地等不動產(chǎn)。3.合同適用于房屋抵押貸款業(yè)務的貸款利率調(diào)整、還款計劃變更等情況。4.合同適用于第三方中介參與房屋抵押貸款業(yè)務的情況。全文完。2024年度房屋抵押貸款服務費合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（貸款服務機構(gòu)）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋抵押貸款：指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方申請的貸款。2.服務費：指乙方為甲方提供房屋抵押貸款服務所收取的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。2.合同金額：本合同服務費總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.履行方式：乙方按照本合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款服務。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋抵押貸款服務。2.甲方應按照合同約定支付服務費。3.甲方應確保所提供的房屋抵押貸款申請資料真實、完整、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定為甲方提供房屋抵押貸款服務。2.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費。3.乙方應確保所提供的服務符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如需續(xù)簽，雙方另行協(xié)商。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____（請?zhí)顚懢唧w地點）。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，為甲方提供房屋抵押貸款服務。2.甲方應按照合同約定支付服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自義務。2.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定結(jié)算剩余服務費。2.合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.評估費：指乙方對甲方提供的抵押房屋進行評估所發(fā)生的費用。2.辦理費：指乙方為甲方辦理房屋抵押貸款所發(fā)生的費用，包括但不限于資料準備、審核、貸款申請等。3.服務費：指乙方為甲方提供房屋抵押貸款服務所收取的費用，具體金額詳見合同附件。7.2支付方式1.預付款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的____%作為預付款。2.結(jié)算款：甲方應在房屋抵押貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)向乙方支付剩余的____%服務費。7.3支付時間1.預付款應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.結(jié)算款應在房屋抵押貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應按照約定的支付時間支付服務費。2.乙方應在收到甲方支付的服務費后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定支付服務費，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的抵押房屋不符合貸款條件，導致貸款無法發(fā)放，甲方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定提供房屋抵押貸款服務，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復制、傳播或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；3.社會動蕩、戰(zhàn)爭等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應相互配合，采取一切合理措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.2024年發(fā)生的大規(guī)模地震；2.國家政策調(diào)整導致貸款利率變動；3.社會動蕩導致金融市場波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同項下的權(quán)利和義務涉及法律法規(guī)規(guī)定的限制性條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對房屋抵押貸款服務的質(zhì)量監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方服務質(zhì)量的評價權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更或解除本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應設(shè)立專門的聯(lián)系人，負責合同的履行和溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋抵押貸款服務費的完整協(xié)議，任何一方不得引用本合同以外的文件或協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款人）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（貸款服務機構(gòu)）：簽字：_________日期：____年____月____日甲方（貸款人）蓋章：_________乙方（貸款服務機構(gòu)）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的房屋抵押貸款申請資料清單2.乙方提供的房屋抵押貸款服務費收費標準3.房屋評估報告4.合同簽訂時的付款憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中的相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付服務費；提供的抵押房屋不符合貸款條件；未履行合同約定的其他義務。乙方違約：未按約定提供房屋抵押貸款服務；泄露甲方保密信息；未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)甲方未支付服務費的時間、金額以及提供抵押房屋是否符合貸款條件等情況進行認定。