2024年度抵押擔保合同（二零二四年度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押擔保合同（二零二四年度）合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：為保障甲方在2024年度的經(jīng)營活動中，獲得必要的資金支持，甲方?jīng)Q定向乙方申請抵押擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保抵押擔保的有效性，保障甲方的經(jīng)營活動順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押權(quán)：指甲方將抵押物提供給乙方作為擔保，乙方在甲方未履行債務時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供給乙方的作為抵押擔保的財產(chǎn)。3.抵押擔保：指甲方將抵押物提供給乙方作為擔保，以保證債務的履行。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2024年度：指本合同所述的擔保期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.抵押擔保合同：指本合同雙方就抵押擔保事項所達成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)利使用抵押物。2.甲方應按時償還債務，如逾期未償還，乙方有權(quán)依法處置抵押物。3.甲方應保證抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押物進行保管、使用和處置。2.乙方在甲方未履行債務時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。3.乙方應按照合同約定，妥善保管抵押物，不得損害甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的抵押物所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應在合同生效后，將抵押物交付乙方。2.乙方應按照合同約定，妥善保管抵押物，不得損害甲方合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方按時償還債務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.乙方將抵押物返還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.抵押擔保費：甲方應向乙方支付抵押擔保費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。2.抵押物保管費：乙方在保管抵押物期間，有權(quán)向甲方收取合理的保管費。3.法律費用：因本合同產(chǎn)生的一切法律費用，包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等，均由責任方承擔。7.2支付方式：甲方支付上述費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將上述費用直接轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.抵押擔保費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。2.抵押物保管費：甲方應在抵押物交付乙方后的五個工作日內(nèi)支付第一個月的保管費，此后每月支付一次。3.法律費用：在發(fā)生法律費用時，甲方應在收到乙方通知后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應提供付款憑證，以證明已履行付款義務。2.乙方收到甲方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按時支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計算。2.如甲方未履行合同約定的其他義務，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：1.如乙方未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)處理抵押物，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式同第七條費用支付規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：如新冠疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對方書面同意，可進行合同轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的特殊權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對其提供的抵押物的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵押物。13.2特殊權(quán)力保留：1.在合同履行期間，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取必要措施保護其合法權(quán)益。2.乙方在合同終止后，有權(quán)保留對抵押物的處置權(quán)，直至甲方履行全部債務。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。2.雙方應提供必要的協(xié)助，以解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，共同維護合同的有效性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押擔保事項的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改或補充。16.3增減條款：1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少合同條款。2.本合同的任何條款，如因法律或政策的變化而無效，雙方應協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_____________________乙方（蓋章）：_____________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物評估報告3.雙方簽訂的抵押擔保協(xié)議書4.費用支付憑證5.爭議解決過程中的相關(guān)文件6.不可抗力事件的證明文件7.修改和補充合同的書面文件8.協(xié)助與配合過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付抵押擔保費。未按時償還債務。擅自處分抵押物。未履行合同約定的其他義務。2.乙方違約：未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失。未在規(guī)定時間內(nèi)處理抵押物。未履行合同約定的其他義務。違約行為的認定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，任何一方未履行合同義務的行為，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指甲方將抵押物提供給乙方作為擔保，乙方在甲方未履行債務時，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指甲方提供給乙方的作為抵押擔保的財產(chǎn)。3.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值評估不準確。解決辦法：在簽訂合同時，由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行抵押物價值評估。2.問題：合同履行過程中信息溝通不暢。解決辦法：建立有效的溝通機制，定期召開會議，確保信息暢通。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時間或終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟解決。5.問題：合同簽訂后，發(fā)現(xiàn)部分條款存在爭議。解決辦法：雙方重新協(xié)商，簽署補充協(xié)議，明確相關(guān)條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_____________________2.第三方主體地址：_____________________3.第三方主體聯(lián)系人：___________________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________________第三方責任：1.第三方作為擔保人，應保證其提供的擔保物真實、合法、有效。2.第三方應承擔擔保責任，在甲方違約時，乙方有權(quán)要求第三方履行擔保義務。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行債務。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督。第三方義務：1.第三方應按照合同約定，妥善保管抵押物。2.第三方應配合乙方進行抵押物的評估、處置等工作。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的詳細資料和評估報告。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求第三方履行擔保義務。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方返還抵押物。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)收取抵押擔保費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。乙方有權(quán)在合同履行期間，對抵押物進行必要的檢查和維護。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付抵押擔保費，乙方有權(quán)要求支付違約金。甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。甲方如未履行合同約定的其他義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，使用抵押物。甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押物進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同終止時，返還抵押物。甲方可要求乙方在合同履行期間，對抵押物進行必要的保護。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未妥善保管抵押物，導致抵押物毀損、滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方如未在規(guī)定時間內(nèi)處理抵押物，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度抵押擔保合同（二零二四年度）1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效第二章抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)利狀況2.3抵押物價值評估第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立程序第四章抵押物保管4.1抵押物保管責任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管費用第五章抵押物使用5.1抵押物使用原則5.2抵押物使用限制5.3抵押物使用變更第六章抵押物價值維護6.1抵押物價值維護責任6.2抵押物價值維護措施6.3抵押物價值維護費用第七章抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同變更與解除13.3合同解除后的處理第十四章合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因融資需要，經(jīng)友好協(xié)商，就抵押擔保事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務，確保抵押物安全，保障債權(quán)實現(xiàn)。1.3合同雙方甲方（抵押人）：________乙方（抵押權(quán)人）：________1.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章抵押物概述2.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下位于________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。2.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.3抵押物價值評估抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，價值為________元。第三章抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)。3.3抵押權(quán)設(shè)立程序甲方應將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第四章抵押物保管4.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式甲方應將抵押物妥善保管，防止其損毀、滅失或被侵占。4.3抵押物保管費用抵押物保管費用由甲方承擔。第五章抵押物使用5.1抵押物使用原則甲方在保證抵押物安全的前提下，可合理使用抵押物。5.2抵押物使用限制甲方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他有損抵押物價值的行為。5.3抵押物使用變更甲方如需變更抵押物使用，應提前通知乙方，并征得乙方同意。第六章抵押物價值維護6.1抵押物價值維護責任甲方負責抵押物價值的維護，確保抵押物價值不低于抵押權(quán)設(shè)定時的評估價值。6.2抵押物價值維護措施甲方應定期對抵押物進行維修、保養(yǎng)，防止其價值降低。6.3抵押物價值維護費用抵押物價值維護費用由甲方承擔。第七章抵押權(quán)實現(xiàn)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件1.乙方債權(quán)到期，甲方未履行還款義務；2.甲方未按照約定履行抵押物價值維護義務；3.抵押物價值低于抵押權(quán)設(shè)定時的評估價值。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序1.乙方書面通知甲方履行還款義務；2.甲方在接到通知后________日內(nèi)仍未履行還款義務；3.乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式1.乙方可選擇以拍賣、變賣或其他方式處置抵押物；2.抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)；3.抵押物處置所得款項不足以償還債權(quán)部分，乙方有權(quán)向甲方追償。第八章違約責任8.1違約情形1.甲方未按照合同約定履行還款義務；2.甲方未按照合同約定維護抵押物價值；3.甲方未按照合同約定提供真實、完整的信息；4.乙方未按照合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金________元；2.乙方違約，應向甲方支付違約金________元；3.因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約責任追究1.違約方應在違約發(fā)生后________日內(nèi)向守約方支付違約金；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔賠償責任；3.雙方可協(xié)商解決違約爭議，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議解決機構(gòu)；3.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.________仲裁委員會；2.________人民法院。9.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提出申請；2.爭議解決機構(gòu)應在接到申請后________日內(nèi)作出裁決。第十章合同解除10.1合同解除條件1.甲方未履行還款義務，且逾期超過________日；2.甲方未履行抵押物價值維護義務，且逾期超過________日；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同通知；2.另一方收到通知后________日內(nèi)未表示異議；3.合同自解除通知到達對方之日起解除。10.3合同解除后果1.甲方應立即償還乙方全部未償還債權(quán)；2.乙方有權(quán)依法處置抵押物；3.雙方應按照合同約定處理剩余事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件1.債權(quán)債務履行完畢；2.合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序1.一方或雙方提出合同終止通知；2.另一方收到通知后________日內(nèi)未表示異議；3.合同自終止通知到達對方之日起終止。11.3合同終止后果1.雙方應按照合同約定處理剩余事宜；2.合同終止后，抵押物歸甲方所有。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：抵押物價值評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更與解除1.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認；2.合同的解除需按照本章第十條的規(guī)定進行。13.3合同解除后的處理1.雙方應按照合同約定處理剩余事宜；2.合同解除后，抵押物歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1簽署時間________年________月________日14.2簽署地點________14.3簽署人甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的抵押物選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)自主選擇抵押物，乙方不得干涉。說明：甲方作為抵押人，有權(quán)根據(jù)自身需求和實際情況選擇抵押物，以確保抵押物的價值和實用性。1.2甲方主導下的抵押物處置權(quán)條款：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，甲方有權(quán)選擇抵押物的處置方式。說明：甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)選擇抵押物的拍賣、變賣或其他處置方式，以保障自身權(quán)益。1.3甲方主導下的抵押物使用收益權(quán)條款：在抵押期間，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定使用抵押物的收益。說明：甲方在抵押期間，有權(quán)根據(jù)合同約定使用抵押物的收益，以增加自身的收入來源。1.4甲方主導下的抵押物價值維護責任條款：甲方負責抵押物的價值維護，確保抵押物價值不低于抵押權(quán)設(shè)定時的評估價值。說明：甲方作為抵押人，有責任維護抵押物的價值，防止其因自然或人為因素導致價值降低。1.5甲方主導下的抵押物使用限制條款：甲方在抵押期間，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他有損抵押物價值的行為。說明：甲方在抵押期間，應遵守合同約定，不得擅自處置抵押物，以保障乙方的債權(quán)實現(xiàn)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的抵押物監(jiān)管權(quán)條款：乙方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全。說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，以保障其債權(quán)的安全。2.2乙方主導下的抵押物處置權(quán)條款：在抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)決定抵押物的處置方式。說明：乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)時，有權(quán)決定抵押物的處置方式，以最大化債權(quán)回收。2.3乙方主導下的抵押物價值評估權(quán)條款：乙方有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對抵押物進行價值評估。說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)委托專業(yè)機構(gòu)對抵押物進行價值評估，以確保抵押物的價值真實可靠。2.4乙方主導下的抵押物使用限制條款：在抵押期間，乙方有權(quán)對抵押物的使用進行限制，以確保抵押物的價值。說明：乙方在抵押期間，有權(quán)對抵押物的使用進行限制，防止抵押物因不當使用而價值降低。2.5乙方主導下的抵押物價值維護責任條款：乙方有權(quán)要求甲方履行抵押物價值維護責任。說明：乙方作為抵押權(quán)人，有權(quán)要求甲方履行抵押物價值維護責任，以確保抵押物的價值。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：第三方中介負責本合同的簽訂、履行及監(jiān)督。說明：第三方中介作為合同簽訂的見證方，負責監(jiān)督合同履行過程，確保合同各方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介費用條款：第三方中介費用由雙方共同承擔。說明：第三方中介在合同履行過程中提供的服務，其費用由合同雙方共同承擔。3.3第三方中介保密義務條款：第三方中介對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務。說明：第三方中介在合同履行過程中獲取的合同內(nèi)容及雙方信息，應予以保密，不得泄露給第三方。3.4第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為有權(quán)提出。說明：第三方中介作為合同的監(jiān)督方，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為有權(quán)提出，以確保合同各方的權(quán)益。3.5第三方中介爭議解決權(quán)條款：第三方中介有權(quán)參與合同爭議的調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。說明：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)參與調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議，維護合同各方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：抵押物清單2.附件二：抵押物價值評估報告3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行還款義務；甲方未按照合同約定維護抵押物價值；甲方未按照合同約定提供真實、完整的信息；乙方未按照合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為；如協(xié)商不成，可由爭議解決機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人為確保其債權(quán)實現(xiàn)，在債務人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的擔保物權(quán)。2.抵押物：指債務人或第三人提供的，作為抵押權(quán)人債權(quán)擔保的財產(chǎn)。3.抵押登記：指抵押權(quán)人將抵押權(quán)設(shè)定于抵押物上，依法向登記機關(guān)申請登記的行為。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同條款或合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值低于預期。解決辦法：重新評估抵押物價值，調(diào)整抵押合同條款或增加抵押物。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方可采取催告、訴訟等方式要求甲方履行還款義務。3.問題：抵押物被第三人主張權(quán)利。解決辦法：乙方可依法主張抵押權(quán)，保護自身權(quán)益。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要融資，以房產(chǎn)作為抵押物。2.乙方為金融機構(gòu)或個人投資者，提供貸款服務。3.第三方中介參與合同簽訂和履行，提供見證和監(jiān)督服務。全文完。2024年度抵押擔保合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2上下文解釋1.3合同目的1.4合同期限2.抵押物描述2.1抵押物類型2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.4抵押物評估價值3.擔保債務3.1債務種類3.2債務金額3.3債務期限3.4債務利率4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保責任期限4.3擔保責任履行4.4擔保責任解除5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用5.4抵押權(quán)登記期限6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更條件6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序6.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓通知7.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先權(quán)7.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.4抵押權(quán)實現(xiàn)期限8.逾期與違約責任8.1逾期定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算與支付8.4違約責任解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知10.4合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔保債務清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他14.1通知方式14.2合同修改14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"抵押物"指債務人或第三人為擔保債務履行，向債權(quán)人提供的、具有交換價值的財產(chǎn)或權(quán)利。1.1.2"擔保債務"指債務人或第三人為擔保債權(quán)實現(xiàn)，向債權(quán)人承擔的債務。1.1.3"抵押權(quán)"指債權(quán)人對抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.1.4"債權(quán)人"指在抵押擔保合同中享有抵押權(quán)的當事人。1.1.5"債務人"指在抵押擔保合同中承擔債務的當事人。1.2上下文解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語，如無特殊說明，均按照其通常含義進行解釋。1.2.2如有專業(yè)術(shù)語，應按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。1.2.3本合同中未定義的術(shù)語，應參照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進行解釋。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確債務人或第三人為擔保債務履行，向債權(quán)人提供的抵押物及其相關(guān)權(quán)利。1.3.2本合同旨在明確債權(quán)人對抵押物的抵押權(quán)及其實現(xiàn)方式。1.3.3本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務和責任。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。2.抵押物描述2.1抵押物類型2.1.1抵押物為房屋，位于某市某區(qū)某街道某號。2.1.2抵押物為商業(yè)用途，建筑面積為1000平方米。2.2抵押物位置2.2.1抵押物位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置見附件一。2.3抵押物權(quán)利狀態(tài)2.3.1抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)。2.4抵押物評估價值2.4.1抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣1000萬元。3.擔保債務3.1債務種類3.1.1擔保債務為借款合同項下的債務。3.2債務金額3.2.1擔保債務金額為人民幣500萬元。3.3債務期限3.3.1債務期限為自借款合同簽訂之日起至2026年12月31日。3.4債務利率3.4.1債務利率為年利率6%。4.擔保責任4.1擔保范圍4.1.1債務人以其提供的抵押物為擔保，對債權(quán)人承擔全部擔保責任。4.2擔保責任期限4.2.1擔保責任期限與債務期限相同。4.3擔保責任履行4.3.1債務人應按借款合同約定按時足額償還債務。4.3.2債務人未按約定償還債務的，債權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.4擔保責任解除4.4.1債務人按約定償還全部債務后，擔保責任解除。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.1.1債務人提供符合法律規(guī)定的抵押物。5.1.2債權(quán)人同意接受抵押擔保。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1債務人應協(xié)助債權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.2.2抵押權(quán)登記費用由債務人承擔。5.3抵押權(quán)登記費用5.3.1抵押權(quán)登記費用為人民幣1000元。5.4抵押權(quán)登記期限5.4.1抵押權(quán)登記期限為自抵押物交付之日起30日內(nèi)。6.抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)變更條件6.1.1債務人或債權(quán)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可變更抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.2.1債務人或債權(quán)人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓程序6.3.1抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，應辦理相應的登記手續(xù)。6.4抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓通知6.4.1抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，債務人或債權(quán)人應及時通知另一方。8.逾期與違約責任8.1逾期定義8.1.1逾期指債務人未按約定時間償還債務的行為。8.2違約責任承擔8.2.1債務人逾期償還債務的，應向債權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為年利率的1.5%。8.2.2債務人逾期償還債務的，債權(quán)人有權(quán)要求債務人立即清償全部債務。8.3違約金計算與支付8.3.1債務人逾期償還債務的，應向債權(quán)人支付違約金，違約金為債務金額的5%。8.3.2違約金應在債權(quán)人發(fā)出書面通知后5個工作日內(nèi)支付。8.4違約責任解除8.4.1債務人連續(xù)兩次逾期償還債務的，債權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求債務人承擔全部擔保責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法定程序進行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查取證。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1債務人違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍未履行債務的。10.1.2債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押物價值后，債務尚未清償?shù)摹?0.2合同解除程序10.2.1債權(quán)人應向債務人發(fā)出書面解除通知。10.2.2解除通知發(fā)出后，本合同自通知到達債務人時解除。10.3合同解除通知10.3.1解除通知應明確告知解除合同的原因和依據(jù)。10.3.2解除通知應加蓋雙方公章或簽字。10.4合同解除后果10.4.1合同解除后，債務人應立即清償債務。10.4.2債權(quán)人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1債務人按約定償還全部債務。11.1.2債權(quán)人同意解除本合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應協(xié)商確定合同終止的具體事項。11.2.2合同終止后，雙方應相互確認并簽署終止協(xié)議。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應明確告知對方合同終止的原因和依據(jù)。11.3.2終止通知應加蓋雙方公章或簽字。11.4合同終止后果11.4.1合同終止后，雙方應相互確認并辦理相關(guān)手續(xù)。11.4.2合同終止后，雙方不再承擔本合同項下的權(quán)利義務。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.1.1抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：擔保債務清單12.2.1擔保債務清單應詳細列明債務的種類、金額、期限等信息。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告等。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。13.2合同終止條件13.2.1本合同約定的終止條件成就。13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.4合同終止日期13.4.1本合同終止日期根據(jù)合同約定的終止條件確定。14.其他14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應按有利于債權(quán)人的解釋原則進行解釋。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理的人員或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)服務或進行監(jiān)督管理的性質(zhì)、范圍和風險等因素確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供的協(xié)議或服務合同中予以確認。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)協(xié)議約定，獲取必要的資料和信息；b)在其職責范圍內(nèi)，對合同的履行進行監(jiān)督和檢查；c)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為的，有權(quán)要求違約方采取措施糾正；d)在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，有權(quán)向甲乙雙方提出意見。15.4.2第三方在本合同中的義務包括但不限于：a)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、公正、及時的服務；b)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對其提供的專業(yè)意見負責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任；d)按時提交報告和意見，不得無故拖延。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在合同履行過