2024年二手房買賣居間代理合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間代理合同示范文本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人二、委托事項(xiàng)1.二手房買賣雙方信息2.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.居間代理服務(wù)期限三、居間代理費(fèi)用1.居間代理費(fèi)用總額2.居間代理費(fèi)用支付方式3.居間代理費(fèi)用支付時(shí)間四、傭金分配1.傭金分配比例2.傭金支付條件3.傭金支付時(shí)間五、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋權(quán)屬證明六、交易流程1.信息收集與核實(shí)2.談判與簽約3.交易過戶手續(xù)辦理七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.居間代理方違約責(zé)任3.交易雙方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、其他約定1.雙方聯(lián)系方式2.通知方式3.其他特殊約定十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.代理人簽字蓋章3.證人簽字十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.合同備案程序3.合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房買賣居間代理合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同當(dāng)事人：（1）甲方（委托方）：_______（2）乙方（居間代理方）：_______二、委托事項(xiàng)1.二手房買賣雙方信息：甲方：_______乙方：_______2.居間代理服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助甲方尋找合適的二手房出售方；（2）協(xié)助乙方尋找合適的二手房購(gòu)買方；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽約及交易過戶手續(xù)辦理；（4）提供相關(guān)法律、政策咨詢；3.居間代理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。三、居間代理費(fèi)用1.居間代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。2.居間代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___元；（2）交易成功后，甲方應(yīng)支付居間代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元；3.居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）居間代理費(fèi)用支付時(shí)間：交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)。四、傭金分配1.傭金分配比例：（1）甲方支付給乙方的傭金比例為成交總價(jià)的____%；（2）乙方應(yīng)將甲方支付的部分傭金支付給出售方；2.傭金支付條件：（1）交易成功，買賣雙方完成過戶手續(xù)；（2）甲方收到乙方提供的傭金支付憑證；3.傭金支付時(shí)間：（1）交易成功后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)。五、房屋信息1.房屋基本情況：（1）房屋地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)；（2）房屋建筑面積：____平方米；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____；2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：____；3.房屋權(quán)屬證明：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件。六、交易流程1.信息收集與核實(shí)：（1）乙方應(yīng)核實(shí)房屋信息真實(shí)性；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方核實(shí)購(gòu)買方信息真實(shí)性；2.談判與簽約：（1）乙方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判；（2）乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同；3.交易過戶手續(xù)辦理：（1）乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。七、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任：（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.居間代理方違約責(zé)任：（1）乙方未履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.交易雙方違約責(zé)任：（1）交易雙方違反房屋買賣合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因交易雙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，居間代理方有權(quán)解除合同，并要求交易雙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方應(yīng)選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；（2）仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)提出；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。九、合同解除1.合同解除條件：（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行完畢的事項(xiàng)。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，已支付的費(fèi)用不予退還；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。十、合同生效1.合同生效條件：（1）雙方在合同上簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同生效時(shí)間：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)到相關(guān)部門備案。3.合同生效地點(diǎn)：（1）合同簽訂地；（2）合同備案地。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋交易合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。十二、其他約定1.雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.通知方式：（1）雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；（2）通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的____個(gè)工作日。3.其他特殊約定：（1）_______（2）_______十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______2.代理人簽字蓋章：甲方代理人（簽字/蓋章）：_______乙方代理人（簽字/蓋章）：_______3.證人簽字：證人（簽字）：_______十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：（1）_______（2）_______2.合同備案程序：（1）雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)；（2）備案機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行審核，符合條件予以備案。3.合同備案時(shí)間：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）備案機(jī)關(guān)審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______甲方代理人（簽字/蓋章）：_______乙方代理人（簽字/蓋章）：_______證人（簽字）：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易方式及交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。（2）說(shuō)明：本條款確保甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。2.甲方付款責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。（2）說(shuō)明：本條款明確甲方在交易中的財(cái)務(wù)責(zé)任，避免因稅費(fèi)問題影響交易順利進(jìn)行。3.甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在乙方提供多個(gè)購(gòu)買方選擇時(shí)，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款賦予甲方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)，確保甲方能夠選擇最合適的購(gòu)買方。4.甲方信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：甲方對(duì)交易過程中的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）說(shuō)明：本條款保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他利益相關(guān)方。5.甲方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）說(shuō)明：本條款約束甲方按時(shí)履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易方式及交易時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)。（2）說(shuō)明：本條款確保乙方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于乙方實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。2.乙方信息保密條款：（1）條款內(nèi)容：乙方對(duì)交易過程中的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）說(shuō)明：本條款保護(hù)乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他利益相關(guān)方。3.乙方違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）說(shuō)明：本條款約束乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。4.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：（1）條款內(nèi)容：在甲方提供多個(gè)出售方選擇時(shí)，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。（2）說(shuō)明：本條款賦予乙方在交易過程中的主動(dòng)權(quán)，確保乙方能夠選擇最合適的出售方。5.乙方付款責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的所有居間代理費(fèi)用。（2）說(shuō)明：本條款明確乙方在交易中的財(cái)務(wù)責(zé)任，避免因費(fèi)用問題影響交易順利進(jìn)行。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任，確保交易雙方能夠獲得真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.第三方中介費(fèi)用條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方及第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）說(shuō)明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.第三方中介保密條款：（1）條款內(nèi)容：第三方中介對(duì)交易過程中的敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）說(shuō)明：本條款保護(hù)交易雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或其他利益相關(guān)方。4.第三方中介違約責(zé)任條款：（1）條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）說(shuō)明：本條款約束第三方中介履行合同義務(wù)，確保交易雙方權(quán)益不受損害。5.第三方中介責(zé)任終止條款：（1）條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若第三方中介無(wú)法履行其職責(zé)，雙方有權(quán)終止其參與。（2）說(shuō)明：本條款確保在第三方中介無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，能夠及時(shí)終止其參與，避免影響交易進(jìn)度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等4.第三方中介的資質(zhì)證明（如有）5.居間代理服務(wù)協(xié)議（如有）6.交易過程中產(chǎn)生的其他文件及憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用；乙方未按時(shí)完成居間代理服務(wù)；第三方中介提供虛假信息；任何一方泄露敏感信息；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未支付居間代理費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約；第三方中介提供虛假信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，視為違約；任何一方泄露敏感信息，給對(duì)方造成損失的，視為違約；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間代理：指居間人向委托人提供交易信息，促成交易合同成立并收取傭金的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正裁決的活動(dòng)。5.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定合理價(jià)格。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題。解決辦法：使用第三方資金監(jiān)管服務(wù)，確保資金安全。3.問題：交易雙方無(wú)法達(dá)成一致意見。解決辦法：由居間人進(jìn)行調(diào)解，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方需要居間代理服務(wù)；2.交易雙方對(duì)交易流程不熟悉，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；3.交易雙方對(duì)市場(chǎng)行情不了解，需要居間人提供信息；4.交易雙方對(duì)法律法規(guī)不熟悉，需要居間人提供法律咨詢；5.交易雙方對(duì)交易安全有顧慮，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)保障。全文完。2024年二手房買賣居間代理合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同生效條件2.代理事項(xiàng)及權(quán)限2.1代理事項(xiàng)2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間3.3代理費(fèi)用支付方式4.交易雙方基本信息4.1房屋基本信息4.2買方基本信息4.3賣方基本信息5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2交易價(jià)格支付時(shí)間5.3交易價(jià)格支付方式6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程6.2需辦理的手續(xù)6.3手續(xù)辦理時(shí)間7.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2交易責(zé)任承擔(dān)7.3爭(zhēng)議解決方式8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則8.2具體稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密范圍10.3違約責(zé)任11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更及解除14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.1.1賣方名稱：___________________________1.1.2賣方地址：___________________________1.1.3賣方法定代表人：_____________________1.1.4賣方聯(lián)系方式：_______________________1.2買方名稱：___________________________1.2.1買方地址：___________________________1.2.2買方法定代表人：_____________________1.2.3買方聯(lián)系方式：_______________________1.3合同簽訂時(shí)間：___________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：___________________________1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理事項(xiàng)及權(quán)限2.1代理事項(xiàng)：本合同代理事項(xiàng)為___________________________。2.2.1代表賣方與買方洽談房屋買賣事宜；2.2.2代表賣方簽訂房屋買賣合同；2.2.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；2.2.4協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)；2.3代理期限：自本合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用：本合同代理費(fèi)用為人民幣_(tái)__________________________元。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：代理費(fèi)用在房屋買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用至賣方指定的賬戶。4.交易雙方基本信息4.1房屋基本信息：4.1.1房屋地址：___________________________4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________4.1.3房屋建筑面積：_________________________4.1.4房屋用途：___________________________4.1.5房屋權(quán)屬情況：_________________________4.2買方基本信息：詳見1.24.3賣方基本信息：詳見1.15.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：本房屋買賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________________________元。5.2交易價(jià)格支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。5.3交易價(jià)格支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易價(jià)格至賣方指定的賬戶。6.交易流程及手續(xù)6.1交易流程：本合同交易流程如下：6.1.1買方與賣方簽訂房屋買賣合同；6.1.2協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3買方支付交易價(jià)格；6.1.4賣方交付房屋及相關(guān)文件；6.1.5辦理完畢房屋過戶手續(xù)；6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶；6.2.2房屋抵押權(quán)注銷；6.2.3貸款結(jié)清證明；6.2.4其他相關(guān)手續(xù)。7.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：本合同交易風(fēng)險(xiǎn)由買方和賣方共同承擔(dān)。7.2交易責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛；7.2.2買方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格；7.2.3如因賣方原因?qū)е陆灰?，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.4如因買方原因?qū)е陆灰祝I方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：本合同交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，具體稅費(fèi)承擔(dān)如下：8.1.1印花稅：由買方支付；8.1.2交易手續(xù)費(fèi)：由買方支付；8.1.3土地增值稅：根據(jù)實(shí)際情況，由買方或賣方承擔(dān)；8.1.4個(gè)人所得稅：根據(jù)實(shí)際情況，由買方或賣方承擔(dān)；8.2具體稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1印花稅：人民幣_(tái)__________________________元；8.2.2交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________________________元；8.2.3土地增值稅：人民幣_(tái)__________________________元；8.2.4個(gè)人所得稅：人民幣_(tái)__________________________元；8.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴(yán)重違約；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2違約責(zé)任：9.2.1一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。10.保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密范圍：包括但不限于交易價(jià)格、交易條件、交易流程等。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.通知及送達(dá)11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址：詳見合同雙方基本信息中的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：通知自發(fā)出之日起，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照___________________________仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：___________________________。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.3合同變更及解除：任何對(duì)本合同的變更或解除，均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：___________________________14.2簽署地點(diǎn)：___________________________14.3簽署人簽名或蓋章：賣方（或授權(quán)代理人）___________________________買方（或授權(quán)代理人）___________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（買方、賣方）及中介方以外的，為完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；2.1.2房屋鑒定機(jī)構(gòu)；2.1.3貸款金融機(jī)構(gòu)；2.1.4房屋過戶登記機(jī)構(gòu)；2.1.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.1.6其他為交易提供必要服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在與合同雙方簽訂的單獨(dú)合同中明確約定；3.1.2合同雙方在本合同中約定第三方的責(zé)任限額；3.1.3如無(wú)特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________________________元。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1退還已收取的費(fèi)用；4.2.2賠償合同雙方因此遭受的損失；4.2.3承擔(dān)其他合同雙方約定的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1合同雙方同意第三方介入；5.1.2第三方與合同雙方簽訂單獨(dú)合同，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.1.3第三方按照單獨(dú)合同約定履行職責(zé)。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2要求合同雙方提供必要的資料和信息；6.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使權(quán)利。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；6.2.3按時(shí)完成合同約定的職責(zé)。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表其自身，不代表合同雙方；7.2第三方與其他各方（如中介方）之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)合同雙方及第三方書面同意；8.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他條款的效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的單獨(dú)合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同說(shuō)明：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋鑒定報(bào)告說(shuō)明：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告。5.貸款合同說(shuō)明：買方與貸款金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。6.交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：證明已繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.房屋過戶登記證明說(shuō)明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢的證明文件。8.代理協(xié)議說(shuō)明：中介方與合同雙方簽訂的代理協(xié)議，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.保密協(xié)議說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)和違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：合同雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，約定爭(zhēng)議解決方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約：1.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符；1.1.3賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。1.2買方違約：1.2.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；1.2.2買方提供的資金來(lái)源不符合約定；1.2.3買方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)。1.3中介方違約：1.3.1中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；1.3.2中介方泄露合同雙方商業(yè)秘密；1.3.3中介方未按約定履行代理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約：2.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的___________________________%計(jì)算；2.1.2賣方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失；2.1.3賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.2買方違約：2.2.1買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的___________________________%計(jì)算；2.2.2買方提供的資金來(lái)源不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.3買方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。2.3中介方違約：2.3.1中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金按中介服務(wù)費(fèi)的___________________________%計(jì)算；2.3.2中介方泄露合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.3.3中介方未按約定履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例說(shuō)明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金按房屋交易價(jià)格的2%計(jì)算，即人民幣_(tái)__________________________元。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的1%計(jì)算，即人民幣_(tái)__________________________元。全文完。2024年二手房買賣居間代理合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.丙方（居間方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于_________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)欲出售；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)丙方居間介紹，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，原所有權(quán)人已取得房產(chǎn)證，現(xiàn)再次出售的房產(chǎn)。（2）居間方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易成功的第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。（2）交易稅費(fèi)：指在二手房買賣過程中，甲乙雙方需繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。（3）居間服務(wù)費(fèi)：指居間方在促成交易成功后，由甲乙雙方支付給居間方的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，包括房屋面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_________。5.3合同履行方式：（1）甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方。（2）乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。（2）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，具體金額為房產(chǎn)成交價(jià)的_____%。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，如因甲乙雙方原因?qū)е碌钠渌M(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，按照約定各自承擔(dān)并支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后，由責(zé)任方按照約定支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲乙雙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并通知丙方。2.交易稅費(fèi)支付后，甲乙雙方應(yīng)將支付憑證提交給丙方存檔。3.其他費(fèi)用支付后，責(zé)任方應(yīng)將支付憑證提交給丙方存檔。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.社會(huì)事件：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。2.合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。2.丙方作為居間方，對(duì)居間服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息享有保密權(quán)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、居住的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料和證明。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自增減合同條款。2.如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：____年____月____日乙方（買受方）：簽字：________________日期：____年____月____日丙方（居間方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)清單3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)清單3.其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋買賣合同居間服務(wù)協(xié)議交易稅費(fèi)繳納憑證任何一方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整。乙方違約：a.未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。b.違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。丙方違約：a.未按約定提供居間服務(wù)。b.泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.違