2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房商品房買賣合同范本發(fā)布3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房商品房買賣合同范本發(fā)布本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例3.2產(chǎn)權(quán)分配4.買賣合同價(jià)格4.1買賣合同總價(jià)款4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.交付前房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任7.2買受人維修責(zé)任8.交付后房屋維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任8.2買受人維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任具體條款10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2房屋買受人信息買受人名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：通訊地址：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米套內(nèi)面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)/其他2.4房屋用途房屋用途：住宅3.共有產(chǎn)權(quán)比例及分配3.1共有產(chǎn)權(quán)比例買受人產(chǎn)權(quán)比例：%出賣人產(chǎn)權(quán)比例：%3.2產(chǎn)權(quán)分配買受人獲得產(chǎn)權(quán)部分：房屋所在城市土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)出賣人保留產(chǎn)權(quán)部分：房屋所在城市土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)4.買賣合同價(jià)格4.1買賣合同總價(jià)款總價(jià)款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款首付款：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于合同簽訂之日起七日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)：人民幣拾萬元整（￥100,000.00），于房屋交付前支付完畢5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自合同約定的房屋交付條件滿足之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋符合合同約定條件，無重大瑕疵，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付后一個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)7.交付前房屋維修責(zé)任7.1出賣人維修責(zé)任交付前，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償7.2買受人維修責(zé)任交付前，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買受人應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任8.交付后房屋維修責(zé)任8.1出賣人維修責(zé)任交付后，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、防水等關(guān)鍵部位出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。維修期間，房屋的正常使用不受影響。8.2買受人維修責(zé)任交付后，房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重結(jié)構(gòu)的損壞及日常維護(hù)保養(yǎng)，由買受人負(fù)責(zé)。維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任具體條款（1）如買受人未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金。（2）如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（3）如一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為年月日。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救或補(bǔ)救不力，可解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并注明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋情況說明書14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋交接單14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性。15.3第三方介入方式（1）中介方：在房屋買賣過程中，中介方負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、促成合同簽訂等。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行鑒定，確保房屋符合合同約定。（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)鑒定，對(duì)其鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。16.4律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，確保合同合法、有效，對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額具體條款（1）中介方責(zé)任限額：不超過合同總價(jià)款的5%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：不超過評(píng)估價(jià)值的5%。（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：不超過鑒定費(fèi)用的5%。（4）律師事務(wù)所責(zé)任限額：不超過法律服務(wù)費(fèi)用的5%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）中介方：對(duì)合同簽訂、履行過程中的信息提供和協(xié)助負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值評(píng)估負(fù)責(zé)。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)鑒定負(fù)責(zé)。（4）律師事務(wù)所：對(duì)合同的法律效力、合法性負(fù)責(zé)。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用。（3）鑒定機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得鑒定費(fèi)用。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)獲得法律服務(wù)費(fèi)用。18.3溝通與協(xié)調(diào)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息，確保合同履行順利進(jìn)行。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方尋找新的第三方。20.特別約定20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自責(zé)任比例分擔(dān)。20.2第三方介入期間的合同履行第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋情況說明書要求：詳細(xì)說明房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充房屋的基本信息。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、付款方式等。說明：此附件用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋交接單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、損壞情況等。說明：此附件作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：違約金計(jì)算方式說明要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方式，確保雙方權(quán)益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按時(shí)支付約定款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)的萬分之五的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息。示例：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起七日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣50元。2.違約行為：出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付條件滿足之日起十個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若逾期交付，則每逾期一日，應(yīng)支付違約金人民幣100元。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償因房屋質(zhì)量問題給買受人造成的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)立即進(jìn)行維修，并賠償買受人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：買受人隱瞞房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出賣人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房商品房買賣合同范本發(fā)布1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施2.6房屋使用年限3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物3.2商品房?jī)r(jià)格3.3付款方式及期限3.4付款比例及節(jié)點(diǎn)4.履約保證金及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件及方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證書辦理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效及終止12.合同簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3證人簽字13.合同附件13.1房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議13.2房屋買賣合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同13.3房屋買賣合同附件六：裝修協(xié)議14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方地址：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（買受人）基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方地址：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3房屋建筑面積：____平方米2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：_________________________2.5房屋配套設(shè)施：_________________________2.6房屋使用年限：____年3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的物：位于_________________________的房屋3.2商品房?jī)r(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元整3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余房款3.4付款比例及節(jié)點(diǎn)：3.4.1首付比例：合同標(biāo)的物價(jià)格的____%3.4.2尾款比例：合同標(biāo)的物價(jià)格的____%4.履約保證金及支付方式4.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整4.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3保證金退還條件及方式：4.3.1乙方按時(shí)足額支付房款4.3.2甲方按時(shí)交付房屋4.3.3保證金退還方式：合同履行完畢后，無息退還乙方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)5.3.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)提供臨時(shí)居住場(chǎng)所6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半6.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后____個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)支付乙方____元違約金7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方損失7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)支付甲方____元違約金7.2.2乙方惡意毀約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________________9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決9.2.3若協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.合同附件10.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房屋買賣合同附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3房屋買賣合同附件三：房屋質(zhì)量保證書11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除合同。11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式，以收件人簽收或郵戳日期為準(zhǔn)11.2.2傳真：以發(fā)送方收到傳真確認(rèn)回執(zhí)為準(zhǔn)11.2.3電子郵件：以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)11.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。12.合同簽署12.1甲方代表簽字：____________________12.2乙方代表簽字：____________________12.3證人簽字：____________________13.合同附件13.1房屋買賣合同附件四：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議13.2房屋買賣合同附件五：物業(yè)服務(wù)合同13.3房屋買賣合同附件六：裝修協(xié)議14.合同生效14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。2.3擔(dān)保方：為保證甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。2.4評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的第三方。3.第三方介入的協(xié)議3.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系前，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.2.2第三方介入的類型及具體服務(wù)內(nèi)容。3.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。3.2.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.2.5第三方介入的期限及終止條件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。4.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4第三方不得利用其介入地位謀取不正當(dāng)利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的合同義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除。7.2如有特殊情況需要變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無爭(zhēng)議。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。2.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：附件二用于明確房屋交付時(shí)的配套設(shè)施情況，避免交付后產(chǎn)生糾紛。3.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量保證書，說明房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說明：附件三用于保障買受人權(quán)益，確保房屋質(zhì)量符合約定。4.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)，以及甲乙雙方各自承擔(dān)的比例。說明：附件四用于規(guī)范稅費(fèi)承擔(dān)，避免交易過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限。說明：附件五用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)，保障買受人權(quán)益。6.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：若房屋涉及裝修，提供裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費(fèi)用及工期。說明：附件六用于規(guī)范裝修行為，避免裝修過程中產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。違約行為：惡意毀約責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，逾期3天，則甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___元違約金。若乙方未按時(shí)支付房款，逾期5天，則乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元違約金。若第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年二零二四年度共有產(chǎn)權(quán)房商品房買賣合同范本發(fā)布2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人住所1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋土地使用權(quán)類型2.6房屋配套設(shè)施3.買賣合同標(biāo)的3.1買賣合同標(biāo)的物3.2買賣合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)3.3買賣合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時(shí)間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計(jì)算及支付7.3不可抗力8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知條款11.3附件條款12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人名稱1.2雙方當(dāng)事人住所出賣方住所：_________買受方住所：_________1.3雙方當(dāng)事人法定代表人或授權(quán)代表出賣方法定代表人或授權(quán)代表：_________買受方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.4雙方當(dāng)事人聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系電話：_________買受方聯(lián)系電話：_________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于_________（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_________平方米。2.3房屋用途房屋用途為_________（住宅、辦公等）2.4房屋權(quán)屬出賣方對(duì)該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.5房屋土地使用權(quán)類型房屋土地使用權(quán)類型為_________（出讓、劃撥等）2.6房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：_________（供水、供電、供暖、燃?xì)獾龋┑谌龡l買賣合同標(biāo)的3.1買賣合同標(biāo)的物買賣合同標(biāo)的物為出賣方名下位于_________的房屋，具體信息詳見第二條。3.2買賣合同標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)出賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，買受方購買后享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.3買賣合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式房屋價(jià)格為_________元人民幣。買受方分兩次支付購房款，首付款_________元人民幣，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；尾款_________元人民幣，于房屋交付前_________日內(nèi)支付。第四條付款方式及期限4.1首付款支付買受方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付首付款_________元人民幣。4.2尾款支付買受方應(yīng)在房屋交付前_________日內(nèi)支付尾款_________元人民幣。4.3付款時(shí)間及方式買受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付購房款，支付方式為_________。4.4逾期付款責(zé)任買受方逾期支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________%計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。第五條交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前_________日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受方在房屋交付后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的房屋交付條件。5.4驗(yàn)收不合格的處理買受方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向出賣方提出，出賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，買受方重新進(jìn)行驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間雙方應(yīng)在合同約定的房屋交付之日起_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_________方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納及承擔(dān)買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢，并提交相關(guān)證明文件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付_________元人民幣的違約金；（2）買受方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_________元人民幣的違約金；（3）房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方返還已付購房款及利息；（4）因出賣方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償買受方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過_________日的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款，出賣方應(yīng)無息退還給買受方；（2）因合同解除造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；（3）已辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無效，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付完畢且買受方支付完畢全部購房款。10.3合同終止后的處理（1）房屋權(quán)屬已變更的，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)終止；（3）雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題。第十一條其他約定11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2通知條款雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3附件條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件附件一：房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件附件二：房屋所有權(quán)證12.3其他相關(guān)文件附件三：房屋交接單第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_________簽署。13.3簽署雙方代表簽字出賣方代表（簽字）：_________買受方代表（簽字）：_________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管及送達(dá)雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按照合同約定的方式送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1出賣方或買受方在簽訂合同前，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2出賣方或買受方在合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)意見。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則履行服務(wù)義務(wù)。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)過程中的故意或重大過失，對(duì)買賣雙方造成的損失，責(zé)任限額為_________元人民幣；（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，免除其責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與出賣方、買受方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，與合同本身無關(guān)。5.2第三方不承擔(dān)買賣合同中的任何權(quán)利義務(wù)，不參與合同標(biāo)的物的買賣過程。5.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)在第三方介入前已發(fā)生的爭(zhēng)議基礎(chǔ)上進(jìn)行。6.3第三方介入的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方