2024年度學校土地租賃與校園內(nèi)藝術展覽場地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校土地租賃與校園內(nèi)藝術展覽場地使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同期限2.土地租賃條款2.1租賃土地的地理位置與面積2.2租賃期限與租金支付方式2.3租金調(diào)整機制2.4租賃土地的使用用途2.5土地使用規(guī)則與限制3.校園內(nèi)藝術展覽場地使用條款3.1展覽場地位置與面積3.2展覽期限與使用費用3.3展覽內(nèi)容與形式要求3.4展覽活動組織與管理3.5展覽場地使用規(guī)則與限制4.租金支付4.1租金支付時間與金額4.2違約金及滯納金4.3付款方式與憑證5.使用費用支付5.1使用費用支付時間與金額5.2違約金及滯納金5.3付款方式與憑證6.履約保證6.1履約保證金的繳納6.2保證金的退還條件6.3違約責任7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：租賃土地平面圖11.2附件二：校園內(nèi)藝術展覽場地平面圖11.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：甲方，全稱：學校，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。承租方：乙方，全稱：文化藝術有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于2024年2月1日簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限本合同期限為三年，自2024年2月1日起至2027年1月31日止。2.土地租賃條款2.1租賃土地的地理位置與面積租賃土地位于甲方校園內(nèi)，具體位置為地塊，總面積為1000平方米。2.2租賃期限與租金支付方式租賃期限如上所述，租金每年支付一次，支付時間為每年的1月1日。2.3租金調(diào)整機制租金按本合同簽訂時市場行情確定，如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.4租賃土地的使用用途租賃土地僅用于乙方舉辦藝術展覽活動，不得用于其他商業(yè)用途。2.5土地使用規(guī)則與限制乙方需遵守甲方校園管理規(guī)定，不得破壞校園環(huán)境，不得影響校園正常教學秩序。3.校園內(nèi)藝術展覽場地使用條款3.1展覽場地位置與面積展覽場地位于甲方校園內(nèi)廣場，面積為500平方米。3.2展覽期限與使用費用展覽期限為2024年3月1日至2024年3月31日，使用費用為人民幣10萬元。3.3展覽內(nèi)容與形式要求展覽內(nèi)容需符合社會主義核心價值觀，不得含有違法違規(guī)信息。3.4展覽活動組織與管理乙方負責展覽活動的組織與管理，確保展覽活動順利進行。3.5展覽場地使用規(guī)則與限制乙方需遵守甲方校園管理規(guī)定，保持展覽場地整潔，不得損壞公共設施。4.租金支付4.1租金支付時間與金額乙方應于每年1月1日前支付當年的租金，金額為人民幣10萬元。4.2違約金及滯納金乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。4.3付款方式與憑證乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。5.使用費用支付5.1使用費用支付時間與金額乙方應于展覽活動開始前支付展覽場地使用費用，金額為人民幣10萬元。5.2違約金及滯納金乙方未按時支付使用費用，應向甲方支付違約金，違約金為每日使用費用的千分之五。5.3付款方式與憑證乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用費用，并將轉(zhuǎn)賬憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。6.履約保證6.1履約保證金的繳納乙方應在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，向甲方繳納履約保證金人民幣5萬元。6.2保證金的退還條件乙方按合同約定履行完畢后，甲方應在合同終止之日起十個工作日內(nèi)退還保證金。6.3違約責任乙方如違約，甲方有權扣除部分或全部保證金作為違約金。7.合同變更與解除7.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。8.違約責任8.1違約情形及認定甲方未按時提供租賃土地或展覽場地，或提供場地不符合約定標準的，視為違約。乙方未按時支付租金或使用費用，或違反合同約定的使用規(guī)則，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。8.3違約賠償方式違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為甲方所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。10.合同終止10.1合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照約定完成相關手續(xù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應立即騰退租賃土地或展覽場地，并恢復原狀。11.合同附件11.1附件一：租賃土地平面圖包括租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息。11.2附件二：校園內(nèi)藝術展覽場地平面圖包括展覽場地具體位置、邊界、面積等信息。11.3附件三：相關法律法規(guī)及政策文件包括與合同相關的法律法規(guī)、政策文件等。12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同經(jīng)甲方審核無誤。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，或一方按照合同約定行使解除權。合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。14.2通知條款任何一方通知對方，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構、個人或其他實體。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于場地租賃咨詢、展覽策劃與執(zhí)行、安全保障、專業(yè)技術支持等。15.3第三方介入程序甲乙雙方需共同確定第三方介入的具體事項，并簽訂第三方服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任及違約責任等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方簽訂的第三方服務協(xié)議，履行相關服務義務。第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應的違約責任。第三方在履行服務過程中，如造成甲方或乙方的損失，應依法承擔賠償責任。16.2第三方權利第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。第三方有權根據(jù)服務協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指責任限額，指第三方因履行服務過程中產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，其最高賠償限額。17.2責任限額設定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的具體內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商確定。第三方責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。17.3責任限額執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如發(fā)生違約責任或賠償責任，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定。第三方應遵守甲方校園管理規(guī)定，不得影響校園正常教學秩序。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方簽訂的第三方服務協(xié)議約定。第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三方在履行服務過程中，應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，作為本合同的一部分。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構為甲方所在地人民法院。20.3爭議解決程序第三方介入后的爭議，雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地平面圖要求：清晰標注租賃土地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃土地的范圍和界限。2.附件二：校園內(nèi)藝術展覽場地平面圖要求：清晰標注展覽場地的具體位置、邊界、面積等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確展覽場地的范圍和界限。3.附件三：相關法律法規(guī)及政策文件要求：收集與合同相關的法律法規(guī)、政策文件，包括但不限于土地租賃、展覽活動管理等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)和政策要求。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務內(nèi)容、費用、責任及違約責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入合同履行時的權利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的合法性和有效性。6.附件六：違約金及賠償金計算方法要求：明確違約金及賠償金的計算公式、計算標準等。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約責任的具體計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時提供租賃土地或展覽場地。乙方未按時支付租金或使用費用。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，如損壞公共設施、影響校園秩序等。第三方未按照服務協(xié)議履行義務，如服務質(zhì)量不符合約定等。2.責任認定標準甲方未按時提供租賃土地或展覽場地，每延遲一天，應向乙方支付相當于一天租金的違約金。乙方未按時支付租金或使用費用，每延遲一天，應向甲方支付相當于一天租金或使用費用的違約金。乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。第三方未按照服務協(xié)議履行義務，造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例示例一：甲方未按時提供租賃土地，導致乙方展覽活動推遲一天，甲方應向乙方支付相當于一天租金的違約金。示例二：乙方未按時支付租金，逾期三天，乙方應向甲方支付相當于三天租金的違約金。示例三：第三方在提供安全保障服務時，未能有效防止意外事故發(fā)生，造成乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度學校土地租賃與校園內(nèi)藝術展覽場地使用合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負責人、聯(lián)系電話2.租賃標的2.1土地位置、面積、用途2.2藝術展覽場地位置、面積、用途3.租賃期限3.1土地租賃期限3.2藝術展覽場地使用期限4.租金及支付方式4.1土地租金標準及支付方式4.2藝術展覽場地使用費標準及支付方式5.租賃費用調(diào)整5.1土地租金調(diào)整條件及方式5.2藝術展覽場地使用費調(diào)整條件及方式6.甲方權利和義務6.1甲方提供租賃土地及藝術展覽場地的權利和義務6.2甲方對租賃土地及藝術展覽場地進行管理和維護的權利和義務7.乙方權利和義務7.1乙方按約定用途使用租賃土地及藝術展覽場地的權利和義務7.2乙方對租賃土地及藝術展覽場地進行保護和合理使用的權利和義務8.乙方違約責任8.1乙方未按約定支付租金的違約責任8.2乙方擅自改變租賃土地及藝術展覽場地用途的違約責任8.3乙方損壞租賃土地及藝術展覽場地的違約責任9.甲方違約責任9.1甲方未按約定提供租賃土地及藝術展覽場地的違約責任9.2甲方違反合同約定對租賃土地及藝術展覽場地進行管理的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力對合同履行的影響14.其他約定14.1其他約定事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：學校地址：省市區(qū)路號法定代表人或負責人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方（承租方）名稱：文化藝術有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人或負責人：聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃標的2.1土地位置：省市區(qū)路號面積：2000平方米用途：用于建設藝術展覽場地2.2藝術展覽場地位置：省市區(qū)路號面積：500平方米用途：舉辦各類藝術展覽活動第三條租賃期限3.1土地租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.2藝術展覽場地使用期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第四條租金及支付方式4.1土地租金標準：每月每平方米10元，共計20000元支付方式：每月1日前，乙方應將上月租金一次性支付至甲方指定賬戶4.2藝術展覽場地使用費標準：每次展覽5000元支付方式：展覽前一個月內(nèi)，乙方應將展覽費用一次性支付至甲方指定賬戶第五條租賃費用調(diào)整5.1土地租金調(diào)整條件：如國家相關政策調(diào)整，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整租金5.2藝術展覽場地使用費調(diào)整條件：如舉辦展覽的規(guī)模、時長等因素發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整使用費第六條甲方權利和義務6.1甲方提供租賃土地及藝術展覽場地的權利和義務甲方應確保租賃土地及藝術展覽場地符合國家相關法律法規(guī)，并具備正常使用條件6.2甲方對租賃土地及藝術展覽場地進行管理和維護的權利和義務甲方應負責租賃土地及藝術展覽場地的日常管理和維護工作，確保場地安全、整潔第七條乙方權利和義務7.1乙方按約定用途使用租賃土地及藝術展覽場地的權利和義務乙方應按照合同約定的用途使用租賃土地及藝術展覽場地，不得擅自改變用途7.2乙方對租賃土地及藝術展覽場地進行保護和合理使用的權利和義務乙方應合理使用租賃土地及藝術展覽場地，不得損壞場地設施，并確保場地在租賃期滿后恢復原狀第八條乙方違約責任8.1乙方未按約定支付租金的違約責任若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付相當于未支付租金金額5%的違約金，并應在接到甲方書面通知后3日內(nèi)補足欠款。8.2乙方擅自改變租賃土地及藝術展覽場地用途的違約責任若乙方擅自改變租賃土地及藝術展覽場地的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于場地修復費用、租金損失等。8.3乙方損壞租賃土地及藝術展覽場地的違約責任若乙方在租賃期間損壞租賃土地及藝術展覽場地，乙方應負責修復或賠償相應的損失，包括但不限于修復費用、維修費用等。第九條甲方違約責任9.1甲方未按約定提供租賃土地及藝術展覽場地的違約責任若甲方未按約定提供租賃土地及藝術展覽場地，應向乙方支付相當于租金總額10%的違約金，并應在乙方要求下盡快提供場地。9.2甲方違反合同約定對租賃土地及藝術展覽場地進行管理的違約責任若甲方違反合同約定，未能妥善管理租賃土地及藝術展覽場地，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，另一方有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同可終止。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件及程序任何一方提出變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同解除條件及程序1.出現(xiàn)第十一條第1.2款規(guī)定的違約情況。2.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第十三條不可抗力13.1不可抗力的認定不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力對合同履行的影響1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第十四條其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同附件1.土地租賃合同2.藝術展覽場地使用協(xié)議3.乙方使用場地安全責任承諾書4.乙方支付租金憑證5.甲方提供場地設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入范圍1.提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議；2.對租賃土地及藝術展覽場地進行評估、鑒定；3.監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；4.提供法律、財務、技術等方面的咨詢服務。15.3第三方選擇與指定1.甲乙雙方均有權選擇第三方介入，并有權指定具體的第三方。2.第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽度及與本合同相關的要求。16.第三方責任與權利16.1第三方責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。3.第三方有權根據(jù)實際情況，提出合理化的建議和改進措施。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任，在約定的限額內(nèi)由第三方承擔，超過部分由甲乙雙方共同承擔。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、風險等因素確定。2.第三方責任限額應在合同簽訂前明確告知甲乙雙方。17.3超額責任承擔1.如第三方責任超過約定的限額，甲乙雙方應按照合同約定比例分擔超出部分的責任。2.甲乙雙方分擔責任的比例應在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方1.第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.甲方應確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方1.第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.乙方應確保第三方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方1.第三方在履行合同過程中，應與甲乙雙方保持溝通，及時報告合同履行情況。2.甲乙雙方應支持第三方履行職責，并提供必要的協(xié)助。19.爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交至省市仲裁委員會仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細要求：詳細描述土地租賃的條款，包括租賃期限、租金支付、土地用途等。說明：此附件為土地租賃的基礎合同，是雙方簽訂本合同的前提。2.藝術展覽場地使用協(xié)議詳細要求：明確藝術展覽場地的使用規(guī)則、費用、使用期限等。說明：此附件詳細規(guī)定了乙方在藝術展覽場地內(nèi)的行為規(guī)范和費用結算。3.乙方使用場地安全責任承諾書詳細要求：乙方承諾在使用場地期間確保安全，遵守相關安全規(guī)定。說明：此附件確保乙方對場地使用安全負責，降低風險。4.乙方支付租金憑證詳細要求：記錄乙方支付租金的時間和金額。說明：此附件作為乙方支付租金的證明，便于雙方核對。5.甲方提供場地設施清單詳細要求：列出甲方提供的場地設施及其狀況。說明：此附件確保甲方提供符合約定的設施，便于乙方使用。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件作為第三方服務的依據(jù)，確保服務質(zhì)量和效果。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件確保雙方在出現(xiàn)爭議時，能夠按照約定的方式解決。8.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。說明：此附件作為不可抗力事件的證明，便于雙方根據(jù)合同約定處理。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方應在約定的支付時間內(nèi)支付租金，如未按時支付，視為違約。示例說明：若乙方未在每月1日前支付租金，則應向甲方支付相當于未支付租金金額5%的違約金。2.甲方未按約定提供場地責任認定標準：甲方應在約定的租賃期限內(nèi)提供場地，如未提供或提供不符合約定的場地，視為違約。示例說明：若甲方未能在合同約定的日期前提供場地，則應向乙方支付相當于租金總額10%的違約金。3.第三方未能履行職責責任認定標準：第三方應在約定的范圍內(nèi)履行職責，如未能履行或履行不符合約定，視為違約。示例說明：若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，則第三方應承擔相應的賠償責任。4.乙方擅自改變場地用途責任認定標準：乙方應在合同約定的用途范圍內(nèi)使用場地，如擅自改變用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將藝術展覽場地用于商業(yè)活動，則乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失。5.甲方違反場地管理義務責任認定標準：甲方應妥善管理場地，如違反管理義務，導致乙方遭受損失，視為違約。示例說明：若甲方未能及時修復損壞的場地設施，導致乙方無法正常使用場地，則甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度學校土地租賃與校園內(nèi)藝術展覽場地使用合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同期限2.租賃土地范圍及用途2.1土地位置及面積2.2土地用途及限制2.3土地使用條件3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付時間及方式3.3租金調(diào)整機制4.藝術展覽場地使用4.1展覽場地范圍及設施4.2展覽場地使用時間4.3展覽場地使用條件5.保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程5.3押金金額及支付方式6.維修及保養(yǎng)責任6.1土地及設施維修保養(yǎng)責任6.2展覽場地設施維修保養(yǎng)責任6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.安全責任及義務7.1安全生產(chǎn)責任7.2事故處理及責任承擔7.3安全管理措施8.合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.2合同解除條件及流程8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金計算及支付9.3違約責任的其他處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同解釋權13.合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：藝術展覽場地使用協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年3月15日。1.2.2簽訂地點：甲方辦公地址。1.3合同期限1.3.1合同期限自2024年4月1日起至2028年3月31日止。第二條租賃土地范圍及用途2.1土地位置及面積2.1.1土地位于X區(qū)X街道，總面積為10000平方米。2.2土地用途及限制2.2.1土地用途：僅限于教育、科研及文化交流活動。2.2.2土地使用限制：不得進行商業(yè)性經(jīng)營活動，不得改變土地性質(zhì)。2.3土地使用條件2.3.1乙方需按照甲方要求進行土地使用規(guī)劃。2.3.2乙方需確保土地使用安全，符合國家相關法律法規(guī)。第三條租金及支付方式3.1租金標準3.1.1土地租賃年租金為人民幣100萬元。3.2租金支付時間及方式3.2.1每年支付一次，于每年4月1日前支付。3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場價格及國家政策調(diào)整。第四條藝術展覽場地使用4.1展覽場地范圍及設施4.1.1展覽場地位于甲方校園內(nèi)，面積為500平方米。4.1.2展覽場地設施包括展覽區(qū)、接待區(qū)、休息區(qū)等。4.2展覽場地使用時間4.2.1展覽場地使用時間為2024年5月1日至2024年5月31日。4.3展覽場地使用條件4.3.1乙方需按照甲方要求進行場地布置及使用。4.3.2乙方需確保展覽活動安全，符合國家相關法律法規(guī)。第五條保證金及押金5.1保證金金額及支付方式5.1.1保證金金額為人民幣10萬元。5.1.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。5.2保證金退還條件及流程5.2.1乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起10個工作日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額及支付方式5.3.1押金金額為人民幣5萬元。5.3.2押金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1土地及設施維修保養(yǎng)責任6.1.1甲方負責土地及公共設施的日常維修保養(yǎng)。6.1.2乙方負責展覽場地設施的使用及日常維護。6.2展覽場地設施維修保養(yǎng)責任6.2.1乙方在展覽活動期間，如出現(xiàn)設施損壞，應立即通知甲方進行維修。6.3維修保養(yǎng)費用承擔6.3.1土地及公共設施的維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。6.3.2展覽場地設施在使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件及流程8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并由雙方簽署。8.2合同解除條件及流程8.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。8.2.2合同解除需提前30日書面通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。8.3.2乙方應將租賃的土地及展覽場地恢復原狀，并移除所有設施。第九條違約責任9.1違約情形及責任9.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金千分之二的違約金。9.1.2甲方未按約定提供土地或展覽場地，每逾期一日，應向乙方支付相當于租金千分之二的違約金。9.2違約金計算及支付9.2.1違約金應自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行完畢之日止。9.2.2違約金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至對方指定賬戶。9.3違約責任的其他處理9.3.1一方違約，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并完成保證金及押金的支付。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3.2合同終止后，保證金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：土地租賃合同、藝術展覽場地使用協(xié)議、押金收據(jù)等。12.2合同未盡事宜的處理12.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同解釋權12.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭議，以簽訂地為依據(jù)。第十三條合同附件清單13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：藝術展覽場地使用協(xié)議13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自2024年3月15日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成合同，如但不限于土地租賃、展覽場地使用等事宜。15.2.2承包方：負責土地或展覽場地的具體施工、維修、保養(yǎng)等。15.2.3監(jiān)理方：負責監(jiān)督合同履行過程中的質(zhì)量、進度、安全等。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2責任限額應考慮第三方的工作性質(zhì)、風險程度及合同金額等因素。第十七條第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。17.1.2協(xié)議應包括第三方的工作內(nèi)容、責任范圍、費用支付、違約責任等。17.2責權利劃分17.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議履行職責，不得超越其授權范圍。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.3第三方有權獲得約定的報酬。第十八條第三方介入后的合同履行18.1合同主體18.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，負責監(jiān)督第三方履行合同。18.1.2第三方在履行合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求。18.2質(zhì)量與進度18.2.1第三方應保證其工作質(zhì)量符合合同約定。18.2.2第三方應按照合同約定的時間完成工作。18.3安全與環(huán)保18.3.1第三方應確保其工作過程