2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息1.2宿舍樓管理方信息2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1宿舍樓地址及房間號(hào)2.2宿舍面積及布局3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)定及限制6.1宿舍使用規(guī)則6.2電器使用規(guī)定6.3室內(nèi)裝飾及改造限制7.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理7.1宿舍設(shè)施維修責(zé)任7.2管理方維護(hù)責(zé)任7.3學(xué)生自用設(shè)施損壞責(zé)任8.入住手續(xù)及要求8.1入住手續(xù)辦理流程8.2宿舍分配原則8.3入住時(shí)間及程序9.租賃合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同通知及期限10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.3訴訟管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同附件及補(bǔ)充12.3合同解釋及適用13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：宿舍租賃合同14.2附件二：宿舍入住管理規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)生個(gè)人信息1.1.1姓名1.1.2性別1.1.3身份證號(hào)碼1.1.4聯(lián)系電話1.1.5電子郵箱1.2宿舍樓管理方信息1.2.1宿舍樓名稱1.2.2管理單位名稱1.2.3聯(lián)系人姓名1.2.4聯(lián)系電話1.2.5電子郵箱2.合同標(biāo)的物及地點(diǎn)2.1宿舍樓地址及房間號(hào)2.1.1宿舍樓地址2.1.2房間號(hào)2.2宿舍面積及布局2.2.1宿舍面積2.2.2宿舍布局描述3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.1.1年份3.1.2月份3.1.3日期3.2租賃終止日期3.2.1年份3.2.2月份3.2.3日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金4.1.2總租金4.2支付周期4.2.1每月支付4.3支付方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額5.1.1押金總額5.2押金退還條件5.2.1合同期滿5.2.2學(xué)生離校5.3押金退還程序5.3.1退還時(shí)間5.3.2退還方式6.使用規(guī)定及限制6.1宿舍使用規(guī)則6.1.1不得轉(zhuǎn)租6.1.2不得擅自改變用途6.2電器使用規(guī)定6.2.1電器使用安全6.2.2電器使用規(guī)范6.3室內(nèi)裝飾及改造限制6.3.1室內(nèi)裝飾要求6.3.2室內(nèi)改造限制7.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理7.1宿舍設(shè)施維修責(zé)任7.1.1管理方維修責(zé)任7.1.2學(xué)生自用設(shè)施維修責(zé)任7.2管理方維護(hù)責(zé)任7.2.1定期檢查7.2.2及時(shí)維修7.3學(xué)生自用設(shè)施損壞責(zé)任7.3.1損壞賠償7.3.2賠償程序8.入住手續(xù)及要求8.1入住手續(xù)辦理流程8.1.1辦理時(shí)間8.1.2辦理地點(diǎn)8.1.3需提交材料8.1.4辦理步驟8.2宿舍分配原則8.2.1根據(jù)申請(qǐng)順序8.2.2考慮性別及專業(yè)8.2.3平等分配8.3入住時(shí)間及程序8.3.1入住時(shí)間8.3.2入住程序8.3.3宿舍驗(yàn)收9.租賃合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1提出變更申請(qǐng)9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3簽訂變更協(xié)議9.2合同解除條件9.2.1學(xué)生畢業(yè)或退學(xué)9.2.2宿舍設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞9.2.3其他不可抗力因素9.3解除合同通知及期限9.3.1通知方式9.3.2通知期限10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為界定10.1.1未按時(shí)支付租金10.1.2損壞宿舍設(shè)施10.1.3違反宿舍管理規(guī)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賠償金額10.2.2賠償方式10.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)10.3.1實(shí)際損失賠償10.3.2合同約定賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇11.2.1仲裁委員會(huì)名稱11.2.2仲裁規(guī)則11.3訴訟管轄法院11.3.1法院名稱11.3.2法院地址12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽署日期12.2合同附件及補(bǔ)充12.2.1附件一：宿舍租賃合同12.2.2附件二：宿舍入住管理規(guī)定12.3合同解釋及適用12.3.1合同解釋優(yōu)先級(jí)12.3.2合同適用范圍13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.1.1年份13.1.2月份13.1.3日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1宿舍樓管理方地址13.2.2學(xué)生代表簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：宿舍租賃合同14.1.1合同全文14.2附件二：宿舍入住管理規(guī)定14.2.1入住規(guī)定14.2.2使用規(guī)定14.2.3維護(hù)規(guī)定14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1學(xué)生宿舍租賃申請(qǐng)表14.3.2宿舍入住確認(rèn)單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意邀請(qǐng)第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以列明。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行合同過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過(guò)程中，無(wú)法履行其義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并采取必要措施處理遺留問(wèn)題。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。21.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含第三方提供服務(wù)所需的合理成本，以及因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。22.本合同其他條款的適用22.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。22.2如第三方介入與本合同其他條款沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宿舍租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還規(guī)定、使用規(guī)定及限制、維修責(zé)任、入住手續(xù)及要求、合同變更與解除、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決、合同簽署日期及地點(diǎn)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件一為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。2.附件二：宿舍入住管理規(guī)定詳細(xì)要求：包含宿舍使用規(guī)則、電器使用規(guī)定、室內(nèi)裝飾及改造限制、設(shè)施維護(hù)與管理、入住手續(xù)及要求、第三方介入程序、違約行為及責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件二為宿舍入住管理規(guī)定，是甲乙雙方共同遵守的規(guī)范。3.附件三：學(xué)生宿舍租賃申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含學(xué)生個(gè)人信息、申請(qǐng)租賃的宿舍樓及房間號(hào)、申請(qǐng)理由等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件三為學(xué)生宿舍租賃申請(qǐng)表，是學(xué)生申請(qǐng)租賃宿舍的必備文件。4.附件四：宿舍入住確認(rèn)單詳細(xì)要求：包含學(xué)生個(gè)人信息、宿舍樓及房間號(hào)、入住時(shí)間、押金繳納情況等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件四為宿舍入住確認(rèn)單，是學(xué)生入住宿舍的憑證。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入程序、責(zé)任限額、權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件五為第三方介入?yún)f(xié)議，是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同附件六為維修服務(wù)協(xié)議，是甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租金逾期未支付，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未在每月租金到期日支付租金，逾期三天，視為違約。2.損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，對(duì)宿舍設(shè)施造成損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：乙方在搬離宿舍時(shí)，發(fā)現(xiàn)宿舍墻壁有涂鴉，經(jīng)核實(shí)為乙方所造成，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間，違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正。示例說(shuō)明：乙方在宿舍內(nèi)私拉電線，存在安全隱患，經(jīng)管理方多次警告后仍不改正，視為違約。4.第三方介入?yún)f(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，違反協(xié)議約定。示例說(shuō)明：第三方在維修服務(wù)過(guò)程中，未按時(shí)完成維修任務(wù)，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定履行義務(wù)。示例說(shuō)明：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按時(shí)提交相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致爭(zhēng)議解決延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.學(xué)生宿舍租賃基本條款2.1宿舍租賃地點(diǎn)及類型2.2宿舍租賃期限2.3宿舍租金及支付方式3.學(xué)生宿舍入住規(guī)定3.1入住手續(xù)辦理3.2入住時(shí)間安排3.3宿舍設(shè)施及用品4.學(xué)生宿舍使用規(guī)則4.1宿舍用電、用水規(guī)定4.2宿舍防火、防盜安全4.3宿舍衛(wèi)生及公共區(qū)域維護(hù)5.學(xué)生宿舍維修及損壞賠償5.1宿舍維修責(zé)任劃分5.2維修申請(qǐng)及處理流程5.3宿舍損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.學(xué)生宿舍退宿及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1退宿條件及流程6.2轉(zhuǎn)租條件及審批6.3退宿及轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.學(xué)生宿舍違規(guī)行為處理7.1違規(guī)行為認(rèn)定及處罰7.2違規(guī)行為舉報(bào)及處理7.3違規(guī)行為記錄及影響8.學(xué)生宿舍合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.學(xué)生宿舍合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.學(xué)生宿舍合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.學(xué)生宿舍合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改及補(bǔ)充12.學(xué)生宿舍合同簽訂及履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行義務(wù)12.3合同履行責(zé)任13.學(xué)生宿舍合同終止及解除后的處理13.1合同終止及解除程序13.2合同終止及解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.3合同終止及解除后的其他處理14.學(xué)生宿舍合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件及其他文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2合同乙方信息1.2.1乙方姓名：___________1.2.2乙方身份證號(hào)碼：___________1.2.3乙方就讀學(xué)校：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.學(xué)生宿舍租賃基本條款2.1宿舍租賃地點(diǎn)及類型2.1.1宿舍地址：___________2.1.2宿舍類型：___________2.1.3宿舍面積：___________平方米2.2宿舍租賃期限2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.3宿舍租金及支付方式2.3.1租金金額：___________元/月2.3.2支付方式：___________2.3.3首付金額：___________元2.3.4每月租金支付日期：___________3.學(xué)生宿舍入住規(guī)定3.1入住手續(xù)辦理3.1.1乙方需在租賃期限開始前___________日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.1.2辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方需提交身份證、學(xué)生證等有效證件。3.2入住時(shí)間安排3.2.1入住時(shí)間為每天上午9:00至下午18:00。3.2.2乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)入住，逾期未入住視為自動(dòng)放棄租賃。3.3宿舍設(shè)施及用品3.3.1甲方提供的宿舍設(shè)施及用品包括：___________。3.3.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施及用品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.學(xué)生宿舍使用規(guī)則4.1宿舍用電、用水規(guī)定4.1.1乙方需遵守宿舍用電、用水規(guī)定，合理使用。4.1.2如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞或安全隱患，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2宿舍防火、防盜安全4.2.1乙方需遵守宿舍防火、防盜安全規(guī)定，確保自身及他人安全。4.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.3宿舍衛(wèi)生及公共區(qū)域維護(hù)4.3.1乙方需保持宿舍內(nèi)及公共區(qū)域衛(wèi)生，定期清理垃圾。4.3.2乙方不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。5.學(xué)生宿舍維修及損壞賠償5.1宿舍維修責(zé)任劃分5.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修。5.1.2乙方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)設(shè)施的維修及維護(hù)。5.2維修申請(qǐng)及處理流程5.2.1乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，需及時(shí)向甲方提出維修申請(qǐng)。5.2.2甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后___________日內(nèi)完成維修。5.3宿舍損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方損壞宿舍設(shè)施，需按照實(shí)際損壞程度進(jìn)行賠償。6.學(xué)生宿舍退宿及轉(zhuǎn)租規(guī)定6.1退宿條件及流程6.1.1乙方因故需退宿，需提前___________日向甲方提出書面申請(qǐng)。6.1.2甲方應(yīng)在接到退宿申請(qǐng)后___________日內(nèi)辦理退宿手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)租條件及審批6.2.1乙方需經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2.2轉(zhuǎn)租人需符合甲方規(guī)定的租賃條件。6.3退宿及轉(zhuǎn)租費(fèi)用6.3.1乙方退宿或轉(zhuǎn)租時(shí)，需支付___________元/月的違約金。7.學(xué)生宿舍違規(guī)行為處理7.1違規(guī)行為認(rèn)定及處罰7.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在宿舍內(nèi)的違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)定。7.1.2違規(guī)行為包括但不限于：違反宿舍管理規(guī)定、損壞宿舍設(shè)施、影響他人正常生活等。7.2違規(guī)行為舉報(bào)及處理7.2.1任何人對(duì)乙方違規(guī)行為有權(quán)向甲方進(jìn)行舉報(bào)。7.2.2甲方接到舉報(bào)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理。7.3違規(guī)行為記錄及影響7.3.1甲方將對(duì)乙方違規(guī)行為進(jìn)行記錄。7.3.2乙方違規(guī)行為將影響其住宿資格及信譽(yù)。8.學(xué)生宿舍合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在嚴(yán)重違規(guī)行為，有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方在合同履行過(guò)程中，如因故需提前終止租賃，應(yīng)提前___________日向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離宿舍。8.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后___________日內(nèi)退還乙方已支付的租金。9.學(xué)生宿舍合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)。9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書后___________日內(nèi)決定是否受理。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。10.學(xué)生宿舍合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：宿舍租賃協(xié)議、入住須知、維修費(fèi)用清單等。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.學(xué)生宿舍合同簽訂及履行11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.2.2甲方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的安全、整潔和適用。11.3合同履行責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。12.學(xué)生宿舍合同終止及解除后的處理12.1合同終止及解除程序12.1.1合同終止或解除時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.1.2乙方應(yīng)在合同終止或解除后___________日內(nèi)清空宿舍。12.2合同終止及解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同終止或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。12.2.2乙方應(yīng)支付因提前終止租賃而產(chǎn)生的違約金。12.3合同終止及解除后的其他處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問(wèn)題。13.學(xué)生宿舍合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同附件及其他文件13.2.1本合同附件及其他文件包括但不限于：宿舍租賃協(xié)議、入住須知、維修費(fèi)用清單等。14.學(xué)生宿舍合同生效及修改14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同在履行過(guò)程中如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍15.1.2第三方介入可由甲乙雙方協(xié)商一致決定，也可由一方提出，經(jīng)另一方同意。15.2介入條件15.2.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。15.2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入的選定及資質(zhì)要求16.1選定方式16.1.1第三方可由甲乙雙方共同選定，也可由一方推薦，經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2資質(zhì)要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，如中介機(jī)構(gòu)需具有合法經(jīng)營(yíng)許可。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。17.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，提出解決方案。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)18.1.1第三方介入的費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。18.1.2費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。18.2支付方式18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例支付。18.2.2支付時(shí)間及方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定19.1.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.1.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2責(zé)任限額19.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過(guò)第三方介入費(fèi)用的___________倍。19.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。20.1.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息不真實(shí)，有權(quán)終止介入。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。20.2.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息不真實(shí)，有權(quán)終止介入。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分20.3.1第三方不參與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.3.2第三方在介入過(guò)程中，如涉及合同其他相關(guān)方，應(yīng)取得相關(guān)方的同意。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1第三方介入完成后，甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。21.1.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方已達(dá)成一致意見，可終止介入。21.2終止后的處理21.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宿舍租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方就宿舍租賃事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括租賃地點(diǎn)、期限、租金、使用規(guī)則等條款。2.入住須知詳細(xì)要求和說(shuō)明：本須知為乙方入住宿舍時(shí)需遵守的規(guī)定，包括用電、用水、防火、防盜、衛(wèi)生等安全及維護(hù)要求。3.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單列明宿舍維修所需的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)等，以及相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方與第三方就介入合同履行事宜達(dá)成的書面協(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議為甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。6.退宿申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本表格為乙方申請(qǐng)退宿時(shí)需填寫的表格，包括退宿原因、退宿時(shí)間等。7.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本表格為乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租時(shí)需填寫的表格，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租人信息等。8.違規(guī)行為記錄表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本表格用于記錄乙方在宿舍內(nèi)的違規(guī)行為，包括違規(guī)時(shí)間、違規(guī)內(nèi)容、處理結(jié)果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至每月10日仍未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方損壞宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損壞程度，按照維修費(fèi)用清單進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若乙方損壞宿舍窗戶，造成玻璃破碎，則乙方需按照維修費(fèi)用清單支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為三：乙方違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反宿舍管理規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)違規(guī)行為的嚴(yán)重程度，采取警告、罰款、解除合同等措施。示例說(shuō)明：若乙方在宿舍內(nèi)吸煙，經(jīng)警告后仍不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：甲方未按時(shí)提供或維修宿舍設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供或維修宿舍設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修損壞的宿舍設(shè)施，導(dǎo)致乙方生活受到影響，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度學(xué)生宿舍租賃合同范本及入住管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同雙方2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施2.5房屋租金2.6租金支付方式3.租賃條件3.1租賃用途3.2入住人數(shù)限制3.3入住資格3.4租賃期間3.5租賃期限3.6合同解除條件4.租金及費(fèi)用4.1房屋租金4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整4.5違約責(zé)任5.租賃房屋維護(hù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)費(fèi)用5.3維修通知5.4維修期限5.5維修驗(yàn)收6.租賃房屋安全6.1安全責(zé)任6.2安全設(shè)施6.3安全培訓(xùn)6.4安全事故處理6.5安全責(zé)任保險(xiǎn)7.入住管理規(guī)定7.1入住手續(xù)7.2入住時(shí)間7.3入住流程7.4入住費(fèi)用7.5入住物品7.6入住限制8.移出及退租8.1移出手續(xù)8.2移出時(shí)間8.3移出流程8.4移出費(fèi)用8.5退租條件8.6退租流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同履行地14.3合同簽署日期14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：2024SDZS00011.2合同名稱：2024年度學(xué)生宿舍租賃合同1.3合同簽訂日期：2024年2月1日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：一年，自2024年2月1日至2025年1月31日1.6合同雙方1.6.1出租方：大學(xué)宿舍管理部門1.6.2承租方：學(xué)生姓名：，學(xué)號(hào)：2.租賃房屋信息2.1房屋地址：大學(xué)學(xué)生宿舍樓A棟203室2.2房屋結(jié)構(gòu)：?jiǎn)伍g，內(nèi)設(shè)床鋪、衣柜、書桌等基本生活設(shè)施2.3房屋面積：15平方米2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、網(wǎng)絡(luò)接口等2.5房屋租金：每月800元，共計(jì)9600元2.6租金支付方式：每月1日支付下一個(gè)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶3.租賃條件3.1租賃用途：僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)3.2入住人數(shù)限制：限一人為住，不得轉(zhuǎn)租或合租3.3入住資格：持有有效學(xué)生證，符合學(xué)校住宿管理規(guī)定3.4租賃期間：合同有效期內(nèi)，雙方不得隨意解除合同3.5租賃期限：一年，自合同生效之日起計(jì)算3.6合同解除條件：遇不可抗力、房屋損壞嚴(yán)重等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同4.租金及費(fèi)用4.1房屋租金：每月800元，共計(jì)9600元4.2其他費(fèi)用：水、電、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用情況另行結(jié)算4.3費(fèi)用支付方式：每月1日支付下一個(gè)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.5違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)支付租金的1%支付違約金5.租賃房屋維護(hù)5.1房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)5.2維護(hù)費(fèi)用：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外5.3維修通知：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方5.4維修期限：出租方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修5.5維修驗(yàn)收：維修完成后，承租方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后方可使用6.租賃房屋安全6.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全6.2安全設(shè)施：配備煙霧報(bào)警器、消防器材等安全設(shè)施6.3安全培訓(xùn)：出租方定期組織安全培訓(xùn)，提高承租方安全意識(shí)6.4安全事故處理：發(fā)生安全事故，出租方應(yīng)及時(shí)處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.5安全責(zé)任保險(xiǎn)：出租方購(gòu)買相應(yīng)責(zé)任保險(xiǎn)，保障承租方權(quán)益7.入住管理規(guī)定7.1入住手續(xù)：承租方需提供有效身份證件、學(xué)生證等材料，辦理入住手續(xù)7.2入住時(shí)間：自合同生效之日起3日內(nèi)辦理入住手續(xù)7.3入住流程：簽訂合同、繳納租金、領(lǐng)取鑰匙、填寫入住登記表7.4入住費(fèi)用：繳納房屋租金、押金等費(fèi)用7.5入住物品：自帶個(gè)人生活用品，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.6入住限制：禁止在宿舍內(nèi)吸煙、酗酒、賭博等違法行為8.移出及退租8.1移出手續(xù)：承租方需提前一個(gè)月向出租方提出書面退租申請(qǐng)8.2移出時(shí)間：合同到期或雙方協(xié)商一致后，承租方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成退租8.3移出流程：退還鑰匙、清空房間、清理垃圾、恢復(fù)原狀8.4移出費(fèi)用：無(wú)違約行為，退還押金，扣除損壞賠償及其他費(fèi)用8.5退租條件：合同到期、房屋損壞嚴(yán)重、不可抗力等原因8.6退租流程：辦理退租手續(xù)、驗(yàn)收房間、結(jié)算費(fèi)用、退還押金9.違約責(zé)任9.1違約情形：逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、違反入住管理規(guī)定等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：根據(jù)違約情形，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定9.4違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大學(xué)宿舍管理部門或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定11.合同解除11.1合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致11.2合同解除程序：書面通知對(duì)方，并辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并處理善后事宜12.合同變更12.1合同變更條件：因不可抗力、房屋維修、租金調(diào)整等原因12.2合同變更程序：書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議12.3合同變更后果：變更后的條款具有同等法律效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容：房屋租賃清單、入住登記表、押金收據(jù)等13.2合同附件效力：與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1通知方式：以書面形式或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)14.2合同履行地：大學(xué)學(xué)生宿舍樓14.3合同簽署日期：2024年2月1日14.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，為合同履行提供輔助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系。15.2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽(yù)。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作。