2024年新型城鎮(zhèn)化項目小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化項目小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修工期3.4裝修費用4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務期限4.4物業(yè)服務費用5.工程質(zhì)量要求5.1裝修工程質(zhì)量要求5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量要求6.付款方式6.1預付款6.2進度款6.3結(jié)算款6.4違約金7.合同履行與監(jiān)督7.1履行期限7.2履行方式7.3監(jiān)督方式8.違約責任8.1裝修工程違約責任8.2物業(yè)管理服務違約責任8.3其他違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務方案12.3附件三：其他相關文件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目總建筑面積及建筑層數(shù)]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)等]第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍[裝修工程的具體范圍，包括但不限于：墻面、地面、門窗、水電、廚衛(wèi)等]3.2裝修標準[裝修工程的具體標準，如材料品牌、質(zhì)量等級、施工工藝等]3.3裝修工期[裝修工程的具體工期，包括開始和結(jié)束日期]3.4裝修費用[裝修工程的總費用，包括但不限于：材料費、人工費、設計費等]第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)服務范圍[物業(yè)管理服務的具體范圍，包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等]4.2物業(yè)服務標準[物業(yè)管理服務的具體標準，如服務質(zhì)量、服務態(tài)度、服務效率等]4.3物業(yè)服務期限[物業(yè)管理服務的具體期限，如一年、三年等]4.4物業(yè)服務費用[物業(yè)管理服務的具體費用，包括但不限于：物業(yè)費、停車費等]第五條工程質(zhì)量要求5.1裝修工程質(zhì)量要求[裝修工程的質(zhì)量要求，如材料合格證明、施工規(guī)范等]5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量要求[物業(yè)管理服務的質(zhì)量要求，如服務標準、客戶滿意度等]第六條付款方式6.1預付款[裝修工程預付款的比例及支付時間]6.2進度款[裝修工程進度款的支付比例及支付時間]6.3結(jié)算款[裝修工程結(jié)算款的支付比例及支付時間]6.4違約金[違約金的計算標準及支付方式]第七條合同履行與監(jiān)督7.1履行期限[合同雙方應按照約定的期限履行各自的權利和義務]7.2履行方式[合同雙方應按照約定的方式履行合同，包括但不限于：按時交付工程、提供物業(yè)管理服務等]7.3監(jiān)督方式[合同雙方應設立監(jiān)督機構或人員，對合同的履行進行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)]第八條違約責任8.1裝修工程違約責任8.1.1乙方未按約定時間完成裝修工程，每延遲一天，應向甲方支付[延遲違約金比例]%的違約金。8.1.2乙方提供的裝修材料不符合約定標準，甲方有權要求乙方更換，并承擔更換產(chǎn)生的費用。8.1.3乙方在施工過程中造成甲方財產(chǎn)損失的，應全額賠償。8.2物業(yè)管理服務違約責任8.2.1乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方改正，并支付相應的違約金。8.2.2乙方未達到約定的服務質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方進行整改，并支付整改費用。8.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3其他違約責任8.3.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任。8.3.2違約責任的具體計算方法以合同約定為準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[如雙方協(xié)商一致，可指定仲裁機構進行仲裁]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理合同終止后的相關事宜。第十二條合同附件12.1附件一：裝修工程圖紙12.2附件二：物業(yè)管理服務方案12.3附件三：其他相關文件第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，確保合同安全。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人或其他組織。a.合同雙方的自然人代表或代理人；b.合同雙方的關聯(lián)公司；c.合同雙方的其他合作伙伴。第二條第三方介入的必要性a.合同履行過程中，需要專業(yè)機構提供技術支持或咨詢服務；b.合同履行過程中，需要第三方進行質(zhì)量監(jiān)督或驗收；c.合同履行過程中，需要第三方提供資金監(jiān)管或支付保障。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：a.按照合同約定，獲得相應的服務費用；b.在合同履行過程中，享有知情權和監(jiān)督權；c.遵循合同約定，有權提出合理意見和建議。3.2第三方的義務：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；b.保守合同雙方的商業(yè)秘密；c.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方的責任：a.因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應承擔相應的違約責任；b.因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致合同履行出現(xiàn)問題，應承擔相應的法律責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入應由甲乙雙方共同決定，并書面通知對方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風險和損失進行合理確定。5.2第三方責任限額應在本合同附件中予以明確，并在補充協(xié)議中予以確認。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭議解決。6.3第三方在履行職責過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方變更與退出7.1第三方如需變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。7.2第三方退出合同，應提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入費用應在補充協(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方承擔。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于合同履行過程中所有第三方介入的情況。11.2本條款的未盡事宜，按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修工程圖紙詳細要求：包含項目平面圖、立面圖、剖面圖、大樣圖等，并標注裝修材料、尺寸、工藝要求等。說明：裝修工程圖紙是施工的依據(jù)，需清晰、準確。2.附件二：物業(yè)管理服務方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、期限、費用等。說明：物業(yè)管理服務方案是乙方提供物業(yè)管理服務的具體指導文件。3.附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等。說明：資質(zhì)證明文件用于驗證合同雙方的合法性和資質(zhì)。4.附件四：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括變更內(nèi)容、原因、時間等。說明：變更記錄用于跟蹤合同履行過程中的變化。5.附件五：合同履行過程中的驗收報告詳細要求：包括裝修工程驗收、物業(yè)管理服務驗收的報告，需注明驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：驗收報告是合同履行完成的重要依據(jù)。6.附件六：第三方介入補充協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任限額等。說明：補充協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容，包括會議紀要、函件等。說明：溝通記錄是雙方溝通的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款或物業(yè)管理服務費用。乙方未按約定時間完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務。乙方提供的裝修材料或服務不符合約定標準。第三方未能按照合同約定履行職責。2.責任認定標準：甲方未按時支付工程款或物業(yè)管理服務費用，每延遲一天，應向乙方支付[延遲違約金比例]%的違約金。乙方未按約定時間完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務，每延遲一天，應向甲方支付[延遲違約金比例]%的違約金。乙方提供的裝修材料或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔整改費用。第三方未能按照合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：甲方未在約定的時間內(nèi)支付工程款，導致乙方施工進度延誤，甲方應支付乙方[延遲違約金比例]%的違約金。乙方提供的裝修材料質(zhì)量不達標，甲方要求乙方更換，乙方應承擔更換材料的費用。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目建設方3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修工期3.4裝修費用4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理期限4.4物業(yè)管理費用5.合同履行5.1合同生效條件5.2合同履行期限5.3合同履行方式5.4合同履行地點6.質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.3質(zhì)量驗收標準6.4質(zhì)量責任7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款比例7.4付款條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2保密條款12.3通知方式12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[電子郵箱]乙方電子郵箱：[電子郵箱]第二條項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目投資方[投資方名稱]2.5項目建設方[建設方名稱]第三條裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍[裝修區(qū)域及具體內(nèi)容]3.2裝修標準[裝修材料、工藝、質(zhì)量標準等]3.3裝修工期[裝修開始日期至竣工日期]3.4裝修費用[裝修總費用及支付方式]第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍[物業(yè)管理區(qū)域及服務內(nèi)容]4.2物業(yè)管理標準[物業(yè)管理服務質(zhì)量標準]4.3物業(yè)管理期限[物業(yè)管理開始日期至終止日期]4.4物業(yè)管理費用[物業(yè)管理服務費用及支付方式]第五條合同履行5.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件]5.2合同履行期限[合同履行的時間范圍]5.3合同履行方式[合同履行的方式及流程]5.4合同履行地點[合同履行地點]第六條質(zhì)量保證6.1裝修工程質(zhì)量保證[裝修工程質(zhì)量保證措施及標準]6.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證[物業(yè)管理服務質(zhì)量保證措施及標準]6.3質(zhì)量驗收標準[質(zhì)量驗收的具體標準及程序]6.4質(zhì)量責任[質(zhì)量責任的具體承擔方式]第七條付款方式7.1付款方式[付款方式的具體規(guī)定]7.2付款時間[各階段付款的具體時間節(jié)點]7.3付款比例[各階段付款的比例分配]7.4付款條件[付款的具體條件及要求]第八條違約責任8.1違約情形[列出可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時完成裝修工程、未達到約定的質(zhì)量標準、未按時繳納物業(yè)管理費用等]8.2違約責任承擔[針對每種違約情形，明確違約方的責任承擔方式，如：賠償損失、支付違約金等]8.3違約賠償[明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê蜆藴蔧第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構[爭議解決機構的名稱和地址]9.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序和步驟]第十條合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序，包括通知、確認等步驟]10.3合同解除后果[合同解除后雙方的權利和義務關系]第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效所需滿足的條件，如：雙方簽字蓋章、合同備案等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]11.3合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認等步驟]第十二條其他約定事項12.1合同附件[合同附件的名稱和內(nèi)容，如：設計圖紙、施工方案等]12.2保密條款[保密條款的內(nèi)容，如：雙方對項目信息負有保密義務等]12.3通知方式[通知方式的具體規(guī)定，如：書面通知、電子郵件等]12.4合同份數(shù)[合同份數(shù)及保管方式]第十三條合同簽署13.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]13.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]13.3合同簽署人[合同簽署人的姓名、職務及簽字]第十四條合同附件[此處列出所有合同附件的名稱和編號]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或委托介入合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務的獨立實體或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、設計單位、施工單位、審計機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同履行前，需得到甲乙雙方的書面同意。2.2甲方或乙方提出引入第三方時，應向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用及預期效果等信息。第三條第三方職責與權利3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，并享有相應的權利。3.2第三方有權對合同履行過程中的各項活動進行監(jiān)督、檢查和評估。3.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方費用4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用應包含在合同總價或分階段支付中。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容和甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方的責任限額不得超過其收取的費用總額。5.3若第三方因故意或重大過失導致合同履行失敗或造成損失，其責任限額可不受上述限制。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分各自的職責和權利，避免責任不清。6.2第三方應遵守合同約定，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務活動。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方。第七條第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對合同條款進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同條款應作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大困難或無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，第三方應退還已收取的費用，并承擔相應的責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構進行仲裁或訴訟。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。10.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。11.2第三方不得利用其介入合同履行的機會，從事任何違法活動。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應共同確認第三方的服務是否達到預期效果。12.2第三方應在合同終止后，將相關資料和信息及時移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目設計圖紙及說明要求：包含項目整體設計圖紙、各區(qū)域詳細設計圖紙、材料清單、施工工藝說明等。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據(jù)，應確保圖紙的準確性和完整性。2.施工方案及進度計劃要求：詳細列出施工流程、施工順序、施工進度計劃、關鍵節(jié)點等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，應確保方案的可行性和合理性。3.裝修工程合同要求：明確裝修工程的范圍、標準、工期、費用、付款方式等。說明：裝修工程合同是雙方履行裝修工程的重要法律文件。4.物業(yè)管理服務合同要求：明確物業(yè)管理服務的范圍、標準、期限、費用、付款方式等。說明：物業(yè)管理服務合同是雙方履行物業(yè)管理服務的重要法律文件。5.質(zhì)量保證書要求：包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證措施、質(zhì)量驗收標準等。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件。6.付款憑證要求：包括付款申請、付款憑證、發(fā)票等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中角色的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時完成裝修工程責任認定：乙方應按照合同約定的工期完成裝修工程，若未按時完成，應向甲方支付違約金，違約金按每日合同總價的一定比例計算。示例：若合同約定工期為90天，實際工期為100天，乙方應支付10天的違約金。2.違約行為：未達到約定的質(zhì)量標準責任認定：乙方應按照合同約定的質(zhì)量標準完成裝修工程，若未達到標準，乙方應無條件返工，直至滿足質(zhì)量要求，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：若甲方驗收發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，乙方應立即整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量標準。3.違約行為：未按時繳納物業(yè)管理費用責任認定：甲方應按照合同約定的物業(yè)管理費用支付時間繳納費用，若未按時繳納，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)管理費用的一定比例計算。示例：若合同約定每月5日繳納物業(yè)管理費用，實際繳納時間為每月10日，甲方應支付5天的滯納金。4.違約行為：第三方介入引發(fā)的爭議責任認定：第三方在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致爭議，應承擔相應的責任。示例：若第三方在監(jiān)理過程中因疏忽導致工程質(zhì)量問題，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化項目小區(qū)裝修與物業(yè)管理綜合服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修工期3.4裝修費用4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理標準4.3物業(yè)管理費用4.4物業(yè)服務項目5.質(zhì)量保證5.1裝修工程質(zhì)量保證5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證6.付款方式6.1裝修工程付款方式6.2物業(yè)管理服務付款方式7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同變更與終止11.1合同變更程序11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同附件13.1合同附件一：裝修工程圖紙13.2合同附件二：物業(yè)管理服務方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概況2.1項目名稱項目名稱：新型城鎮(zhèn)化項目小區(qū)2.2項目地點項目地點：省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，住宅樓棟，共層。2.4項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅小區(qū)3.裝修工程內(nèi)容3.1裝修范圍裝修范圍：包括住宅樓內(nèi)的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)裝修工程。3.2裝修標準裝修標準：按照甲方提供的裝修標準進行施工，包括材料品牌、施工工藝等。3.3裝修工期裝修工期：自合同簽訂之日起，裝修工期為60日歷天。3.4裝修費用裝修費用：共計人民幣萬元整。4.物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：包括小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫等。4.2物業(yè)管理標準物業(yè)管理標準：按照國家物業(yè)管理相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用：每月每平方米人民幣元，按年支付。4.4物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目：包括小區(qū)綠化、清潔、安保、維修等。5.質(zhì)量保證5.1裝修工程質(zhì)量保證裝修工程質(zhì)量保證：乙方保證裝修工程符合國家質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，乙方負責無償返工。5.2物業(yè)管理服務質(zhì)量保證物業(yè)管理服務質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務符合合同約定，如服務質(zhì)量不達標，乙方負責改進。6.付款方式6.1裝修工程付款方式裝修工程付款方式：合同簽訂后支付30%預付款，工程驗收合格后支付70%尾款。6.2物業(yè)管理服務付款方式物業(yè)管理服務付款方式：每月按約定費用支付物業(yè)管理費用。7.違約責任7.1甲方違約責任甲方未按時支付款項，應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。7.2乙方違約責任乙方未按時完成裝修工程，每延遲一天，應向甲方支付違約金，違約金為裝修工程總價的千分之五。如乙方未按時提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為物業(yè)管理服務總價的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）其他依照法律法規(guī)或雙方約定應當解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務。10.合同生效與期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自合同生效之日起年。11.合同變更與終止11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等，如地震、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。13.合同附件13.1合同附件一：裝修工程圖紙合同附件一為裝修工程圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，作為合同不可分割的組成部分。13.2合同附件二：物業(yè)管理服務方案合同附件二為物業(yè)管理服務方案，詳細列出物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用等，作為合同不可分割的組成部分。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3本合同如有未盡事宜，按照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供技術支持、咨詢服務；（2）進行項目監(jiān)管、質(zhì)量檢測；（3）提供專業(yè)設備、材料；（4）協(xié)助合同履行中的其他事宜。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關職責的能力和條件。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術資格證書等。16.3第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的最高賠償金額。17.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、經(jīng)驗及合同約定共同商定。17.3責任限額條款（1）第三方應在本合同中明確責任限額條款，并在合同附件中詳細列明；（2）如第三方在履行合同過程中造成損失，甲乙雙方應依據(jù)責任限額條款進行賠償；（3）如第三方在履行合同過程中造成重大損失，甲乙雙方可要求第三方提高責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分甲乙雙方應明確第三方的職責范圍，確保第三方在履行職責過程中不侵犯甲乙雙方的權利。18.2利益劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的