2024年度綠色農(nóng)業(yè)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色農(nóng)業(yè)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3簽訂日期1.4簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方名稱及地址1.6合同期限1.7流轉(zhuǎn)土地基本情況第二條土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)2.1土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利2.2土地流轉(zhuǎn)的義務(wù)2.3土地用途及管理2.4土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境2.5土地流轉(zhuǎn)期限第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式3.3支付時(shí)間及期限3.4逾期支付違約責(zé)任第四條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3變更及解除合同程序4.4變更及解除合同后的處理第五條土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第六條違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約處理程序6.4違約解除合同第七條合同解除后的處理7.1土地及附著物返還7.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算7.3合同解除后的爭(zhēng)議解決7.4合同解除后的其他事項(xiàng)第八條不可抗力及免責(zé)8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條件及范圍第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理9.4合同續(xù)簽及終止通知第十條合同附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)面積及位置圖10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決法律適用第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署12.2合同見(jiàn)證12.3合同簽署及見(jiàn)證日期第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知13.3通知送達(dá)及確認(rèn)第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋與補(bǔ)充14.3合同變更及解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同名稱：2024年度綠色農(nóng)業(yè)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同1.2合同編號(hào)：2024GN00011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點(diǎn)：市縣鎮(zhèn)1.5合同雙方名稱及地址：甲方：縣村村民，地址：縣村組乙方：農(nóng)業(yè)科技有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.6合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止1.7流轉(zhuǎn)土地基本情況：甲方將位于縣村組的畝土地（土地證號(hào)：X）流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。第二條土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)2.1土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利：甲方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)將土地流轉(zhuǎn)給乙方。乙方享有在合同期限內(nèi)對(duì)流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)及部分管理權(quán)。2.2土地流轉(zhuǎn)的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的土地。乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。2.3土地用途及管理：流轉(zhuǎn)土地僅用于綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及綠色農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)土地的管理，確保土地質(zhì)量，不得造成土地污染。2.4土地保護(hù)與生態(tài)環(huán)境：乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止土地退化。2.5土地流轉(zhuǎn)期限：合同期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：元/畝/年，共計(jì)元。3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.3支付時(shí)間及期限：乙方應(yīng)在每年1月1日前支付當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.4逾期支付違約責(zé)任：乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第四條土地流轉(zhuǎn)合同變更及解除4.1合同變更條件：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因，雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.2合同解除條件：合同到期后，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。4.3變更及解除合同程序：雙方應(yīng)書(shū)面提出變更或解除合同的申請(qǐng)，并經(jīng)對(duì)方同意后簽訂變更或解除合同協(xié)議。4.4變更及解除合同后的處理：變更或解除合同后，乙方應(yīng)將土地及附著物返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。第五條土地流轉(zhuǎn)合同爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任及處理6.1違約行為及認(rèn)定：甲方未按合同約定提供符合綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的土地；乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約處理程序：違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)積極配合處理。6.4違約解除合同：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力及免責(zé)8.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3免責(zé)條件及范圍：在不可抗力事件發(fā)生后，雙方均免除因不可抗力事件所導(dǎo)致的違約責(zé)任。但雙方應(yīng)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的實(shí)際損失。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同約定的其他終止條件成就。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將土地及附著物返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。9.4合同續(xù)簽及終止通知：合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十條合同附件10.1附件一：土地流轉(zhuǎn)面積及位置圖10.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.3爭(zhēng)議解決法律適用：因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同簽署及見(jiàn)證12.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同見(jiàn)證：本合同簽署時(shí)，應(yīng)有兩名見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。12.3合同簽署及見(jiàn)證日期：本合同簽署日期為2024年1月1日，見(jiàn)證日期亦為2024年1月1日。第十三條合同解除及終止通知13.1解除合同通知：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。13.2終止合同通知：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互書(shū)面通知對(duì)方。13.3通知送達(dá)及確認(rèn)：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，并要求對(duì)方簽字確認(rèn)收到。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋與補(bǔ)充：本合同如有解釋或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同變更及解除后的處理：合同變更或解除后的相關(guān)事宜，按本合同約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在土地流轉(zhuǎn)合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同履行、提高合同效率或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同履行受阻或受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致合同履行受損，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因未盡監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的%。（4）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)因融資問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額不超過(guò)融資服務(wù)費(fèi)用的%。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別履行其合同義務(wù)。4.2第三方與合同履行：第三方參與合同履行時(shí)，應(yīng)遵循合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因和預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入的啟動(dòng)：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，啟動(dòng)第三方介入程序。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利。第七條第三方介入終止7.1第三方介入終止的條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方履行其職責(zé)和義務(wù)，合同履行無(wú)障礙；（3）雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定情形。7.2第三方介入終止的程序：（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入終止；（2）第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：（1）雙方協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議的解決程序：（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方；（2）第三方應(yīng)參與爭(zhēng)議解決，并提出意見(jiàn)和建議；（3）爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)爭(zhēng)議解決。第九條第三方介入合同的特殊約定9.1第三方介入合同的特殊約定應(yīng)包括：（1）第三方的責(zé)任范圍；（2）第三方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；（5）第三方介入爭(zhēng)議解決方式。第十條第三方介入合同的簽署10.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。10.2第三方介入合同自簽署之日起生效。第十一條第三方介入合同的解釋11.1第三方介入合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2第三方介入合同的解釋應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十二條第三方介入合同的補(bǔ)充12.1第三方介入合同的補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同協(xié)商確定。12.2第三方介入合同的補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)面積及位置圖要求：清晰標(biāo)注土地邊界、面積、位置等信息，并附有甲方、乙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：該圖作為合同附件，用于明確土地流轉(zhuǎn)的具體位置和面積。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該表作為合同附件，用于明確雙方在合同履行期間的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的流程。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的流程。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。7.附件七：不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于明確不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。8.附件八：第三方責(zé)任證明要求：提供第三方責(zé)任證明材料，證明第三方違約行為。說(shuō)明：該證明作為合同附件，用于明確第三方違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定提供符合綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的土地；（2）乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；（3）乙方未按合同約定合理使用土地，改變土地用途；（4）第三方未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)；（5）第三方提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致合同履行受損；（6）第三方未盡監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；（7）第三方因融資問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定提供符合綠色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行正常生產(chǎn)，乙方要求甲方賠償因土地質(zhì)量導(dǎo)致的損失。（2）乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，逾期未支付，甲方要求乙方支付逾期支付違約金。（3）第三方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度綠色農(nóng)業(yè)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地質(zhì)量等級(jí)3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間3.3流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng)或縮短4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用與保護(hù)5.1土地使用范圍5.2土地保護(hù)責(zé)任5.3禁止事項(xiàng)6.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.不可抗力11.1不可抗力范圍11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合作事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2甲方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx55551.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：農(nóng)民合作社1.2.2乙方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3乙方代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.流轉(zhuǎn)土地基本情況2.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體四至為：東至路，南至路，西至路，北至路。2.2土地面積：100畝。2.3土地用途：種植綠色蔬菜。2.4土地質(zhì)量等級(jí)：二級(jí)。3.流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)起始時(shí)間：2024年1月1日。3.2流轉(zhuǎn)終止時(shí)間：2029年12月31日。3.3流轉(zhuǎn)期限的延長(zhǎng)或縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)流轉(zhuǎn)期限進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額：人民幣50萬(wàn)元整。4.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付方式：乙方按年度支付給甲方，每年支付人民幣10萬(wàn)元。4.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間：每年1月1日前支付上一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.土地使用與保護(hù)5.1土地使用范圍：乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，僅限于種植綠色蔬菜。5.2土地保護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用土地，保護(hù)土地資源，防止水土流失。5.3禁止事項(xiàng)：禁止乙方在流轉(zhuǎn)土地上從事與綠色蔬菜種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)，禁止污染土地。6.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除6.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地性質(zhì)改變等情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1.甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用；2.乙方未按約定使用土地或造成土地資源破壞；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密范圍：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予以保密的信息。8.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本條第一款所述信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.一方違約，另一方依法解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。1.按照本合同約定支付違約金；2.采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)原狀；3.造成對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償損失。11.不可抗力11.1不可抗力范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。12.其他約定12.1合作事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)綠色農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的實(shí)施。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2簽署人簽名蓋章：1.甲方（蓋章）：____________________2.乙方（蓋章）：____________________3.甲方代表人（簽名）：____________________4.乙方代表人（簽名）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的執(zhí)行、提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于：1.作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.作為監(jiān)理方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地資源進(jìn)行評(píng)估；4.作為技術(shù)顧問(wèn)提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的最大賠償額不超過(guò)其接受服務(wù)所收取的費(fèi)用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。18.3第三方與合同履行的劃分：第三方不參與合同履行，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)，對(duì)合同履行的直接結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款1.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.第三方介入的具體費(fèi)用及支付方式；3.第三方介入的期限及退出條件；4.第三方介入的保密義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，解除合同或終止第三方介入。23.第三方介入的合同效力23.1第三方介入的合同效力：本合同在第三方介入的情況下，對(duì)甲乙雙方及第三方均具有法律約束力。第三方介入不影響本合同的整體效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證或相關(guān)證明文件，證明土地流轉(zhuǎn)的法律依據(jù)。說(shuō)明：此文件為土地流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)文件，用于確認(rèn)土地的權(quán)屬。2.附件二：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證，證明土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的實(shí)際支付情況。說(shuō)明：此憑證用于證明甲乙雙方履行了支付義務(wù)。3.附件三：土地流轉(zhuǎn)合同要求：提供正式簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同文本，包含甲乙雙方的基本信息、土地流轉(zhuǎn)的詳細(xì)信息等。說(shuō)明：此合同為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本，明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：土地使用規(guī)劃圖要求：提供土地使用的詳細(xì)規(guī)劃圖，包括種植區(qū)域、灌溉設(shè)施等。說(shuō)明：此圖用于指導(dǎo)土地的實(shí)際使用。6.附件六：農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)文件要求：提供農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)文件，包括種植技術(shù)、病蟲(chóng)害防治等。說(shuō)明：此文件用于指導(dǎo)乙方在土地上的種植活動(dòng)。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施文件要求：提供環(huán)境保護(hù)措施文件，包括減少農(nóng)藥使用、土壤保護(hù)等。說(shuō)明：此文件用于確保土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方未按約定使用土地或造成土地資源破壞。乙方未按照合同約定的方式使用土地。乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金；如給乙方造成損失，還應(yīng)賠償損失。乙方違約：乙方未按約定使用土地，造成土地資源破壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀或賠償損失的責(zé)任；如未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)指導(dǎo)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付約定的違約金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失。若乙方在種植過(guò)程中過(guò)度使用農(nóng)藥，導(dǎo)致土壤污染，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土壤原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度綠色農(nóng)業(yè)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同流轉(zhuǎn)的土地基本情況2.土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.2承包方義務(wù)2.3承包方違約責(zé)任2.4出讓方權(quán)利2.5出讓方義務(wù)2.6出讓方違約責(zé)任3.土地流轉(zhuǎn)的期限與價(jià)格3.1土地流轉(zhuǎn)期限3.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.4土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制4.土地使用與管理4.1土地用途4.2土地使用條件4.3土地使用權(quán)的限制4.4土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)4.5土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)5.土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更與解除的程序6.土地流轉(zhuǎn)合同終止6.1合同終止的條件6.2合同終止的程序6.3合同終止后的土地恢復(fù)與補(bǔ)償7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)事項(xiàng)8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3不可抗力8.4合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2土地流轉(zhuǎn)合同附件清單11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案手續(xù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度綠色農(nóng)業(yè)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同1.2合同編號(hào)：GDNY20240011.3合同簽訂日期：2024年3月15日1.4合同雙方基本信息1.4.1承包方：名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：13856781.4.2出讓方：名稱：村民委員會(huì)法定代表人：地址：省市區(qū)鎮(zhèn)村聯(lián)系電話：13956781.5合同流轉(zhuǎn)的土地基本情況1.5.1土地位置：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.5.2土地面積：20公頃1.5.3土地類型：耕地1.5.4土地權(quán)屬：國(guó)有1.5.5土地使用性質(zhì)：農(nóng)業(yè)種植第二條土地流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方權(quán)利2.1.1按照合同約定使用土地2.1.2享有土地流轉(zhuǎn)收益2.1.3享有土地使用期滿后的優(yōu)先續(xù)包權(quán)2.2承包方義務(wù)2.2.1按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用2.2.2依法合理使用土地，不得改變土地用途2.2.3加強(qiáng)土地管理，提高土地利用率2.3承包方違約責(zé)任2.3.1未按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日按欠款總額的千分之五支付違約金2.3.2改變土地用途，每畝賠償1000元人民幣2.4出讓方權(quán)利2.4.1檢查承包方使用土地情況2.4.2享有土地流轉(zhuǎn)收益2.5出讓方義務(wù)2.5.1確保土地流轉(zhuǎn)合同的合法性、有效性2.5.2提供土地流轉(zhuǎn)所必需的資料和證明2.5.3協(xié)助承包方解決土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的問(wèn)題2.6出讓方違約責(zé)任2.6.1未提供土地流轉(zhuǎn)所必需的資料和證明，賠償承包方因此遭受的損失2.6.2拖欠土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日按欠款總額的千分之五支付違約金第三條土地流轉(zhuǎn)的期限與價(jià)格3.1土地流轉(zhuǎn)期限：自2024年3月15日起至2029年3月14日止，共計(jì)5年3.2土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝每年1000元人民幣3.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付方式與時(shí)間3.3.1承包方應(yīng)于每年3月15日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.3.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付，不得分期支付3.4土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第四條土地使用與管理4.1土地用途：用于綠色農(nóng)業(yè)種植4.2土地使用條件4.2.1承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)進(jìn)行土地使用4.2.2不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)無(wú)關(guān)的建設(shè)活動(dòng)4.3土地使用權(quán)的限制4.3.1未經(jīng)出讓方同意，承包方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地4.3.2不得擅自改變土地用途4.4土地使用過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)4.4.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，防止土地污染4.4.2加強(qiáng)農(nóng)業(yè)面源污染治理，保護(hù)生態(tài)環(huán)境4.5土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)4.5.1承包方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保土地使用過(guò)程中的安全生產(chǎn)第五條土地流轉(zhuǎn)合同變更與解除5.1合同變更的條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2法律法規(guī)或政策調(diào)整5.2合同解除的條件5.2.1合同到期5.2.2雙方協(xié)商一致解除5.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.3合同變更與解除的程序5.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方5.3.2簽訂變更或解除合同第六條土地流轉(zhuǎn)合同終止6.1合同終止的條件6.1.1合同到期6.1.2雙方協(xié)商一致終止6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2合同終止的程序6.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方6.2.2簽訂終止合同6.3合同終止后的土地恢復(fù)與補(bǔ)償6.3.1承包方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定恢復(fù)土地原狀6.3.2出讓方根據(jù)實(shí)際情況給予承包方一定的補(bǔ)償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.1.1尊重事實(shí)，依法解決7.1.2公平公正，保護(hù)雙方合法權(quán)益7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2依法申請(qǐng)仲裁7.2.3依法提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1省市區(qū)鎮(zhèn)村調(diào)解委員會(huì)7.3.2省市區(qū)鎮(zhèn)村仲裁委員會(huì)7.3.3省市區(qū)人民法院第八條其他約定事項(xiàng)8.1保險(xiǎn)事項(xiàng)8.1.1承包方應(yīng)依法為其在土地使用過(guò)程中涉及的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。8.1.2出讓方應(yīng)協(xié)助承包方辦理農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)手續(xù)，并在保險(xiǎn)合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1承包方應(yīng)依法承擔(dān)其在土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。8.2.2出讓方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，協(xié)助承包方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。8.3不可抗力8.3.1如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.4合同附件8.4.1本合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證復(fù)印件土地流轉(zhuǎn)合同附件清單雙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字確認(rèn)9.2合同終止條件9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致終止9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同解除條件9.3.1合同一方嚴(yán)重違約9.3.2雙方協(xié)商一致解除第十條合同簽署10.1合同簽署人10.1.1承包方簽署人：（簽字）10.1.2出讓方簽署人：（簽字）10.2合同簽署日期10.2.1合同簽署日期：2024年3月15日第十一條合同備案11.1合同備案機(jī)關(guān)11.1.1省市區(qū)鎮(zhèn)村村民委員會(huì)11.2合同備案手續(xù)11.2.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起15日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)提交備案申請(qǐng)。11.2.2備案申請(qǐng)應(yīng)包括合同正本、雙方身份證復(fù)印件等材料。第十二條合同保管12.1合同保管人12.1.1合同正本由承包方保管12.1.2合同副本由出讓方保管12.2合同保管方式12.2.1合同應(yīng)存放在安全、防火、防盜的場(chǎng)所。12.2.2合同保管人應(yīng)確保合同的安全和完整。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同修訂13.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，因甲乙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)要求，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。依法進(jìn)行合同履行的監(jiān)督檢查；收集、整理、分析合同履行情況；向甲乙方提供合同履行報(bào)告和建議；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙方報(bào)告合同履行情況；保守甲乙方商業(yè)秘密；對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`或損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同約定：如合同中對(duì)第三方責(zé)任限額有約定，按約定執(zhí)行；法定責(zé)任：如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任有規(guī)定，按法律規(guī)定執(zhí)行；實(shí)際損失：如第三方責(zé)任導(dǎo)致實(shí)際損失，按實(shí)際損失確定賠償金額。第四條第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入的依據(jù)：明確第三方介入的法律、法規(guī)依據(jù)或雙方協(xié)商一致的決定。4.1.2第三方介入的范圍：明確第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。4.1.3第三方介入的程序：明確第三方介入的具體步驟和流程。4.1.4第三方介入的費(fèi)用