2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.項目總包范圍4.1總包內(nèi)容4.2總包責(zé)任5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排5.2工期要求6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.工程費(fèi)用7.1工程費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)要求8.2材料采購責(zé)任8.3材料驗(yàn)收9.施工組織與管理9.1施工組織9.2施工管理9.3施工安全10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別10.2風(fēng)險評估10.3風(fēng)險應(yīng)對11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同存續(xù)期間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等建設(shè)內(nèi)容。2.定義與解釋2.1定義（1）萬科住宅小區(qū)：指本合同約定的建設(shè)地點(diǎn)，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。（2）配套設(shè)施：指為滿足住宅小區(qū)居民生活需求而建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施，如幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、健身設(shè)施等。2.2解釋本合同中的定義及解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。3.項目概況3.1項目名稱2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目3.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項目規(guī)模總建筑面積：萬平方米3.4項目總投資總投資：億元人民幣4.項目總包范圍4.1總包內(nèi)容（1）主體結(jié)構(gòu)施工；（2）屋面、地面、墻面裝飾裝修；（3）給排水、電氣、暖通、消防等設(shè)施安裝；（4）室外配套工程；（5）其他與本合同相符的工程內(nèi)容。4.2總包責(zé)任（1）按照合同約定，對項目總包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等全面負(fù)責(zé)；（2）按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.工程進(jìn)度與工期5.1工程進(jìn)度安排（1）開工日期：年月日；（2）竣工日期：年月日；（3）分期交付：根據(jù)項目進(jìn)度，分階段交付使用。5.2工期要求（1）總工期：個月；（2）關(guān)鍵線路工期：個月。6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）工程質(zhì)量達(dá)到萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)：達(dá)到國家二級建筑抗震設(shè)防要求；（2）裝飾裝修：達(dá)到萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施項目裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）給排水、電氣、暖通、消防等設(shè)施：達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.工程費(fèi)用7.1工程費(fèi)用構(gòu)成（1）建筑安裝工程費(fèi)；（2）設(shè)備購置費(fèi)；（3）其他費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后天內(nèi)支付合同總價的%；（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，按月支付合同總價的%；（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付合同總價的%；（4）保修金：竣工驗(yàn)收合格后天內(nèi)支付合同總價的%，保修期滿后無息退還。8.材料供應(yīng)8.1材料供應(yīng)要求（1）供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，確保材料質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）材料應(yīng)具有出廠合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等文件；（3）材料供應(yīng)應(yīng)滿足工程進(jìn)度要求，及時交付施工現(xiàn)場。8.2材料采購責(zé)任（1）供應(yīng)商負(fù)責(zé)材料的采購、運(yùn)輸、驗(yàn)收等工作；（2）承包方負(fù)責(zé)監(jiān)督材料的質(zhì)量、數(shù)量和交付進(jìn)度；（3）如材料存在質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)退換或修復(fù)。9.施工組織與管理9.1施工組織（1）承包方應(yīng)建立健全施工組織機(jī)構(gòu)，明確各部門職責(zé)；（2）制定施工方案，確保施工安全、文明、有序；（3）合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。9.2施工管理（1）承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全；（2）加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，保持環(huán)境整潔，減少對周邊環(huán)境的影響；（3）對施工人員進(jìn)行安全教育和技術(shù)培訓(xùn)，提高施工技能。9.3施工安全（1）承包方應(yīng)制定施工安全措施，確保施工人員生命財產(chǎn)安全；（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施；（3）定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。10.風(fēng)險管理10.1風(fēng)險識別（1）承包方應(yīng)全面識別施工過程中的各種風(fēng)險；（2）對可能影響工程質(zhì)量和進(jìn)度的風(fēng)險進(jìn)行評估。10.2風(fēng)險評估（1）對識別出的風(fēng)險進(jìn)行量化評估，確定風(fēng)險等級；（2）制定風(fēng)險應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生概率。10.3風(fēng)險應(yīng)對（1）針對不同風(fēng)險等級，采取相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施；（2）對風(fēng)險應(yīng)對措施的實(shí)施情況進(jìn)行跟蹤、評估和調(diào)整。11.合同變更與解除11.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。11.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程款；（3）供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.合同生效、終止及存續(xù)14.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同約定的公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同終止條件（1）合同約定的工程竣工；（2）合同約定的解除條件成立。14.3合同存續(xù)期間（1）合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定；（2）合同存續(xù)期間，如遇國家法律法規(guī)和政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測方、保險公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1監(jiān)理方責(zé)任（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）監(jiān)理方應(yīng)公正、客觀地處理合同履行過程中的爭議；（3）監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，確保監(jiān)理工作的有效性。15.2.2咨詢方責(zé)任（1）咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（2）咨詢方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的技術(shù)和商業(yè)信息；（3）咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，確保咨詢意見的準(zhǔn)確性。15.2.3評估方責(zé)任（1）評估方應(yīng)按照合同約定，對工程進(jìn)行評估，確保工程質(zhì)量和價值；（2）評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀地開展工作，不得受任何不正當(dāng)影響；（3）評估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，確保評估結(jié)果的可靠性。15.2.4檢測方責(zé)任（1）檢測方應(yīng)按照合同約定，對工程材料、設(shè)備、施工過程等進(jìn)行檢測，確保其符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）檢測方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的技術(shù)和商業(yè)信息；（3）檢測方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，確保檢測數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。15.2.5保險公司責(zé)任（1）保險公司應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)工程保險責(zé)任，保障甲乙雙方在工程過程中的利益；（2）保險公司應(yīng)按照國家及行業(yè)規(guī)定，及時處理保險理賠事宜；（3）保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績，確保保險服務(wù)的有效性。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的保險、擔(dān)?；蚱渌问降呢?zé)任限制來確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的甲乙雙方責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額發(fā)生變動，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整本合同中的第三方責(zé)任限額；（2）調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于原限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、保險費(fèi)等。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其責(zé)任范圍內(nèi)的責(zé)任，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)、保險費(fèi)等。18.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、合同附件說明。說明：本合同為合同主體，附件一包含合同、合同附件及附件說明，是合同不可分割的一部分。2.附件二：項目概況說明書詳細(xì)要求：項目名稱、項目地點(diǎn)、項目規(guī)模、項目總投資等信息。說明：詳細(xì)描述項目的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：分階段工程進(jìn)度安排、關(guān)鍵線路工期、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等。說明：明確工程進(jìn)度安排，確保工程按期完成。4.附件四：質(zhì)量要求說明書詳細(xì)要求：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量檢驗(yàn)報告等。說明：明確工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。5.附件五：工程費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：工程費(fèi)用構(gòu)成、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整等。說明：明確工程費(fèi)用預(yù)算，為工程款支付提供依據(jù)。6.附件六：材料供應(yīng)計劃詳細(xì)要求：材料供應(yīng)要求、材料采購責(zé)任、材料驗(yàn)收等。說明：明確材料供應(yīng)計劃，確保材料質(zhì)量滿足工程需求。7.附件七：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：施工組織機(jī)構(gòu)、施工方案、施工安全措施等。說明：明確施工組織設(shè)計，確保施工安全、文明、有序。8.附件八：風(fēng)險管理計劃詳細(xì)要求：風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對等。說明：明確風(fēng)險管理計劃，降低工程風(fēng)險。9.附件九：合同變更申請表詳細(xì)要求：變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。說明：用于記錄合同變更事宜，確保變更的合法性和有效性。10.附件十：違約責(zé)任認(rèn)定表詳細(xì)要求：違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)等。說明：明確違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任承擔(dān)的公平性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）承包方未按合同約定完成工程；（2）承包方未按合同約定支付工程款；（3）供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定；（4）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（5）咨詢方未按合同約定提供咨詢意見；（6）評估方未按合同約定進(jìn)行評估；（7）檢測方未按合同約定進(jìn)行檢測；（8）保險公司未按合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度確定；（3）違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任承擔(dān)示例（1）承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）供應(yīng)商提供的材料不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)向甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面存在問題，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.合同標(biāo)的3.1配套設(shè)施范圍3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.3配套設(shè)施數(shù)量4.合同價格4.1合同總價4.2付款方式4.3付款時間5.配套設(shè)施建設(shè)要求5.1設(shè)計要求5.2施工要求5.3質(zhì)量要求5.4安全要求6.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.配套設(shè)施保修7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施明細(xì)表12.2附件二：設(shè)計圖紙12.3附件三：施工方案12.4附件四：質(zhì)量保證書12.5附件五：安全責(zé)任書13.其他約定13.1合同附件的效力13.2合同履行過程中的保密義務(wù)13.3合同履行過程中的通知義務(wù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：萬科住宅開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)街道號（2）乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬平方米2.4項目工期自合同簽訂之日起至年月日止3.合同標(biāo)的3.1配套設(shè)施范圍（1）小區(qū)道路及綠化（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施（3）電梯、消防、安防設(shè)施（4）休閑娛樂設(shè)施（5）物業(yè)管理設(shè)施3.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)（1）道路及綠化：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，綠化率不低于%（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施：采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備，確保安全、穩(wěn)定、高效（3）電梯、消防、安防設(shè)施：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保運(yùn)行安全、可靠（4）休閑娛樂設(shè)施：包括兒童游樂場、籃球場、游泳池等，滿足居民需求（5）物業(yè)管理設(shè)施：包括物業(yè)服務(wù)中心、監(jiān)控中心等，確保物業(yè)管理規(guī)范、高效3.3配套設(shè)施數(shù)量（1）道路及綠化：萬平方米（2）供水、供電、供氣、供暖設(shè)施：套（3）電梯、消防、安防設(shè)施：臺（4）休閑娛樂設(shè)施：處（5）物業(yè)管理設(shè)施：處4.合同價格4.1合同總價人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000）4.2付款方式（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款（2）配套設(shè)施建設(shè)過程中，甲方根據(jù)實(shí)際進(jìn)度支付合同總價款的60%（3）配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方支付合同總價款的10%作為保修金4.3付款時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)（2）進(jìn)度款：每完成%工程量后5個工作日內(nèi)（3）保修金：配套設(shè)施交付驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)5.配套設(shè)施建設(shè)要求5.1設(shè)計要求（1）設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）設(shè)計應(yīng)充分考慮小區(qū)居民的實(shí)際需求（3）設(shè)計應(yīng)注重節(jié)能減排，提高資源利用效率5.2施工要求（1）施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行（2）施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全（3）施工過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場管理制度5.3質(zhì)量要求（1）配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）配套設(shè)施應(yīng)保證使用功能（3）配套設(shè)施應(yīng)具有較長的使用壽命5.4安全要求（1）施工過程中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程（2）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志（3）施工過程中應(yīng)確保施工人員的人身安全6.配套設(shè)施交付及驗(yàn)收6.1交付時間配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）配套設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范（2）配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（3）配套設(shè)施應(yīng)滿足使用功能6.3驗(yàn)收程序（1）乙方提交驗(yàn)收申請（2）甲方組織驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收合格證明（4）驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行整改，直至合格為止8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成配套設(shè)施建設(shè)（2）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故（3）乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（4）甲方未按合同約定的時間支付款項（5）甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付合同總價款的%作為違約金（2）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失（3）乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失（4）甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的%作為違約金（5）甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用8.3違約賠償（1）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在協(xié)商過程中指定一名調(diào)解員（2）訴訟解決爭議的，由合同簽訂地人民法院管轄9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出解決請求（2）調(diào)解員應(yīng)在接到請求后日內(nèi)組織調(diào)解（3）訴訟案件，應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行審理10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤（3）合同簽訂后日內(nèi)，雙方完成合同備案手續(xù)10.2合同終止條件（1）配套設(shè)施建設(shè)完成并經(jīng)驗(yàn)收合格（2）合同約定的其他終止條件10.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容不影響合同的主要條款11.2變更程序（1）雙方簽署變更協(xié)議（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效11.3變更效力（1）變更協(xié)議具有與原合同同等法律效力（2）變更協(xié)議的生效日期為變更協(xié)議簽署日期12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施明細(xì)表12.2附件二：設(shè)計圖紙12.3附件三：施工方案12.4附件四：質(zhì)量保證書12.5附件五：安全責(zé)任書13.其他約定13.1合同附件的效力（1）合同附件與合同具有同等法律效力（2）合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2合同履行過程中的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露（2）保密義務(wù)在合同履行完畢后仍繼續(xù)有效13.3合同履行過程中的通知義務(wù)（1）雙方應(yīng)及時履行通知義務(wù)，確保對方了解合同履行情況（2）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明收件人及聯(lián)系方式14.合同簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或參與項目管理的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項目設(shè)計：由第三方設(shè)計單位提供設(shè)計方案（2）項目管理：由第三方項目管理公司負(fù)責(zé)項目的整體管理（3）監(jiān)理服務(wù)：由第三方監(jiān)理公司對項目進(jìn)行監(jiān)督和檢查（4）專業(yè)咨詢：由第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見（5）其他需要第三方介入的情形15.3第三方選擇（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商確定（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足項目需求（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致項目延誤或損失的，不負(fù)賠償責(zé)任16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)等因素確定16.2責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力造成的損失16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系（2）甲方對第三方的委托應(yīng)明確具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托內(nèi)容履行職責(zé)17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助17.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與其他方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系（2）其他方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的服務(wù)18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的保密義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密（2）保密義務(wù)在合同履行完畢后仍繼續(xù)有效18.2第三方介入的變更通知（1）第三方介入的任何變更，包括但不限于人員、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)提前通知甲乙雙方（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議18.3第三方介入的爭議解決（1）第三方介入的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：配套設(shè)施明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附件說明：作為合同附件，是配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)。2.附件二：設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括全套設(shè)計圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。附件說明：設(shè)計圖紙是配套設(shè)施建設(shè)的核心文件，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.附件三：施工方案詳細(xì)要求：包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、施工工藝、質(zhì)量控制措施等。附件說明：施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件說明：質(zhì)量保證書是確保配套設(shè)施質(zhì)量的重要文件，需由乙方提供。5.附件五：安全責(zé)任書詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全責(zé)任劃分、安全事故處理措施等。附件說明：安全責(zé)任書是保障施工人員安全的重要文件，需由乙方提供。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。附件說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。7.附件七：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論、存在問題及整改措施等。附件說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)配套設(shè)施建設(shè)完成情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量要求完成配套設(shè)施建設(shè)。乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故。乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方未按合同約定的時間支付款項。甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時間完成建設(shè)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款的%作為違約金。乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方提供的配套設(shè)施不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款的%作為違約金。甲方違反合同約定，擅自變更配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約示例說明：乙方在合同約定工期內(nèi)未能完成配套設(shè)施建設(shè)，導(dǎo)致工期延誤5天，甲方有權(quán)要求乙方支付萬元作為違約金。乙方在施工過程中發(fā)生火災(zāi)事故，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付萬元作為賠償金。乙方提供的供水設(shè)施不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致小區(qū)居民用水困難，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換設(shè)施，并支付萬元作為賠償金。全文完。2024萬科住宅小區(qū)配套設(shè)施總包合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1配套設(shè)施項目名稱2.2配套設(shè)施項目地點(diǎn)2.3配套設(shè)施項目規(guī)模2.4配套設(shè)施項目內(nèi)容3.合同工期3.1工期起止時間3.2工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.3質(zhì)量保證期5.工程價款5.1工程價款總額5.2付款方式5.3付款節(jié)點(diǎn)6.保修義務(wù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施項目清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2承包方：建筑安裝工程有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址1.2.1發(fā)包方地址：省市區(qū)路號1.2.2承包方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方聯(lián)系人：1.3.2發(fā)包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3承包方聯(lián)系人：1.3.4承包方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1配套設(shè)施項目名稱2.1.1小區(qū)中心廣場2.1.2小區(qū)健身中心2.1.3小區(qū)兒童游樂場2.2配套設(shè)施項目地點(diǎn)2.2.1小區(qū)中心廣場：位于小區(qū)中心區(qū)域2.2.2小區(qū)健身中心：位于小區(qū)東北角2.2.3小區(qū)兒童游樂場：位于小區(qū)西南角2.3配套設(shè)施項目規(guī)模2.3.1小區(qū)中心廣場：占地面積5000平方米2.3.2小區(qū)健身中心：占地面積2000平方米2.3.3小區(qū)兒童游樂場：占地面積1500平方米2.4配套設(shè)施項目內(nèi)容2.4.1小區(qū)中心廣場：綠化景觀、休閑座椅、兒童游樂設(shè)施2.4.2小區(qū)健身中心：健身器材、淋浴間、更衣室2.4.3小區(qū)兒童游樂場：兒童滑梯、秋千、沙坑3.合同工期3.1工期起止時間3.1.1工期起始時間：2024年1月1日3.1.2工期結(jié)束時間：2024年6月30日3.2工期延誤責(zé)任3.2.1因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方有權(quán)要求順延工期，并賠償承包方因工期延誤造成的損失。3.2.2因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償發(fā)包方因工期延誤造成的損失。4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.1.2工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良等級。4.2質(zhì)量驗(yàn)收4.2.1工程驗(yàn)收分為分項驗(yàn)收、分部驗(yàn)收和單位工程驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。4.3質(zhì)量保證期4.3.1工程質(zhì)量保證期為自竣工驗(yàn)收合格之日起一年。5.工程價款5.1工程價款總額5.1.1工程價款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）。5.2付款方式5.2.1付款方式為分階段付款，具體付款節(jié)點(diǎn)如下：5.2.1.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的10%；5.2.1.2進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付，每月支付合同價款的10%；5.2.1.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%；5.2.1.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)，無質(zhì)量問題退還保修金。5.3付款節(jié)點(diǎn)5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；5.3.2進(jìn)度款：每月25日前；5.3.3結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后10個工作日內(nèi)；5.3.4保修金：保修期滿后30個工作日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定的時間完成工程；8.1.2承包方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題；8.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行工程保修；8.1.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款；8.1.5發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計，導(dǎo)致工程延誤或增加費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承包方未按時完成工程，每延誤一天，應(yīng)向發(fā)包方支付合同價款的0.5%作為違約金；8.2.2出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，承包方應(yīng)無條件返工，并賠償由此造成的損失；8.2.3未按合同約定進(jìn)行工程保修，承包方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；8.2.4發(fā)包方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為未付款項的0.1%；8.2.5發(fā)包方擅自變更工程設(shè)計，增加的費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。8.3違約賠償8.3.1發(fā)包方和承包方應(yīng)按照違約情形和違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償問題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請；9.3.2人民法院應(yīng)根據(jù)案件情況，依法進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；10.3.2解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應(yīng)支付。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章；11.1.2合同已報送相關(guān)政府部門備案。11.2合同終止條件11.2.1工程竣工驗(yàn)收合格；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項。12.合同附件12.1附件一：配套設(shè)施項目清單12.2附件二：工程圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項。14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1合同雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.1.2合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同生效14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2合同已報送相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)以合同雙方書面同意的方式進(jìn)行，介入的具體方式由合同雙方與第三方協(xié)商確定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行的相關(guān)事項進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估和咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)對合同履行的結(jié)果進(jìn)行獨(dú)立的評估和判斷。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方的任何法律責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)合同約定向合同雙方提出建議或采取必要措施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方職責(zé)的性質(zhì)、范圍和可能造成的損失進(jìn)行合理約定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并在合同附件中詳細(xì)列明。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的額外條款應(yīng)包括但不限于：17.1.1.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；17.1.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；17.1.1.3第三方介入的期限；17.1.1.4第三方介入的保密義務(wù)。17.2額外條款的說明17.2.1第三方介入的額外條款應(yīng)由合同雙方與第三方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。17.2.2額外條款的約定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。18.第三方介入的合同變更18.1