2024年住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與地點2.1簽訂日期2.2簽訂地點3.改造工程概況3.1項目名稱3.2改造范圍3.3改造內(nèi)容3.4改造期限4.水電暖設施改造要求4.1水電暖設施現(xiàn)狀4.2改造標準4.3改造材料4.4改造施工規(guī)范5.智能化服務內(nèi)容5.1智能化系統(tǒng)配置5.2智能化服務功能5.3智能化設備安裝5.4智能化系統(tǒng)維護6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間6.4預付款6.5進度款6.6結算款7.施工進度與驗收7.1施工進度計劃7.2施工進度管理7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收時間8.質量保證與責任8.1質量保證期8.2質量保證責任8.3質量投訴處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3甲方授權代表：1.2.4乙方授權代表：趙六1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期與地點2.1簽訂日期：2024年3月15日2.2簽訂地點：市區(qū)大廈3.改造工程概況3.1項目名稱：住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目3.2改造范圍：住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設施及地下設施的水電暖設施3.3改造內(nèi)容：3.3.1水電改造：包括水表、電表更換，管道更新，強弱電線路改造等3.3.2暖氣改造：包括暖氣片更換，管道更新，散熱器安裝等3.3.3智能化服務：包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯控制系統(tǒng)等3.4改造期限：自合同生效之日起，6個月內(nèi)完成全部改造工作4.水電暖設施改造要求4.1水電暖設施現(xiàn)狀：詳見附件一《住宅小區(qū)水電暖設施現(xiàn)狀表》4.2改造標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行4.3改造材料：選用優(yōu)質品牌材料，符合國家環(huán)保要求4.4改造施工規(guī)范：嚴格按照國家相關施工規(guī)范執(zhí)行，確保施工質量5.智能化服務內(nèi)容5.1智能化系統(tǒng)配置：詳見附件二《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)配置表》5.2智能化服務功能：包括安全監(jiān)控、門禁管理、訪客管理、電梯管理等5.3智能化設備安裝：由乙方負責設備安裝，確保設備運行穩(wěn)定5.4智能化系統(tǒng)維護：乙方提供系統(tǒng)維護服務，確保系統(tǒng)正常運行6.合同價款及支付方式6.1合同價款：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）6.2支付方式：6.2.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預付款6.2.2進度款：按照施工進度支付合同價款的60%6.2.3結算款：工程竣工驗收合格后，支付合同價款的10%6.3支付時間：詳見支付方式條款6.4預付款6.4.1甲方于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付乙方人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）6.5進度款6.5.1甲方于每個施工階段完成后10個工作日內(nèi)支付乙方相應的進度款6.6結算款6.6.1甲方于工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付乙方人民幣拾萬元整（￥100,000.00）7.施工進度與驗收7.1施工進度計劃：詳見附件三《住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目施工進度計劃表》7.2施工進度管理：甲方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員，對乙方施工進度進行監(jiān)督管理7.3驗收標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行，確保工程質量7.4驗收程序：詳見附件四《住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目驗收程序》7.5驗收時間：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)8.質量保證與責任8.1質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，水電暖設施及智能化系統(tǒng)保修期為2年，智能化設備保修期為1年8.2質量保證責任：8.2.1乙方對施工質量負責，確保工程質量符合合同約定和國家相關標準8.2.2乙方在質量保證期內(nèi)，對因施工原因造成的質量問題負責修復，直至符合質量要求8.2.3甲方有權對工程進行質量檢查，乙方應予以配合9.保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等9.2保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務9.3保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年10.違約責任10.1違約情形：10.1.1乙方未按合同約定完成工程進度10.1.2乙方施工質量不符合合同約定10.1.3甲方未按合同約定支付款項10.1.4雙方違反保密條款10.2違約責任：10.2.1乙方未按合同約定完成工程進度，每延遲一天，應向甲方支付合同價款的1%作為違約金10.2.2乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用10.2.3甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應向乙方支付逾期付款部分的0.5%作為違約金10.2.4違反保密條款，違約方應承擔由此給對方造成的損失10.3違約賠償：雙方應按違約責任條款約定，承擔相應的違約賠償責任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：無12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1合同附件：附件一《住宅小區(qū)水電暖設施現(xiàn)狀表》、附件二《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)配置表》、附件三《住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目施工進度計劃表》、附件四《住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目驗收程序》14.2合同解釋：本合同以中文文本為準，如有歧義，以合同附件為準14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入合同履行過程中，提供專業(yè)服務、監(jiān)督、咨詢或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同條款的執(zhí)行、確保工程質量及服務的專業(yè)性。15.3第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項目監(jiān)理、技術評估、質量檢測、風險評估、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方，并簽署相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質和專業(yè)技術能力，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。16.3第三方職責：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.甲乙雙方與第三方的關系17.1甲乙雙方與第三方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔直接的法律責任。17.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同的相關規(guī)定。17.3第三方在執(zhí)行任務過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失，第三方應承擔相應的責任。18.2第三方責任限額：18.2.1第三方責任限額為本合同價款的10%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.3第三方責任賠償：18.3.1第三方應在責任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失進行賠償。18.3.2第三方賠償應按照本合同約定的支付方式執(zhí)行。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)第三方服務內(nèi)容、工作量及市場行情協(xié)商確定。19.2第三方介入費用應在合同中明確，并在合同簽訂后支付。20.第三方介入合同20.1第三方介入合同應與本合同同時簽訂，作為本合同的補充部分。20.2第三方介入合同與本合同存在沖突時，以本合同為準。21.第三方介入的終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商決定是否更換第三方。21.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入合同的規(guī)定，處理相關事宜。22.第三方介入的其他事項22.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。22.2第三方應妥善保管合同相關文件和資料，確保其完整性和安全性。22.3第三方應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《住宅小區(qū)水電暖設施現(xiàn)狀表》詳細要求：詳細記錄住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共設施及地下設施的水電暖設施現(xiàn)狀，包括設施名稱、型號、位置、使用年限等。2.附件二：《住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)配置表》詳細要求：詳細記錄住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的配置情況，包括系統(tǒng)名稱、功能、設備型號、數(shù)量等。說明：本附件作為合同附件，用于說明智能化系統(tǒng)的配置情況，為后續(xù)智能化服務提供依據(jù)。3.附件三：《住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目施工進度計劃表》詳細要求：詳細記錄住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目的施工進度計劃，包括施工階段、時間節(jié)點、預計完成時間等。說明：本附件作為合同附件，用于明確施工進度，確保工程按時完成。4.附件四：《住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目驗收程序》詳細要求：詳細記錄住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目的驗收程序，包括驗收標準、驗收流程、驗收人員等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范驗收過程，確保工程質量。5.附件五：《第三方介入合作協(xié)議》詳細要求：詳細記錄甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：《工程質量保證書》詳細要求：乙方承諾在合同約定的質量保證期內(nèi)，對施工質量負責，保證工程符合合同約定和國家相關標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方對工程質量的承諾。7.附件七：《工程進度款支付憑證》詳細要求：記錄工程進度款支付情況，包括支付金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于證明工程進度款的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進度。1.2乙方施工質量不符合合同約定。1.3甲方未按合同約定支付款項。1.4雙方違反保密條款。1.5第三方未按合作協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定完成工程進度，每延遲一天，應向甲方支付合同價款的1%作為違約金。2.2乙方施工質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方進行返工或修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.3甲方未按合同約定支付款項，每延遲一天，應向乙方支付逾期付款部分的0.5%作為違約金。2.4違反保密條款，違約方應承擔由此給對方造成的損失。2.5第三方未按合作協(xié)議履行職責，按合作協(xié)議約定承擔相應責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)完成水電改造工程，實際完成時間為合同約定時間的120%，則乙方應向甲方支付違約金，計算公式為：合同價款×（實際完成時間合同約定時間）×1%。3.2乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分水電管道鋪設不符合國家相關標準，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。3.3甲方未在約定時間內(nèi)支付進度款，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，計算公式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×0.5%。3.4第三方在提供技術咨詢服務時，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）1.2乙方（施工單位或智能化服務提供商）2.合同標的及范圍2.1改造項目概述2.2水電暖設施改造內(nèi)容2.3智能化服務內(nèi)容3.項目實施計劃3.1改造工程進度安排3.2智能化服務實施步驟4.工程質量標準4.1水電暖設施改造質量標準4.2智能化服務功能標準5.工程造價及支付方式5.1工程總造價5.2分階段支付金額及時間5.3預付款比例及支付時間5.4結算方式及時間6.施工及服務期限6.1改造工程完成時間6.2智能化服務啟動時間7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場安全措施7.2施工現(xiàn)場環(huán)境保護7.3施工現(xiàn)場交通管理8.合同變更及解除8.1變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設計圖紙及技術文件13.2有關審批文件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（施工單位或智能化服務提供商）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.合同標的及范圍2.1改造項目概述本合同標的為對甲方住宅小區(qū)內(nèi)的水電暖設施進行改造，并引入智能化服務系統(tǒng)，以提高小區(qū)居住舒適度及安全性。2.2水電暖設施改造內(nèi)容a)更換小區(qū)內(nèi)所有老舊的供水管道、排水管道、供暖管道；b)更新小區(qū)內(nèi)所有配電箱、電纜、插座等電力設施；c)改造小區(qū)內(nèi)所有散熱器、供暖管道接口；d)維護小區(qū)內(nèi)所有電梯的電力系統(tǒng)。2.3智能化服務內(nèi)容a)建立小區(qū)智能化監(jiān)控系統(tǒng)，包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等；b)建立小區(qū)智能化能源管理系統(tǒng)，包括水電暖計量、節(jié)能控制等；c)提供小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，實現(xiàn)物業(yè)服務的智能化、便捷化。3.項目實施計劃3.1改造工程進度安排a)第一個月：完成設計圖紙及施工方案編制；b)第二個月：完成項目招投標、合同簽訂及材料采購；c)第三個月至第五個月：進行水電暖設施改造施工；d)第六個月至第七個月：進行智能化系統(tǒng)安裝及調(diào)試；e)第八個月：完成全部施工及調(diào)試工作，驗收合格。3.2智能化服務實施步驟a)第一個月：完成智能化系統(tǒng)設計及設備選型；b)第二個月：完成智能化系統(tǒng)設備采購及進場安裝；c)第三個月：完成智能化系統(tǒng)調(diào)試及測試；d)第四個月：啟動智能化服務，進行用戶培訓及指導。4.工程質量標準4.1水電暖設施改造質量標準a)符合國家及行業(yè)標準；b)工程質量合格率不低于95%；c)無安全隱患。4.2智能化服務功能標準a)系統(tǒng)功能齊全，運行穩(wěn)定；b)系統(tǒng)響應時間不超過2秒；c)系統(tǒng)數(shù)據(jù)準確可靠。5.工程造價及支付方式5.1工程總造價本合同工程總造價為人民幣_________________________元。5.2分階段支付金額及時間a)預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元；b)進度款：工程進度達到設計圖紙及施工方案的60%時支付人民幣_________________________元；c)驗收款：工程驗收合格后支付人民幣_________________________元；d)結算款：工程完工后30個工作日內(nèi)支付人民幣_________________________元。5.3預付款比例及支付時間預付款比例為合同總價的30%，支付時間為合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.4結算方式及時間結算方式為銀行轉賬，結算時間為工程完工驗收合格后30個工作日內(nèi)。6.施工及服務期限6.1改造工程完成時間本合同改造工程應在合同簽訂后8個月內(nèi)完成。6.2智能化服務啟動時間本合同智能化服務應在合同簽訂后9個月內(nèi)啟動。8.合同變更及解除8.1變更條件a)因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行或履行成本增加的；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2變更程序a)變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；b)變更后的合同內(nèi)容作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；c)變更后的合同生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。8.3合同解除條件a)甲方或乙方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)仍未采取補救措施的；b)因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；c)經(jīng)雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同的。8.4合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知另一方；b)另一方在收到解除通知后30日內(nèi)，如無異議，合同自通知之日起解除；9.違約責任9.1甲方違約責任a)甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；b)甲方未按時提供施工條件的，應承擔由此造成的工期延誤及費用增加。9.2乙方違約責任a)乙方未按約定完成工程或服務質量不達標的，應承擔違約責任，包括修復、返工或賠償損失；b)乙方未按時完成智能化服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的萬分之五。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為_________________________。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。11.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件后，應及時通知對方，并提供相關證明；b)不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任；c)不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)合同履行完畢；b)合同因解除而終止；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1設計圖紙及技術文件13.2有關審批文件13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽訂及生效日期本合同于_________________________年_________________________月_________________________日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術支持、咨詢、中介等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)提供設計、咨詢、監(jiān)理等技術服務；b)提供設備采購、安裝、調(diào)試等施工支持；c)提供合同簽訂、履行過程中的中介服務；d)提供項目管理和協(xié)調(diào)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因造成合同履行瑕疵或違約時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額計算a)以合同總價的百分比確定，具體比例為_____%；b)如合同總價未明確，以實際發(fā)生損失為基礎確定。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行瑕疵或違約的，應承擔相應的法律責任。17.2責任承擔方式a)第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、修復、返工等；b)甲方或乙方因第三方違約而遭受損失的，有權向第三方追償。18.第三方與甲乙雙方的劃分說明18.1責任劃分a)第三方對甲乙雙方提供的資料、信息及要求負責；b)甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務、技術支持負責；c)第三方對自身提供的設備、材料、技術負責。18.2權利劃分a)第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權利；b)甲乙雙方享有根據(jù)合同約定要求第三方履行職責的權利；c)第三方享有根據(jù)合同約定獲得相關支持的權利。19.第三方介入的程序19.1介入申請a)甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請；b)申請應明確第三方介入的目的、范圍及預期效果。19.2介入批準a)對方收到介入申請后，應在5個工作日內(nèi)給予答復；b)如同意第三方介入，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方介入任務完成；c)雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序a)雙方應書面通知第三方終止介入；b)第三方應在收到終止通知后5個工作日內(nèi)完成相關事宜的交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙及技術文件要求：a)圖紙應完整、清晰，符合國家及行業(yè)標準；b)技術文件應詳細說明設計依據(jù)、施工要求、質量標準等；c)附件應包括設計說明、材料清單、施工圖、竣工圖等。2.有關審批文件要求：a)附件應包括項目立項批復、規(guī)劃許可證、施工許可證等；b)附件應確保審批文件合法有效，符合相關法律法規(guī)。3.合同簽訂及生效文件要求：a)附件應包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本；b)附件應確保合同內(nèi)容真實、完整，雙方簽字蓋章有效。4.預付款支付憑證要求：a)附件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b)附件應確保支付憑證真實、有效，金額與合同約定一致。5.進度款支付憑證要求：a)附件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b)附件應確保支付憑證真實、有效，金額與合同約定一致。6.驗收款支付憑證要求：a)附件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b)附件應確保支付憑證真實、有效，金額與合同約定一致。7.結算款支付憑證要求：a)附件應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；b)附件應確保支付憑證真實、有效，金額與合同約定一致。8.工程驗收報告要求：a)附件應包括工程驗收報告、驗收記錄等；b)附件應確保驗收報告真實、有效，質量合格。9.智能化服務驗收報告要求：a)附件應包括智能化服務驗收報告、驗收記錄等；b)附件應確保驗收報告真實、有效，功能達標。10.爭議解決相關文件要求：a)附件應包括仲裁申請書、仲裁裁決書等；b)附件應確保爭議解決過程合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)未按約定支付工程款的，應支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五；b)未按時提供施工條件的，應承擔由此造成的工期延誤及費用增加。2.乙方違約行為及責任認定a)未按約定完成工程或服務質量不達標的，應承擔修復、返工或賠償損失；b)未按時完成智能化服務的，應支付違約金，違約金為合同總價的萬分之五。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方未按約定履行職責的，應承擔違約責任，包括賠償損失、修復、返工等；b)第三方因自身原因造成合同履行瑕疵或違約的，應按照合同約定承擔相應的法律責任。示例說明：b)若第三方在提供設計服務時，由于設計錯誤導致工程出現(xiàn)質量問題，甲方有權要求第三方進行修復，并承擔由此產(chǎn)生的費用。全文完。2024年住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權代表信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目建設內(nèi)容3.項目投資及資金來源3.1項目總投資3.2資金來源及籌措方式3.3資金使用計劃4.項目實施進度4.1項目實施階段劃分4.2各階段時間節(jié)點4.3項目總工期5.設計與技術標準5.1設計依據(jù)及標準5.2設計階段劃分5.3設計變更及調(diào)整6.施工組織與管理6.1施工單位資質要求6.2施工現(xiàn)場管理要求6.3施工安全、質量、環(huán)保要求7.水電暖設施改造7.1水電暖設施改造內(nèi)容7.2水電暖設施改造標準7.3水電暖設施改造施工方案8.智能化服務內(nèi)容8.1智能化系統(tǒng)功能描述8.2智能化系統(tǒng)實施要求8.3智能化系統(tǒng)維護與服務9.質量保證與驗收9.1質量保證措施9.2質量驗收標準9.3質量驗收程序10.驗收合格后的移交與使用10.1移交條件10.2移交程序10.3使用要求11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：授權代表：2.項目概況2.1項目名稱住宅小區(qū)水電暖設施改造與智能化服務項目2.2項目地點省市區(qū)路號住宅小區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：100000平方米，總建筑面積：200000平方米2.4項目建設內(nèi)容（1）水電暖設施改造：包括供水、供電、供暖、供冷系統(tǒng)的改造；（2）智能化服務：包括智能安防、智能家居、智能停車等系統(tǒng)的建設與運營。3.項目投資及資金來源3.1項目總投資人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2資金來源及籌措方式甲方自籌資金3.3資金使用計劃（1）設計費：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）（2）施工費：人民幣肆仟萬元整（￥4,000,000.00）（3）智能化系統(tǒng)建設與運營費：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）4.項目實施進度4.1項目實施階段劃分（1）設計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；（2）施工階段：自設計文件批準之日起6個月內(nèi)完成；（3）驗收階段：自施工完成之日起2個月內(nèi)完成；4.2各階段時間節(jié)點（1）設計階段：2024年3月31日；（2）施工階段：2024年5月1日；（3）驗收階段：2024年8月31日；4.3項目總工期10個月5.設計與技術標準5.1設計依據(jù)及標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提供的設計要求進行設計；5.2設計階段劃分（1）初步設計：自合同簽訂之日起1個月內(nèi)完成；（2）施工圖設計：自初步設計批準之日起2個月內(nèi)完成；5.3設計變更及調(diào)整設計變更及調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.施工組織與管理6.1施工單位資質要求具備國家建設行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包壹級資質；6.2施工現(xiàn)場管理要求（1）施工現(xiàn)場必須符合國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的規(guī)定；（2）施工現(xiàn)場應設立明顯的工程標志，明確工程名稱、施工單位、項目經(jīng)理等信息；6.3施工安全、質量、環(huán)保要求（1）施工過程中必須嚴格執(zhí)行國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護的規(guī)定；（2）確保工程質量符合設計要求及國家標準；（3）加強施工現(xiàn)場環(huán)保措施，降低施工對環(huán)境的影響。8.智能化服務內(nèi)容8.1智能化系統(tǒng)功能描述（1）智能安防：實現(xiàn)小區(qū)出入口、車庫、重要區(qū)域的安全監(jiān)控；（2）智能家居：實現(xiàn)家庭設備的遠程控制、能源管理；（3）智能停車：實現(xiàn)車位信息查詢、車輛進出管理；8.2智能化系統(tǒng)實施要求（1）系統(tǒng)設計應滿足甲方提出的各項功能需求；（2）系統(tǒng)設備選型應符合國家標準，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠；（3）系統(tǒng)施工應符合國家相關規(guī)范，確保工程質量；8.3智能化系統(tǒng)維護與服務（1）乙方提供智能化系統(tǒng)的終身免費維護服務；（2）乙方需設立專門的客戶服務，及時響應甲方需求；（3）乙方需定期對系統(tǒng)進行升級，確保系統(tǒng)功能與技術的發(fā)展同步。9.質量保證與驗收9.1質量保證措施（1）嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工；（2）對施工過程中的原材料、半成品、成品進行嚴格的質量檢驗；（3）對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時整改；9.2質量驗收標準（1）工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范；（2）設備安裝應達到設備制造商的出廠標準；（3）系統(tǒng)功能應符合設計要求；9.3質量驗收程序（1）施工完成后，乙方需向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織專業(yè)人員對工程進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。10.驗收合格后的移交與使用10.1移交條件（1）工程驗收合格；（2）設備調(diào)試完成，系統(tǒng)運行穩(wěn)定；（3）相關技術資料齊全；10.2移交程序（1）乙方向甲方提交移交申請；（2）甲方組織驗收，確認無誤后，簽署移交確認書；（3）乙方辦理移交手續(xù)，將工程及設備移交給甲方；10.3使用要求（1）甲方應按照設計要求和使用說明進行使用；（2）甲方應妥善保管工程及設備，避免人為損壞；（3）甲方發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后及時處理。11.違約責任11.1違約行為定義（1）乙方未按約定時間完成施工；（2）乙方提供的設備或材料不符合質量要求；（3）甲方未按時支付工程款；11.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金；（3）違約方應承擔因違約造成的損失；11.3違約責任賠償標準（1）違約金按合同總價的1%計算；（2）損失賠償按實際損失計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決程序（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會作出的裁決為終局裁決；12.3爭議解決機構省市仲裁委員會。13.合同生效、變更與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件；13.3合同終止條件（1）合同約定的工程完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；14.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份；14.3合同附件本合同附件包括但不限于：設計文件、施工圖紙、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正條款1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，引入的具有獨立法人資格的第三方單位或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.3第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的義務。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致意見；3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.3第三方介入后的合同履行，仍以本合同為準，補充協(xié)議作為附件。4.第三方責任限額4.1第三方介入后，第三方對其履行合同的行為承擔相應的法律責任；4.2第三方的責任限額按補充協(xié)議約定執(zhí)行，如無約定，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。5.第三方與其他方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按補充協(xié)議約定執(zhí)行；5.2第三方介入后，甲方、乙方之間的權利、義務和責任不變，仍按本合同約定執(zhí)行；5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。6.第三方介入對合同的影響6.1第三方介入不影響本合同的效力；6.2第三方介入后，合同履行期限、質量標準、費用支付等條款可按補充協(xié)議約定進行調(diào)整。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件，按補充協(xié)議約定執(zhí)行；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入的補充條款8.1本合同未規(guī)定的第三方介入事