2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式第二條項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目配套設(shè)施第三條租賃標(biāo)的及用途3.1租賃標(biāo)的物3.2租賃用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3支付時間及地點(diǎn)第六條保證金及押金6.1保證金金額及繳納方式6.2押金金額及繳納方式第七條交付及驗收7.1交付日期7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任8.3故障及維修第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：單位1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.5雙方法定代表人：甲方法定代表人為，乙方法定代表人為1.6雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X第二條項目概況2.1項目名稱：2024年度單位集資建房項目2.2項目地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目配套設(shè)施：停車場、綠化帶、健身房、幼兒園等第三條租賃標(biāo)的及用途3.1租賃標(biāo)的物：項目配套設(shè)施中的停車場、綠化帶、健身房、幼兒園等3.2租賃用途：停車場用于停放車輛，綠化帶用于綠化景觀，健身房用于健身活動，幼兒園用于幼兒教育第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：停車場租金為每月每平方米元，綠化帶租金為每月每平方米元，健身房租金為每月每平方米元，幼兒園租金為每月每平方米元5.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付上月租金5.3支付時間及地點(diǎn)：支付時間為每月5日，支付地點(diǎn)為甲方財務(wù)部第六條保證金及押金6.1保證金金額：甲方應(yīng)向乙方支付保證金人民幣萬元6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定賬戶6.3押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣萬元6.4押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無損地交還甲方，甲方在驗收合格后5個工作日內(nèi)退還押金第七條交付及驗收7.1交付日期：甲方應(yīng)在租賃期限起始日前將租賃標(biāo)的物交付乙方使用7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：租賃標(biāo)的物應(yīng)達(dá)到甲方提供的設(shè)施清單及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付日期后5個工作日內(nèi)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行驗收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行整改第八條使用與維護(hù)8.1使用規(guī)范：乙方在使用租賃標(biāo)的物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害租賃標(biāo)的物的安全和使用功能。8.2維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行和完好狀態(tài)。8.3故障及維修：租賃標(biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金；若甲方提供的租賃標(biāo)的物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金；若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方受到損失的；1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定的使用規(guī)范，造成租賃標(biāo)的物損壞或影響他人使用的；1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同變更12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃標(biāo)的物的交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十四條其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃表等。14.3合同份數(shù)及簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1項目的咨詢、策劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等；2.1.2租賃標(biāo)的物的評估、鑒定、檢測等；2.1.3合同履行過程中的爭議解決、調(diào)解等；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以相關(guān)協(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方合作，應(yīng)確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并明確各自的責(zé)任和權(quán)利。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：6.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方人員的差旅費(fèi)用；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院或仲裁委員會解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除相關(guān)協(xié)議。10.2第三方解除相關(guān)協(xié)議的，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)履行情況進(jìn)行評估，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。建房項目配套設(shè)施租賃合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的租賃標(biāo)的物清單，包括停車場、綠化帶、健身房、幼兒園等的具體位置、面積、設(shè)施等信息。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等合法經(jīng)營證明文件。3.第三方介入?yún)f(xié)議，包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.租賃標(biāo)的物的驗收報告，包括驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等。5.租金支付計劃表，包括支付時間、支付金額、支付方式等。6.保證金及押金收據(jù)，包括繳納日期、金額、收款人等。7.合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。8.合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。9.爭議解決相關(guān)文件，包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但延遲至6日支付，則乙方應(yīng)支付每日租金的%作為滯納金。2.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時間交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃標(biāo)的物，但延遲至1月2日交付，則甲方應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將健身房改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償健身房設(shè)施損壞及租金損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方實際損失。全文完。2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的1.配套設(shè)施名稱及位置2.配套設(shè)施面積及用途3.配套設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)簽條件四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式2.租金支付時間及方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、配套設(shè)施使用1.使用范圍及權(quán)限2.使用時間及限制3.使用注意事項六、配套設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用3.維護(hù)周期及流程七、配套設(shè)施安全管理1.安全責(zé)任劃分2.安全管理制度3.應(yīng)急預(yù)案及處理流程八、配套設(shè)施移交1.移交時間及條件2.移交清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)3.移交手續(xù)及費(fèi)用九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同2.合同編號：[此處填寫合同編號]3.合同簽訂日期：[此處填寫簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[此處填寫簽訂地點(diǎn)]5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、租賃標(biāo)的1.配套設(shè)施名稱及位置：[此處填寫配套設(shè)施名稱及具體位置]2.配套設(shè)施面積及用途：[此處填寫配套設(shè)施面積及用途]3.配套設(shè)施現(xiàn)狀及權(quán)屬證明：[此處填寫配套設(shè)施現(xiàn)狀描述及權(quán)屬證明文件名稱]三、租賃期限1.租賃起始日期：[此處填寫租賃起始日期]2.租賃終止日期：[此處填寫租賃終止日期]3.租賃期限續(xù)簽條件：[此處填寫續(xù)簽條件及流程]四、租金及支付方式1.租金金額及計算方式：[此處填寫租金金額及計算方式]2.租金支付時間及方式：[此處填寫租金支付時間及方式]3.租金調(diào)整機(jī)制：[此處填寫租金調(diào)整的依據(jù)和條件]五、配套設(shè)施使用1.使用范圍及權(quán)限：[此處填寫配套設(shè)施的使用范圍和承租方的使用權(quán)限]2.使用時間及限制：[此處填寫配套設(shè)施的使用時間及任何使用限制]3.使用注意事項：[此處填寫使用配套設(shè)施時應(yīng)注意的事項]六、配套設(shè)施維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分：[此處填寫出租方和承租方各自的維護(hù)責(zé)任]2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用：[此處填寫配套設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用承擔(dān)方式]3.維護(hù)周期及流程：[此處填寫維護(hù)周期和維護(hù)流程]七、配套設(shè)施安全管理1.安全責(zé)任劃分：[此處填寫出租方和承租方各自的安全責(zé)任]2.安全管理制度：[此處填寫配套設(shè)施的安全管理制度]3.應(yīng)急預(yù)案及處理流程：[此處填寫應(yīng)急預(yù)案及緊急情況下的處理流程]八、配套設(shè)施移交1.移交時間及條件：[此處填寫移交時間及滿足移交條件的具體條款]2.移交清單及驗收標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫移交清單內(nèi)容和驗收標(biāo)準(zhǔn)]3.移交手續(xù)及費(fèi)用：[此處填寫移交手續(xù)和可能產(chǎn)生的費(fèi)用]九、違約責(zé)任1.違約情形及認(rèn)定：[此處填寫違約的情形和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：[此處填寫違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：[此處填寫違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計算方法]十、爭議解決1.爭議解決方式：[此處填寫爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[此處填寫爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決程序：[此處填寫爭議解決的具體程序和步驟]十一、合同解除1.合同解除條件：[此處填寫合同解除的條件和情形]2.合同解除程序：[此處填寫合同解除的具體程序]3.合同解除后的處理：[此處填寫合同解除后的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]十二、合同終止1.合同終止情形：[此處填寫合同終止的情形和條件]2.合同終止程序：[此處填寫合同終止的具體程序]3.合同終止后的處理：[此處填寫合同終止后的處理方式和責(zé)任承擔(dān)]十三、其他約定1.不可抗力條款：[此處填寫不可抗力事件的定義、通知義務(wù)和合同處理方式]2.通知送達(dá)方式：[此處填寫通知的送達(dá)方式和確認(rèn)收訖的方法]3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：[此處填寫合同附件的名稱和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式]十四、合同生效及其他1.合同生效條件：[此處填寫合同生效的條件]2.合同生效日期：[此處填寫合同生效的日期]3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：[此處填寫附件和補(bǔ)充協(xié)議的效力說明]出租方（蓋章）：[此處填寫出租方名稱]簽字/蓋章日期：____年____月____日承租方（蓋章）：[此處填寫承租方名稱]簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)定期對配套設(shè)施進(jìn)行檢查，并及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的問題。2.甲方維修費(fèi)用承擔(dān)條款配套設(shè)施的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需在合同中明確維修費(fèi)用的上限。甲方應(yīng)制定合理的維修預(yù)算，并定期向承租方通報預(yù)算執(zhí)行情況。3.甲方設(shè)施更新條款更新或升級前，甲方應(yīng)提前通知承租方，并給予合理的調(diào)整期。4.甲方租金調(diào)整權(quán)條款在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。租金調(diào)整需提前通知承租方，并給予承租方合理的時間進(jìn)行協(xié)商。5.甲方使用優(yōu)先權(quán)條款在不影響承租方正常使用的前提下，甲方有權(quán)使用配套設(shè)施進(jìn)行單位活動。甲方使用時應(yīng)盡量減少對承租方的影響，并提前通知承租方。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方使用自主權(quán)條款承租方有權(quán)自主決定配套設(shè)施的使用方式和時間，但需遵守合同規(guī)定。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，避免造成不必要的損耗。2.乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款承租方負(fù)責(zé)保持配套設(shè)施的清潔和良好狀態(tài)，并及時報告損壞情況。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的配套設(shè)施損壞維修費(fèi)用。3.乙方租金支付保障條款承租方應(yīng)確保租金按時支付，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付滯納金。甲方有權(quán)采取必要措施保障租金的收回。4.乙方使用限制條款承租方在使用配套設(shè)施時，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和公共秩序。乙方不得將配套設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。5.乙方設(shè)施更新建議權(quán)條款承租方有權(quán)就配套設(shè)施的更新或升級提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總費(fèi)用中。中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時間應(yīng)在合同中明確。2.中介保密條款中介及其工作人員對合同內(nèi)容和雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)雙方同意，中介不得向任何第三方泄露合同信息。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。4.中介變更通知條款如中介方需更換服務(wù)人員，應(yīng)提前通知雙方，并確保新服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)。5.中介爭議解決條款中介在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.配套設(shè)施權(quán)屬證明文件2.租賃雙方身份證明文件3.配套設(shè)施現(xiàn)狀描述及圖片4.租賃雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時交付租金。任何一方未按合同約定使用或維護(hù)配套設(shè)施。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。任何一方未按合同約定使用或維護(hù)配套設(shè)施，造成損失的，視為違約。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，造成損失的，視為違約。任何一方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方提出后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，用于懲罰逾期行為。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致后增加的條款或?qū)υ瓧l款的補(bǔ)充說明。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定明確的支付期限和逾期支付的處理措施，包括滯納金和催告程序。2.問題：配套設(shè)施損壞。解決辦法：明確維修責(zé)任，及時報告損壞情況，并按合同規(guī)定進(jìn)行維修。3.問題：爭議解決。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭議，確保合同雙方的合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資建房項目配套設(shè)施的租賃。2.單位內(nèi)部設(shè)施對外租賃。3.政府或公共機(jī)構(gòu)設(shè)施的租賃。4.企業(yè)或個人對配套設(shè)施的租賃。全文完。2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于________________的配套設(shè)施，為滿足單位職工集資建房的需求，甲方?jīng)Q定將配套設(shè)施出租給乙方使用。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.配套設(shè)施：指甲方擁有的與單位集資建房項目相配套的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.租賃期限：指乙方承租配套設(shè)施的期限，自本合同生效之日起計算。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。2.甲方有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。3.甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的完好，如設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用配套設(shè)施，但不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損害配套設(shè)施的完好和他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__年__個月。5.2合同履行地點(diǎn)配套設(shè)施所在地：____________________5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提出終止本合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將配套設(shè)施交還給甲方；2.合同終止后，乙方未支付的費(fèi)用應(yīng)立即清償；3.合同終止后，雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)配套設(shè)施的面積、用途及市場行情，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__元人民幣。2.物業(yè)費(fèi)：根據(jù)配套設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__元人民幣。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實際情況另行計算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)費(fèi)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明付款用途，如“2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租金/物業(yè)費(fèi)”。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。7.4支付章件1.乙方在支付費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，并于每月__日前將支付憑證復(fù)印件報送甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。2.甲方未按約定維修配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金和物業(yè)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠款總額的__%。2.乙方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約責(zé)任中約定的賠償金額，應(yīng)以人民幣計算。2.賠償金額應(yīng)一次性支付，除非雙方另有約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方提供的配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)、使用說明等；3.乙方使用配套設(shè)施過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)均予以中止；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟；2.仲裁或訴訟期間，本合同除爭議事項外，其他條款繼續(xù)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，甲方和乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.本合同經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方為自然人的，合同主體不得轉(zhuǎn)讓；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2.乙方在租賃期間，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對配套設(shè)施的最終所有權(quán)。2.甲方保留對配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，及時溝通、協(xié)調(diào)，共同推進(jìn)項目進(jìn)展。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于配套設(shè)施租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，增減條款與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.配套設(shè)施租賃合同2.配套設(shè)施清單及使用說明3.乙方支付憑證匯總4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.任何經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的補(bǔ)充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定時間交付配套設(shè)施或交付的配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定維修配套設(shè)施：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在配套設(shè)施損壞后及時進(jìn)行維修或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金和物業(yè)費(fèi)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定時間支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方對配套設(shè)施進(jìn)行了未經(jīng)甲方同意的改動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指合同一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金和物業(yè)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可向乙方發(fā)出書面催告函，并保留采取法律手段追討的權(quán)利。2.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方未及時通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進(jìn)行維修。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，及時通知對方并提供相關(guān)證明，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供配套設(shè)施。第三方有權(quán)參與配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)工作。2.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定使用配套設(shè)施，不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的日常管理工作。3.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因造成配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)配套設(shè)施的正常使用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的完好和符合使用要求。乙方有權(quán)要求甲方在配套設(shè)施損壞時及時進(jìn)行維修。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不提高租金。2.增加乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受配套設(shè)施的優(yōu)惠價格。乙方有權(quán)享受配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)。3.增加甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按期提供配套設(shè)施或配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。2.增加甲方的利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和物業(yè)費(fèi)。甲方有權(quán)享受乙方使用配套設(shè)施帶來的經(jīng)濟(jì)效益。3.增加乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按期支付租金和物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.配套設(shè)施租賃概述2.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量2.2配套設(shè)施使用性質(zhì)2.3配套設(shè)施使用期限3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用配套設(shè)施的權(quán)利3.1.2維護(hù)配套設(shè)施的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時繳納租金的義務(wù)3.2.2保護(hù)配套設(shè)施的義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.3.1使用配套設(shè)施的權(quán)利3.3.2維護(hù)配套設(shè)施的權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.4.1按時繳納租金的義務(wù)3.4.2保護(hù)配套設(shè)施的義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金5.配套設(shè)施使用規(guī)則5.1使用時間及范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4報廢及賠償6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1配套設(shè)施清單10.2配套設(shè)施使用規(guī)則10.3其他附件11.合同簽訂11.1合同簽訂程序11.2合同簽署11.3合同備案12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式12.3合同丟失及補(bǔ)辦13.合同通知13.1通知方式13.2通知內(nèi)容13.3通知送達(dá)14.其他約定事項14.1其他條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：JZJS20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1租賃方：單位1.3.2承租方：個人1.3.3地址：單位：市區(qū)路號；個人：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：單位辦公室2.配套設(shè)施租賃概述2.1配套設(shè)施名稱及數(shù)量：健身房、游泳池、籃球場、停車場各1處2.2配套設(shè)施使用性質(zhì)：非商業(yè)性質(zhì)，供單位職工及家屬使用2.3配套設(shè)施使用期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用配套設(shè)施的權(quán)利：租賃方有權(quán)使用所租賃的配套設(shè)施3.1.2維護(hù)配套設(shè)施的權(quán)利：租賃方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和管理3.2租賃方義務(wù)3.2.1按時繳納租金的義務(wù)：租賃方應(yīng)按約定時間向承租方支付租金3.2.2保護(hù)配套設(shè)施的義務(wù)：租賃方應(yīng)妥善保護(hù)配套設(shè)施，避免損壞3.3承租方權(quán)利3.3.1使用配套設(shè)施的權(quán)利：承租方有權(quán)使用所租賃的配套設(shè)施3.3.2維護(hù)配套設(shè)施的權(quán)利：承租方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和使用3.4承租方義務(wù)3.4.1按時繳納租金的義務(wù)：承租方應(yīng)按約定時間向租賃方支付租金3.4.2保護(hù)配套設(shè)施的義務(wù)：承租方應(yīng)妥善保護(hù)配套設(shè)施，避免損壞4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月末前10個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時間：每月1日至10日4.4違約金及滯納金：逾期支付租金的，每日按租金金額的1%支付滯納金5.配套設(shè)施使用規(guī)則5.1使用時間及范圍：健身器材每日開放時間為早上6:00至晚上22:00，游泳池每日開放時間為早上7:00至晚上21:005.2使用限制：禁止在配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，禁止攜帶寵物進(jìn)入5.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢修和更換5.4報廢及賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效6.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前三個月書面通知對方6.3合同終止：合同期滿后，如雙方無續(xù)租意愿，合同自行終止7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞配套設(shè)施、違反使用規(guī)則等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計算：違約金按逾期天數(shù)或損壞程度計算，具體金額由雙方協(xié)商確定8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議8.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決8.3爭議解決費(fèi)用：協(xié)商解決爭議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)8.4爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1配套設(shè)施清單：詳見附件一10.2配套設(shè)施使用規(guī)則：詳見附件二10.3其他附件：詳見附件三11.合同簽訂11.1合同簽訂程序：雙方代表簽署合同前，應(yīng)確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，簽署前應(yīng)進(jìn)行合同審查11.2合同簽署：雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）11.3合同備案：合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報相關(guān)部門備案12.合同保管12.1合同保管責(zé)任：合同原件由雙方各保存一份，復(fù)印件由雙方各留存一份12.2合同保管方式：合同原件應(yīng)由專人保管，復(fù)印件可存放在檔案室或文件柜中12.3合同丟失及補(bǔ)辦：如合同原件或復(fù)印件丟失，應(yīng)立即通知對方，并盡快補(bǔ)辦13.合同通知13.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)13.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括通知事由、具體內(nèi)容和通知送達(dá)日期13.3通知送達(dá)：通知送達(dá)應(yīng)以實際收到為準(zhǔn)，如以快遞方式送達(dá)，以快遞公司記錄的送達(dá)日期為準(zhǔn)14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2合同解釋：本合同如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)雙方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入時間：第三方介入應(yīng)在合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進(jìn)行。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失時，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及市場慣例確定。18.3責(zé)任限額條款：本合同第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元。19.第三方與其他方的劃分19.1甲乙雙方責(zé)任劃分：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自履行義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的直接責(zé)任劃分。19.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費(fèi)用。19.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)接受并支付費(fèi)用。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中明確。20.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，且不得超過合同約定的使用期限。20.3第三方介入的終止：若第三方介入期間出現(xiàn)合同約定終止的情形，雙方應(yīng)協(xié)商終止第三方介入。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。21.2合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有租賃配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。說明：清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)配套設(shè)施的基本依據(jù)。2.配套設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定配套設(shè)施的使用時間、范圍、限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：使用規(guī)則作為合同附件，是承租方使用配套設(shè)施的行為準(zhǔn)則。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時，需提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：資質(zhì)證明文件作為合同附件，是確認(rèn)第三方服務(wù)能力的依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如第三方介入，需提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)合同作為合同附件，是第三方服務(wù)的主要依據(jù)。5.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本、授權(quán)委托書等。說明：簽訂證明文件作為合同附件，是合同生效的證明。6.通知送達(dá)證明文件詳細(xì)要求：包括通知發(fā)送的郵件記錄、快遞單據(jù)、送達(dá)回執(zhí)等。說明：送達(dá)證明文件作為合同附件，是通知有效送達(dá)的證明。7.違約金支付證明文件詳細(xì)要求：包括支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：支付證明文件作為合同附件，是違約金支付的有效憑證。8.爭議解決證明文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中的相關(guān)文件、判決書等。說明：爭議解決證明文件作為合同附件，是爭議解決結(jié)果的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：租賃方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，每日按租金金額的1%計算。示例：租賃方應(yīng)于每月10日前支付租金，若逾期支付，每日需支付100元的滯納金。2.損壞配套設(shè)施違約行為：租賃方在使用配套設(shè)施過程中造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償設(shè)施損失。示例：租賃方在使用健身房時，損壞了一臺跑步機(jī)，需賠償人民幣5,000元。3.違反使用規(guī)則違約行為：租賃方違反配套設(shè)施的使用規(guī)則。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：租賃方在游泳池內(nèi)吸煙，違反了使用規(guī)則，需賠償人民幣1,000元。4.未按時交付配套設(shè)施違約行為：租賃方未按約定時間交付配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。示例：租賃方應(yīng)于2024年1月1日交付配套設(shè)施，若逾期交付，需賠償人民幣10,000元。5.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需賠償人民幣10,000元。全文完。2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期1.5合同雙方信息二、項目背景2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目概述三、租賃雙方信息3.1出租方信息3.2承租方信息四、租賃標(biāo)的4.1配套設(shè)施名稱4.2配套設(shè)施數(shù)量4.3配套設(shè)施面積4.4配套設(shè)施位置五、租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租賃期限延長及續(xù)約六、租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3支付時間6.4逾期支付及滯納金七、配套設(shè)施使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用注意事項7.4維護(hù)責(zé)任八、配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.3維護(hù)保養(yǎng)計劃九、配套設(shè)施維修及改造9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用9.3維修期限9.4改造事宜十、配套設(shè)施安全管理10.1安全責(zé)任10.2安全措施10.3事故處理十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序十四、其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：合同簽訂之日起1.4合同終止日期：____年__月__日1.5合同雙方信息：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：二、項目背景2.1項目名稱：2024年度單位集資建房項目2.2項目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)2.3項目規(guī)模：____棟樓，____套住宅2.4項目概述：項目位于____市____區(qū)，占地____畝，總建筑面積____平方米，包括住宅、配套設(shè)施等。三、租賃雙方信息3.1出租方信息：名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx55553.2承租方信息：名稱：____單位地址：____市____區(qū)____街道____號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6666四、租賃標(biāo)的4.1配套設(shè)施名稱：____健身中心、____游泳池、____停車場等4.2配套設(shè)施數(shù)量：____個4.3配套設(shè)施面積：____平方米4.4配套設(shè)施位置：____小區(qū)內(nèi)五、租賃期限5.1租賃開始日期：____年__月__日5.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日5.3租賃期限延長及續(xù)約：租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過____年。六、租金及支付方式6.1租金金額：每月____元，共計____元6.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶6.3支付時間：每月____日前6.4逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按____%收取滯納金七、配套設(shè)施使用規(guī)則7.1使用范圍：配套設(shè)施僅限承租方內(nèi)部使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途7.2使用時間：____時____時7.3使用注意事項：2.保持配套設(shè)施的整潔，不得損壞設(shè)施；3.不得在配套設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動；7.4維護(hù)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)；2.承租方負(fù)責(zé)在使用過程中造成的設(shè)施損壞，承擔(dān)維修責(zé)任。八、配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)8.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；2.承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：1.定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維護(hù)保養(yǎng)計劃：1.出租方每年制定一次維護(hù)保養(yǎng)計劃，并報承租方備案；2.承租方應(yīng)積極配合出租方的維護(hù)保養(yǎng)工作。九、配套設(shè)施維修及改造9.1維修責(zé)任：1.因設(shè)施老化、自然損耗等原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修；2.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2維修費(fèi)用：1.出租方維修費(fèi)用計入設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.承租方維修費(fèi)用自行承擔(dān)。9.3維修期限：1.出租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修；2.承租方應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成維修。9.4改造事宜：1.如需對配套設(shè)施進(jìn)行改造，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2.改造費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。十、配套設(shè)施安全管理10.1安全責(zé)任：1.出租方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施安全使用；2.承租方負(fù)責(zé)在使用過程中遵守安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。10.2安全措施：1.出租方制定安全管理制度，并定期檢查；2.承租方應(yīng)遵守安全制度，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。10.3事故處理：1.發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大；2.事故原因及責(zé)任由雙方共同調(diào)查，并依法處理。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：1.未按時提供配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；2.未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：1.未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；2.損壞配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約賠償：1.違約金由違約方支付給守約方；2.賠償金由違約方支付給受損方。十二、爭議解決12.1爭議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁；2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十三、合同解除13.1合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。十四、其他約定14.1合同附件：1.配套設(shè)施清單；2.維護(hù)保養(yǎng)計劃；3.安全管理制度。14.2合同變更：1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力：1.合同附件是合同不可分割的一部分；2.合同附件與合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1配套設(shè)施優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：若甲方作為主導(dǎo)方，甲方在租賃期間享有配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，包括但不限于健身中心、游泳池等，具體使用時間和頻率由甲方提出，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。1.2甲方特殊活動安排條款：說明：甲方在租賃期間，如需在配套設(shè)施內(nèi)舉辦特殊活動，應(yīng)提前向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后，甲方負(fù)責(zé)活動期間的安全和衛(wèi)生工作。1.3甲方設(shè)施更新改造條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對配套設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，但需提前向乙方通報改造計劃，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4甲方收益分成條款：說明：甲方在配套設(shè)施內(nèi)設(shè)立的商業(yè)經(jīng)營區(qū)域，所得收益按約定比例與乙方分成。1.5甲方違約責(zé)任加重條款：說明：若甲方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還將承擔(dān)因違約造成的乙方額外損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)條款：說明：若乙方作為主導(dǎo)方，乙方在租賃期間享有配套設(shè)施的優(yōu)先使用權(quán)，具體使用時間和頻率由乙方提出，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。2.2乙方設(shè)施維護(hù)責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，如需維修，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.3乙方設(shè)施使用限制條款：說明：乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法活動，不得損害他人利益。2.4乙方違約責(zé)任減輕條款：說明：若乙方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，甲方將根據(jù)實際情況減輕乙方違約責(zé)任。2.5乙方設(shè)施更新改造參與權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)參與配套設(shè)施的更新改造，并提出合理化建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：若合同涉及第三方中介，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介變更通知條款：說明：若中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并取得雙方同意。3.4中介保密條款：說明：中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介違約責(zé)任條款：說明：若中介方違反合同約定，除承擔(dān)一般違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。3.6中介服務(wù)期限條款：說明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，中介方應(yīng)在此期限內(nèi)履行職責(zé)。3.7中介服務(wù)范圍條款：說明：中介方的服務(wù)范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行監(jiān)督、合同糾紛調(diào)解等。3.8中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：說明：中介服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方案需經(jīng)甲方和乙方同意。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.配套設(shè)施清單2.維護(hù)保養(yǎng)計劃3.安全管理制度4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方特殊活動安排表6.乙方設(shè)施使用計劃7.合同變更協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供配套設(shè)施或未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)。乙方未按時支付租金或損壞配套設(shè)施。任何一方未遵守合同約定的使用規(guī)則和安全規(guī)定。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)違約行為后，另一方應(yīng)及時書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)糾正違約行為。若違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，協(xié)商一致將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指合同雙方因合同糾紛向人民法院提起訴訟。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：配套設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)不到位。解決辦法：明確維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，定期檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)置提醒機(jī)制，如短信、郵件等，確保租金按時支付。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與中介方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，定期評估中介服務(wù)質(zhì)量。4.問題：合同變更爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.單位集資建房項目配套設(shè)施租賃。2.配套設(shè)施的商業(yè)經(jīng)營區(qū)域租賃。3.配套設(shè)施的使用和維護(hù)管理。4.合同違約行為的處理。5.第三方中介服務(wù)的監(jiān)督和管理。全文完。2024年度單位集資建房項目配套設(shè)施租賃合同5合同編號_________一、合同主體1.甲方：_________（單位名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）2.乙方：_________（租賃方名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：_________（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為了滿足單位員工住房需求，提高員工福利待遇，甲方?jīng)Q定在本單位集資建房項目內(nèi)建設(shè)配套設(shè)施，并對外租賃。2.2目的：甲方希望通過本合同，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保配套設(shè)施的合理使用，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）配套設(shè)施：指為本單位集資建房項目提供的附屬設(shè)施，包括但不限于食堂、浴室、洗衣房、健身房等。（2）租賃期限：指乙方租賃配套設(shè)施的起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對配套設(shè)施進(jìn)行合理規(guī)劃、建設(shè)和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)對乙方使用配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）甲方應(yīng)保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行，如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用配套設(shè)施。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。（4）乙方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：配套設(shè)施所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式支付租金。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)和方式提供配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將配套設(shè)施恢復(fù)原狀。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等事宜。（本合同第一部分完）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃期間的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用配套設(shè)施所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣等費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的時間、地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月的租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止提供配套設(shè)施服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為_____%。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）配套設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和運(yùn)營數(shù)據(jù)。（3）本合同的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。（本合同第二部分完）十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對配套設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改進(jìn)的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全，進(jìn)入乙方使用區(qū)域進(jìn)行必要處置的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對方履行合同。（2）甲乙雙方應(yīng)就配套設(shè)施的使用、維護(hù)和管理等問題進(jìn)行協(xié)商，并相互配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，及時處理相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就配套設(shè)施租賃的全部協(xié)議，取代了以前的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：（本合同完）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位集資建房項目配套設(shè)施平面圖及設(shè)施清單。2.甲方單位集資建房項目配套設(shè)施使用規(guī)則。3.甲方單位集資建房項目配套設(shè)施維修保養(yǎng)方案。4.乙方單位相關(guān)資質(zhì)證明文件。5.乙方單位法定代表人身份證明文件。6.甲方單位法定代表人身份證明文件。7.乙方單位開戶銀行信息及賬號。8.甲方單位開戶銀行信息及賬號。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供配套設(shè)施或提供的服務(wù)不符合合同要求，認(rèn)定為違約。未按規(guī)定進(jìn)行配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。擅自改變配套設(shè)施用途，認(rèn)定為違約。損壞配套設(shè)施，未按規(guī)定修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)停止提供配套設(shè)施服務(wù)。2.問題：配套設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方拒絕支付維修費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提供維修方案，經(jīng)乙方確認(rèn)后，乙方應(yīng)支付維修費(fèi)用。3.問題：乙方擅自改變配套設(shè)施用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同終止后，乙方未將配套設(shè)施恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)配套設(shè)施原狀，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并