2024年度貸款購買房產(chǎn)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貸款購買房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更及解除13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：________________________1.2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________1.2.4房產(chǎn)用途：________________________1.2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________________1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：________________________元1.3.2貸款期限：________________________年1.3.3貸款利率：________________________1.3.4還款方式：________________________2.房產(chǎn)租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日2.3租賃期限的變更2.3.1甲方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出終止合同，但需提前通知乙方。2.3.2乙方有權(quán)在租賃期滿前一個(gè)月提出終止合同，但需提前通知甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月________________________元3.2支付方式：每月支付一次，于每月__日前支付至甲方指定賬戶。3.3支付時(shí)間：每月__日前3.4逾期支付處理3.4.1逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付相當(dāng)于租金__%的滯納金。3.4.2逾期超過__日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.房產(chǎn)使用及維護(hù)4.1房產(chǎn)使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用4.3.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。4.3.2乙方損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1水電費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。5.2物業(yè)費(fèi)：由乙方承擔(dān)，每月結(jié)清。5.3其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。6.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：________________________元7.3保險(xiǎn)期限：自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方因房產(chǎn)原因無法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方違反合同約定，造成房產(chǎn)損壞或影響他人正常使用，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方。8.2.2乙方解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.3.3甲方有權(quán)向乙方追償因乙方違約造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付租金。9.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。9.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房產(chǎn)所在地仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交爭議書面材料。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后__個(gè)月內(nèi)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方使用。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)退還乙方押金。12.其他約定12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單。12.1.2房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付憑證。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更及解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.3.2合同解除按本合同第八條約定執(zhí)行。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效13.2.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單。14.2房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指本合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)自身職責(zé)和合同約定提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。16.2.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和需求。17.1.2申請應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2第三方介入的同意17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄。17.3第三方介入的實(shí)施17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益同時(shí)受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致權(quán)益受損的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止第三方介入的書面報(bào)告。19.2.2雙方應(yīng)就終止第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情協(xié)商確定。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列明，并由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：該清單作為甲方交付房產(chǎn)時(shí)乙方接收的依據(jù)，同時(shí)也是乙方在使用過程中應(yīng)合理使用的依據(jù)。2.房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：該憑證作為乙方支付租金的證明，同時(shí)也是甲方確認(rèn)租金已支付的依據(jù)。3.房產(chǎn)租賃合同附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：該證明文件作為甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的證明，同時(shí)也是乙方租賃房產(chǎn)的合法依據(jù)。4.房產(chǎn)租賃合同附件四：貸款合同詳細(xì)要求：提供甲方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率等。說明：該合同作為甲方獲得貸款的依據(jù)，同時(shí)也是乙方了解甲方貸款情況的重要文件。5.房產(chǎn)租賃合同附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：該合同作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的依據(jù)，保障房產(chǎn)在租賃期間的安全。6.房產(chǎn)租賃合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，乙方逾期一天，則需支付10元的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，甲方要求乙方恢復(fù)原狀并賠償裝修費(fèi)用1000元。3.違約行為：乙方損壞房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用500元。4.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例說明：若租金為每月1000元，甲方逾期一天，則需支付10元的違約金。5.違約行為：甲方未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款金額__%的違約金。示例說明：若貸款金額為10萬元，甲方逾期一天，則需支付100元的違約金。全文完。2024年度貸款購買房產(chǎn)租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同標(biāo)的物二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、貸款事項(xiàng)1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.貸款保險(xiǎn)四、租賃事項(xiàng)1.租賃期限2.租金金額3.租金支付方式4.租金調(diào)整5.房屋使用限制五、權(quán)利義務(wù)1.房屋交付2.房屋維護(hù)3.房屋使用4.租賃保證金5.合同解除六、違約責(zé)任1.逾期支付租金2.房屋損壞3.逾期還款4.租賃合同終止5.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用4.爭議解決期限5.爭議解決程序八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除后的處理九、其他約定1.不可抗力2.合同變更3.合同附件4.合同附件效力5.合同解釋十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署文件十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案程序4.備案費(fèi)用5.備案期限十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止日期十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度貸款購買房產(chǎn)租賃合同2.合同雙方：a.出借方（貸款方）：[出借方全稱]b.借款方（承租方）：[借款方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[簽訂日期]起至[合同終止日期]止5.合同標(biāo)的物：位于[房屋位置]的房產(chǎn)6.房產(chǎn)基本情況：a.房屋面積：[面積]平方米b.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]c.房屋用途：[用途]d.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]二、房屋基本情況1.房屋位置：[詳細(xì)地址]2.房屋面積：[面積]平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]4.房屋用途：居住5.房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、貸款事項(xiàng)1.貸款金額：[貸款金額]元2.貸款期限：[貸款期限]年3.貸款利率：[利率]%4.還款方式：[還款方式]5.貸款保險(xiǎn)：[是否購買貸款保險(xiǎn)]四、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：[租賃期限]年2.租金金額：每月[租金金額]元3.租金支付方式：每月[支付日期]前支付4.租金調(diào)整：[租金調(diào)整條款]5.房屋使用限制：[使用限制條款]五、權(quán)利義務(wù)1.房屋交付：[房屋交付條款]2.房屋維護(hù)：[房屋維護(hù)條款]3.房屋使用：[房屋使用條款]4.租賃保證金：[保證金金額及退還條件]5.合同解除：[合同解除條款]六、違約責(zé)任1.逾期支付租金：[逾期支付租金的違約責(zé)任]2.房屋損壞：[房屋損壞的違約責(zé)任]3.逾期還款：[逾期還款的違約責(zé)任]4.租賃合同終止：[租賃合同終止的違約責(zé)任]5.其他違約責(zé)任：[其他違約責(zé)任]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式]2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)]3.爭議解決費(fèi)用：[爭議解決費(fèi)用承擔(dān)]4.爭議解決期限：[爭議解決期限]5.爭議解決程序：[爭議解決程序]八、合同生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解除條件：[合同解除的具體條件]3.合同解除程序：[合同解除的具體程序]4.合同解除通知：[合同解除的通知方式]5.合同解除后的處理：[合同解除后的處理措施]九、其他約定1.不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]2.合同變更：[合同變更的程序和條件]3.合同附件：[合同附件的效力及解釋]4.合同附件效力：[合同附件的效力]5.合同解釋：[合同解釋的優(yōu)先順序和方式]十、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署主體：[出借方全稱]和[借款方全稱]2.簽署時(shí)間：[簽訂日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]4.簽署方式：[簽署方式，如蓋章、簽字等]5.簽署文件：[簽署的具體文件]十二、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]2.備案時(shí)間：[備案時(shí)間]3.備案程序：[備案程序]4.備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]5.備案期限：[備案期限]十三、合同終止1.合同終止條件：[合同終止的具體條件]2.合同終止程序：[合同終止的具體程序]3.合同終止通知：[合同終止的通知方式]4.合同終止后的處理：[合同終止后的處理措施]5.合同終止日期：[合同終止日期]十四、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.其他相關(guān)文件出借方（貸款方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年__月__日）借款方（承租方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年__月__日）見證人簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年__月__日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款：a.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間在合同中約定。b.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、通貨膨脹率等因素，由甲方提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。c.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的[具體比例]。2.甲方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任條款：a.房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。b.維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、水電暖等設(shè)施的維修。c.維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作。3.甲方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款：a.房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。b.房屋裝修：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。c.房屋占用：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自占用公共區(qū)域。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的租金調(diào)整條款：a.租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間在合同中約定。b.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平、通貨膨脹率等因素，由乙方提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。c.調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的[具體比例]。2.乙方主導(dǎo)下的房屋維修責(zé)任條款：a.房屋維修責(zé)任：在租賃期間，房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。b.維修范圍：包括房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如水電暖、家具、家電等。c.維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但重大維修費(fèi)用需經(jīng)甲方同意。3.乙方主導(dǎo)下的房屋使用限制條款：a.房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。b.房屋裝修：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。c.房屋占用：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自占用公共區(qū)域。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同中約定。b.費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。b.中介違約責(zé)任：如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密條款：a.保密內(nèi)容：中介方對合同內(nèi)容、雙方個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。b.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。4.中介解除合同條款：a.合同解除條件：如中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均可解除合同。b.解除合同程序：解除合同需提前[具體期限]通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明2.貸款合同3.房屋租賃合同4.不可抗力事件證明5.合同變更協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金認(rèn)定：自約定的支付租金日期起，超過[具體天數(shù)]未支付租金即為違約。2.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：乙方在使用房屋過程中，因故意或過失導(dǎo)致房屋損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)即為違約。3.違約行為：逾期還款認(rèn)定：貸款方未按約定的還款期限償還貸款本金或利息即為違約。4.違約行為：合同解除認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.合同變更：指在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。3.中介服務(wù)：指中介方為促成交易提供的服務(wù)，如信息提供、談判協(xié)調(diào)等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決措施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋維修責(zé)任不清解決辦法：明確房屋維修責(zé)任范圍，并在合同中詳細(xì)約定維修流程和費(fèi)用承擔(dān)。2.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：設(shè)立租金調(diào)整委員會，由雙方共同參與決定租金調(diào)整方案。3.問題：貸款違約解決辦法：貸款方應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個(gè)人購買房產(chǎn)后進(jìn)行租賃的情況。2.適用于房產(chǎn)開發(fā)商為銷售房產(chǎn)而提供的貸款購買與租賃服務(wù)。3.適用于房屋中介機(jī)構(gòu)在促成交易過程中提供的服務(wù)。4.適用于金融機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)貸款服務(wù)的情況。全文完。2024年度貸款購買房產(chǎn)租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（房產(chǎn)租賃方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就2024年度貸款購買房產(chǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方通過貸款購買乙方房產(chǎn)，乙方將房產(chǎn)出租給甲方，甲方按約定支付租金，雙方共同履行合同義務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指乙方擁有的、用于出租的房屋及其附屬設(shè)施。2.貸款：指甲方為購買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款購買：指甲方通過貸款方式購買乙方房產(chǎn)。2.房產(chǎn)租賃：指乙方將房產(chǎn)出租給甲方使用。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方房產(chǎn)。2.甲方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，愛護(hù)乙方房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款，不得逾期。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)符合出租條件，不得隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵。2.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付租金，并有權(quán)解除合同。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方在乙方指定的房產(chǎn)所在地履行合同。5.3合同履行方式：甲方通過支付租金的方式履行合同，乙方通過提供房產(chǎn)租賃服務(wù)的方式履行合同。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，甲方不再續(xù)租；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方；2.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)問題。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)退還乙方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房產(chǎn)租金：甲方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付給金融機(jī)構(gòu)的貸款利息。3.房產(chǎn)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。4.維修費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因正常使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理維修費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、貸款利息及其他費(fèi)用。2.乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)在支付時(shí)注明款項(xiàng)用途。7.3支付時(shí)間：1.房產(chǎn)租金：甲方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付利息。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后的指定日期前支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的千分之五。2.甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)貸款合同約定的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供租賃服務(wù)期間的租金。2.乙方隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可將貸款部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢；2.甲方未按時(shí)償還貸款；3.乙方未提供房產(chǎn)租賃服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同中未列明的其他權(quán)利，雙方均保留。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的新的權(quán)利，亦應(yīng)受到本合同的約束。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金的權(quán)利。2.乙方保留在房產(chǎn)租賃期間，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與原合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（房產(chǎn)租賃方）：（簽字）日期：____年____月____日（蓋章）甲方（貸款方）：（簽字）乙方（房產(chǎn)租賃方）：（簽字）日期：____年____月____日日期：____年____月____日（蓋章）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）。2.乙方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）。3.貸款合同及相關(guān)文件。4.房產(chǎn)租賃協(xié)議。5.房產(chǎn)租賃合同附件（如房產(chǎn)維修清單、租賃物品清單等）。6.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。未按時(shí)償還貸款：甲方未按照貸款合同約定的還款計(jì)劃償還貸款，構(gòu)成違約。損壞房產(chǎn)：甲方在租賃期間損壞房產(chǎn)，未按照約定進(jìn)行修復(fù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約：未按時(shí)提供房產(chǎn)租賃服務(wù)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)租賃服務(wù)，構(gòu)成違約。隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵：乙方在租賃前隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。未按時(shí)進(jìn)行必要維修：乙方未在房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋