2024宅基地房屋買賣合同范本附帶房屋買賣合同簽訂及生效條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣合同簽訂及生效條件本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的描述4.2房屋附屬設(shè)施5.買賣價格5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂及生效條件6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.房屋交付7.1房屋交付時間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋交付條件8.房屋過戶8.1房屋過戶手續(xù)8.2房屋過戶費(fèi)用8.3房屋過戶時間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2本合同中，“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的宅基地上的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。1.3本合同中，“合同”指本《2024宅基地房屋買賣合同》。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]。2.2房屋面積：[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方電話]3.2賣方信息：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方電話]4.買賣標(biāo)的4.1房屋買賣標(biāo)的描述：甲方自愿將其位于[具體地址]的宅基地上的房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方。4.2房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如：庭院、花園、車庫、附屬建筑物等]。5.買賣價格5.1房屋總價：人民幣[總價金額]元整。5.2付款方式：[具體付款方式，如：一次性付款、分期付款等]。5.3付款時間：[具體付款時間，如：簽訂合同后[具體天數(shù)]內(nèi)付清全部房款]。6.合同簽訂及生效條件6.1合同簽訂時間：[具體簽訂日期]。6.2合同生效條件：雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。6.3合同生效日期：[具體生效日期]。7.房屋交付7.1房屋交付時間：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。7.2房屋交付地點(diǎn)：[具體地址]，即本合同中約定的房屋坐落地址。7.3房屋交付條件：房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，內(nèi)部設(shè)施齊全，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。8.房屋過戶8.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、支付相關(guān)費(fèi)用等。8.2房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)。8.3房屋過戶時間：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)完成房屋過戶登記手續(xù)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)：[具體登記機(jī)關(guān)名稱]。9.2登記手續(xù)：甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方在辦理過戶登記時，應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求提供所有必要的文件。9.3登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按實(shí)際損失支付賠償金；若損失難以確定，違約方應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。11.3爭議解決程序：按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除后的處理：房屋交付及過戶手續(xù)終止；雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房款及產(chǎn)生的費(fèi)用。13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。13.3合同終止后的處理：房屋交付及過戶手續(xù)終止；雙方應(yīng)按合同約定處理已交付的房款及產(chǎn)生的費(fèi)用。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證明復(fù)印件等。14.2合同修改：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、親屬、關(guān)聯(lián)公司或企業(yè)。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于：中介服務(wù)：提供房屋買賣信息、協(xié)助談判、監(jiān)督交易過程等；法律咨詢：提供法律意見、起草合同、協(xié)助合同履行等；資金監(jiān)管：監(jiān)管交易資金的收付、確保資金安全等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價款的[具體比例或金額]。15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以本合同簽訂之日為準(zhǔn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限行事。15.6.2第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方介入程序15.7.1買賣雙方在合同簽訂前，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。15.7.2買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成交易。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明甲方承諾，在第三方介入期間，不得泄露房屋信息，不得與第三方以外的其他買方進(jìn)行交易。乙方承諾，在第三方介入期間，不得泄露個人財(cái)務(wù)信息，不得與第三方以外的其他賣方進(jìn)行交易。第三方在介入過程中，不得泄露買賣雙方的任何信息。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得影響合同的正常履行，不得干涉買賣雙方的自由意志。16.3若第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任劃分因第三方故意或重大過失造成的房屋買賣合同無法履行；因第三方泄露買賣雙方信息造成的損失；因第三方未能履行合同約定的職責(zé)造成的損失。因不可抗力造成的房屋買賣合同無法履行；因買賣雙方原因造成的房屋買賣合同無法履行；因第三方在履行職責(zé)過程中，因合理原因未能預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。說明：作為證明房屋產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：作為證明買賣雙方身份合法有效的文件。3.房屋測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方證明。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的法律文件。5.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間等信息。說明：作為證明付款行為已發(fā)生的文件。6.房屋過戶登記申請書要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為申請房屋過戶登記的文件。7.房屋過戶登記證明要求：清晰、完整，顯示過戶登記時間、過戶雙方等信息。說明：作為證明房屋過戶已完成的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件。9.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為解決合同履行過程中發(fā)生爭議的法律文件。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定時間支付房款；第三方未按合同約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付[違約金比例或金額]的違約金；乙方違約，應(yīng)向甲方支付[違約金比例或金額]的違約金；因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付[違約金比例或金額]的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付[違約金比例或金額]的違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣合同簽訂及生效條件1合同目錄一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方聯(lián)系方式二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.房屋坐落位置3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款時間及方式3.付款期限及違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.驗(yàn)收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納六、房屋租賃及使用1.房屋租賃情況2.房屋使用范圍3.房屋使用年限4.房屋使用限制七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.合同解除后的處理八、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決期限3.爭議解決費(fèi)用九、合同生效條件1.合同簽訂條件2.合同生效時間3.合同生效地點(diǎn)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知及送達(dá)方式3.合同附件效力十二、合同解除條件1.合同解除條件一2.合同解除條件二3.合同解除條件三十三、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理十四、合同簽署1.甲方簽字蓋章2.乙方簽字蓋章3.證人簽字蓋章合同編號_________一、合同簽訂雙方基本信息1.甲方（賣方）名稱：____________________2.甲方（賣方）地址：____________________3.甲方（賣方）聯(lián)系人：___________________4.甲方（賣方）聯(lián)系電話：_________________5.乙方（買方）名稱：____________________6.乙方（買方）地址：____________________7.乙方（買方）聯(lián)系人：___________________8.乙方（買方）聯(lián)系電話：_________________二、房屋基本情況1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.房屋坐落位置：____________________3.房屋面積：____________________4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣________________元2.付款時間及方式：a.甲方應(yīng)于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%b.剩余款項(xiàng)在房屋交付前____個工作日內(nèi)一次性付清3.付款期限及違約責(zé)任：a.乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金b.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____________________2.房屋交付條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞b.房屋配套設(shè)施齊全，功能正常3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：a.乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收b.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)4.驗(yàn)收不合格的處理：a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后____個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議b.甲方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)及處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：a.乙方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)b.甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用3.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：a.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納所有稅費(fèi)b.甲方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付所有費(fèi)用六、房屋租賃及使用1.房屋租賃情況：____________________2.房屋使用范圍：____________________3.房屋使用年限：____________________4.房屋使用限制：a.乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)b.乙方不得擅自將房屋出租或轉(zhuǎn)售七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任及賠償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金b.違約金數(shù)額根據(jù)雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價款的____%3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)在合同解除后____個工作日內(nèi)辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用八、爭議解決方式1.爭議解決途徑：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟2.爭議解決期限：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商b.協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟3.爭議解決費(fèi)用：a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外九、合同生效條件1.合同簽訂條件：a.雙方簽字蓋章b.甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明c.乙方支付首付款2.合同生效時間：a.雙方簽字蓋章之日起生效3.合同生效地點(diǎn)：a.房屋所在地十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.其他相關(guān)證明材料十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方2.通知及送達(dá)方式：a.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行b.通知送達(dá)以對方簽收為準(zhǔn)3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力十二、合同解除條件1.合同解除條件一：a.任何一方嚴(yán)重違約2.合同解除條件二：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同解除條件三：a.雙方協(xié)商一致十三、合同生效及終止1.合同生效日期：a.雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止日期：a.房屋交付后，合同終止3.合同終止后的處理：a.雙方應(yīng)互相退還已支付的款項(xiàng)，扣除違約金及相關(guān)費(fèi)用十四、合同簽署1.甲方（賣方）簽字蓋章：_______________（簽字）_______________（蓋章）2.乙方（買方）簽字蓋章：_______________（簽字）_______________（蓋章）3.證人簽字蓋章：_______________（簽字）_______________（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、租賃或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。說明：為確保乙方購買房屋的合法性，甲方需承諾房屋所有權(quán)無任何第三方權(quán)利主張。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件交付給乙方。說明：甲方有義務(wù)在合同簽訂后及時將房屋權(quán)屬證明文件移交給乙方，以便乙方辦理后續(xù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明材料、辦理過戶手續(xù)等。說明：甲方需積極配合乙方辦理房屋過戶，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。4.甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的交付條件。說明：甲方需按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成房屋交付，并保證房屋質(zhì)量符合合同要求。5.甲方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。說明：甲方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，保護(hù)乙方的合法權(quán)益。6.甲方同意在合同履行期間，如因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。說明：甲方同意在合同履行期間，優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛，以減少訴訟成本和時間。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。說明：乙方需按照合同約定支付定金，以確保交易的嚴(yán)肅性和雙方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，自行辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說明：乙方需自行負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。3.乙方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。說明：乙方若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.乙方同意在合同履行期間，如因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。說明：乙方同意在合同履行期間，優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛，以減少訴訟成本和時間。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并在合同簽訂前向雙方出示相關(guān)證明材料。說明：中介機(jī)構(gòu)需具備合法資質(zhì)，以確保交易的安全性和合法性。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督雙方履行合同。3.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方采取相應(yīng)措施。說明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任及時發(fā)現(xiàn)違約行為，并協(xié)助雙方采取措施解決。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并在合同簽訂前向雙方明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：中介機(jī)構(gòu)需按照合同約定收取中介費(fèi)用，并確保費(fèi)用透明。5.中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.中介機(jī)構(gòu)同意在合同履行期間，如因房屋買賣事宜產(chǎn)生糾紛，優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。說明：中介機(jī)構(gòu)同意在合同履行期間，優(yōu)先通過協(xié)商解決糾紛，以減少訴訟成本和時間。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同簽訂證明3.房屋相關(guān)權(quán)屬證書及證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.付款憑證6.驗(yàn)收報(bào)告7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。b.乙方未按合同約定時間付款或付款不足。c.任何一方未按合同約定履行過戶手續(xù)。d.任何一方違反合同約定的使用范圍或限制。e.中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)或存在欺詐行為。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行中的問題進(jìn)行討論和達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定時間付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求其賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于宅基地房屋買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的房屋買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋買賣交易。4.適用于房屋買賣合同簽訂及生效條件的約定。全文完。2024宅基地房屋買賣合同范本，附帶房屋買賣合同簽訂及生效條件2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于住宅建設(shè)的土地。2.房屋：指建在宅基地上的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。3.房屋買賣合同：指出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：出賣方，即本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：買受方，即本合同中的房屋購買人。3.房屋買賣價格：指買受方購買房屋所支付的全部價款。4.房屋交付：指出賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求買受方按照約定支付房屋買賣價格。2.出賣方有義務(wù)確保房屋買賣合同的合法性和有效性。3.出賣方有義務(wù)向買受方提供房屋的合法權(quán)屬證明及房屋現(xiàn)狀。4.出賣方有義務(wù)按照約定時間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照約定交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.買受方有義務(wù)按照約定支付房屋買賣價格。3.買受方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。4.買受方有義務(wù)按照約定時間、地點(diǎn)接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號。5.3合同履行方式1.買受方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)支付房屋買賣價格。2.出賣方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.出賣方或買受方違反合同約定，致使合同無法履行。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。2.因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還已支付的部分款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價格：指本合同約定的房屋總價款。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，買受方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：指在房屋買賣過程中，因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.買受方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間1.買受方應(yīng)在房屋交付前支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。2.具體支付時間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.4支付條款1.買受方應(yīng)在支付款項(xiàng)時，向出賣方提供支付憑證。2.出賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向買受方出具收款憑證。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。2.甲方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定時間支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的合同內(nèi)容及相關(guān)信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的事件，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡力減輕不可抗力帶來的損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為：____省____市____縣（區(qū)）人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、社會公共利益等特殊情形。2.依法規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至買受方全額支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。2.乙方在支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的文件與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的文件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、書面函件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款無效為由，要求解除本合同。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測繪報(bào)告3.土地使用權(quán)證4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.修改和補(bǔ)充合同文件6.協(xié)助與配合相關(guān)文件7.違約責(zé)任相關(guān)文件8.爭議解決相關(guān)文件9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間、地點(diǎn)交付房屋。提供虛假信息，導(dǎo)致買受方遭受損失。乙方違約：未按約定時間支付房屋買賣價格及交易稅費(fèi)。違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：根據(jù)甲方未按約定履行交付房屋或提供虛假信息的事實(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律程