2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、合同目的與依據(jù)1.合同目的2.合同依據(jù)三、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量要求五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整六、服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督1.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃2.服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控3.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制七、合同履行與變更1.合同履行要求2.合同變更程序3.合同解除條件八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任2.爭(zhēng)議解決方式3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.法律適用與管轄3.合同附件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求十三、合同附件清單1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：合同履行計(jì)劃5.附件五：保密協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：服務(wù)方：_________服務(wù)方地址：_________服務(wù)方聯(lián)系人：_________服務(wù)方聯(lián)系電話：_________受服務(wù)方：_________受服務(wù)方地址：_________受服務(wù)方聯(lián)系人：_________受服務(wù)方聯(lián)系電話：_________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、合同目的與依據(jù)1.合同目的：通過本合同，明確服務(wù)方對(duì)受服務(wù)方員工宿舍進(jìn)行環(huán)保節(jié)能管理和物業(yè)服務(wù)的具體要求，確保宿舍環(huán)境的舒適、安全、環(huán)保和節(jié)能。2.合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。三、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.宿舍環(huán)保節(jié)能管理：制定和實(shí)施宿舍環(huán)保節(jié)能措施監(jiān)測(cè)和管理能源消耗推廣環(huán)保節(jié)能知識(shí)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：宿舍日常清潔與維護(hù)公共區(qū)域清潔與綠化設(shè)施設(shè)備維修與保養(yǎng)安全管理與監(jiān)控3.服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：宿舍能源消耗降低至____%垃圾分類率達(dá)____%節(jié)水率達(dá)到____%2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：宿舍環(huán)境整潔，無衛(wèi)生死角設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修安全設(shè)施齊全，安全監(jiān)控有效3.質(zhì)量要求：服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)2.費(fèi)用支付方式：按月支付預(yù)付費(fèi)制3.費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整：每月結(jié)算一次，次月____日前支付如遇政策調(diào)整，費(fèi)用可相應(yīng)調(diào)整六、服務(wù)實(shí)施與監(jiān)督1.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃：服務(wù)方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，經(jīng)受服務(wù)方同意后執(zhí)行每季度向受服務(wù)方匯報(bào)服務(wù)實(shí)施情況2.服務(wù)進(jìn)度監(jiān)控：受服務(wù)方有權(quán)對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，服務(wù)方應(yīng)予以配合3.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：受服務(wù)方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估服務(wù)方應(yīng)接受監(jiān)督，及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量七、合同履行與變更1.合同履行要求：服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)受服務(wù)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力3.合同解除條件：服務(wù)方嚴(yán)重違約受服務(wù)方嚴(yán)重違約合同約定的其他解除條件八、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。九、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和業(yè)務(wù)信息。2.保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、合同終止與解除1.合同終止條件：合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.合同解除程序：雙方書面通知對(duì)方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。3.合同解除后的處理：服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。3.合同附件：本合同附件作為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案。十三、合同附件清單1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：合同履行計(jì)劃5.附件五：保密協(xié)議十四、合同簽署1.雙方代表簽字：服務(wù)方代表簽字：受服務(wù)方代表簽字：2.日期：服務(wù)方代表簽字日期：受服務(wù)方代表簽字日期：____________________服務(wù)方代表簽字____________________日期：____年____月____日____________________受服務(wù)方代表簽字____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)本合同具有決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)決定合同終止或解除的條件。2.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)方績(jī)效調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)提前____日通知服務(wù)方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的事宜。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確。甲方應(yīng)確保服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的合理性，并充分考慮服務(wù)方的利益。3.服務(wù)方培訓(xùn)與支持條款說明：甲方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保服務(wù)方能夠按照合同要求提供服務(wù)。內(nèi)容：甲方應(yīng)組織服務(wù)方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)水平。甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。甲方應(yīng)確保服務(wù)方在提供服務(wù)過程中遇到的問題能夠得到及時(shí)解決。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)本合同具有決策權(quán)和管理權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)決定合同終止或解除的條件。2.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)方績(jī)效調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)提前____日通知服務(wù)方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的事宜。調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中予以明確。乙方應(yīng)確保服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的合理性，并充分考慮服務(wù)方的利益。3.服務(wù)方培訓(xùn)與支持條款說明：乙方應(yīng)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保服務(wù)方能夠按照合同要求提供服務(wù)。內(nèi)容：乙方應(yīng)組織服務(wù)方進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)水平。乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和設(shè)備維護(hù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)方在提供服務(wù)過程中遇到的問題能夠得到及時(shí)解決。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款說明：第三方中介在本合同中起到協(xié)調(diào)和監(jiān)督的作用。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。第三方中介應(yīng)公正、公平地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第三方中介有權(quán)對(duì)服務(wù)方進(jìn)行定期檢查，確保服務(wù)符合合同要求。2.爭(zhēng)議解決條款說明：第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中起到?jīng)Q定性作用。內(nèi)容：爭(zhēng)議雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交第三方中介進(jìn)行調(diào)解。第三方中介應(yīng)制定調(diào)解方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)爭(zhēng)議雙方具有約束力。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方中介費(fèi)用。第三方中介費(fèi)用支付方式與合同費(fèi)用支付方式一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：合同履行計(jì)劃5.附件五：保密協(xié)議6.附件六：甲方主導(dǎo)條款7.附件七：乙方主導(dǎo)條款8.附件八：第三方中介條款9.附件九：爭(zhēng)議解決條款10.附件十：第三方中介費(fèi)用條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的。受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用的。任何一方違反保密條款的。任何一方未履行合同終止或解除程序的。任何一方未遵守合同約定的服務(wù)費(fèi)用調(diào)整或培訓(xùn)支持條款的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由對(duì)方提出違約事實(shí)。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定，如協(xié)商不成，提交第三方中介或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保護(hù)業(yè)主和使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)管理秩序的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，爭(zhēng)議雙方達(dá)成協(xié)議的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：受服務(wù)方應(yīng)及時(shí)提出，服務(wù)方應(yīng)采取措施改正，如不改正，可要求違約賠償。2.問題：受服務(wù)方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：服務(wù)方應(yīng)提前通知，受服務(wù)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，可要求支付滯納金。3.問題：第三方中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交第三方中介或法院。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)員工宿舍管理。2.公共機(jī)構(gòu)宿舍管理。3.社區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理。4.企事業(yè)單位后勤服務(wù)。5.物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目。全文完。2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1環(huán)保節(jié)能管理3.2.2物業(yè)服務(wù)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1環(huán)保節(jié)能管理標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1宿舍清潔衛(wèi)生4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.3安全保衛(wèi)4.2.4客戶服務(wù)5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用組成5.2.2付款方式5.2.3付款時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.2.1環(huán)保節(jié)能管理違約責(zé)任6.2.2物業(yè)服務(wù)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定12.1合同變更12.2合同解除12.3合同續(xù)簽12.4合同解除12.5合同爭(zhēng)議12.6合同解除12.7合同終止12.8合同解除12.9合同爭(zhēng)議12.10合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件1：環(huán)保節(jié)能管理規(guī)定14.2附件2：物業(yè)服務(wù)規(guī)范14.3附件3：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件4：違約責(zé)任明細(xì)表14.5附件5：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：公司地址：市區(qū)路號(hào)乙方：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景為了加強(qiáng)員工宿舍的環(huán)保節(jié)能管理，提高物業(yè)服務(wù)水平，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同。2.2簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保宿舍環(huán)境的舒適、安全和節(jié)能。3.合同范圍及服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍本合同服務(wù)范圍包括甲方所有員工宿舍區(qū)域。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1環(huán)保節(jié)能管理（1）制定并實(shí)施環(huán)保節(jié)能管理制度；（2）監(jiān)督宿舍用電、用水、用氣等能源消耗；（3）定期對(duì)宿舍區(qū)域進(jìn)行節(jié)能檢查；（4）推廣節(jié)能環(huán)保技術(shù)和設(shè)備；（5）對(duì)違反環(huán)保節(jié)能規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。3.2.2物業(yè)服務(wù)（1）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的日常清潔、衛(wèi)生；（2）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)處理宿舍區(qū)域的投訴和建議；（5）定期進(jìn)行宿舍區(qū)域的安全檢查。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1環(huán)保節(jié)能管理標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍區(qū)域用電、用水、用氣等能源消耗達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平；（2）宿舍區(qū)域空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）宿舍區(qū)域噪音控制在合理范圍內(nèi)；（4）宿舍區(qū)域綠化率達(dá)到30%；（5）宿舍區(qū)域垃圾分類率達(dá)到90%。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）宿舍區(qū)域清潔衛(wèi)生每日不少于2次；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)每月不少于1次；（3）安全保衛(wèi)人員24小時(shí)值班；（4）客戶服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)；（5）安全檢查每季度不少于1次。5.服務(wù)期限及費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)費(fèi)用5.2.1費(fèi)用組成本合同服務(wù)費(fèi)用包括環(huán)保節(jié)能管理費(fèi)用和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用；（2）后續(xù)服務(wù)費(fèi)用每月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定；（3）甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供環(huán)保節(jié)能管理或物業(yè)服務(wù)；（2）乙方違反環(huán)保節(jié)能管理規(guī)定，造成宿舍區(qū)域環(huán)境污染；（3）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）合同一方未履行合同約定的保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方或乙方單方面違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由而終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密范圍。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同附件11.1附件清單（1）環(huán)保節(jié)能管理制度；（2）物業(yè)服務(wù)規(guī)范；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）違約責(zé)任明細(xì)表；（5）保密協(xié)議。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1合同變更任何一方對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)互相理解，并協(xié)商解決合同解除事宜。12.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前30日進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.4合同爭(zhēng)議合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁解決。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件1：環(huán)保節(jié)能管理規(guī)定14.2附件2：物業(yè)服務(wù)規(guī)范14.3附件3：費(fèi)用明細(xì)表14.4附件4：違約責(zé)任明細(xì)表14.5附件5：保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。13.2第三方介入情形（1）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）合同約定或法律規(guī)定必須由第三方介入的情況；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙雙方無法獨(dú)立完成合同義務(wù)。13.3第三方責(zé)任限額13.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，對(duì)甲乙雙方或任何一方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。13.3.2明確第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)基于合理的估算，考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，且不得低于人民幣50萬(wàn)元。13.4第三方責(zé)權(quán)利13.4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。13.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。13.5第三方與其他各方的劃分說明13.5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。13.5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方不享有；（2）第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。13.5.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。14.第三方介入程序14.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等。14.2第三方介入審批（1）收到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。14.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行；（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。14.4第三方介入終止（1）第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)終止第三方介入。15.第三方介入費(fèi)用15.1第三方介入費(fèi)用構(gòu)成第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。15.2第三方介入費(fèi)用支付（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅唬?）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。16.第三方介入爭(zhēng)議解決16.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁解決。16.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保節(jié)能管理制度詳細(xì)要求：包含宿舍區(qū)域的環(huán)保節(jié)能目標(biāo)、具體措施、檢查標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)懲措施等。說明：該附件用于規(guī)范宿舍區(qū)域的環(huán)保節(jié)能行為，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.物業(yè)服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含宿舍區(qū)域的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制等。說明：該附件用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障宿舍區(qū)域的正常運(yùn)行。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包含服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間等。說明：該附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付細(xì)節(jié)，確保雙方權(quán)益。4.違約責(zé)任明細(xì)表詳細(xì)要求：包含各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說明：該附件用于明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同的有效履行。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除程序、解除后的責(zé)任劃分等。說明：該附件用于明確合同解除的條件和程序，保障雙方的權(quán)益。8.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包含續(xù)簽條件、續(xù)簽內(nèi)容、續(xù)簽期限等。說明：該附件用于明確合同續(xù)簽的條件和內(nèi)容，保障雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.環(huán)保節(jié)能管理違約行為（1）未按合同約定執(zhí)行環(huán)保節(jié)能措施，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按超標(biāo)部分的能源消耗費(fèi)用計(jì)算違約金。示例：若甲方未按約定執(zhí)行節(jié)能措施，導(dǎo)致宿舍區(qū)域用電量超出標(biāo)準(zhǔn)20%，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.物業(yè)服務(wù)違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致宿舍區(qū)域環(huán)境惡化。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失計(jì)算違約金。示例：若乙方未按約定進(jìn)行宿舍區(qū)域清潔，導(dǎo)致宿舍區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.服務(wù)費(fèi)用支付違約行為（1）未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算滯納金。示例：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。4.保密違約行為（1）泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按泄露信息的價(jià)值計(jì)算賠償金額。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金。5.第三方介入違約行為（1）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按第三方違約行為的程度計(jì)算違約金。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)專項(xiàng)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國(guó)環(huán)保政策的不斷加強(qiáng)，以及企業(yè)社會(huì)責(zé)任的日益凸顯，乙方為提高員工居住環(huán)境，降低能源消耗，特與甲方簽訂本合同，共同推進(jìn)員工宿舍的環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)工作。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保員工宿舍的居住環(huán)境達(dá)到環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，提高員工生活質(zhì)量，降低企業(yè)運(yùn)營(yíng)成本。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）環(huán)保節(jié)能：指在滿足員工基本生活需求的前提下，通過采用環(huán)保材料和節(jié)能技術(shù)，降低能源消耗，減少對(duì)環(huán)境的影響。（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的包括但不限于房屋維修、衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）員工宿舍：指乙方為員工提供的居住場(chǎng)所，包括宿舍樓、公寓等。（2）環(huán)保節(jié)能設(shè)施：指用于降低能源消耗、減少污染排放的設(shè)備、設(shè)施和材料。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)員工宿舍進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造和物業(yè)服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的環(huán)保節(jié)能設(shè)施和物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方環(huán)保節(jié)能改造和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)員工宿舍進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造和物業(yè)服務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保提供的環(huán)保節(jié)能設(shè)施和物業(yè)服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：?jiǎn)T工宿舍所在地。5.3合同履行方式：（1）環(huán)保節(jié)能改造：乙方按照合同約定，對(duì)員工宿舍進(jìn)行環(huán)保節(jié)能改造，包括但不限于更換節(jié)能燈具、改造保溫隔熱材料、安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等。（2）物業(yè)服務(wù)：乙方按照合同約定，提供包括但不限于房屋維修、衛(wèi)生清潔、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應(yīng)將員工宿舍恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的環(huán)保節(jié)能改造和物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于日常維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：如因不可抗力等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。7.2支付方式：（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用：乙方應(yīng)于環(huán)保節(jié)能改造工程開工前支付50%的費(fèi)用，工程完工驗(yàn)收合格后支付剩余50%的費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間：按照7.2的規(guī)定執(zhí)行。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：按照7.2的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)。（2）費(fèi)用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的費(fèi)用結(jié)算憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定提供符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）若乙方在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：按照8.1和8.2的規(guī)定執(zhí)行。（2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。（3）賠償方式：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）雙方在合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。（2）員工宿舍的環(huán)保節(jié)能改造方案、物業(yè)服務(wù)方案等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)員工宿舍的最終管理權(quán)和決策權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)員工宿舍存在安全隱患或違反環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方立即整改。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的權(quán)利。（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。（2）任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行，不得影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)員工宿舍的環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)工作。（2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，互相提供必要的信息和資料。（2）雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本合同任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。（2）任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致而擅自修改的條款，不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.環(huán)保節(jié)能改造方案及預(yù)算2.物業(yè)服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.不可抗力事件清單4.爭(zhēng)議解決程序5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)議雙方的身份證明文件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付環(huán)保節(jié)能改造費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供符合環(huán)保節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的員工宿舍，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成環(huán)保節(jié)能改造，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定為違約。在提供服務(wù)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，認(rèn)定為違約。三、