2024年整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同生效2.合同標(biāo)的描述2.1小區(qū)概況2.2配套設(shè)施清單2.3配套設(shè)施使用現(xiàn)狀3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.配套設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.2管理責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.2管理制度6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.人員安排與培訓(xùn)7.1人員安排7.2培訓(xùn)內(nèi)容7.3培訓(xùn)費(fèi)用8.合作關(guān)系8.1合作原則8.2合作內(nèi)容8.3合作期限9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)具備合法的主體資格，并有權(quán)簽訂本合同。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施。1.2.2配套設(shè)施包括但不限于：物業(yè)管理中心、健身房、游泳池、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶等。1.3合同期限1.3.1本合同期限為自合同生效之日起至[具體日期]止。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同標(biāo)的描述2.1小區(qū)概況2.1.1小區(qū)占地面積為[具體面積]，總建筑面積為[具體面積]。2.1.2小區(qū)建筑類型為[具體類型]，共計(jì)[具體數(shù)量]棟住宅樓。2.2配套設(shè)施清單2.2.1配套設(shè)施清單詳見附件一。2.2.2附件一應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。2.3配套設(shè)施使用現(xiàn)狀2.3.1本合同簽訂時(shí)，配套設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.3.2如配套設(shè)施存在損壞或需要維修，應(yīng)在合同附件中列明，并由出讓方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.收購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1收購(gòu)價(jià)格3.1.1本合同標(biāo)的的收購(gòu)價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1付款方式為分期付款。3.2.2首付款為收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]%，于合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.2.3余款為收購(gòu)價(jià)格的[具體比例]%，于配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間為配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后[具體天數(shù)]內(nèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1.1出讓方應(yīng)于合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。4.2登記手續(xù)4.2.1出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用由出讓方承擔(dān)。4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。5.配套設(shè)施維護(hù)與管理5.1維護(hù)責(zé)任5.1.1出讓方應(yīng)確保配套設(shè)施在合同期限內(nèi)處于良好使用狀態(tài)。5.1.2如配套設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，出讓方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2管理責(zé)任5.2.1受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)配套設(shè)施的日常管理工作。5.2.2管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施維護(hù)等。5.3維護(hù)費(fèi)用5.3.1維護(hù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.運(yùn)營(yíng)與管理6.1運(yùn)營(yíng)模式6.1.1本合同標(biāo)的的運(yùn)營(yíng)模式為[具體模式]。6.2管理制度6.2.1受讓方應(yīng)制定并執(zhí)行配套設(shè)施的管理制度。6.2.2管理制度應(yīng)包括但不限于：人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。6.3運(yùn)營(yíng)費(fèi)用6.3.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。8.合作關(guān)系8.1合作原則8.1.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。8.1.2雙方應(yīng)遵循互利共贏、共同發(fā)展的原則，推動(dòng)配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。8.2合作內(nèi)容8.2.1受讓方有權(quán)使用配套設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行管理。8.2.2出讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，確保受讓方順利接管配套設(shè)施。8.3合作期限8.3.1合作期限與合同期限一致，自合同生效之日起至[具體日期]止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同生效之日起至[具體日期]止。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：配套設(shè)施清單、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方因自身原因造成雙方共同損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)益；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；4.2.3第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1雙方書面同意第三方介入；5.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)和能力證明；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；5.1.4第三方參與合同履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定；6.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同約定；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同共同約定。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。列出配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明出讓方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.付款憑證證明已支付款項(xiàng)的銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.運(yùn)營(yíng)管理制度受讓方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括人員管理、財(cái)務(wù)管理、安全管理等。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄配套設(shè)施的定期維護(hù)保養(yǎng)記錄，包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。6.第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議因第三方介入或其他原因，甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務(wù)。第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效之日起10日內(nèi)支付首付款。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款10%的違約金。示例二：第三方未按照合同約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲方造成損失。第三方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例三：乙方違反保密條款，將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)合同協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限第二章交易標(biāo)的2.1交易標(biāo)的概述2.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明2.3交易標(biāo)的權(quán)屬變更2.4交易標(biāo)的現(xiàn)狀第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款條件第四章交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述4.2交易流程步驟4.3各步驟時(shí)間安排4.4節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用5.4登記手續(xù)辦理期限5.5權(quán)屬變更證明文件第六章配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施概述6.2附屬設(shè)施概述6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬6.4配套設(shè)施及附屬設(shè)施現(xiàn)狀6.5配套設(shè)施及附屬設(shè)施使用限制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方法7.4違約金支付期限7.5違約金退還第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2附件一：交易標(biāo)的清單11.3附件二：配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單11.4附件三：合同簽訂證明文件11.5附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同解除、終止或違約后的處理12.1合同解除、終止或違約后的處理原則12.2財(cái)務(wù)處理12.3物權(quán)處理12.4人員安置12.5其他處理事項(xiàng)第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力13.4合同變更后的處理第十四章其他14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.4合同生效14.5合同備案14.6合同解釋14.7合同解除14.8合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)合同協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在________________地點(diǎn)簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自合同生效之日起至____年__月__日止。第二章交易標(biāo)的2.1交易標(biāo)的概述本合同交易標(biāo)的是位于________________的整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施，包括但不限于綠化帶、停車場(chǎng)、游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。2.2交易標(biāo)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.3交易標(biāo)的權(quán)屬變更甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，將交易標(biāo)的的權(quán)屬登記至乙方名下。2.4交易標(biāo)的現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的的現(xiàn)狀與合同描述相符，如存在不符情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式交易價(jià)格以雙方協(xié)商確定，總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；2.乙方應(yīng)在甲方完成權(quán)屬變更手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；3.乙方應(yīng)在甲方交付全部配套設(shè)施后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；4.乙方應(yīng)在合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%。3.5付款條件乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)出具收款證明。第四章交易流程及時(shí)間安排4.1交易流程概述本合同的交易流程包括合同簽訂、支付定金、權(quán)屬變更、交付配套設(shè)施、支付剩余款項(xiàng)等環(huán)節(jié)。4.2交易流程步驟1.乙方與甲方簽訂本合同；2.乙方支付定金；3.甲方完成權(quán)屬變更手續(xù)；4.甲方交付全部配套設(shè)施；5.乙方支付剩余款項(xiàng)；6.合同履行完畢。4.3各步驟時(shí)間安排具體時(shí)間安排詳見本合同附件一。4.4節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)各節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同附件二。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、提交材料、繳納費(fèi)用等。5.2登記手續(xù)甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成交易標(biāo)的的登記手續(xù)。5.3權(quán)屬變更登記費(fèi)用權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4登記手續(xù)辦理期限甲方應(yīng)在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。5.5權(quán)屬變更證明文件甲方應(yīng)在完成登記手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供權(quán)屬變更證明文件。第六章配套設(shè)施及附屬設(shè)施6.1配套設(shè)施概述本合同涉及的配套設(shè)施包括但不限于綠化帶、停車場(chǎng)、游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)等。6.2附屬設(shè)施概述本合同涉及的附屬設(shè)施包括但不限于路燈、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。6.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬交易標(biāo)的所涉及的配套設(shè)施及附屬設(shè)施的權(quán)屬歸甲方所有。6.4配套設(shè)施及附屬設(shè)施現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的所涉及的配套設(shè)施及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀與合同描述相符。6.5配套設(shè)施及附屬設(shè)施使用限制交易標(biāo)的所涉及的配套設(shè)施及附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七章違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更手續(xù)；2.甲方未按約定時(shí)間交付全部配套設(shè)施；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；2.甲方未按約定時(shí)間交付全部配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；3.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元；4.雙方未按約定履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.4違約金支付期限違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.5違約金退還如違約方已履行合同義務(wù)，違約金應(yīng)予以退還。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)開始爭(zhēng)議解決程序。第九章合同解除9.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同解除效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止效力。9.4合同解除后的處理1.甲方應(yīng)將交易標(biāo)的及配套設(shè)施交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序1.合同終止條件成就時(shí)，任何一方均可通知另一方；2.雙方應(yīng)在接到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)合同終止；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。10.3合同終止效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同終止效力。10.4合同終止后的處理1.甲方應(yīng)將交易標(biāo)的及配套設(shè)施交付乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十一章合同附件11.1合同附件清單1.附件一：交易標(biāo)的清單；2.附件二：配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單；3.附件三：合同簽訂證明文件；4.附件四：其他相關(guān)文件。第十二章合同解除、終止或違約后的處理12.1合同解除、終止或違約后的處理原則1.維護(hù)雙方合法權(quán)益；2.減少損失；3.合理處理。12.2財(cái)務(wù)處理1.合同解除、終止或違約造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)；2.合同解除、終止或違約后的財(cái)務(wù)處理，按照本合同約定執(zhí)行。12.3物權(quán)處理1.合同解除、終止或違約后的物權(quán)處理，按照本合同約定執(zhí)行；2.交易標(biāo)的及配套設(shè)施的歸屬，按照合同約定執(zhí)行。12.4人員安置1.合同解除、終止或違約后，涉及人員安置的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；2.人員安置方案由雙方協(xié)商確定。12.5其他處理事項(xiàng)1.合同解除、終止或違約后的其他處理事項(xiàng)，按照本合同約定執(zhí)行；2.雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。第十三章合同變更13.1合同變更條件1.合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；2.雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對(duì)本合同原有內(nèi)容進(jìn)行修改，變更后的合同內(nèi)容具有法律效力。13.4合同變更后的處理1.雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)；2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。第十四章其他14.1通知方式1.除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2通知送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：________________；2.乙方送達(dá)地址：________________。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.7合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。14.8合同終止本合同終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方負(fù)責(zé)組織并支付所有與交易相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行全面評(píng)估和審計(jì)，以確保交易標(biāo)的的真實(shí)價(jià)值和合法性。甲方應(yīng)承擔(dān)評(píng)估、審計(jì)的費(fèi)用，并在合同中明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。附加條款2：甲方保證交易標(biāo)的無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如存在糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，以保障乙方的合法權(quán)益。附加條款3：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供交易標(biāo)的的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，以證明其有權(quán)進(jìn)行交易。附加條款4：甲方負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。附加條款5：甲方保證交易標(biāo)的的配套設(shè)施及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)確保交易標(biāo)的的配套設(shè)施及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如有不符合情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改或更換。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和審計(jì)，并有權(quán)要求甲方配合。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估和審計(jì)，以確保交易標(biāo)的的真實(shí)價(jià)值和合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合，以完成評(píng)估和審計(jì)工作。附加條款2：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前，提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂前要求甲方提供交易標(biāo)的的詳細(xì)資料和權(quán)屬證明，以充分了解交易標(biāo)的的情況，并作出是否繼續(xù)交易的決策。附加條款3：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供交易標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)查看機(jī)會(huì)。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)在合同簽訂后要求甲方提供交易標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)查看機(jī)會(huì)，以便乙方對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)交易標(biāo)的的實(shí)際情況。附加條款4：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供交易標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的的維護(hù)保養(yǎng)記錄，以了解交易標(biāo)的的使用情況和維護(hù)保養(yǎng)狀況，確保交易標(biāo)的的質(zhì)量。附加條款5：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，提供交易標(biāo)的的租賃合同及租金收入證明。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供交易標(biāo)的的租賃合同及租金收入證明，以了解交易標(biāo)的的租賃情況，評(píng)估交易標(biāo)的的經(jīng)濟(jì)效益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同確認(rèn)。說(shuō)明：在引入第三方中介的情況下，雙方應(yīng)共同確認(rèn)中介的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以確保中介的專業(yè)性和可靠性。附加條款2：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交詳細(xì)的交易標(biāo)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，以便雙方了解交易標(biāo)的的真實(shí)價(jià)值和合法性。附加條款3：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通和協(xié)商，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介作為協(xié)調(diào)方，應(yīng)負(fù)責(zé)促進(jìn)雙方之間的溝通和協(xié)商，解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。附加條款4：第三方中介的傭金和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說(shuō)明：第三方中介的傭金和費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。附加條款5：第三方中介應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向雙方提交交易完成的報(bào)告。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)在交易完成后及時(shí)提交交易完成的報(bào)告，包括交易標(biāo)的的交付、款項(xiàng)支付等情況，以作為雙方履行合同的重要依據(jù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.交易標(biāo)的清單2.配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單3.合同簽訂證明文件4.交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）5.評(píng)估報(bào)告6.審計(jì)報(bào)告7.交易標(biāo)的現(xiàn)狀描述8.交易標(biāo)的維護(hù)保養(yǎng)記錄9.租賃合同及租金收入證明10.第三方中介資質(zhì)證明11.合同變更協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.違約金支付憑證14.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更手續(xù)；甲方未按約定時(shí)間交付全部配套設(shè)施；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間完成權(quán)屬變更手續(xù)，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正，視為違約；甲方未按約定時(shí)間交付全部配套設(shè)施，經(jīng)乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正，視為違約；乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約；雙方未按約定履行其他合同義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未予糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指證明交易標(biāo)的權(quán)屬的正式文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.評(píng)估報(bào)告：指第三方中介對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果報(bào)告。3.審計(jì)報(bào)告：指第三方中介對(duì)交易標(biāo)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)結(jié)果報(bào)告。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中因合同條款解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易標(biāo)的權(quán)屬不清或存在糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供權(quán)屬證明文件，如存在糾紛，應(yīng)積極解決或申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：交易標(biāo)的配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或更換，確保配套設(shè)施符合合同約定。3.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方。4.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)重新選擇中介，確保中介的專業(yè)性和可靠性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)。2.配套設(shè)施及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.交易標(biāo)的評(píng)估和審計(jì)。4.交易標(biāo)的交付和款項(xiàng)支付。5.爭(zhēng)議解決和違約處理。6.合同變更和終止。7.第三方中介介入?yún)f(xié)調(diào)。全文完。2024年整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)合同協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)成為居民生活的重要組成部分。為了滿足居民日益增長(zhǎng)的生活需求，甲方擬對(duì)整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行收購(gòu)，以提升小區(qū)整體品質(zhì)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施收購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保收購(gòu)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）整棟住宅小區(qū)：指甲方擬收購(gòu)的具有獨(dú)立物業(yè)管理權(quán)的住宅小區(qū)。（2）配套設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)除住宅以外的各種附屬設(shè)施，如綠化、道路、停車場(chǎng)、會(huì)所、幼兒園等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）收購(gòu)：指甲方以一定價(jià)格購(gòu)買乙方擁有的整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施的所有權(quán)。（2）使用權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式交付整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施。（2）甲方有權(quán)對(duì)整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營(yíng)管理。（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付收購(gòu)款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施交付甲方。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)確保移交的配套設(shè)施符合合同約定的品質(zhì)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施的交付和驗(yàn)收地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施交付甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方交付的配套設(shè)施后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行配套設(shè)施的移交和驗(yàn)收。（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施的收購(gòu)價(jià)格。（2）相關(guān)稅費(fèi)。（3）可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）收購(gòu)價(jià)格的支付：甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購(gòu)價(jià)格的____%作為預(yù)付款。（2）收購(gòu)價(jià)格的支付：剩余的收購(gòu)價(jià)格應(yīng)在配套設(shè)施移交完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）收購(gòu)價(jià)格支付時(shí)間：配套設(shè)施移交完畢并驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）相關(guān)稅費(fèi)支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策執(zhí)行。7.4支付條款（1）支付憑證：甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）支付確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2乙方違約若乙方未按合同約定交付配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為配套設(shè)施收購(gòu)價(jià)格的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）整棟住宅小區(qū)配套設(shè)施的收購(gòu)價(jià)格。（2）合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害。（2）政府行為。（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例不可抗力實(shí)例包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等社會(huì)異常事件。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密。（2）合同涉及商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面修改或解除合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方有權(quán)要求仲裁或訴訟。（2）任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)要求賠償損失。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，若遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本