2024年商鋪以租代售項目投資與代售權合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪以租代售項目投資與代售權合作合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代售方信息第二條項目概述2.1商鋪基本情況2.2商鋪位置及環(huán)境2.3商鋪面積及使用性質第三條租賃與代售期限3.1租賃期限3.2代售期限3.3合同解除條件第四條租金及代售費用4.1租金金額及支付方式4.2代售費用金額及支付方式4.3逾期支付處理第五條代售權益與責任5.1代售方權利5.2代售方義務5.3違約責任第六條營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入來源6.2分配比例及方式6.3收入確認及支付第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1代售方維修責任7.2租賃方維修責任7.3維修費用承擔第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3代售方違約責任第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密義務的責任第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪代售合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用及管轄14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方住所：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.1.5出租方開戶銀行及賬號：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方住所：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________1.2.5承租方開戶銀行及賬號：________1.3代售方信息1.3.1代售方名稱：________1.3.2代售方法定代表人：________1.3.3代售方住所：________1.3.4代售方聯(lián)系電話：________1.3.5代售方開戶銀行及賬號：________第二條項目概述2.1商鋪基本情況2.1.1商鋪名稱：________2.1.2商鋪地址：________2.1.3商鋪面積：________平方米2.1.4商鋪樓層：________層2.1.5商鋪用途：________2.2商鋪位置及環(huán)境2.2.1商鋪所在區(qū)域：________2.2.2商鋪周邊設施：________2.2.3商鋪交通便利性：________2.3商鋪面積及使用性質2.3.1商鋪實際使用面積：________平方米2.3.2商鋪使用性質：________2.3.3商鋪產權證號：________第三條租賃與代售期限3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________3.1.2租賃終止日期：________3.1.3租賃期限為________年。3.2代售期限3.2.1代售起始日期：________3.2.2代售終止日期：________3.2.3代售期限為________年。3.3合同解除條件3.3.1出租方有權解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方違反合同約定的使用性質；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使商鋪無法繼續(xù)使用。3.3.2承租方有權解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供商鋪；（2）出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使商鋪無法繼續(xù)使用。第四條租金及代售費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2支付方式：________4.1.3支付日期：________4.2代售費用金額及支付方式4.2.1代售費用總額：________元4.2.2支付方式：________4.2.3支付日期：________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付租金的違約金比例為________；4.3.2逾期支付代售費用的違約金比例為________。第五條代售權益與責任5.1代售方權利5.1.1代售方有權在代售期限內自行銷售商鋪；5.1.2代售方有權收取代售費用；5.1.3代售方有權要求出租方提供商鋪相關資料。5.2代售方義務5.2.1代售方應按照合同約定積極代售商鋪；5.2.2代售方應妥善保管商鋪相關資料；5.2.3代售方應遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德。5.3違約責任5.3.1代售方未按約定代售商鋪的，應承擔違約責任；5.3.2代售方泄露商鋪相關資料的，應承擔違約責任；5.3.3代售方違反商業(yè)道德的，應承擔違約責任。第六條營業(yè)收入及分配6.1營業(yè)收入來源6.1.1商鋪租金收入；6.1.2商鋪銷售收益。6.2分配比例及方式6.2.1租金收入按________比例分配；6.2.2銷售收益按________比例分配。6.3收入確認及支付6.3.1收入確認：以實際收到款項為準；6.3.2收入支付：按約定時間及方式支付。第七條商鋪維修與保養(yǎng)7.1代售方維修責任7.1.1代售方負責商鋪日常維修保養(yǎng)；7.1.2代售方應在商鋪出現(xiàn)故障時及時維修。7.2租賃方維修責任7.2.1租賃方負責商鋪內部設施的維修；7.2.2租賃方應在商鋪出現(xiàn)故障時及時維修。7.3維修費用承擔7.3.1日常維修保養(yǎng)費用由代售方承擔；7.3.2特大維修費用由出租方、承租方、代售方按約定比例承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更；8.1.2法律、法規(guī)政策變化導致合同內容需要調整的；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除條件8.2.1出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常使用；8.2.2承租方未按約定支付租金，逾期超過________天；8.2.3代售方未按約定代售商鋪，導致合同目的無法實現(xiàn)；8.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的。8.3解除合同后的處理8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；8.3.2雙方應就合同解除前已發(fā)生的權利義務進行清算；8.3.3合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方未選擇爭議解決機構的，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應按照法定程序進行審理；9.3.3爭議解決機構作出的裁決為終局裁決。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應承擔違約責任，賠償承租方損失；10.1.2出租方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，支付逾期租金及違約金；10.2.2承租方違反合同約定的使用性質的，應承擔違約責任，賠償出租方損失。10.3代售方違約責任10.3.1代售方未按約定代售商鋪的，應承擔違約責任，賠償出租方損失；10.3.2代售方泄露商鋪相關資料的，應承擔違約責任，賠償出租方和承租方損失；10.3.3代售方違反商業(yè)道德的，應承擔違約責任，賠償出租方和承租方損失。第十一條保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密；11.1.2商鋪的租賃、代售信息。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3違反保密義務的責任11.3.1違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方損失；11.3.2涉及侵犯他人合法權益的，應承擔相應的法律責任。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他導致合同終止的情形。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；12.3.2雙方應就合同終止前已發(fā)生的權利義務進行清算；12.3.3合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪代售合同13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2法律適用及管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2合同糾紛的解決，適用中華人民共和國相關法律規(guī)定。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供中介服務、法律咨詢、財務審計、市場調研、物業(yè)管理等服務。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方參與本合同履行的，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權限和責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，其責任限額由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.5第三方權利義務（1）按照合同約定和甲、乙雙方的要求提供專業(yè)服務；（2）獲得甲、乙雙方提供的必要信息和資料；（3）根據合同約定和甲、乙雙方的要求，對商鋪進行市場調研和推廣。（1）嚴格遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德；（2）按照合同約定和甲、乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務質量，對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲、乙雙方的關系為獨立第三方服務關系，不參與甲、乙雙方的內部權益分配。15.6.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，不得干涉甲、乙雙方的正常經營和決策。15.6.3第三方在合同履行過程中，對甲、乙雙方的權益不承擔責任。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由甲、乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.7.2第三方介入費用支付方式、支付時間及違約責任由甲、乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。15.8第三方變更15.8.1如因特殊原因需要變更第三方，甲、乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議，明確新的第三方的權利義務。15.9第三方退出15.9.1第三方因自身原因或合同約定的事由退出本合同履行的，應提前________天書面通知甲、乙雙方，并履行相應的退出程序。15.9.2第三方退出后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。15.10第三方責任追償15.10.1第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。15.10.2第三方承擔責任后，甲、乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行本合同，直至合同目的實現(xiàn)。15.11第三方介入爭議解決15.11.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.12第三方介入合同終止15.12.1第三方介入合同終止的條件與本合同終止條件相同。15.12.2第三方介入合同終止后，甲、乙雙方應按照合同約定和第三方協(xié)議終止后的處理程序進行清算和結算。15.13第三方介入合同附件15.13.1本合同附件包括第三方介入協(xié)議、第三方服務協(xié)議等，作為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件為商鋪租賃關系的正式文件，需甲乙雙方及出租方簽字蓋章。2.附件二：商鋪代售合同詳細要求：包含商鋪的代售期限、代售費用、代售權益、雙方權利義務等。說明：本附件為商鋪代售關系的正式文件，需甲乙雙方及代售方簽字蓋章。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責、權限、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方提供服務的具體內容、標準、費用、違約責任等。說明：本附件為第三方服務合同的補充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：不可抗力事件證明詳細要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，需提供相關證明材料。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。說明：本附件用于證明違約金的實際支付，需提供支付憑證。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決合同的補充協(xié)議，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或代售費用。責任認定標準：違約方應支付逾期支付的違約金，違約金比例為________%。示例：若甲乙雙方約定租金每月支付，逾期支付超過三天，則每日支付相當于租金________%的違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供商鋪。責任認定標準：出租方應賠償承租方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費用、租金損失等。示例：若出租方未按約定提供商鋪，導致承租方無法正常營業(yè)，出租方應賠償承租方相當于________個月的租金損失。3.違約行為：代售方未按約定代售商鋪。責任認定標準：代售方應賠償出租方因此造成的損失，包括但不限于銷售收益損失、違約金等。示例：若代售方未按約定代售商鋪，導致出租方無法實現(xiàn)預期銷售收益，代售方應賠償出租方相當于________%的銷售收益損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償甲乙雙方相當于________%的經濟損失。5.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供市場調研服務，導致甲乙雙方決策失誤，第三方應賠償甲乙雙方相當于________%的損失。全文完。2024年商鋪以租代售項目投資與代售權合作合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、商鋪項目基本情況2.1商鋪項目名稱2.2商鋪項目地址2.3商鋪項目面積2.4商鋪項目性質2.5商鋪項目配套設施三、投資與代售權合作原則3.1合作原則3.2投資回報方式3.3代售權分配四、投資方責任與義務4.1投資方出資4.2投資方風險承擔4.3投資方配合義務五、代售方責任與義務5.1代售方代售職責5.2代售方銷售策略5.3代售方業(yè)績考核六、代售傭金與分成6.1代售傭金計算方式6.2代售傭金支付方式6.3代售傭金分成比例七、合同期限與終止7.1合同期限7.2合同終止條件7.3合同解除程序八、違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構九、稅費承擔與處理9.1稅費承擔原則9.2稅費計算方式9.3稅費繳納義務十、保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3違約責任十一、不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理方式11.3不可抗力通知義務十二、合同附件12.1合同附件清單12.2附件內容說明十三、合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力十四、其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年商鋪以租代售項目投資與代售權合作合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2024年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1投資方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2地址：1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：1.4.2代售方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2地址：1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：1.5合同簽訂地點：_______二、商鋪項目基本情況2.1商鋪項目名稱：_______2.2商鋪項目地址：_______2.3商鋪項目面積：_______平方米2.4商鋪項目性質：_______2.5商鋪項目配套設施：_______三、投資與代售權合作原則3.1合作原則：3.1.1公平互利3.1.2誠實守信3.1.3共同發(fā)展3.2投資回報方式：3.2.1投資方以商鋪租金收入作為回報3.2.2代售方以代售傭金作為回報3.3代售權分配：3.3.1代售權歸代售方所有3.3.2投資方不得干涉代售方的代售活動四、投資方責任與義務4.1投資方出資：4.1.1投資方按約定出資購買商鋪4.1.2投資方承擔商鋪購置過程中的相關稅費4.2投資方風險承擔：4.2.1投資方承擔商鋪購置風險4.2.2投資方承擔商鋪租金收入波動風險4.3投資方配合義務：4.3.1投資方配合代售方進行市場推廣4.3.2投資方提供商鋪相關信息五、代售方責任與義務5.1代售方代售職責：5.1.1代售方負責商鋪的銷售工作5.1.2代售方確保銷售過程合法合規(guī)5.2代售方銷售策略：5.2.1代售方制定銷售方案5.2.2代售方執(zhí)行銷售策略5.3代售方業(yè)績考核：5.3.1代售方根據銷售業(yè)績獲得傭金5.3.2代售方定期向投資方報告銷售情況六、代售傭金與分成6.1代售傭金計算方式：6.1.1代售傭金按實際銷售金額的_____%計算6.1.2代售傭金支付時間為銷售完成后____個工作日內6.2代售傭金支付方式：6.2.1代售傭金通過銀行轉賬支付6.2.2代售傭金支付賬戶信息由代售方提供6.3代售傭金分成比例：6.3.1代售傭金全部歸代售方所有七、合同期限與終止7.1合同期限：7.1.1合同期限為____年7.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：7.2.1合同期滿自然終止7.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除程序：7.3.1雙方書面通知對方解除合同7.3.2解除合同后，雙方應妥善處理未履行完畢的義務八、違約責任與爭議解決8.1違約責任：8.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任8.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為_____%的合同總金額8.2爭議解決方式：8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構：8.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院九、稅費承擔與處理9.1稅費承擔原則：9.1.1投資方承擔商鋪購置過程中的稅費9.1.2代售方承擔代售過程中產生的稅費9.2稅費計算方式：9.2.1按照國家相關法律法規(guī)和稅收政策計算9.3稅費繳納義務：9.3.1雙方應按照約定及時繳納各自應承擔的稅費十、保密條款10.1保密義務：10.1.1雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務10.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.2保密信息范圍：10.2.1合同內容、項目信息、財務數(shù)據、商業(yè)策略等10.3違約責任：10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任十一、不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.2不可抗力處理方式：11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延11.3不可抗力通知義務：11.3.1通知應以書面形式發(fā)送，并保留相關證據十二、合同附件12.1合同附件清單：12.1.1商鋪項目資料12.1.2投資協(xié)議12.1.3其他相關文件12.2附件內容說明：12.2.1附件內容為本合同的有效組成部分十三、合同生效與修改13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)要求13.2合同修改程序：13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2以書面形式修改13.3合同修改效力：13.3.1修改后的條款與本合同具有同等法律效力十四、其他約定14.1其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2其他約定條款：14.2.1本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準投資方（蓋章）：代售方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權：1.1.1甲方作為投資方，享有商鋪項目的最終決策權。1.1.2乙方在項目決策過程中需征求甲方的意見，并確保甲方的利益不受損害。2.投資回報保障：2.1甲方在投資回報方面享有優(yōu)先權，包括但不限于租金收益、項目增值收益等。2.2乙方應確保甲方在合同期限內獲得不低于_____%的年化投資回報。3.項目運營管理：3.1甲方有權指定項目管理團隊，乙方需配合甲方進行項目運營管理。3.2項目運營管理費用由甲方承擔，乙方不得以任何形式向甲方收取額外費用。4.市場推廣與宣傳：4.1甲方負責制定并實施商鋪項目的市場推廣策略。4.2乙方需協(xié)助甲方進行市場推廣，包括但不限于提供宣傳資料、參加展會等。5.風險控制：5.1甲方負責對商鋪項目進行全面風險評估，并制定相應的風險控制措施。5.2乙方需遵守甲方制定的風險控制規(guī)定，確保項目運營安全。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1項目主導權：1.1.1乙方作為代售方，享有商鋪項目的銷售主導權。1.1.2甲方在項目銷售過程中需征求乙方的意見，并確保乙方的利益不受損害。2.銷售業(yè)績激勵：2.1乙方在實現(xiàn)銷售業(yè)績目標后，可獲得相應的業(yè)績激勵。2.2業(yè)績激勵包括但不限于額外傭金、獎金等。3.項目運營管理：3.1乙方負責制定并實施商鋪項目的銷售策略。3.2甲方需配合乙方進行項目銷售，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助客戶看房等。4.市場推廣與宣傳：4.1乙方負責制定并實施商鋪項目的市場推廣策略。4.2甲方需協(xié)助乙方進行市場推廣，包括但不限于提供宣傳資料、參加展會等。5.風險控制：5.1乙方負責對商鋪項目進行全面風險評估，并制定相應的風險控制措施。5.2甲方需遵守乙方制定的風險控制規(guī)定，確保項目銷售安全。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介服務：1.1.1本合同約定第三方中介提供的服務內容、費用及支付方式。1.1.2第三方中介的服務期限及退出機制。2.中介費用：2.1中介費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。2.2中介費用支付時間為合同簽訂后____個工作日內。3.中介責任：3.1第三方中介應嚴格按照合同約定履行中介職責，確保項目信息真實、準確。3.2第三方中介違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。4.中介保密：4.1第三方中介對本合同內容以及項目信息負有保密義務。4.2未經甲乙雙方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露。5.中介變更：5.1如需更換第三方中介，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2新中介的更換不影響本合同的履行及各方權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪項目資料2.投資協(xié)議3.第三方中介服務協(xié)議4.項目銷售策略方案5.市場推廣計劃6.風險評估報告7.稅費計算明細8.合同簽訂地相關法律法規(guī)9.甲方營業(yè)執(zhí)照副本10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本11.第三方中介營業(yè)執(zhí)照副本12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1投資方未按約定出資購買商鋪1.2代售方未按約定完成銷售任務1.3任何一方未按約定繳納稅費1.4任何一方泄露合同內容或項目信息1.5任何一方違反保密義務1.6任何一方未按約定履行風險控制措施2.違約行為認定：2.1違約行為的發(fā)生由另一方提供證據證明2.2任何一方違反合同約定，均視為違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.保密義務：指雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.違約責任：指違反合同約定的一方應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。4.業(yè)績激勵：指在實現(xiàn)特定業(yè)績目標后，給予相關人員的額外獎勵。5.風險控制：指對可能影響合同履行的不確定因素進行識別、評估和應對。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目運營管理中出現(xiàn)分歧解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可邀請第三方調解。2.問題：代售方未按約定完成銷售任務解決辦法：根據合同約定，追究代售方違約責任，并采取相應補救措施。3.問題：稅費計算出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可咨詢稅務專業(yè)人士。4.問題：第三方中介服務不達標解決辦法：根據中介服務協(xié)議，追究第三方中介違約責任，并更換中介。五、所有應用場景：1.商鋪項目投資與代售權合作2.第三方中介參與的商業(yè)項目合作3.房地產項目投資與銷售合作4.商業(yè)地產項目運營管理合作5.其他涉及投資與代售權合作的商業(yè)項目全文完。2024年商鋪以租代售項目投資與代售權合作合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其商鋪以租代售的方式提供給乙方，乙方作為承租方，在租期內享有代售權。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪以租代售項目投資與代售權合作過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)項目順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.以租代售：指甲方將商鋪出租給乙方，乙方在租期內享有代售權，即在租期內有權將商鋪出售給第三方。2.代售權：指乙方在租期內對商鋪享有的出售權。3.2關鍵詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的可用于出租的房屋或場地。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的期限。3.出租方：指甲方，即商鋪的所有者。4.承租方：指乙方，即商鋪的承租方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用商鋪，并享有代售權。2.乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。4.乙方應按照合同約定履行代售權，確保商鋪的順利出售。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：商鋪所在地：_________________________5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后出具收據。2.乙方應按照合同約定履行代售權，確保商鋪的順利出售。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；3.不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方在終止合同后，將商鋪恢復原狀，并退還乙方租金。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方互不承擔違約責任；2.乙方應在合同終止后，將商鋪交還甲方，并確保商鋪無任何損壞。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的日常使用費、水電費等。2.代售服務費：乙方在享有代售權期間，若成功將商鋪出售，應向甲方支付代售服務費，具體費用比例及金額另行協(xié)商確定。3.其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方按照國家相關法律法規(guī)及協(xié)商結果承擔。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及代售服務費。2.現(xiàn)金支付：經雙方協(xié)商一致，部分費用可通過現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.代售服務費：乙方在成功出售商鋪后____日內，將代售服務費支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的租金及代售服務費后，應及時出具收款憑證。2.乙方應在支付費用時，注明支付款項的具體用途。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2.甲方未按合同約定提供相關手續(xù)，導致乙方無法辦理相關事宜，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2.乙方未按合同約定履行代售權，導致商鋪無法出售，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應按照上述規(guī)定支付違約金。2.直接損失：違約方應賠償對方因違約所造成的直接損失。3.賠償方式：違約方應按照對方要求的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略等。2.本合同內容及雙方在履行合同過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內容，除非經對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行中的問題。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方書面同意，任何一方不得轉讓合同。2.轉讓合同須經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2不得轉讓的情形1.甲方因商鋪所有權問題無法轉讓合同。2.乙方因違反合同約定被甲方解除合同，合同不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租期內僅享有代售權。2.乙方在租期內不得擅自對商鋪進行改造或轉讓。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期限屆滿后，優(yōu)先購買乙方所代售商鋪的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時，終止合同并收回商鋪的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行。2.修改和補充的內容，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間完整的協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方未經對方書面同意，不得擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商鋪