2024年度租賃住房擔(dān)保合同及保證合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃住房擔(dān)保合同及保證合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3擔(dān)保方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.3費(fèi)用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______1.3擔(dān)保方基本信息1.3.1擔(dān)保方名稱：_______1.3.2擔(dān)保方地址：_______1.3.3擔(dān)保方法定代表人：_______1.3.4擔(dān)保方聯(lián)系方式：_______2.租賃房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：_______4.4租金調(diào)整：_______5.押金及退還5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還流程：_______6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范：_______6.2房屋維護(hù)責(zé)任：_______6.3房屋損壞賠償：_______7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)承擔(dān)：_______7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______7.3費(fèi)用支付方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞房屋設(shè)施8.1.3承租方擅自改變房屋用途8.1.4擔(dān)保方未履行保證責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)向出租方支付違約金8.2.2承租方應(yīng)承擔(dān)房屋損壞修復(fù)費(fèi)用8.2.3擔(dān)保方應(yīng)向出租方支付相應(yīng)賠償8.3違約賠償8.3.1違約金金額：_______元8.3.2修復(fù)費(fèi)用計(jì)算方式：_______8.3.3賠償金計(jì)算方式：_______9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方單方面解除合同9.1.3承租方單方面解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用9.2.3合同解除后，房屋應(yīng)立即交還出租方9.3合同解除后的處理9.3.1租金計(jì)算至合同解除之日9.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的所有費(fèi)用9.3.3擔(dān)保方應(yīng)繼續(xù)履行保證責(zé)任至合同解除之日10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)10.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方、擔(dān)保方簽字蓋章11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知其他各方11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2合同附件12.2.1本合同附件包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，出租方、承租方、擔(dān)保方各執(zhí)_______份13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人身份證明13.3.1出租方簽署人身份證號(hào)碼：_______13.3.2承租方簽署人身份證號(hào)碼：_______13.3.3擔(dān)保方簽署人身份證號(hào)碼：_______14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2房屋設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，指在租賃住房擔(dān)保合同及保證合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋租賃合同的簽訂與備案1.2.2房屋租賃合同的解釋與咨詢1.2.3房屋租賃合同的糾紛調(diào)解1.2.4房屋租賃合同相關(guān)法律文件的起草與審核1.2.5房屋租賃合同的財(cái)務(wù)審計(jì)與評(píng)估2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)2.2.2第三方的職責(zé)與義務(wù)2.2.3第三方的權(quán)利與收益2.2.4第三方的責(zé)任限額2.2.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，一般不超過(guò)甲乙雙方合同標(biāo)的金額的_______%。3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在介入過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行。4.4第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。5.第三方介入的費(fèi)用及支付方式5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，由甲乙雙方承擔(dān)。5.2第三方介入的費(fèi)用支付方式包括：5.2.1預(yù)付款5.2.2按階段支付5.2.3結(jié)算后支付6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止的，第三方應(yīng)將介入事項(xiàng)的處理結(jié)果書面通知甲乙雙方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方資料退還給甲乙雙方。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任介入事項(xiàng)。8.2甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。8.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的，包括租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的重要附件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋設(shè)施情況，作為房屋交付和退還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。4.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。6.房屋損壞修復(fù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：房屋損壞修復(fù)費(fèi)用支付的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說(shuō)明：本附件用于證明房屋損壞修復(fù)費(fèi)用已支付，作為違約責(zé)任履行的證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書、判決書等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議已得到解決，作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金1.2甲乙雙方擅自改變房屋用途1.3承租方損壞房屋設(shè)施1.4擔(dān)保方未履行保證責(zé)任1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元/天。2.2擅自改變房屋用途：應(yīng)承擔(dān)房屋損壞修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.3承租方損壞房屋設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。2.4擔(dān)保方未履行保證責(zé)任：應(yīng)向出租方支付相應(yīng)賠償，賠償金額為_______元。2.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金：假設(shè)租金為1000元/月，甲乙雙方未按時(shí)支付租金5天，則應(yīng)支付違約金500元。3.2承租方損壞房屋設(shè)施：假設(shè)房屋設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用為500元，則承租方應(yīng)承擔(dān)500元修復(fù)費(fèi)用。3.3擔(dān)保方未履行保證責(zé)任：假設(shè)出租方因承租方未支付租金遭受損失1000元，則擔(dān)保方應(yīng)向出租方支付1000元賠償。全文完。2024年度租賃住房擔(dān)保合同及保證合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同簽訂目的二、租賃住房基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施5.房屋權(quán)屬三、租賃期限1.租賃起止日期2.租賃期限變更3.租賃續(xù)約四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.逾期支付處理4.付款時(shí)間五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還程序六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋損壞賠償七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同生效條件十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同解除及終止通知十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽名2.日期3.附件簽署十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度租賃住房擔(dān)保合同及保證合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：_________5.合同當(dāng)事人：6.合同簽訂目的：為保障出租方合法權(quán)益，特訂立本合同。二、租賃住房基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設(shè)施：_________5.房屋權(quán)屬：_________三、租賃期限1.租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日2.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商一致并書面通知對(duì)方。3.租賃續(xù)約：租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)________元。2.租金支付方式：每月__日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付租金總額的__%作為違約金。4.付款時(shí)間：每月__日前。五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)________元。2.押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。3.押金退還程序：承租方在租賃期滿后__日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)退還押金。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：承租方僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修和更換。b.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.房屋損壞賠償：承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償。七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按時(shí)支付租金的，按本合同第四條約定處理。c.租賃期滿不按時(shí)搬離的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b.未按約定維修房屋的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的__%。4.違約糾紛解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。b.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。3.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定。3.爭(zhēng)議解決程序：按爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：書面通知，以掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.其他相關(guān)文件十二、合同生效及終止1.合同生效日期：____年__月__日2.合同終止日期：____年__月__日3.合同解除及終止通知：任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽名：a.出租方（簽字）：________________b.承租方（簽字）：________________c.擔(dān)保方（簽字）：________________2.日期：____年__月__日十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：_________2.合同備案程序：按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同備案期限：自合同生效之日起__日內(nèi)。出租方（簽字）：________________日期：____年__月__日承租方（簽字）：________________日期：____年__月__日擔(dān)保方（簽字）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)房屋的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋用途符合合同約定，并有權(quán)對(duì)承租方的行為進(jìn)行限制。甲方主導(dǎo)權(quán)包括：a.定期檢查房屋使用情況；b.確認(rèn)房屋維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；c.對(duì)違反合同約定的行為進(jìn)行制止。2.租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許甲方在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前__個(gè)月書面通知承租方。調(diào)整條件：a.房屋租金調(diào)整需符合當(dāng)?shù)卣?guī)定；b.租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金的__%。3.房屋修繕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е碌木S修，甲方有責(zé)任負(fù)責(zé)修繕。維修范圍：a.房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修；b.房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。4.房屋轉(zhuǎn)租條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。轉(zhuǎn)租條件：a.轉(zhuǎn)租方需具備相應(yīng)的資質(zhì)；b.轉(zhuǎn)租方需與甲方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買房屋的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買條件：a.乙方需在得知房屋出售信息后__日內(nèi)提出購(gòu)買意向；b.乙方需以合同約定的價(jià)格購(gòu)買房屋。2.租金支付保障條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方需在簽訂合同時(shí)向擔(dān)保方支付一定比例的保證金，以保障租金支付。保證金比例：租金總額的__%。3.房屋使用變更條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間需對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。使用限制：a.不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)；b.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動(dòng)。4.房屋退還責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并承擔(dān)因房屋損壞或未按規(guī)定使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。退還責(zé)任：a.乙方需在租賃期滿或合同解除后__日內(nèi)將房屋退還；b.乙方需承擔(dān)因房屋損壞或未按規(guī)定使用而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。費(fèi)用支付：a.中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付；b.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)開具正規(guī)發(fā)票。2.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)不得向任何第三方泄露雙方個(gè)人信息；b.中介機(jī)構(gòu)不得利用雙方信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；b.中介機(jī)構(gòu)在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保合同履行。4.中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在合同履行過(guò)程中，如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知雙方。解除條件：a.中介機(jī)構(gòu)因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行中介服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致同意解除中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋租賃登記備案證明4.中介服務(wù)合同（如有）5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.擔(dān)保方身份證明8.保證金收據(jù)9.房屋現(xiàn)狀描述及照片10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，經(jīng)制止后仍不改正的，視為違約。c.損壞房屋及設(shè)施，未按合同約定賠償?shù)模暈檫`約。2.出租方違約行為及認(rèn)定：a.未按時(shí)交付房屋或房屋不符合合同約定的，視為違約。b.未按約定維修房屋的，視為違約。c.未經(jīng)承租方同意擅自調(diào)整租金的，視為違約。3.擔(dān)保方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過(guò)審判解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立明確的支付方式和時(shí)間，逾期支付則按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：房屋維修責(zé)任不清。解決辦法：明確房屋維修責(zé)任，建立維修記錄，雙方共同確認(rèn)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：合同解除后的房屋返還問(wèn)題。解決辦法：在合同中明確房屋返還的具體時(shí)間和條件，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃住房。2.企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。5.政府住房保障項(xiàng)目。全文完。2024年度租賃住房擔(dān)保合同及保證合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬租賃位于__________________的住房，為確保租賃合同的履行，甲方特委托乙方作為擔(dān)保人，對(duì)租賃合同的履行提供擔(dān)保。本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃住房：指甲方租賃乙方擁有的位于__________________的住房。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行租賃合同，自愿向甲方提供擔(dān)保。3.保證合同：指乙方為保證甲方履行租賃合同而與甲方簽訂的合同。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方住房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用。3.履行擔(dān)保義務(wù)：指乙方按照合同約定，在甲方未能履行租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方租賃的住房。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.甲方應(yīng)遵守租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)住房設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行租賃合同約定的義務(wù)。3.當(dāng)甲方未能履行租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為________________。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金。2.乙方應(yīng)在甲方未能履行租賃合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方提前解除合同；3.乙方提前解除合同；4.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方單方面解除合同，需提前通知對(duì)方。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將住房退還乙方；2.甲方提前解除合同，需向乙方支付違約金；3.乙方提前解除合同，需向甲方支付違約金；4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：乙方為提供擔(dān)保服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)___元。2.其他費(fèi)用：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付擔(dān)保費(fèi)。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.擔(dān)保費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在指定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自改變租賃住房用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。2.賠償金額的支付方式同擔(dān)保費(fèi)支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.甲方租賃住房的相關(guān)信息；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.政府行為；3.社會(huì)事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減少不可抗力事件造成的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府征收、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；2.也可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密內(nèi)容；2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在違約行為，有權(quán)要求對(duì)方立即改正。2.如違約行為嚴(yán)重?fù)p害本合同目的，有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方如需修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極配合，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為雙方之間的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。2.本合同條款的任何部分均具有獨(dú)立性，不影響其他部分的效力。16.3增減條款1.如需增加或減少合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.租賃住房的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。4.租賃合同復(fù)印件。5.擔(dān)保費(fèi)收據(jù)復(fù)印件。6.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付租金。b.擅自改變租賃住房用途。乙方違約：a.未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。b.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或改變租賃住房用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的，視為違約。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在甲方違約時(shí)履行擔(dān)保義