2024年度戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任5.2乙方維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用第六條使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用時(shí)間6.3使用限制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎藯l合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四條合同附件14.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表14.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________乙方聯(lián)系電話：__________第二條租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地地址：__________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：__________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：__________第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：__________4.2支付方式租金支付方式：__________4.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月__________日前支付第五條場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地符合使用要求。5.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3維護(hù)費(fèi)用場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六條使用規(guī)則6.1使用范圍乙方僅限于__________范圍內(nèi)使用場(chǎng)地。6.2使用時(shí)間場(chǎng)地使用時(shí)間為每日__________至__________。6.3使用限制乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行__________活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或場(chǎng)地不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)__________的違約責(zé)任。7.3違約賠償任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_________。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則附件三：其他相關(guān)文件9.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_________。第十一條合同變更11.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商；（3）達(dá)成一致；（4）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（5）通知對(duì)方。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方解除合同。12.2合同終止程序（1）提出終止通知；（2）雙方確認(rèn)終止；（3）辦理合同終止手續(xù)；（4）解除雙方權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)相互返還各自提供的物品或支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表包括場(chǎng)地名稱、租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。13.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于場(chǎng)地圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條合同解除14.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2合同解除程序（1）提出解除通知；（2）對(duì)方確認(rèn)；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）解除雙方權(quán)利義務(wù)。14.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)相互返還各自提供的物品或支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；3.1.2監(jiān)理方：對(duì)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.3評(píng)估方：對(duì)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)；3.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和建議。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同的行為提出意見(jiàn)和建議。第五條第三方義務(wù)5.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定，具體如下：6.1.1中介方：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元；6.1.2監(jiān)理方：對(duì)監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元；6.1.3評(píng)估方：對(duì)評(píng)估服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元；6.1.4咨詢方：對(duì)咨詢服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2.1提出變更申請(qǐng)；8.2.2雙方協(xié)商；8.2.3達(dá)成一致；8.2.4簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；10.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1提出終止通知；10.2.2雙方確認(rèn)終止；10.2.3辦理合同終止手續(xù)；10.2.4解除雙方權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方通過(guò)友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期：__________。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃明細(xì)表詳細(xì)列出場(chǎng)地名稱、租賃面積、租賃期限、租金金額、支付方式等信息。要求甲方提供場(chǎng)地使用情況報(bào)告，乙方提供場(chǎng)地使用記錄。2.附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則明確場(chǎng)地使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。要求乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)則，不得違反相關(guān)規(guī)定。3.附件三：場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃列出場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的具體措施、時(shí)間表和責(zé)任人。要求乙方按照計(jì)劃進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)，確保場(chǎng)地良好狀態(tài)。4.附件四：設(shè)備清單詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。要求乙方在使用過(guò)程中妥善保管設(shè)備，確保設(shè)備完好。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄場(chǎng)地及設(shè)備維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。要求乙方定期進(jìn)行場(chǎng)地及設(shè)備的檢查和維護(hù)，確保安全使用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。要求甲乙雙方在必要時(shí)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。要求甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照協(xié)議進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合使用要求；1.2未按約定支付租金；1.3未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付租金；2.2違反場(chǎng)地使用規(guī)則；2.3未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合使用要求，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；2.2甲方未按約定支付租金，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金；2.3甲方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.4乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；2.5乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償；2.6乙方未履行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。乙方違約示例：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行禁止活動(dòng)，造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024年度戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中，戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地是指甲方擁有的、可供乙方租賃使用的、具備一定規(guī)模和條件的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1）租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，獲得在一定期限內(nèi)使用戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的權(quán)利。2）維護(hù)服務(wù)：指甲方按照本協(xié)議約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足乙方使用需求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行管理和維護(hù)。2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3）甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地設(shè)施完好，滿足乙方使用需求。4）甲方應(yīng)按照約定，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，租賃并使用租賃場(chǎng)地。2）乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年度，具體租賃時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于：____________________5.3合同履行方式1）乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2）甲方按照本協(xié)議約定，提供租賃場(chǎng)地及維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止。3）出現(xiàn)不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。6.3終止程序1）租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2）終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地。6.4終止后果1）租賃期限屆滿或協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2）終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需支付甲方租賃戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的費(fèi)用，具體金額根據(jù)場(chǎng)地使用面積、租賃期限等因素協(xié)商確定。2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：甲方提供維護(hù)服務(wù)，乙方需支付相應(yīng)費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地清潔、設(shè)施維修等。3）其他費(fèi)用：如遇特殊事件或乙方使用場(chǎng)地導(dǎo)致額外費(fèi)用產(chǎn)生，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1）乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。2）乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間1）場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。2）維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)自然月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具正式的收款憑證。2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用租賃場(chǎng)地，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)用的一倍。2）若甲方提供的場(chǎng)地設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的一倍。2）若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2）賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議終止后，保密期限自終止之日起三年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，防止泄露。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本協(xié)議的情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如COVID19疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)節(jié)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。2）若調(diào)節(jié)不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益等特殊事項(xiàng)。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的管理和監(jiān)督權(quán)。2）乙方在租賃期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本協(xié)議的履行。2）在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇問(wèn)題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地租賃及維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.戶外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地設(shè)施清單4.支付憑證5.保密協(xié)議6.協(xié)商記錄7.調(diào)解協(xié)議8.仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。b.提供的場(chǎng)地設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。c.未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。乙方違約：a.未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用及維護(hù)服務(wù)費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途。c.損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)范合同行為，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，規(guī)范物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.調(diào)節(jié)：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償因延遲使用場(chǎng)地造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方使用場(chǎng)地，并可要求乙方支付逾期支付的滯納金。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由雙方協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新