2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含社區(qū)共建條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含社區(qū)共建條款）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.合同主體信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房屋信息3.1房屋具體位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3違約責任8.裝修與改動8.1裝修要求8.2裝修審批8.3裝修費用承擔9.物業(yè)管理費及水電費9.1物業(yè)管理費繳納9.2水電費繳納10.社區(qū)共建條款10.1社區(qū)共建目標10.2共建活動安排10.3共建成果分配11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.合同主體信息2.1出租方：2.1.1全稱：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3住所地：___________2.1.4聯(lián)系方式：___________2.2承租方：2.2.1全稱：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3住所地：___________2.2.4聯(lián)系方式：___________3.房屋信息3.1房屋具體位置：___________3.2房屋結(jié)構(gòu)：___________3.3房屋面積：___________平方米3.4房屋用途：___________4.租賃期限4.1租賃起始時間：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃終止時間：____年____月____日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣___________元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月____日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場價格變動或雙方協(xié)商一致，租金可進行調(diào)整。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以書面形式通知承租方，調(diào)整后的租金自通知之日起生效。6.3調(diào)整通知：出租方應在調(diào)整前____日以書面形式通知承租方。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：承租方僅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護責任：房屋的日常維護保養(yǎng)由承租方負責，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施的維修責任由出租方承擔。7.3違約責任：若承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活，應承擔相應的賠償責任。8.裝修與改動8.1裝修要求：承租方如需對房屋進行裝修或改動，應提前____天向出租方提出書面申請，并說明裝修或改動的原因、內(nèi)容、費用及期限。8.2裝修審批：出租方應在收到承租方申請后的____日內(nèi)予以答復。經(jīng)出租方同意的裝修或改動，費用由承租方承擔。8.3裝修費用承擔：未經(jīng)出租方同意的裝修或改動，若造成房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。9.物業(yè)管理費及水電費9.1物業(yè)管理費繳納：物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納，由承租方承擔。9.2水電費繳納：承租方應按實際使用情況繳納水電費，費用直接向供水供電部門繳納。10.社區(qū)共建條款10.1社區(qū)共建目標：雙方應共同維護社區(qū)環(huán)境，參與社區(qū)活動，促進社區(qū)和諧發(fā)展。10.2共建活動安排：具體共建活動由雙方共同商定，并形成書面記錄。10.3共建成果分配：共建成果的分配方式由雙方協(xié)商確定，并形成書面協(xié)議。11.違約責任11.1出租方違約責任：11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應承擔違約責任，賠償承租方損失。11.1.2出租方擅自解除合同，應賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責任：11.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。11.2.2承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應承擔違約責任，恢復原狀或賠償損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更應及時通知對方，以書面形式為準。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修改造申請等。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1房屋租賃的評估、鑒定、咨詢等服務。15.2.2房屋維修、改造等施工服務。15.2.3社區(qū)共建活動的組織與實施。15.2.4法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。16.2責任限額的計算：責任限額根據(jù)第三方服務的內(nèi)容、預期風險及第三方自身的財務狀況等因素綜合確定。16.3超出責任限額的處理：若第三方責任造成的損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任免除：因不可抗力導致第三方無法履行職責，或雖有過錯但屬于不可預見、不可避免的情況，第三方不承擔賠償責任。18.第三方服務協(xié)議18.1第三方服務協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.2服務協(xié)議的內(nèi)容：服務協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任限額、違約責任等條款。18.3服務協(xié)議的效力：服務協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的獨立協(xié)議，不影響本合同的效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方為甲方提供服務時，甲方應向第三方支付服務費用。19.1.2第三方因履行職責造成的損失，由第三方自行承擔或按責任限額向甲方賠償。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方為乙方提供服務時，乙方應向第三方支付服務費用。19.2.2第三方因履行職責造成的損失，由第三方自行承擔或按責任限額向乙方賠償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應按各自責任比例承擔賠償責任。19.3.2若第三方因甲乙雙方以外的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方不承擔賠償責任。20.第三方介入的審批程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入理由、第三方的基本情況及服務內(nèi)容。20.2第三方介入的審批：對方應在收到申請后的____日內(nèi)予以答復，同意或不同意第三方介入。20.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能順利履行職責。21.第三方介入的終止21.1.1第三方已完成服務內(nèi)容，合同目的實現(xiàn)。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責，經(jīng)雙方協(xié)商一致。21.1.3第三方違反服務協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決。21.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止介入，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。2.裝修改造申請：承租方申請對房屋進行裝修或改動時，需提交的申請文件。3.裝修改造方案：經(jīng)出租方批準后，承租方需提交的裝修改造方案。4.物業(yè)管理費繳納憑證：承租方繳納物業(yè)管理費的憑證。5.水電費繳納憑證：承租方繳納水電費的憑證。6.社區(qū)共建活動記錄：記錄社區(qū)共建活動的參與情況、成果及分配情況。7.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件。9.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商或調(diào)解爭議時簽訂的協(xié)議。10.合同補充協(xié)議：對本合同進行補充或修改的協(xié)議。說明要求：附件名稱應簡潔明了，準確反映附件內(nèi)容。附件要求應詳細具體，包括提交時間、格式、內(nèi)容等。附件說明應簡要說明附件的用途和重要性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付____%的滯納金。示例：若租金每月為1000元，逾期一日，承租方應支付10元的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若因出租方原因?qū)е路课轃o法正常使用，出租方應賠償承租方因搬遷、損失等產(chǎn)生的費用。3.違約行為：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。責任認定標準：承租方應恢復原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自將居住用房改為經(jīng)營性用房，應恢復原狀或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方施工質(zhì)量不達標，導致房屋損壞，第三方應賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未履行社區(qū)共建義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議承擔相應的責任。示例：若甲乙雙方未按共建協(xié)議參與社區(qū)活動，應承擔相應的違約責任。全文完。2024宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含社區(qū)共建條款）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、互利的原則，就甲方擁有的宅基地房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：為明確雙方在宅基地房屋租賃過程中的權利與義務，保障雙方的合法權益，促進社區(qū)共建，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.宅基地：指依法批準，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員使用的，用于建造住宅的土地。2.房屋租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.本合同所稱“宅基地房屋”是指甲方擁有的位于宅基地上的房屋。2.本合同所稱“社區(qū)共建”是指甲方、乙方及其他相關方共同參與社區(qū)建設，提高社區(qū)整體環(huán)境與生活質(zhì)量。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施。3.甲方有權對乙方進行租賃房屋的管理和監(jiān)督。4.甲方應保證租賃房屋符合國家規(guī)定的建筑安全標準。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護并合理使用租賃房屋及附屬設施。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：租賃房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組。5.3合同履行方式：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供租賃房屋的使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方提出解除合同，應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施交還甲方；2.雙方應按照合同約定處理租金及其他相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方按照合同約定履行義務。3.維修費用：租賃期間，房屋及其附屬設施的日常維修費用由乙方承擔。4.社區(qū)共建費用：乙方應按照社區(qū)共建的相關規(guī)定，承擔相應的共建費用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。2.保證金支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保證金。3.維修費用支付：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付維修費用。4.社區(qū)共建費用支付：乙方應按照社區(qū)共建的相關規(guī)定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付共建費用。7.3支付時間：1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付保證金。3.維修費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)維修需求后____日內(nèi)支付維修費用。4.社區(qū)共建費用：乙方應按照社區(qū)共建的相關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付共建費用。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保證金、維修費用及共建費用時，應提供相應的支付憑證，以便甲方核對。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付滯納金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，并支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應承擔賠償責任。3.乙方未按約定履行社區(qū)共建義務的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約造成的損失，甲方應按實際損失賠償乙方。2.乙方違約造成的損失，乙方應按實際損失賠償甲方。3.違約賠償金以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的社區(qū)共建義務；2.與租賃房屋相關的其他權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對宅基地房屋的最終所有權。2.甲方保留對租賃房屋的維護、管理和使用權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在緊急情況下進入租賃房屋的權利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)對房屋進行必要修繕的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同維護租賃房屋的安全和完好。2.雙方應共同參與社區(qū)共建活動，共同提高社區(qū)環(huán)境和生活質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論和解決租賃房屋及社區(qū)共建相關事宜。2.雙方應通過電話、短信、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________年____月____日_________年____月____日乙方（承租方）：_________年____月____日_________年____月____日甲方（出租方）蓋章：_________年____月____日乙方（承租方）蓋章：_________年____月____日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：見證人：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.宅基地房屋租賃合同協(xié)議書（含社區(qū)共建條款）2.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設施清單3.社區(qū)共建相關規(guī)定及費用明細4.甲方房產(chǎn)證復印件5.乙方身份證明復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.協(xié)商解決爭議的會議紀要8.仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。b.未按時收取租金。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變房屋用途或損壞房屋。c.未按約定履行社區(qū)共建義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生，雙方應通過書面形式確認。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應及時通知對方，并采取補救措施。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指依法批準，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給本集體經(jīng)濟組織成員使用的，用于建造住宅的土地。2.房屋租賃：指房屋所有權人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院依法解決糾紛的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：明確約定租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等，并提供支付憑證。2.問題：房屋維修責任不明確。解決辦法：明確約定維修責任，如日常維修由乙方承擔，重大維修由甲方負責。3.問題：社區(qū)共建費用分擔不均。解決辦法：根