2024年度地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點(diǎn)2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.停車位使用權(quán)3.1停車位的位置和數(shù)量3.2停車位的使用年限3.3停車位的使用范圍3.4停車位的使用方式4.共有產(chǎn)權(quán)4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.2共有產(chǎn)權(quán)登記4.3共有產(chǎn)權(quán)變更5.使用費(fèi)及支付方式5.1使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2使用費(fèi)支付方式5.3使用費(fèi)支付時(shí)間6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1地下停車位平面圖11.2相關(guān)證明文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1退還保證金14.2退還使用費(fèi)14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同1.2合同編號(hào)：2024XYPW00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方1.4.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4.2受讓方：、、1.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.1.1停車位：指位于小區(qū)地下車庫的編號(hào)為的停車位2.1.2使用權(quán)：指受讓方在合同有效期內(nèi)對(duì)停車位的使用權(quán)利2.1.3共有產(chǎn)權(quán)：指受讓方對(duì)停車位所擁有的共同所有權(quán)2.2合同解釋原則2.2.1合同解釋以合同條款原文為準(zhǔn)2.2.2如合同條款含義不清，則由雙方協(xié)商解決2.2.3如協(xié)商不成，則提交市區(qū)人民法院訴訟解決3.停車位使用權(quán)3.1停車位的位置和數(shù)量3.1.1停車位位于小區(qū)地下車庫，編號(hào)為3.1.2停車位數(shù)量為1個(gè)3.2停車位的使用年限3.2.1使用年限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.3停車位的使用范圍3.3.1受讓方僅限在本停車位內(nèi)停放自用車輛3.3.2不得將停車位出租、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓3.4停車位的使用方式3.4.1受讓方需遵守地下車庫的管理規(guī)定3.4.2受讓方需在停車位上安裝指定的車牌標(biāo)識(shí)4.共有產(chǎn)權(quán)4.1共有產(chǎn)權(quán)比例4.1.1、、共有該停車位，各自產(chǎn)權(quán)比例為1/34.2共有產(chǎn)權(quán)登記4.2.1出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)登記在受讓方名下4.3共有產(chǎn)權(quán)變更4.3.1共有產(chǎn)權(quán)的變更需經(jīng)全體共有產(chǎn)權(quán)人一致同意4.3.2變更后的共有產(chǎn)權(quán)比例由變更協(xié)議確定5.使用費(fèi)及支付方式5.1使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1使用費(fèi)按年繳納，每年為人民幣10,000元5.2使用費(fèi)支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在每年1月1日前，將上年度使用費(fèi)一次性支付給出讓方5.3使用費(fèi)支付時(shí)間5.3.1使用費(fèi)支付時(shí)間為每年的1月1日至1月31日6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣5,000元6.2保證金繳納方式6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)繳納6.3保證金退還條件6.3.1合同到期或終止后，無違約行為，保證金應(yīng)全額退還6.3.2如有違約行為，保證金將作為違約金處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1受讓方未按時(shí)支付使用費(fèi)7.1.2受讓方擅自改變停車位用途7.1.3受讓方違反地下車庫管理規(guī)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出讓方有權(quán)要求受讓方立即改正違約行為7.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約金按未支付使用費(fèi)金額的1%每日計(jì)算，直至支付完畢8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁程序開始后3個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同簽訂后30日內(nèi)，共有產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件9.2.1使用年限屆滿9.2.2合同約定的解除條件成就9.2.3合同解除或終止的其他法律事實(shí)9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方合同終止的事實(shí)9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送10.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址10.1.3通知發(fā)送后3個(gè)工作日視為送達(dá)10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于停車位平面圖、共有產(chǎn)權(quán)登記證明等10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同附件11.1地下停車位平面圖11.2相關(guān)證明文件12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2修改效力12.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.1.3法律規(guī)定的其他解除條件13.2解除程序13.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除14.合同解除后的處理14.1退還保證金14.1.1合同解除后，如無違約行為，保證金應(yīng)全額退還14.2退還使用費(fèi)14.2.1合同解除后，已支付的使用費(fèi)按實(shí)際使用天數(shù)折算退還14.3其他處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的，如評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或履行義務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的類型、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。15.3.3第三方介入服務(wù)應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的全過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合同約定或法律法規(guī)。17.第三方責(zé)任17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過人民幣萬元。17.3.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得超越其服務(wù)范圍。18.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方服務(wù)協(xié)議的變更與解除19.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方服務(wù)協(xié)議的解除需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的其他條款效力。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2若第三方服務(wù)協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1第三方介入的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下停車位平面圖要求：清晰標(biāo)注停車位的具體位置、編號(hào)、面積等信息。說明：作為合同附件，用于明確停車位的具體情況。2.共有產(chǎn)權(quán)登記證明要求：由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明共有產(chǎn)權(quán)的登記情況。說明：作為合同附件，用于證明共有產(chǎn)權(quán)的合法性和有效性。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。4.通知送達(dá)證明要求：由郵局或快遞公司出具，證明通知已送達(dá)對(duì)方。說明：作為合同附件，用于證明通知的送達(dá)情況。5.違約金支付憑證要求：由收款方出具，證明已收到違約金。說明：作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。6.爭(zhēng)議解決裁決書要求：由仲裁委員會(huì)或人民法院出具，證明爭(zhēng)議的解決結(jié)果。說明：作為合同附件，用于證明爭(zhēng)議的解決情況。7.合同解除協(xié)議要求：由雙方共同簽署，證明合同已解除。說明：作為合同附件，用于證明合同的解除情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：按未支付使用費(fèi)金額的1%每日計(jì)算違約金，直至支付完畢。示例：若受讓方應(yīng)于每月1日前支付使用費(fèi)，但未于規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付違約金。2.違約行為：擅自改變停車位用途責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。示例：若受讓方未經(jīng)出讓方同意，將停車位用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.違約行為：違反地下車庫管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。示例：若受讓方在地下車庫內(nèi)吸煙，違反了管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方服務(wù)過程中的違約行為責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除后的違約行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同解除后，受讓方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、標(biāo)的物及使用權(quán)1.地下停車位位置及數(shù)量2.停車位面積及結(jié)構(gòu)3.停車位使用權(quán)期限4.停車位使用條件三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例2.產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法3.產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓四、費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.使用費(fèi)支付方式3.使用費(fèi)支付時(shí)間4.其他費(fèi)用及支付五、權(quán)利義務(wù)1.停車位使用權(quán)利2.停車位維護(hù)義務(wù)3.停車位安全責(zé)任4.違約責(zé)任六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序八、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除及終止后的效力九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力證明及通知十一、合同附件1.地下停車位平面圖2.停車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜2.雙方協(xié)商一致的其他約定十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序2.合同生效時(shí)間十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算2.停車位返還及清理3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：甲方（停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（停車位使用權(quán)購買人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________二、標(biāo)的物及使用權(quán)1.地下停車位位置及數(shù)量：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)地下停車場(chǎng)，共有停車位____個(gè)。2.停車位面積及結(jié)構(gòu)：每個(gè)停車位面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。3.停車位使用權(quán)期限：自____年__月__日至____年__月__日。4.停車位使用條件：乙方需遵守甲方制定的停車規(guī)則，確保停車位的合理使用。三、共有產(chǎn)權(quán)比例及份額1.共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占____%，乙方占____%。2.產(chǎn)權(quán)份額計(jì)算方法：根據(jù)甲方和乙方實(shí)際出資比例確定。3.產(chǎn)權(quán)份額變更及轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)份額。四、費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)____市物價(jià)局規(guī)定，每月停車位使用費(fèi)為____元/月。2.使用費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將使用費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。3.使用費(fèi)支付時(shí)間：每月____日。4.其他費(fèi)用及支付：其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。五、權(quán)利義務(wù)1.停車位使用權(quán)利：乙方有權(quán)在停車位使用權(quán)期限內(nèi)使用指定的停車位。2.停車位維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位內(nèi)車輛的正常使用和維護(hù)，不得損壞停車位設(shè)施。3.停車位安全責(zé)任：乙方在使用停車位過程中，應(yīng)確保自身及他人安全，遵守交通規(guī)則。4.違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同解除與終止a.乙方嚴(yán)重違反合同約定；b.乙方無法按時(shí)支付使用費(fèi)；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。a.停車位使用權(quán)期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)將停車位清理干凈并返還給甲方。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。八、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。3.合同解除及終止后的效力：合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同中未涉及的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。九、通知與送達(dá)1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________3.送達(dá)方式：通過上述送達(dá)地址以郵寄或直接送達(dá)的方式。十、不可抗力1.不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非因任何一方故意或過失造成的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題。3.不可抗力證明及通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明，并通知對(duì)方。十一、合同附件1.地下停車位平面圖2.停車位使用規(guī)則3.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方協(xié)商一致的其他約定：________________十三、合同簽訂及生效1.合同簽訂程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同解除及終止后的處理1.合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。2.停車位返還及清理：乙方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)將停車位清理干凈并返還給甲方。3.合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)人）：姓名：________________簽字：________________日期：____年__月__日乙方（停車位使用權(quán)購買人）：姓名：________________簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)停車位的日常管理：說明：甲方作為共有產(chǎn)權(quán)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)地下停車位的日常管理，包括停車位的維護(hù)、清潔、安全保障等。2.甲方有權(quán)制定停車規(guī)則：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定停車規(guī)則，乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)則，確保停車位的合理使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行違約處理：說明：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行違約處理，包括但不限于追討違約金、解除合同等。4.甲方負(fù)責(zé)停車位的維修費(fèi)用：說明：停車位在使用過程中產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。5.甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要改造：說明：為確保停車位的合理使用和安全，甲方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行必要的改造，但需提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行個(gè)性化改造：說明：乙方在遵守停車規(guī)則的前提下，有權(quán)對(duì)停車位進(jìn)行個(gè)性化改造，但需征得甲方同意，并承擔(dān)改造費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位的租賃服務(wù)：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位的租賃服務(wù)，甲方應(yīng)積極配合，確保乙方權(quán)益。4.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用情況的查詢：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用情況的查詢服務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)信息。5.乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用年限的證明：說明：乙方有權(quán)要求甲方提供停車位使用年限的證明，以保障乙方權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的職責(zé)：說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介的保密義務(wù)：說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.第三方中介的違約責(zé)任：說明：若第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用：說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額和支付方式。5.第三方中介的合同解除：說明：若第三方中介違反合同約定或無法履行職責(zé)，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.地下停車位平面圖2.停車位使用規(guī)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.產(chǎn)權(quán)登記證明文件5.不可抗力事件證明文件6.費(fèi)用結(jié)算清單7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)；b.乙方違反停車規(guī)則，造成停車位損壞；c.甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方或乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知；b.對(duì)方在接到違約通知后____日內(nèi)未提出異議，視為違約行為成立；c.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.通知：指一方通過書面或其他方式向?qū)Ψ絺鬟_(dá)意思表示的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方可采取法律手段追討費(fèi)用。2.問題：停車位損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。3.問題：甲方未提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方可向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為共有產(chǎn)權(quán)主導(dǎo)方的情況。2.適用于乙方為共有產(chǎn)權(quán)主導(dǎo)方的情況。3.適用于存在第三方中介參與的情況。4.適用于停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同的實(shí)際執(zhí)行過程中。全文完。2024年度地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供的地下停車位使用權(quán)進(jìn)行共有產(chǎn)權(quán)的約定，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)中的權(quán)利、義務(wù)，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）地下停車位：指位于建筑物地下，供車輛停放的空間。（2）共有產(chǎn)權(quán)：指甲方、乙方及其他相關(guān)方共同擁有地下停車位的所有權(quán)和使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供地下停車位使用權(quán)的出租方。（2）乙方：指承租甲方提供的地下停車位的承租方。（3）其他相關(guān)方：指與地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)相關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，將地下停車位使用權(quán)出租給乙方。（2）甲方有義務(wù)保證地下停車位的合法合規(guī)，不得侵犯乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)地下停車位的日常維護(hù)和管理責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用地下停車位。（2）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的地下停車位使用規(guī)則，不得損壞停車位設(shè)施。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付地下停車位使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)地下停車位的具體位置以甲方提供的地下停車位平面圖為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方的要求，使用地下停車位。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，甲方、乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用地下停車位；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的地下停車位使用費(fèi)；（3）雙方應(yīng)妥善處理地下停車位相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下停車位使用權(quán)費(fèi)：乙方需按年度支付地下停車位使用權(quán)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：地下停車位的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，但乙方需支付因乙方使用不當(dāng)造成的額外維修費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：如保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）地下停車位使用權(quán)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付全年地下停車位使用權(quán)費(fèi)。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方應(yīng)在地下停車位使用過程中，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）地下停車位使用權(quán)費(fèi)：每年1月1日前支付全年費(fèi)用。（2）維修保養(yǎng)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況，在費(fèi)用發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，在費(fèi)用發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的部分或全部費(fèi)用；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）要求乙方立即支付欠費(fèi)；（2）要求乙方賠償因此造成的損失；（3）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至地下停車位使用權(quán)終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)地下停車位的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分地下停車位。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在地下停車位使用過程中，對(duì)乙方進(jìn)行合理管理的權(quán)力，包括但不限于：制定使用規(guī)則、收取費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)地下停車位的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供地下停車位的有關(guān)資料，協(xié)助乙方了解地下停車位的使用情況；（2）乙方應(yīng)遵守地下停車位的各項(xiàng)規(guī)定，配合甲方進(jìn)行管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地下停車位使用權(quán)共有產(chǎn)權(quán)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：年月日蓋章：附件：1.地下停車位平面圖2.本合同修改和補(bǔ)充記錄甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________年月日蓋章：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車位平面圖2.本合同修改和補(bǔ)充記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供地下停車位使用權(quán)：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用并賠償損失。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)賠償乙方因維修保養(yǎng)不到位造成的損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付