2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)3.2公共服務(wù)3.3服務(wù)期限4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用5.2公共服務(wù)費(fèi)用5.3付款方式6.服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.2服務(wù)進(jìn)度安排6.3服務(wù)質(zhì)量控制7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知和送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于物業(yè)管理方案制定、物業(yè)管理制度建立、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)。1.1.2“公共服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的要求，提供包括但不限于社區(qū)活動(dòng)組織、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等公共事務(wù)服務(wù)。1.1.3“本合同”是指《2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)合同》。1.1.4“甲方”是指需要物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)的城鎮(zhèn)化項(xiàng)目業(yè)主。1.1.5“乙方”是指提供物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照行業(yè)慣例和通用解釋進(jìn)行理解。2.雙方的基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)甲方物業(yè)管理進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。3.2公共服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于節(jié)日慶典、文體活動(dòng)等。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求的水平。4.2公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)確保公共服務(wù)滿足社區(qū)居民的合理需求。4.2.2乙方應(yīng)確保公共服務(wù)的質(zhì)量穩(wěn)定可靠。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。5.1.2甲方應(yīng)于每年______月______日前支付物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。5.2公共服務(wù)費(fèi)用5.2.1公共服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/年。5.2.2甲方應(yīng)于每年______月______日前支付公共服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)實(shí)施6.1服務(wù)實(shí)施計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交給甲方。6.1.2服務(wù)實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)人員安排等。6.2服務(wù)進(jìn)度安排6.2.1乙方應(yīng)按照服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，按月向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)進(jìn)度進(jìn)行說(shuō)明和調(diào)整。6.3服務(wù)質(zhì)量控制6.3.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議事項(xiàng)。8.2.2接到爭(zhēng)議通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)，否則視為默認(rèn)。8.2.3如雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方協(xié)助，可以共同委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未能按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。9.1.2乙方未能按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的全部責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后______日內(nèi)，對(duì)解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商處理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同因解除而終止；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)實(shí)施計(jì)劃、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2通知和送達(dá)12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方的指定地址。12.2.2通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)完成。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.合同附件14.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案；14.1.2公共服務(wù)方案；14.1.3服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；14.1.4服務(wù)實(shí)施計(jì)劃。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為甲方或乙方的代表，參與合同的談判、簽訂、執(zhí)行和監(jiān)督。15.2.2第三方介入可以是提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有責(zé)任按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不應(yīng)介入甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)代替甲乙雙方做出決策。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告介入情況和服務(wù)效果。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，一般不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.2.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償超出部分。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，且該不可抗力事件在合同中已明確，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)人員配備、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)的具體行動(dòng)計(jì)劃。2.公共服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)人員配備、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：此方案為乙方提供公共服務(wù)的具體行動(dòng)計(jì)劃。3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用，包括物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用和公共服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：此明細(xì)表用于甲乙雙方明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.服務(wù)實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：按月或按季度列出具體的服務(wù)實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期成果。說(shuō)明：此計(jì)劃用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)的執(zhí)行進(jìn)度和質(zhì)量。5.爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。說(shuō)明：此流程圖用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理流程。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密和隱私的保護(hù)措施。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)利益和隱私安全。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的文件。說(shuō)明：此文件是合同正式生效的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未能按時(shí)支付費(fèi)用1.1.2未按照合同約定提供必要的信息或資源1.1.3故意隱瞞或提供虛假信息1.2乙方違約1.2.1服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)1.2.2未按時(shí)完成服務(wù)1.2.3未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1按時(shí)支付違約金，金額為未支付費(fèi)用的______%。2.1.2補(bǔ)救措施，包括但不限于提供額外服務(wù)或降低費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1按時(shí)支付違約金，金額為受損金額的______%。2.2.2采取補(bǔ)救措施，包括但不限于重新提供服務(wù)或賠償損失。3.違約行為示例3.1甲方未能按時(shí)支付物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并要求甲方立即支付欠款。3.2乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方需賠償甲方損失金額的______%。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方地址1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容與要求6.1顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容6.2顧問(wèn)服務(wù)要求7.公共服務(wù)內(nèi)容與要求7.1公共服務(wù)內(nèi)容7.2公共服務(wù)要求8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件9.2項(xiàng)目調(diào)整程序10.項(xiàng)目保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1項(xiàng)目保密要求10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：市新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目開發(fā)有限公司（2）乙方：物業(yè)管理顧問(wèn)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話：138（3）乙方聯(lián)系人：趙六（4）乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同簽訂背景為市新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，旨在提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。2.2項(xiàng)目目的（1）提供新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；（2）提供新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)；（3）確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同約定的項(xiàng)目范圍為市新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。3.2項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）甲方委托乙方提供新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，包括但不限于：1.物業(yè)管理方案制定；2.物業(yè)管理咨詢；3.物業(yè)管理培訓(xùn)；4.物業(yè)管理評(píng)估。（2）甲方委托乙方提供新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)，包括但不限于：1.公共服務(wù)設(shè)施管理；2.公共服務(wù)活動(dòng)策劃；3.公共服務(wù)資源協(xié)調(diào)；4.公共服務(wù)效果評(píng)估。4.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間與進(jìn)度4.1項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間本合同約定的項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為自合同簽訂之日起至2026年12月31日。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）第一階段：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方案制定；（2）第二階段：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成公共服務(wù)設(shè)施管理方案制定；（3）第三階段：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成公共服務(wù)活動(dòng)策劃；（4）第四階段：合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目整體評(píng)估。5.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式5.1項(xiàng)目費(fèi)用總額本合同約定的項(xiàng)目費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。5.2費(fèi)用支付方式（1）甲方在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的30%；（2）在項(xiàng)目第一階段完成后，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的30%；（3）在項(xiàng)目第二階段完成后，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的30%；（4）在項(xiàng)目第三階段完成后，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的10%；（5）在項(xiàng)目第四階段完成后，甲方支付項(xiàng)目費(fèi)用總額的10%。6.顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容與要求6.1顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)；（2）公共服務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。6.2顧問(wèn)服務(wù)要求（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的顧問(wèn)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證顧問(wèn)服務(wù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)和公共服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)提供乙方開展工作的必要條件和支持；（5）甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理顧問(wèn)和公共服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（4）乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的資料和秘密；（5）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目管理工作。9.項(xiàng)目變更與調(diào)整9.1項(xiàng)目變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按原計(jì)劃實(shí)施；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目?jī)?nèi)容發(fā)生變化；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容。9.2項(xiàng)目調(diào)整程序（1）任何一方提出項(xiàng)目變更請(qǐng)求，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.項(xiàng)目保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1項(xiàng)目保密要求（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料、服務(wù)內(nèi)容等負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方提供的顧問(wèn)服務(wù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）乙方在提供顧問(wèn)服務(wù)過(guò)程中，所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（3）雙方共同創(chuàng)作的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息的；（4）一方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬約定的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章；（2）合同簽訂后雙方按約定支付首期費(fèi)用。13.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位等。（2）第三方介入合同是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同約定的部分或全部工作。14.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定。14.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。15.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)15.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。15.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行義務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議約定支付第三方費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合第三方開展相關(guān)工作。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，不超過(guò)其收取的費(fèi)用；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和檢查；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果享有驗(yàn)收權(quán)。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)遵守本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成項(xiàng)目工作；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.補(bǔ)充條款18.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商解決；18.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；18.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂文件（1）合同正本（2）合同副本（3）法定代表人身份證明（4）授權(quán)委托書2.項(xiàng)目背景資料（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（3）項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃（1）項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（2）項(xiàng)目預(yù)算計(jì)劃（3）項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃4.第三方介入相關(guān)文件（1）第三方資質(zhì)證明（2）第三方服務(wù)合同（3）第三方工作計(jì)劃5.項(xiàng)目變更與調(diào)整文件（1）項(xiàng)目變更申請(qǐng)（2）項(xiàng)目變更審批文件（3）項(xiàng)目變更協(xié)議6.保密協(xié)議（1）保密協(xié)議文本（2）保密協(xié)議附件7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明（1）知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.違約責(zé)任認(rèn)定文件（1）違約行為認(rèn)定報(bào)告（2）違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定提供資料；未按合同約定配合第三方工作。（2）乙方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定完成工作；泄露甲方或第三方信息。（3）第三方違約行為：未按合同約定提供服務(wù)；未按合同約定完成工作；泄露甲方或乙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生；違約行為對(duì)合同履行造成影響；違約行為導(dǎo)致?lián)p失。（2）損失認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：直接損失：實(shí)際發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失；間接損失：因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例（1）甲方違約示例：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作，乙方因此遭受的直接損失為人民幣壹萬(wàn)元整。（2）乙方違約示例：乙方未按合同約定完成工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受的間接損失為人民幣貳萬(wàn)元整。（3）第三方違約示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失人民幣叁萬(wàn)元整。全文完。2024年新型城鎮(zhèn)化物業(yè)管理顧問(wèn)與公共服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.2公共服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)起止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2公共服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3考核方式及考核周期6.物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)6.1物業(yè)管理顧問(wèn)的基本職責(zé)6.2物業(yè)管理顧問(wèn)的專項(xiàng)職責(zé)6.3物業(yè)管理顧問(wèn)的協(xié)助與協(xié)調(diào)職責(zé)7.公共服務(wù)職責(zé)7.1公共服務(wù)的基本職責(zé)7.2公共服務(wù)的專項(xiàng)職責(zé)7.3公共服務(wù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)職責(zé)8.信息共享與保密8.1信息共享原則8.2保密義務(wù)8.3保密措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：[甲方全稱]1.1.2乙方法定名稱：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[甲方代表姓名]1.2.2乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[乙方代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)2.1.2制定物業(yè)管理方案2.1.3物業(yè)管理制度的建立與完善2.2公共服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共設(shè)施維護(hù)與管理2.2.2公共活動(dòng)組織與策劃2.2.3公共安全與秩序維護(hù)2.3服務(wù)范圍2.3.1涵蓋甲方管理的所有住宅小區(qū)2.3.2涵蓋甲方管理的商業(yè)設(shè)施3.服務(wù)期限與起止時(shí)間3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為[具體年月日]至[具體年月日]3.2服務(wù)起止時(shí)間3.2.1服務(wù)起始時(shí)間：[具體年月日]3.2.2服務(wù)終止時(shí)間：[具體年月日]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按季度支付服務(wù)費(fèi)用4.2.2每季度支付金額為人民幣[具體金額]元整4.3付款時(shí)間及期限4.3.1每季度首月支付上季度服務(wù)費(fèi)用4.3.2付款期限為收到乙方開具的發(fā)票后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核5.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1嚴(yán)格按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.1.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共設(shè)施完好率不低于[具體百分比]5.2.2公共活動(dòng)組織滿意度不低于[具體百分比]5.3考核方式及考核周期5.3.1每季度進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核5.3.2考核結(jié)果作為費(fèi)用支付依據(jù)6.物業(yè)管理顧問(wèn)職責(zé)6.1物業(yè)管理顧問(wèn)的基本職責(zé)6.1.1參與制定物業(yè)管理方案6.1.2指導(dǎo)物業(yè)管理日常工作6.1.3提供物業(yè)管理培訓(xùn)與咨詢6.2物業(yè)管理顧問(wèn)的專項(xiàng)職責(zé)6.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理制度的建立與完善6.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理項(xiàng)目的監(jiān)督與管理6.3物業(yè)管理顧問(wèn)的協(xié)助與協(xié)調(diào)職責(zé)6.3.1協(xié)助甲方處理物業(yè)管理相關(guān)投訴6.3.2協(xié)調(diào)物業(yè)管理相關(guān)各方關(guān)系7.公共服務(wù)職責(zé)7.1公共服務(wù)的基本職責(zé)7.1.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)與管理7.1.2負(fù)責(zé)公共活動(dòng)的組織與策劃7.2公共服務(wù)的專項(xiàng)職責(zé)7.2.1負(fù)責(zé)公共安全與秩序維護(hù)7.2.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備更新改造7.3公共服務(wù)的協(xié)助與協(xié)調(diào)職責(zé)7.3.1協(xié)助甲方處理公共服務(wù)相關(guān)投訴7.3.2協(xié)調(diào)公共服務(wù)相關(guān)各方關(guān)系8.信息共享與保密8.1信息共享原則8.1.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，在合同履行過(guò)程中共享相關(guān)信息。8.1.2雙方共享的信息應(yīng)限于合同履行所必需的范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。8.3保密措施8.3.1雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止信息泄露。8.3.2雙方應(yīng)對(duì)接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體百分比]。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1因違約造成的實(shí)際損失，違約方應(yīng)予以賠償。9.3.2賠償金額以雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正。11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。12.合同生效、變更與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經(jīng)甲方所在地政府主管部門備案。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面同意變更合同內(nèi)容。12.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止后的處理12.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.4.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)細(xì)則13.2.1.2公共服務(wù)細(xì)則13.2.1.3付款憑證13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于[具體年月日]簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方當(dāng)事人，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于：15.1.2.1物業(yè)管理顧問(wèn)15.1.2.2公共服務(wù)提供商15.1.2.3專業(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)15.1.2.4中介機(jī)構(gòu)15.1.2.5法務(wù)顧問(wèn)15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)15.2.1.2執(zhí)行特定項(xiàng)目管理任務(wù)15.2.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間另行簽訂的合同，應(yīng)與本合同保持一致性，并確保本合同的履行不受影響。16.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與本合同的相關(guān)約定。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.2.1.1履行第三方合同約定的義務(wù)16.2.1.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤承擔(dān)責(zé)任16.2.2第三方不對(duì)甲乙雙方直接承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的合同約定或法律規(guī)定的責(zé)任。16.2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2明確第三方責(zé)任限額的方法17.2.1在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，明確約定第三方責(zé)任限額。17.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)17.2.2.2第三方服務(wù)的預(yù)期價(jià)值17.2.2.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)