2024年度抵押房屋買賣合同全文范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋買賣合同全文范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據1.1買賣雙方基本情況1.2房屋基本情況1.3抵押情況2.合同主體2.1買方2.2賣方2.3抵押權人3.房屋所有權及使用權3.1房屋所有權轉移3.2房屋使用權轉移3.3房屋相關稅費承擔4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款時間及方式4.3逾期付款責任5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利5.2抵押權人義務5.3抵押權行使條件6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同變更及補充11.3合同附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據1.1買賣雙方基本情況（1）買方名稱：____________________（2）買方住所：____________________（3）買方法定代表人/負責人：____________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方住所：____________________（6）賣方法定代表人/負責人：____________________1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產權證號：____________________（3）房屋建筑面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________1.3抵押情況（1）抵押權人名稱：____________________（2）抵押權人住所：____________________（3）抵押權人法定代表人/負責人：____________________（4）抵押權設立時間：____________________（5）抵押權登記情況：____________________2.合同主體2.1買方（1）買方承諾具備完全民事行為能力，有權購買并擁有該房屋。（2）買方承諾購買該房屋的資金來源合法。2.2賣方（1）賣方承諾對該房屋擁有完全所有權。（2）賣方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛。2.3抵押權人（1）抵押權人同意在買賣雙方簽訂本合同時，繼續(xù)保留其對房屋的抵押權。（2）抵押權人同意在房屋所有權轉移后，對房屋的抵押權進行變更登記。3.房屋所有權及使用權3.1房屋所有權轉移（1）賣方承諾在合同生效后，將房屋所有權轉移給買方。（2）房屋所有權轉移登記手續(xù)由買方負責辦理。3.2房屋使用權轉移（1）買方在支付全部房款后，取得該房屋的使用權。（2）賣方應在合同生效后，將房屋鑰匙及有關資料交付給買方。3.3房屋相關稅費承擔（1）房屋買賣過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。（2）賣方應在合同生效前，結清房屋相關的欠繳稅費。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格（1）房屋成交價格為人民幣____________________元。（2）上述價格包含房屋所有權及使用權。4.2付款時間及方式（1）買方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元。（2）買方應在合同簽訂后____________________個工作日內支付剩余房款人民幣____________________元。（3）付款方式：____________________4.3逾期付款責任（1）買方逾期付款的，應按照每日萬分之五向賣方支付違約金。（2）賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的違約責任。5.抵押權人權利義務5.1抵押權人權利（1）抵押權人有權要求買方在房屋所有權轉移后，繼續(xù)履行抵押權。（2）抵押權人有權在房屋所有權轉移后，要求變更抵押權登記。5.2抵押權人義務（1）抵押權人應在本合同簽訂后，向買方出具同意房屋所有權轉移的書面證明。（2）抵押權人應在房屋所有權轉移后，協助買方辦理抵押權變更登記。5.3抵押權行使條件（2）抵押權人行使抵押權，應提前通知買方。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間（1）賣方應在合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買方。6.2房屋驗收標準（1）房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。（2）房屋驗收內容包括：____________________6.3驗收不合格處理（1）房屋驗收不合格的，賣方應在接到驗收報告后____________________個工作日內進行修復。（2）修復后，買方再次進行驗收，如仍不合格，賣方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）若雙方同意，爭議也可提交____________________仲裁委員會仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應按照相關法律和規(guī)定進行。（2）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的義務，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導致合同目的不能實現。（2）不可抗力事件導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3合同解除后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還。（2）未履行的部分不再履行，并按照合同約定承擔違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，買方應支付首付款。10.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務履行完畢。（2）合同依法解除或終止。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實。（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清剩余款項。11.其他約定事項11.1不可抗力（1）不可抗力事件包括：地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。11.2合同變更及補充（1）本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。（2）未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或補充合同內容。11.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括：房屋產權證復印件、付款憑證、驗收報告等。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期（1）本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。12.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數（1）本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，抵押權人執(zhí)____________________份。13.2合同保管（1）本合同由賣方負責保管一份，其他合同份數由買方和抵押權人自行保管。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。（2）本合同如有違反法律、行政法規(guī)的條款，經修改后仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除買賣雙方和抵押權人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。（2）第三方介入本合同，需經買賣雙方和抵押權人同意。15.2第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對買賣雙方和抵押權人承擔相應的責任。（2）第三方因故意或重大過失導致買賣雙方或抵押權人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。（2）第三方有權要求買賣雙方和抵押權人提供必要的協助和支持。15.4第三方介入程序（1）第三方介入本合同，需向買賣雙方和抵押權人提交書面申請。（2）買賣雙方和抵押權人應在收到申請后____________________個工作日內作出是否同意的決定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意第三方介入本合同，應確保第三方的資質和信譽。（2）甲方應配合第三方進行必要的調查和評估。（3）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意第三方介入本合同，應確保第三方的資質和信譽。（2）乙方應配合第三方進行必要的調查和評估。（3）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義（1）本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因履行職責而產生的賠償責任，不得超過本合同約定的金額。（2）第三方責任限額由買賣雙方和抵押權人在合同中約定。17.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，默認為人民幣____________________元。（2）第三方責任限額可根據實際情況進行調整，調整需經買賣雙方和抵押權人協商一致。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。（2）甲方應按照服務合同約定向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。（2）乙方應按照服務合同約定向第三方支付服務費用。18.3第三方與抵押權人的劃分（1）第三方與抵押權人的關系，由雙方另行簽訂服務合同約定。（2）抵押權人應按照服務合同約定向第三方支付服務費用。18.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方與其他第三方之間的關系，由各方自行協商解決。（2）各方應確保第三方之間的責任劃分明確，避免相互推諉責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋所有權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的權屬情況，確保買賣雙方對房屋產權的清晰了解。2.付款憑證詳細要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明已支付款項。說明：附件二用于證明買方已按照合同約定支付房款，確保交易的安全性。3.驗收報告詳細要求：由第三方專業(yè)機構出具，詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。說明：附件三用于證明房屋交付時的狀態(tài)，確保房屋符合合同約定的質量標準。4.抵押權變更登記證明詳細要求：提供抵押權變更登記的證明文件，證明抵押權已變更至買方名下。說明：附件四用于證明抵押權已轉移，確保買方在房屋所有權轉移后，抵押權得到有效變更。5.買賣雙方身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：附件五用于證明買賣雙方的身份真實有效，確保交易主體的合法性。6.第三方服務合同詳細要求：提供第三方與買賣雙方或抵押權人簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任等。說明：附件六用于證明第三方服務的合法性和有效性，確保第三方履行職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定標準：買方未在合同約定的付款時間內支付房款，構成違約。示例說明：買方應于合同簽訂后5個工作日內支付首付款，未按時支付，則構成違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責任認定標準：賣方未在合同約定的交付時間內將房屋交付給買方，構成違約。示例說明：賣方應于合同簽訂后30個工作日內交付房屋，未按時交付，則構成違約。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，導致買賣雙方或抵押權人遭受損失，構成違約。示例說明：第三方未在約定時間內完成房屋評估，導致交易延遲，則構成違約。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：一方在合同中提供虛假信息，導致另一方遭受損失，構成違約。示例說明：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質量問題，買方在購買后發(fā)現，則構成違約。5.違約行為：一方擅自變更合同內容責任認定標準：一方未經對方同意，擅自變更合同內容，導致對方遭受損失，構成違約。示例說明：買方在未征得賣方同意的情況下，擅自更改付款方式，則構成違約。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同全文范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途三、抵押權人信息1.抵押權人名稱2.抵押權人地址3.抵押權人法定代表人4.抵押權人聯系方式四、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物地址3.抵押物面積4.抵押物結構5.抵押物用途五、抵押合同主要內容1.抵押物價值2.抵押期限3.抵押利率4.抵押物處置方式5.抵押物保險六、房屋買賣合同主要內容1.買賣雙方信息2.房屋買賣價格3.付款方式4.交房時間5.房屋過戶手續(xù)七、合同履行與違約責任1.合同履行期限2.合同履行方式3.違約責任4.爭議解決方式5.合同解除條件八、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式5.稅費繳納責任九、合同附件1.房屋所有權證書2.抵押權證明3.付款憑證4.其他相關證明材料十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后事宜5.合同解除后事宜十一、其他約定事項1.合同變更2.合同解除3.合同終止4.合同補充協議5.合同附件十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同生效4.合同解除5.合同終止十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十四、合同附件清單1.房屋所有權證書2.抵押權證明3.付款憑證4.其他相關證明材料合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押房屋買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方信息：買方：（全稱）_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯系方式：_______賣方：（全稱）_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯系方式：_______5.合同簽訂地點：_______二、房屋基本情況1.房屋所有權：房屋所有權證號為_______，房屋所有權人為賣方。2.房屋位置：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結構：_______5.房屋用途：_______三、抵押權人信息1.抵押權人名稱：_______2.抵押權人地址：_______3.抵押權人法定代表人：_______4.抵押權人聯系方式：_______四、抵押物信息1.抵押物名稱：位于_______的房屋2.抵押物地址：_______3.抵押物面積：_______平方米4.抵押物結構：_______5.抵押物用途：_______五、抵押合同主要內容1.抵押物價值：人民幣_______元整2.抵押期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.抵押利率：_______4.抵押物處置方式：_______5.抵押物保險：_______六、房屋買賣合同主要內容1.買賣雙方信息：買方：（全稱）_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯系方式：_______賣方：（全稱）_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯系方式：_______2.房屋買賣價格：人民幣_______元整3.付款方式：_______4.交房時間：____年__月__日5.房屋過戶手續(xù)：_______七、合同履行與違約責任1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止2.合同履行方式：_______3.違約責任：買方違約責任：若買方未按時付款，應向賣方支付_______的違約金。若買方單方面解除合同，應向賣方支付_______的違約金。賣方違約責任：若賣方未按時交房，應向買方支付_______的違約金。若賣方提供的房屋存在重大瑕疵，買方有權解除合同并要求賠償。4.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟5.合同解除條件：_______八、稅費承擔1.稅費種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費承擔比例：按照國家相關法律法規(guī)及當地稅務機關的規(guī)定執(zhí)行。3.稅費繳納時間：買方應在合同約定的交房時間前繳納全部稅費。4.稅費繳納方式：買方應按照稅務機關的規(guī)定，通過銀行轉賬或現金支付稅費。5.稅費繳納責任：買方承擔繳納所有相關稅費的責任。九、合同附件1.房屋所有權證書2.抵押權證明3.付款憑證4.其他相關證明材料十、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同經買賣雙方及抵押權人簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同約定的解除條件成就時，合同終止。3.合同解除條件：雙方協商一致或符合法律規(guī)定的解除條件時，合同解除。4.合同終止后事宜：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。5.合同解除后事宜：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。十一、其他約定事項1.合同變更：任何一方對本合同的變更，必須書面通知對方，并經雙方簽字確認。2.合同解除：任何一方要求解除合同，必須書面通知對方，并經雙方協商一致或符合法律規(guī)定的解除條件。3.合同終止：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。4.合同補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、合同簽訂與備案1.合同簽訂：本合同自買賣雙方及抵押權人簽字蓋章之日起生效。2.合同備案：本合同簽訂后，買方應在規(guī)定時間內辦理房屋過戶登記手續(xù)，并將備案證明提交賣方。3.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解除：合同解除后，雙方應在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)。5.合同終止：合同終止后，雙方應在規(guī)定時間內辦理相關手續(xù)。十三、爭議解決1.爭議解決方式：協商、調解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機構：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______十四、合同附件清單1.房屋所有權證書2.抵押權證明3.付款憑證4.其他相關證明材料買方（簽字）：_________賣方（簽字）：_________抵押權人（簽字）：_________見證人（簽字）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利優(yōu)先條款說明：在合同履行過程中，若出現與第三方合同或法律規(guī)定的權利沖突，甲方的權利優(yōu)先于乙方。2.甲方決定權條款說明：合同履行過程中，甲方有權對房屋的用途、裝修等事項做出決定，乙方應予以配合。3.甲方違約責任減輕條款說明：若甲方因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲方有權要求減輕或免除其違約責任。4.甲方房屋信息變更條款說明：若甲方在合同履行期間對房屋信息進行變更，需提前通知乙方，并經乙方書面同意。5.甲方優(yōu)先購買權條款說明：若甲方在合同履行期間出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權，價格及條件與合同約定一致。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：合同履行過程中，乙方有權對房屋的用途、裝修等事項做出決定，甲方應予以配合。2.乙方違約責任加重條款說明：若乙方因違約導致合同無法履行，乙方應承擔比合同約定更重的違約責任。3.乙方房屋信息變更通知條款說明：若乙方在合同履行期間對房屋信息進行變更，需提前通知甲方，并經甲方書面同意。4.乙方優(yōu)先購買權條款說明：若乙方在合同履行期間出售房屋，甲方享有優(yōu)先購買權，價格及條件與合同約定一致。5.乙方主導下的房屋租賃條款說明：乙方有權在合同履行期間將房屋出租，但需遵守相關法律法規(guī)，并確保不影響甲方的權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔，具體金額及支付方式在合同附件中明確。2.中介保密條款說明：中介在合同履行過程中，對買賣雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給第三方。3.中介責任條款說明：中介應盡到合理注意義務，確保合同內容的真實性、合法性，并對因自身過錯導致合同無法履行的，承擔相應責任。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金在合同簽訂后____個工作日內支付，支付方式為_______。5.中介糾紛解決條款說明：中介與買賣雙方之間因中介服務產生的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.中介合同解除條款說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現買賣雙方存在虛假信息、欺詐行為等，有權解除合同，并追究相關責任。7.中介服務期限條款說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.中介服務內容條款說明：中介服務內容包括但不限于：提供房屋信息、協助雙方簽訂合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證書2.抵押權證明3.付款憑證4.稅費繳納證明5.合同補充協議6.中介服務協議7.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時付款認定：買方在合同約定的付款期限內未支付房屋買賣價格。2.違約行為：賣方未按時交房認定：賣方在合同約定的交房時間未將房屋交付買方。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實認定：一方在合同簽訂或履行過程中，故意提供虛假信息或隱瞞與合同履行有關的重要事實。4.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務認定：一方未按照合同約定履行其應盡的義務。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指抵押人為了擔保債務的履行，將其擁有的動產或不動產抵押給債權人，債務履行期限屆滿，抵押權人有權優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定人（如共有人、承租人）享有優(yōu)先購買某項財產的權利。4.爭議解決：指當事人之間因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中，一方出現資金困難，無法按時付款。解決辦法：雙方可協商延長付款期限或調整付款方式。2.問題：房屋存在質量問題，影響居住。解決辦法：賣方應負責修復，如無法修復，買方有權要求減少房價或解除合同。3.問題：中介服務存在爭議。解決辦法：雙方可協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，存在抵押情況。2.房屋買賣雙方通過中介進行交易。3.房屋買賣雙方及第三方抵押權人共同簽訂合同。4.房屋買賣合同中包含租賃等其他約定。全文完。2024年度抵押房屋買賣合同全文范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________乙方（買受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________其他相關方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯系人：___________________________聯系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)及相關政策制定，并經雙方充分協商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“抵押房屋”指甲方以其擁有的房屋為抵押物，向乙方提供的擔保。（2）“標的房屋”指甲方出售給乙方的房屋。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”指在本合同中出售標的房屋的當事人。（2）“乙方”指在本合同中購買標的房屋的當事人。（3）“抵押權”指乙方對甲方提供的抵押房屋享有的權利。（4）“買賣合同”指甲方將標的房屋出售給乙方的合同。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務將標的房屋的產權證、土地使用權證等證件齊全、合法地移交給乙方。（3）甲方有義務配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付標的房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理標的房屋的抵押權注銷手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為標的房屋所在地。5.3合同履行方式甲方應按照合同約定，將標的房屋的產權證、土地使用權證等證件齊全、合法地移交給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同時，應提前____天書面通知對方；（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任；（2）本合同終止后，雙方應按照約定辦理標的房屋的產權、土地使用權等變更手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：人民幣________________元整。（2）稅費：根據國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）其他費用：包括但不限于中介費、評估費、保險費等，具體費用另行協商。7.2支付方式（1）乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付房屋總價款的____%作為定金。（2）剩余房款應在標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內一次性支付給甲方。7.3支付時間（1）定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）剩余房款支付時間：標的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內。7.4支付條款（1）支付定金時，乙方應向甲方指定的賬戶轉賬，并保留轉賬憑證。（2）支付剩余房款時，乙方應向甲方指定的賬戶轉賬，并保留轉賬憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未在合同約定的期限內交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）若甲方提供的標的房屋存在權屬瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未在合同約定的期限內支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）若乙方在簽訂合同后撤銷購房意向，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協商確定。（2）賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、禁運等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致標的房屋損毀；（2）政府政策調整導致標的房屋無法過戶；（3）戰(zhàn)爭導致標的房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調節(jié)若協商不成，雙方可向第三方調節(jié)機構申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調節(jié)不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及標的房屋的產權、土地使用權等變更；（2）涉及合同中約定的保密內容；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方不得以任何方式侵犯甲方的知識產權、商業(yè)秘密等。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對標的房屋的抵押權。（2）在合同履行期間，甲方保留對標的房屋的使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項雙方應相互協助，共同完成本合同的履行。15.2協作與配合方式（1）甲方應積極配合乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。（2）乙方應積極配合甲方辦理標的房屋的抵押權注銷手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于標的房屋買賣的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式簽訂，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.標的房屋的產權證、土地使用權證等證件復印件。2.雙方簽訂的補充協議（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.標的房屋的產權證、土地使用權證等證件復印件。2.雙方簽訂的補充協議（如有）。3.甲方提供的房屋權屬證明文件。4.乙方支付房款的銀行轉賬憑證。5.不可抗力事件的證明材料。6.協商、調節(jié)、仲裁或訴訟的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未在合同約定的時間內交付標的房屋，認定為違約。提供的標的房屋存在權屬瑕疵，認定為違約。未按照合同約定支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未在合同約定的時間內支付房款，認定為違約。撤銷購房意向，未支付違約金，認定為違約。未按照合同約定支付違約金，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.物權法：調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不