2024年城市綜合體停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1停車位數(shù)量及位置2.2物業(yè)服務(wù)范圍3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃結(jié)束時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時間5.3支付方式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.2清潔衛(wèi)生6.3維修養(yǎng)護(hù)6.4其他服務(wù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1合同附件一：停車位租賃協(xié)議11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同解除12.5合同解除條件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1租賃方：_______1.1.2服務(wù)方：_______1.2法定代表人1.2.1租賃方法定代表人：_______1.2.2服務(wù)方法定代表人：_______1.3住所地1.3.1租賃方住所地：_______1.3.2服務(wù)方住所地：_______1.4聯(lián)系方式1.4.1租賃方聯(lián)系方式：_______1.4.2服務(wù)方聯(lián)系方式：_______2.合同標(biāo)的2.1停車位數(shù)量及位置2.1.1停車位數(shù)量：_______個2.1.2停車位位置：_______2.2物業(yè)服務(wù)范圍2.2.1安全管理：_______2.2.2清潔衛(wèi)生：_______2.2.3維修養(yǎng)護(hù)：_______2.2.4其他服務(wù)：_______3.租賃期限3.1租賃起始時間：_______3.2租賃結(jié)束時間：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______5.物業(yè)服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2支付時間：_______5.3支付方式：_______6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1安全管理6.1.124小時安保巡邏6.1.2防盜報警系統(tǒng)6.1.3人員出入管理6.2清潔衛(wèi)生6.2.1停車場內(nèi)清潔6.2.2公共區(qū)域清潔6.2.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)6.3維修養(yǎng)護(hù)6.3.1停車設(shè)施維修6.3.2公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)6.3.3應(yīng)急維修響應(yīng)6.4其他服務(wù)6.4.1車輛充電服務(wù)6.4.2車輛清潔服務(wù)6.4.3車輛救援服務(wù)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1未按時支付租金，應(yīng)向服務(wù)方支付_______倍的違約金。7.1.2損壞停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)價值。7.2服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1未按時提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。7.2.2未妥善管理，導(dǎo)致車輛損失或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.2仲裁解決8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及_______仲裁委員會仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟解決8.3.1若仲裁不成或一方拒絕仲裁，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟管轄法院：_______人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.1.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，非違約方有權(quán)解除合同。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3雙方應(yīng)配合辦理合同解除手續(xù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同文本。10.1.2合同已履行完畢所有法定審批手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件一：停車位租賃協(xié)議11.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議12.其他約定12.1通知方式12.1.1任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達(dá)時間以對方實際收到通知的時間為準(zhǔn)。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。12.3合同變更12.3.1合同任何條款的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除條件12.4.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及未盡事宜。13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：_______（租賃方代表）_______（服務(wù)方代表）14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入的類型包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1.1合同副本；16.1.1.2第三方介入的目的和理由；16.1.1.3介入所需的必要條件。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1第三方在收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)決定是否介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1若第三方?jīng)Q定介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1租賃方額外條款17.1.1租賃方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2租賃方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的合理費用。17.2服務(wù)方額外條款17.2.1服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息。17.2.2服務(wù)方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方介入不改變合同雙方原有的權(quán)利和義務(wù)。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。18.2.2若第三方介入導(dǎo)致合同一方或雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按原合同約定承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方的劃分19.1.1第三方對租賃方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方不承擔(dān)租賃方因自身違約行為導(dǎo)致的損失。19.2第三方與服務(wù)方的劃分19.2.1第三方對服務(wù)方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方不承擔(dān)服務(wù)方因自身違約行為導(dǎo)致的損失。19.3第三方與合同雙方的劃分19.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.3.2第三方不承擔(dān)因合同雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2爭議解決；20.1.3第三方介入目的實現(xiàn)。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方介入終止，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及未盡事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：停車位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃車位的具體信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了停車位租賃的具體條款。2.合同附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的具體條款。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用承擔(dān)、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體條款。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、對合同履行的影響等內(nèi)容。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明違約金的支付情況。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、結(jié)果、執(zhí)行情況等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。7.合同解除通知詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、時間、方式等。說明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2損壞停車位設(shè)施；1.3違反停車規(guī)定，造成他人損失。服務(wù)方違約行為：2.1未按時提供服務(wù)；2.2未妥善管理，導(dǎo)致車輛損失或安全事故；2.3未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為是否違反合同約定；2.2違約行為的嚴(yán)重程度；2.3違約行為對合同履行的影響。3.違約責(zé)任示例示例一：租賃方未按時支付租金，應(yīng)向服務(wù)方支付_______倍的違約金。示例二：服務(wù)方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付_______倍的違約金。示例三：因服務(wù)方管理不善導(dǎo)致車輛損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償相應(yīng)價值。全文完。2024年城市綜合體停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點1.3合同編號1.4合同期限2.停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位租賃面積2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限及續(xù)租條件3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)服務(wù)費用及支付方式4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2租賃方責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方權(quán)益5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)管理公司權(quán)益5.4物業(yè)管理公司義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理11.合同附件11.1附件一：停車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同附件的效力13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年[日期]合同簽訂地點：[地點]1.3合同編號合同編號：[編號]1.4合同期限合同期限：自2024年[起始日期]至[終止日期]第二條停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置停車位數(shù)量：[數(shù)量]停車位位置：[具體位置描述]2.2停車位租賃面積停車位租賃面積：[面積單位]2.3租賃價格及支付方式租賃價格：[金額/月]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]2.4租賃期限及續(xù)租條件租賃期限：[租賃期限]續(xù)租條件：[續(xù)租所需滿足的條件]第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)內(nèi)容描述]3.2物業(yè)服務(wù)項目物業(yè)服務(wù)項目：[具體服務(wù)項目列表]3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)描述]3.4物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用：[金額/月]支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任物業(yè)管理公司責(zé)任：[具體責(zé)任描述]4.2租賃方責(zé)任租賃方責(zé)任：[具體責(zé)任描述]4.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任：[具體責(zé)任描述]第五條權(quán)益與義務(wù)5.1租賃方權(quán)益租賃方權(quán)益：[具體權(quán)益描述]5.2租賃方義務(wù)租賃方義務(wù)：[具體義務(wù)描述]5.3物業(yè)管理公司權(quán)益物業(yè)管理公司權(quán)益：[具體權(quán)益描述]5.4物業(yè)管理公司義務(wù)物業(yè)管理公司義務(wù)：[具體義務(wù)描述]第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：[具體違約情形描述]6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[具體責(zé)任承擔(dān)描述]6.3違約金計算方式違約金計算方式：[具體計算方式描述]第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：[具體解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭議解決費用爭議解決費用：[具體費用承擔(dān)方式描述]第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除條件8.1.1.1乙方未按時支付租金；8.1.1.2乙方違反合同約定的使用用途；8.1.1.3乙方違反消防安全規(guī)定；8.1.2乙方單方面解除條件8.1.2.1甲方未按時提供停車位；8.1.2.2甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；8.1.2.3甲方違反合同約定的使用用途。8.2合同解除程序8.2.1甲方單方面解除程序8.2.1.1甲方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方；8.2.1.2乙方應(yīng)在收到通知后[回應(yīng)期限]內(nèi)書面回復(fù)；8.2.2乙方單方面解除程序8.2.2.1乙方應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知甲方；8.2.2.2甲方應(yīng)在收到通知后[回應(yīng)期限]內(nèi)書面回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同解除之日的租金；8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)事項。第九部分：合同終止9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿；9.1.2合同雙方協(xié)商一致；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。9.2合同終止程序9.2.1合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；9.2.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止后的處理9.3.1乙方應(yīng)按照合同約定支付至合同終止之日的租金；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理物業(yè)服務(wù)事項。第十部分：合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同變更情形。10.2合同變更程序10.2.1雙方簽署變更合同協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等。10.3合同變更后的處理10.3.1變更后的合同條款對雙方均有約束力；10.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第十一部分：合同附件11.1附件一：停車位租賃合同11.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二部分：合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同雙方簽字蓋章；12.1.2合同符合法律法規(guī)要求。12.2合同生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三部分：其他約定事項13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方。13.2合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四部分：合同簽署14.1合同簽署方式合同簽署方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年[日期]14.3合同簽署地點合同簽署地點：[地點]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指根據(jù)甲乙雙方的要求，提供信息、促成交易或提供其他相關(guān)服務(wù)的第三方。16.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。16.3服務(wù)方服務(wù)方是指根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、審計師、評估師等。17.第三方介入程序17.1中介方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入中介方提供服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。17.2監(jiān)督方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入監(jiān)督方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。監(jiān)督方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。17.3服務(wù)方介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)。服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1中介方責(zé)任限額中介方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)中介方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.2.2監(jiān)督方責(zé)任限額監(jiān)督方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)監(jiān)督方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.2.3服務(wù)方責(zé)任限額服務(wù)方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。19.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。19.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨立的，第三方對甲方的義務(wù)僅限于合同約定和法律規(guī)定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系是獨立的，第三方對乙方的義務(wù)僅限于合同約定和法律規(guī)定。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任是分別的，不因?qū)σ环降呢?zé)任而免除對另一方的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同終止等情況。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付費用、退還保證金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、停車位的具體描述、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了停車位租賃的具體條款。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司的基本信息、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用、違約責(zé)任等條款。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.附件三：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、費用金額、支付周期等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)費用的明細(xì)，便于雙方核對和管理。4.附件四：合同履行監(jiān)督報告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督方的監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。說明：此附件由監(jiān)督方提供，用于報告合同履行情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除后的處理事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止的原因、終止后的處理事項、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于記錄合同終止的詳細(xì)情況。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、介入方式、介入期限、費用承擔(dān)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排。9.附件九：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計算方法、違約金的支付方式等。說明：此附件用于明確違約金的計算和支付標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用；違約方未按約定使用停車位；違約方違反消防安全規(guī)定；違約方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；違約方違反合同約定的使用用途；第三方未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；第三方未履行合同約定的職責(zé)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)按照附件九的規(guī)定執(zhí)行；損失的賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例說明：若乙方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金；若甲方未按時提供停車位，應(yīng)向乙方支付違約金；若第三方未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車位租賃與物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃車位基本情況2.1車位編號2.2車位位置2.3車位面積2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場管理4.2車位維護(hù)4.3安全保障4.4清潔衛(wèi)生4.5物業(yè)費收取及標(biāo)準(zhǔn)5.車位使用規(guī)則5.1車位使用時間5.2車位使用限制5.3車位轉(zhuǎn)租規(guī)定5.4車位停放車輛要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1車位平面圖9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)10.其他約定10.1通知方式及送達(dá)10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理10.4合同解除后的債務(wù)承擔(dān)11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.附件14.1雙方身份證復(fù)印件14.2雙方授權(quán)委托書第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：業(yè)主1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條租賃車位基本情況2.1車位編號車位1號、車位2號、車位3號、車位4號、車位5號2.2車位位置車位位于城市綜合體地下停車場，具體位置見附件一。2.3車位面積車位面積均為20平方米。2.4租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額甲方要求乙方每月支付租金人民幣2000元。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)繳租金的1%向甲方支付違約金。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1停車場管理甲方負(fù)責(zé)對停車場進(jìn)行日常管理，確保停車場的正常運行。4.2車位維護(hù)甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)，包括但不限于車位劃線、車位地面清潔等。4.3安全保障甲方負(fù)責(zé)停車場的安全保衛(wèi)工作，確保乙方車輛安全。4.4清潔衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)停車場的清潔衛(wèi)生工作，保持停車場環(huán)境整潔。4.5物業(yè)費收取及標(biāo)準(zhǔn)甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)見附件二。第五條車位使用規(guī)則5.1車位使用時間乙方可在每日7:00至22:00使用車位。5.2車位使用限制乙方不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓給第三方使用。5.3車位轉(zhuǎn)租規(guī)定如乙方需要轉(zhuǎn)租車位，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.4車位停放車輛要求乙方停放車輛時，應(yīng)遵守停車場規(guī)定，不得占用其他車位。第六條違約責(zé)任6.1違約情形若乙方未按時支付租金、違反車位使用規(guī)則等，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算每逾期支付租金一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除條件1.乙方連續(xù)三個月未支付租金；2.乙方嚴(yán)重違反車位使用規(guī)則，經(jīng)甲方警告后仍不改正；第九條合同附件9.1車位平面圖甲方應(yīng)向乙方提供停車場的平面圖，標(biāo)明車位編號及位置。9.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費用明細(xì)，包括但不限于保安、清潔、綠化等服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)。第十條其他約定10.1通知方式及送達(dá)1.甲方應(yīng)以書面形式通知乙方有關(guān)合同履行的事項；2.乙方應(yīng)以書面形式通知甲方有關(guān)合同履行的事項；3.通知自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同變更及解除1.合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行合同。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)將車位交還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜。10.4合同解除后的債務(wù)承擔(dān)1.合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的債務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)第十三條合同簽署13.1雙方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。第十四條附件14.1雙方身份證復(fù)印件雙方應(yīng)在本合同簽署前向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。14.2雙方授權(quán)委托書如一方需授權(quán)他人簽署本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.物業(yè)服務(wù)管理；2.車位租賃中介；3.法律咨詢；4.爭議解決；5.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條第三方介入的約定16.1介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入程序1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項；2.第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)，提交介入申請及服務(wù)方案；3.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后十個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在介入本合同過程中，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元；2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.第三方有權(quán)在介入范圍內(nèi)，獨立作出決定。18.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定；