2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱1.2甲方（委托方）地址1.3甲方（委托方）法定代表人1.4乙方（受托方）名稱1.5乙方（受托方）地址1.6乙方（受托方）法定代表人2.合同標的2.1旅游景區(qū)名稱2.2旅游景區(qū)位置2.3旅游景區(qū)面積2.4旅游景區(qū)主要設施3.委托管理內容3.1日常物業(yè)管理3.2旅游景區(qū)設施維護3.3旅游景區(qū)安全管理3.4旅游景區(qū)環(huán)境管理3.5旅游景區(qū)市場推廣4.委托管理期限4.1委托管理起始日期4.2委托管理終止日期5.委托管理費用5.1委托管理費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1旅游景區(qū)設施清單12.2旅游景區(qū)管理制度12.3其他相關文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）名稱：旅游開發(fā)有限公司1.2甲方（委托方）地址：省市區(qū)路號1.3甲方（委托方）法定代表人：1.4乙方（受托方）名稱：物業(yè)管理服務有限公司1.5乙方（受托方）地址：省市區(qū)路號1.6乙方（受托方）法定代表人：2.合同標的2.1旅游景區(qū)名稱：旅游景區(qū)2.2旅游景區(qū)位置：省市區(qū)2.3旅游景區(qū)面積：1000畝2.4旅游景區(qū)主要設施：游客服務中心、停車場、餐飲區(qū)、住宿區(qū)、娛樂設施等3.委托管理內容3.1日常物業(yè)管理：包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護等3.2旅游景區(qū)設施維護：對景區(qū)內的建筑物、設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)3.3旅游景區(qū)安全管理：負責景區(qū)內的安全保障工作，包括消防、治安、交通安全等3.4旅游景區(qū)環(huán)境管理：維護景區(qū)環(huán)境整潔，保護生態(tài)環(huán)境，實施垃圾分類等3.5旅游景區(qū)市場推廣：通過線上線下渠道，提升景區(qū)知名度和游客滿意度4.委托管理期限4.1委托管理起始日期：2024年1月1日4.2委托管理終止日期：2028年12月31日5.委托管理費用5.1委托管理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費用支付方式：乙方每月向甲方提交費用結算報告，甲方在收到報告后10個工作日內支付當月費用5.3費用支付時間：每月10日前6.乙方權利和義務6.1乙方權利6.1.1按照合同約定，收取委托管理費用6.1.2享有甲方提供的必要資源和支持6.1.3在委托管理過程中，有權對景區(qū)內的經營活動進行指導和監(jiān)督6.2乙方義務6.2.1嚴格按照合同約定，履行委托管理職責6.2.2保證景區(qū)設施的正常運行和安全6.2.3定期向甲方報告景區(qū)管理工作情況6.2.4保障景區(qū)內游客的安全和權益7.甲方權利和義務7.1甲方權利7.1.1按照合同約定，支付委托管理費用7.1.2對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查7.1.3在必要時，有權要求乙方整改不符合要求的委托管理工作7.2甲方義務7.2.1向乙方提供景區(qū)的相關資料和必要的工作條件7.2.2保障景區(qū)的正常運營，配合乙方的工作7.2.3對乙方在委托管理過程中提出的問題和意見給予及時回應8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容，但需書面形式確認。8.1.2任何一方提出變更請求，應在變更發(fā)生前30日書面通知對方。8.2合同解除8.2.1合同期限內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。9.違約責任9.1乙方違約責任9.1.1乙方未按時完成物業(yè)管理任務，每延遲一日，應向甲方支付合同總額的1%作為違約金。9.1.2乙方違反安全管理規(guī)定，導致安全事故，應承擔全部責任并賠償甲方損失。9.2甲方違約責任9.2.1甲方未按時支付委托管理費用，每延遲一日，應向乙方支付合同總額的1%作為違約金。9.2.2甲方違反合同約定，阻礙乙方正常工作，應承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，可提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1市仲裁委員會11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應于3個工作日內將合同副本各自報送相關部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1旅游景區(qū)設施清單12.2旅游景區(qū)管理制度12.3其他相關文件13.合同解除條件13.1合同解除情形13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。13.2.2雙方應在收到解除通知后15日內完成合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有修改或補充，應另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同執(zhí)行的相關活動。15.2第三方介入的目的15.2.1保證合同執(zhí)行的公正性和專業(yè)性。15.2.2提高合同執(zhí)行的效率和質量。15.2.3解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的申請16.1.1甲方或乙方在認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和目的。16.1.2雙方應在收到通知后5個工作日內對第三方介入的申請進行審議，并作出決定。16.2第三方介入的選定16.2.1第三方由雙方共同選定，或由一方選定后，另一方同意。16.2.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠勝任合同執(zhí)行中的相關工作。16.3第三方介入的職責16.3.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方要求，履行相應的職責。16.3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額應包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤服務或咨詢導致合同無法履行而產生的損失。17.2.2第三方在合同執(zhí)行過程中因疏忽或故意行為導致的損失。17.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)導致的損失。17.3第三方責任限額的調整17.3.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，雙方可協(xié)商調整責任限額。17.3.2責任限額的調整需書面形式確認，并通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責，執(zhí)行甲方委托的任務。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與乙方溝通，應通過甲方進行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責，執(zhí)行乙方委托的任務。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需與甲方溝通，應通過乙方進行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對甲乙雙方均無直接責任，其責任僅限于合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定的范圍。18.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如出現(xiàn)爭議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方同意終止第三方介入。19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，應向甲乙雙方提交書面報告。19.2.2雙方應在收到報告后5個工作日內對第三方介入的終止進行審議，并作出決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游景區(qū)設施清單詳細要求：列明景區(qū)內所有建筑物、設備、綠化帶等設施的名稱、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：此清單為合同附件，用于明確景區(qū)設施范圍和管理責任。2.旅游景區(qū)管理制度詳細要求：包括景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全管理、環(huán)境管理等各項制度的具體內容。說明：此制度為合同附件，用于規(guī)范景區(qū)日常管理行為。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、責任限額、終止條件等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。4.費用結算報告詳細要求：包括費用明細、支付時間、支付方式等。說明：此報告為合同附件，用于甲方支付委托管理費用的依據(jù)。5.爭議解決記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中產生的爭議及解決過程。說明：此記錄為合同附件，用于后續(xù)爭議解決和責任追究。6.第三方評估報告詳細要求：第三方對景區(qū)設施、環(huán)境、安全等方面進行評估的報告。說明：此報告為合同附件，用于了解景區(qū)現(xiàn)狀和后續(xù)改進方向。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時完成物業(yè)管理任務責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付合同總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清理，甲方有權要求乙方支付違約金。2.甲方未按時支付委托管理費用責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付合同總額的1%作為違約金。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內支付當月委托管理費用，乙方有權要求甲方支付違約金。3.乙方違反安全管理規(guī)定責任認定標準：乙方承擔全部責任并賠償甲方損失。示例說明：若乙方因管理不善導致景區(qū)發(fā)生安全事故，乙方應承擔事故的全部責任，并向甲方賠償損失。4.甲方違反合同約定責任認定標準：甲方承擔相應責任。示例說明：若甲方違反合同約定，阻礙乙方正常工作，甲方應承擔相應責任，包括但不限于賠償乙方因此產生的損失。5.第三方提供錯誤服務或咨詢責任認定標準：第三方承擔相應責任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理標準3.委托管理事項3.1委托管理期限3.2委托管理費用3.3費用支付方式4.物業(yè)管理職責4.1物業(yè)服務人員配備4.2物業(yè)服務質量要求4.3物業(yè)安全責任5.物業(yè)管理權責劃分5.1委托方權責5.2受托方權責5.3第三方權責6.物業(yè)管理監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督機構6.3監(jiān)督內容7.物業(yè)管理費用結算7.1費用結算周期7.2費用結算方式7.3費用結算爭議處理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務人員配備表11.3附件三：物業(yè)管理費用清單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止日期13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：具體指____區(qū)域，包括但不限于____、____、____等2.2物業(yè)管理內容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全保障等2.3物業(yè)管理標準：按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，具體標準詳見附件3.委托管理事項3.1委托管理期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2委托管理費用：每月人民幣____元整，共計____元整3.3費用支付方式：甲方應于每月____日前將委托管理費用支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____開戶銀行：____賬號：____3.4費用調整：如遇物價上漲或其他原因導致費用發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調整費用4.物業(yè)管理職責4.1物業(yè)服務人員配備：乙方應按照合同約定配備足夠數(shù)量的物業(yè)服務人員，確保服務質量4.2物業(yè)服務質量要求：乙方應確保物業(yè)服務質量達到國家及行業(yè)標準，具體要求詳見附件4.3物業(yè)安全責任：乙方應承擔物業(yè)管理區(qū)域內的安全責任，包括但不限于消防安全、治安防范等5.物業(yè)管理權責劃分5.1委托方權責：5.1.1甲方有權對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責5.1.2甲方有權要求乙方及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題5.1.3甲方有權要求乙方按照合同約定提供相關資料5.2受托方權責：5.2.1乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全保障等5.2.2乙方應接受甲方監(jiān)督，及時解決物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題5.2.3乙方應按照合同約定提供相關資料，配合甲方進行監(jiān)督檢查6.物業(yè)管理監(jiān)督6.1監(jiān)督方式：甲方通過定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱資料等方式對乙方進行監(jiān)督6.2監(jiān)督機構：甲方設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，負責對乙方進行監(jiān)督6.3監(jiān)督內容：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護、安全保障等7.物業(yè)管理費用結算7.1費用結算周期：每月結算一次7.2費用結算方式：甲方應于每月____日前將委托管理費用支付至乙方指定賬戶7.3費用結算爭議處理：如雙方對費用結算存在爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的8.1.3法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導致合同內容需要調整的8.2合同解除條件8.2.1乙方未履行合同約定的物業(yè)管理職責，經甲方催告后仍未改正的8.2.2甲方未按合同約定支付委托管理費用的8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.3合同解除程序8.3.1雙方應書面通知對方解除合同8.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行結算8.3.3解除合同后，乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、資料等移交給甲方9.違約責任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的9.1.2乙方未按合同約定支付費用的9.1.3甲方未按合同約定支付費用的9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應承擔因違約行為產生的訴訟費用9.3違約責任賠償9.3.1賠償金額應根據(jù)實際情況確定，包括但不限于直接經濟損失和合理的預期利益損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定10.2爭議解決機構10.2.1如選擇仲裁，爭議解決機構為____仲裁委員會10.2.2如選擇訴訟，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內向爭議解決機構提出申請10.3.2爭議解決機構應在收到申請后____日內進行審理11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖11.2附件二：物業(yè)服務人員配備表11.3附件三：物業(yè)管理費用清單12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1如出現(xiàn)8.2所述的合同解除條件12.2合同終止條件12.2.1合同約定的管理期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止12.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定進行結算13.合同生效與終止13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止日期：合同約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同終止后的處理13.3.1乙方應將物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備、資料等移交給甲方13.3.2雙方應按照合同約定進行結算14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位、法律顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如遇專業(yè)技術問題或特殊需求，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。15.3.2第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督和評估。15.4.2第三方有權在協(xié)議約定的范圍內，對合同履行提出建議和意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議明確約定。15.5.2第三方對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督和評估，不構成對甲乙雙方違約責任的替代。15.5.3第三方對合同履行過程中的爭議，不參與調解和裁決。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在邀請第三方介入前，應就第三方介入的必要性、服務內容、費用承擔等進行充分協(xié)商。16.1.2雙方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。16.2第三方介入后的溝通16.2.1甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解合同履行情況。16.2.2第三方應向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題。16.3第三方介入費用的承擔16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。16.3.2如無特別約定，第三方介入費用由提出方承擔。16.4第三方介入后的責任限額16.4.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。16.4.2如合作協(xié)議未約定責任限額，第三方責任限額按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。16.5第三方介入后的爭議解決16.5.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.5.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。17.第三方介入后的合同變更17.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理區(qū)域劃分圖詳細要求：清晰標注物業(yè)管理區(qū)域的邊界，包括但不限于各建筑物、公共設施、綠化區(qū)域等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的范圍。2.附件二：物業(yè)服務人員配備表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務人員的崗位、姓名、工種、職責等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務人員的配置情況。3.附件三：物業(yè)管理費用清單詳細要求：詳細列出各項物業(yè)管理費用的具體項目和金額，包括但不限于日常維護費、綠化養(yǎng)護費、安全防范費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的構成。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關事項。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方應在合同約定的期限內，按照約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務。如未履行或未達到約定標準，視為違約。示例說明：乙方未按照約定進行公共設施的維護，導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。2.違約行為：甲方未按合同約定支付委托管理費用責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內，按照約定的支付方式和金額支付委托管理費用。如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在每月約定的時間內支付委托管理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應在合作協(xié)議約定的期限內，按照約定的服務內容和標準提供專業(yè)服務。如未履行或未達到約定標準，視為違約。示例說明：第三方未按合作協(xié)議進行項目評估，導致評估結果不準確，第三方應承擔相應責任。4.違約行為：雙方未按合同約定解決爭議責任認定標準：雙方應在合同約定的期限內，通過友好協(xié)商或爭議解決機構解決爭議。如未按約定解決，視為違約。示例說明：雙方未按合同約定通過爭議解決機構解決爭議，應承擔由此產生的訴訟費用。全文完。2024年旅游景區(qū)物業(yè)委托特色化管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.委托管理范圍2.1旅游景區(qū)整體管理2.2旅游景區(qū)設施設備維護2.3旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4旅游景區(qū)安全保衛(wèi)2.5旅游景區(qū)服務質量提升3.管理目標與要求3.1管理目標3.2管理要求4.管理費用及支付方式4.1管理費用4.2支付方式4.3支付時間5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務內容11.2附件二：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務質量標準11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.2乙方處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.委托管理范圍2.1旅游景區(qū)整體管理2.1.1制定旅游景區(qū)管理制度2.1.2維護旅游景區(qū)形象2.1.3組織旅游景區(qū)活動2.2旅游景區(qū)設施設備維護2.2.1定期檢查設施設備2.2.2及時維修損壞設施設備2.2.3保證設施設備正常運行2.3旅游景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1定期清理景區(qū)垃圾2.3.2維護景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生2.3.3定期消毒公共設施2.4旅游景區(qū)安全保衛(wèi)2.4.1實施景區(qū)安全管理2.4.2處理突發(fā)事件2.4.3維護景區(qū)治安秩序2.5旅游景區(qū)服務質量提升2.5.1提供優(yōu)質服務2.5.2培訓景區(qū)員工2.5.3優(yōu)化游客體驗3.管理目標與要求3.1管理目標3.1.1提高旅游景區(qū)整體形象3.1.2提升游客滿意度3.1.3保障景區(qū)安全穩(wěn)定3.2管理要求3.2.1乙方應嚴格按照甲方要求執(zhí)行管理任務3.2.2乙方應定期向甲方匯報工作進展3.2.3乙方應積極配合甲方開展各項工作4.管理費用及支付方式4.1管理費用4.1.1管理費用總額：__________4.1.2管理費用構成：__________4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交費用清單4.2.2甲方在收到費用清單后五個工作日內支付當月管理費用4.3支付時間4.3.1每月一個工作日為支付截止日期5.合同期限5.1合同起始日期：__________5.2合同終止日期：__________6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付管理費用，應向乙方支付違約金__________6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按合同要求完成管理任務，應向甲方支付違約金__________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內提出解決方案7.2.2如一方未在規(guī)定時間內提出解決方案，另一方有權向人民法院提起訴訟8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有權在乙方嚴重違反合同約定，如未按時完成管理任務、服務質量不達標等情況下解除合同。8.1.2乙方有權在甲方未按時支付管理費用超過__________個月的情況下解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方，并說明解除合同的理由。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。8.2.3乙方應在合同解除后__________日內向甲方提交財務報告和設施設備交接清單。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同條款時，可以提出合同變更申請。9.1.2合同變更應書面進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1提出變更申請的一方應向另一方提交書面變更請求。9.2.2雙方應在__________日內對變更請求進行協(xié)商，并達成一致意見。9.2.3變更后的合同條款作為原合同的一部分，具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿。10.1.2合同因解除或終止而終止。10.2合同終止程序10.2.1雙方應在合同終止前__________日內進行結算。10.2.2合同終止后，雙方應相互確認并簽署合同終止證明。11.合同附件11.1附件一：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務內容11.1.1詳細列出乙方應提供的管理服務項目。11.2附件二：旅游景區(qū)物業(yè)委托管理服務質量標準11.2.1明確規(guī)定各項管理服務的質量標準。11.3附件三：其他相關文件11.3.1包括但不限于景區(qū)管理制度、員工培訓計劃等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1甲方處理13.1.1甲方應在合同解除后__________日內向乙方支付已發(fā)生的管理費用。13.2乙方處理13.2.1乙方應在合同解除后__________日內向甲方提交財務報告和設施設備交接清單。14.其他約定事項14.1除非合同另有約定，本合同未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經雙方同意，介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，不損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，并確定第三方的角色、職責和權限。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不違反國家法律法規(guī)，并承擔由此產生的法律責任。16.1.2甲方應提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行職責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導，并配合第三方開展工作。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.2.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務范圍、專業(yè)能力和市場信譽等因素綜合確定。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因違約或侵權行為對甲乙雙方造成的損失。17.3.2第三方責任限額不適用于因甲乙雙方