2024年度抵押權(quán)變更合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押權(quán)變更合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押權(quán)變更背景2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更前情況2.3抵押權(quán)變更后情況3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押物變更3.2抵押權(quán)人變更3.3抵押擔(dān)保范圍變更3.4抵押權(quán)期限變更4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更登記4.2抵押權(quán)變更通知4.3抵押權(quán)變更證明5.抵押權(quán)變更費(fèi)用5.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)5.2抵押權(quán)變更證明費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.抵押權(quán)變更期限6.1抵押權(quán)變更生效日期6.2抵押權(quán)變更期限7.抵押權(quán)變更條件7.1抵押權(quán)變更前提條件7.2抵押權(quán)變更限制條件8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.2抵押人權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.2附件二：抵押權(quán)變更證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024MXYH00011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方名稱：1.3.1抵押權(quán)人：甲公司1.3.2抵押人：乙公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)2.抵押權(quán)變更背景2.1抵押權(quán)變更原因：乙公司因經(jīng)營(yíng)需要，需對(duì)抵押物進(jìn)行變更，以適應(yīng)新的經(jīng)營(yíng)策略。2.2抵押權(quán)變更前情況：原抵押物為乙公司擁有的位于北京市某區(qū)的房產(chǎn)，抵押權(quán)人為甲公司。2.3抵押權(quán)變更后情況：變更后的抵押物為乙公司擁有的位于北京市某區(qū)的土地，抵押權(quán)人仍為甲公司。3.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.1抵押物變更：由房產(chǎn)變更為土地。3.2抵押權(quán)人變更：無(wú)變更，仍為甲公司。3.3抵押擔(dān)保范圍變更：無(wú)變更，抵押擔(dān)保范圍保持不變。3.4抵押權(quán)期限變更：無(wú)變更，抵押權(quán)期限保持不變。4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更登記：雙方需共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)變更通知：甲公司需在抵押權(quán)變更登記完成后向乙公司發(fā)出抵押權(quán)變更通知。4.3抵押權(quán)變更證明：雙方需取得抵押權(quán)變更證明，作為抵押權(quán)變更的正式文件。5.抵押權(quán)變更費(fèi)用5.1抵押權(quán)變更登記費(fèi)：人民幣2000元，由乙公司承擔(dān)。5.2抵押權(quán)變更證明費(fèi)：人民幣500元，由甲公司承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用：無(wú)其他相關(guān)費(fèi)用。6.抵押權(quán)變更期限6.1抵押權(quán)變更生效日期：自抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起。6.2抵押權(quán)變更期限：無(wú)變更，抵押權(quán)期限保持自原合同簽訂之日起至2028年3月14日止。7.抵押權(quán)變更條件7.1抵押權(quán)變更前提條件：乙公司需提供抵押權(quán)變更原因的相關(guān)證明材料。7.2抵押權(quán)變更限制條件：抵押權(quán)變更不得影響甲公司的合法權(quán)益。8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)：8.1.1甲公司有權(quán)要求乙公司按照變更后的抵押權(quán)內(nèi)容履行還款義務(wù)。8.1.2甲公司有權(quán)在抵押權(quán)范圍內(nèi)優(yōu)先受償。8.1.3甲公司應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)變更登記的相關(guān)費(fèi)用。8.2抵押人權(quán)利義務(wù)：8.2.1乙公司應(yīng)按照變更后的抵押權(quán)內(nèi)容履行還款義務(wù)。8.2.2乙公司不得擅自處置抵押物，除非得到甲公司書(shū)面同意。8.2.3乙公司應(yīng)配合甲公司辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)。8.3第三方權(quán)利義務(wù)：8.3.1第三方如需了解抵押權(quán)變更情況，應(yīng)向甲公司或乙公司索取相關(guān)證明文件。8.3.2第三方在抵押權(quán)變更過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.1.1如甲公司未按約定履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向乙公司支付違約金，金額為人民幣1000元。9.1.2如甲公司未按約定履行優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任：9.2.1如乙公司未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向甲公司支付違約金，金額為人民幣1000元。9.2.2如乙公司擅自處置抵押物，應(yīng)賠償甲公司因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1如第三方違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3.2如第三方違反合同約定，應(yīng)向甲公司或乙公司支付違約金，金額為人民幣1000元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如合同約定的解除條件成就，雙方可解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.1.2抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同生效日期為2024年3月15日。13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表13.2附件二：抵押權(quán)變更證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押權(quán)變更過(guò)程中，受甲乙雙方邀請(qǐng)或委托，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。15.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.3.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不負(fù)有違約責(zé)任。15.4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。15.5.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.6第三方的更換15.6.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.6.2第三方的更換不影響合同的其他條款。15.7第三方的退出15.7.1第三方在合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出合同關(guān)系。15.7.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。15.8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.9.2如協(xié)商不成，可提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款及說(shuō)明16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容保密。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證。16.2乙方額外條款及說(shuō)明16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括抵押權(quán)人、抵押人、抵押物信息、變更原因等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。2.抵押權(quán)變更證明要求：由登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)變更已登記。說(shuō)明：作為抵押權(quán)變更的正式文件。3.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽字蓋章，明確抵押權(quán)變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明：作為抵押權(quán)變更的法律依據(jù)。4.抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)要求：如抵押權(quán)人委托他人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)，需提供授權(quán)委托書(shū)。說(shuō)明：證明委托人有權(quán)代表抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。5.抵押人同意變更函要求：抵押人同意抵押權(quán)變更的書(shū)面文件。說(shuō)明：證明抵押人同意抵押權(quán)變更。6.相關(guān)證明材料要求：如變更原因涉及經(jīng)營(yíng)需要，需提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明抵押權(quán)變更的合理性。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂保密協(xié)議。說(shuō)明：保護(hù)合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。9.履約保證要求：第三方提供履約保證。說(shuō)明：確保第三方履行合同義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定履行抵押權(quán)變更登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為人民幣1000元。示例：甲公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理抵押權(quán)變更登記，應(yīng)向乙公司支付違約金。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為人民幣1000元。示例：乙公司未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，應(yīng)向甲公司支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定支付第三方介入的費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為人民幣1000元。示例：甲乙雙方未按約定支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)向第三方支付違約金。5.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定行為：未按約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為人民幣1000元。示例：甲乙雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度抵押權(quán)變更合同標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間5.合同生效條件6.合同期限7.合同解除條件8.合同終止條件二、抵押權(quán)變更事項(xiàng)1.抵押權(quán)變更原因2.抵押權(quán)變更內(nèi)容3.抵押物變更4.抵押權(quán)人變更5.抵押債務(wù)變更6.抵押權(quán)登記變更7.抵押權(quán)順位變更8.抵押權(quán)期限變更三、抵押權(quán)變更程序1.抵押權(quán)變更申請(qǐng)2.抵押權(quán)變更審查3.抵押權(quán)變更批準(zhǔn)4.抵押權(quán)變更登記5.抵押權(quán)變更公告6.抵押權(quán)變更通知7.抵押權(quán)變更生效四、抵押權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用1.抵押權(quán)變更登記費(fèi)2.抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)3.抵押權(quán)變更公告費(fèi)4.抵押權(quán)變更評(píng)估費(fèi)5.抵押權(quán)變更保險(xiǎn)費(fèi)6.抵押權(quán)變更其他費(fèi)用五、抵押權(quán)變更責(zé)任1.抵押權(quán)人責(zé)任2.抵押人責(zé)任3.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任4.抵押權(quán)變更第三方責(zé)任5.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用七、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止程序八、合同附件1.抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)2.抵押權(quán)變更登記證明3.抵押權(quán)變更公告4.抵押權(quán)變更協(xié)議5.其他相關(guān)附件九、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式5.合同履行義務(wù)十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除通知十一、合同違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體2.違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任賠償5.違約責(zé)任免除十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)5.簽署人代表單位十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同爭(zhēng)議3.合同附件4.合同未盡事宜5.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度抵押權(quán)變更合同2.合同目的：明確雙方在抵押權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保抵押權(quán)變更的合法、合規(guī)。4.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同期限：自合同生效之日起至抵押權(quán)變更登記完成之日止7.合同解除條件：任何一方違約或出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，可解除合同8.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同二、抵押權(quán)變更事項(xiàng)1.抵押權(quán)變更原因：_______2.抵押權(quán)變更內(nèi)容：_______3.抵押物變更：_______4.抵押權(quán)人變更：_______5.抵押債務(wù)變更：_______6.抵押權(quán)登記變更：_______7.抵押權(quán)順位變更：_______8.抵押權(quán)期限變更：_______三、抵押權(quán)變更程序1.抵押權(quán)變更申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提出抵押權(quán)變更申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料2.抵押權(quán)變更審查：乙方收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲方3.抵押權(quán)變更批準(zhǔn)：經(jīng)審查無(wú)誤后，乙方應(yīng)批準(zhǔn)抵押權(quán)變更申請(qǐng)4.抵押權(quán)變更登記：雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)5.抵押權(quán)變更公告：抵押權(quán)變更登記完成后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公告抵押權(quán)變更信息6.抵押權(quán)變更通知：乙方應(yīng)將抵押權(quán)變更信息通知相關(guān)利益相關(guān)方7.抵押權(quán)變更生效：抵押權(quán)變更登記完成后，抵押權(quán)變更正式生效四、抵押權(quán)變更相關(guān)費(fèi)用1.抵押權(quán)變更登記費(fèi)：_______2.抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：_______3.抵押權(quán)變更公告費(fèi)：_______4.抵押權(quán)變更評(píng)估費(fèi)：_______5.抵押權(quán)變更保險(xiǎn)費(fèi)：_______6.抵押權(quán)變更其他費(fèi)用：_______五、抵押權(quán)變更責(zé)任1.抵押權(quán)人責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)抵押權(quán)變更的相關(guān)責(zé)任2.抵押人責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)3.抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)責(zé)任：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)，依法辦理抵押權(quán)變更登記4.抵押權(quán)變更第三方責(zé)任：第三方在抵押權(quán)變更過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)七、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除條件：任何一方違約或出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，可解除合同4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算5.合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)八、合同附件1.抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)2.抵押權(quán)變更登記證明3.抵押權(quán)變更公告4.抵押權(quán)變更協(xié)議5.其他相關(guān)附件九、合同履行1.合同履行主體：甲方和乙方2.合同履行期限：自合同生效之日起至抵押權(quán)變更登記完成之日止3.合同履行地點(diǎn)：_______4.合同履行方式：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行5.合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)十、合同變更與解除1.合同變更條件：任何一方提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容2.合同解除條件：任何一方違約或出現(xiàn)合同約定解除情形時(shí)，可解除合同3.合同變更程序：雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除程序：任何一方提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同5.合同變更與解除通知：雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并保留通知證據(jù)十一、合同違約責(zé)任1.違約責(zé)任主體：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.違約責(zé)任形式：違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失4.違約責(zé)任賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決5.違約責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除部分或全部責(zé)任十二、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人姓名：甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________4.簽署人職務(wù)：甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________5.簽署人代表單位：甲方（抵押權(quán)人）：________________乙方（抵押人）：________________十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋：本合同未盡事宜，按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行2.合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效[甲方（抵押權(quán)人）簽字或蓋章：][乙方（抵押人）簽字或蓋章：][日期：____年__月__日]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方?jīng)Q定權(quán)條款：1.1甲方在抵押權(quán)變更過(guò)程中享有最終決定權(quán)。1.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成抵押權(quán)變更事宜。1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押權(quán)變更方案。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：2.1甲方承擔(dān)抵押權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.2乙方不得因甲方費(fèi)用承擔(dān)而影響其配合義務(wù)的履行。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款：3.1甲方在抵押權(quán)變更完成后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2乙方不得在抵押權(quán)變更過(guò)程中，擅自處置抵押物。4.甲方通知義務(wù)條款：4.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)變更過(guò)程中，及時(shí)通知乙方相關(guān)事宜。4.2乙方收到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方?jīng)Q定權(quán)條款：1.1乙方在抵押權(quán)變更過(guò)程中享有最終決定權(quán)。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成抵押權(quán)變更事宜。1.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整抵押權(quán)變更方案。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：2.1乙方承擔(dān)抵押權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.2甲方不得因乙方費(fèi)用承擔(dān)而影響其配合義務(wù)的履行。3.乙方優(yōu)先權(quán)條款：3.1乙方在抵押權(quán)變更完成后，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.2甲方不得在抵押權(quán)變更過(guò)程中，擅自處置抵押物。4.乙方通知義務(wù)條款：4.1乙方應(yīng)在抵押權(quán)變更過(guò)程中，及時(shí)通知甲方相關(guān)事宜。4.2甲方收到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以回復(fù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款：1.1合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成抵押權(quán)變更事宜。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其工作的公正、公平、合法。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：2.1中介費(fèi)用由合同雙方按照約定比例承擔(dān)。2.2中介費(fèi)用應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)完成后支付。3.中介保密條款：3.1中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)合同雙方提供的信息保密。3.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.中介責(zé)任條款：4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保抵押權(quán)變更事宜的順利進(jìn)行。4.2如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌盅簷?quán)變更失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介更換條款：5.1合同雙方如對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意，有權(quán)更換中介機(jī)構(gòu)。5.2更換中介機(jī)構(gòu)后，中介費(fèi)用按照新中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算。6.中介爭(zhēng)議解決條款：6.1中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)2.抵押權(quán)變更登記證明3.抵押權(quán)變更公告4.抵押權(quán)變更協(xié)議5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.中介服務(wù)合同7.相關(guān)法律法規(guī)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)履行合同約定的義務(wù)故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息未按照合同約定支付費(fèi)用違反合同約定的抵押權(quán)變更程序擅自處置抵押物或未經(jīng)對(duì)方同意進(jìn)行抵押權(quán)變更2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的擔(dān)保物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債權(quán)所提供的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)變更：指在抵押權(quán)設(shè)立后，抵押權(quán)人、抵押物或抵押權(quán)內(nèi)容發(fā)生變更。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成工作解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)提供合理的解釋，并按照合同約定進(jìn)行催促。2.問(wèn)題：合同雙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)，并按照新中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算中介費(fèi)用。3.問(wèn)題：抵押權(quán)變更過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟。4.問(wèn)題：一方未按時(shí)履行合同義務(wù)解決辦法：要求違約方按照合同約定履行義務(wù)，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于甲方在抵押權(quán)變更過(guò)程中擁有決定權(quán)，并承擔(dān)主要費(fèi)用。2.乙方為主導(dǎo)的場(chǎng)景：適用于乙方在抵押權(quán)變更過(guò)程中擁有決定權(quán)，并承擔(dān)主要費(fèi)用。3.第三方中介的場(chǎng)景：適用于合同雙方共同聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成抵押權(quán)變更事宜。4.抵押權(quán)變更涉及第三方權(quán)利的場(chǎng)景：適用于抵押權(quán)變更涉及第三方權(quán)利時(shí)，需要第三方同意或配合。全文完。2024年度抵押權(quán)變更合同標(biāo)準(zhǔn)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2024年度抵押權(quán)變更事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)民法典》2.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》3.《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》4.《抵押權(quán)登記辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)。3.抵押權(quán)變更：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)存續(xù)期間，依法對(duì)抵押權(quán)的權(quán)利主體、標(biāo)的物、擔(dān)保范圍等進(jìn)行變更。3.2關(guān)鍵詞解釋1.債務(wù)人：指在抵押權(quán)關(guān)系中，負(fù)有債務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指在抵押權(quán)關(guān)系中，享有抵押權(quán)的一方。3.抵押物登記：指抵押權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，依法向抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行抵押權(quán)變更事宜。2.甲方有權(quán)要求乙方提供抵押物相關(guān)資料，并對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.甲方有權(quán)依法對(duì)抵押權(quán)進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓、提前清償?shù)取?.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更事宜。2.乙方應(yīng)保證抵押物真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。3.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押權(quán)變更登記。4.乙方應(yīng)按照本合同約定，接受甲方對(duì)抵押權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓、提前清償?shù)?。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物所在地。5.3合同履行方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定，依法辦理抵押權(quán)變更登記。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理抵押權(quán)變更相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的抵押權(quán)變更事宜已全部履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，辦理抵押權(quán)變更解除手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押權(quán)變更解除登記。2.本合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押權(quán)變更登記費(fèi)：根據(jù)抵押物所在地登記機(jī)關(guān)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。2.抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。3.其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.雙方應(yīng)就支付方式達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并在合同中予以明確。7.3支付時(shí)間1.抵押權(quán)變更登記費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)變更登記手續(xù)辦理前支付。2.抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)應(yīng)在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后支付。3.其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶或接收人。2.乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.若乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額應(yīng)以雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同的內(nèi)容、簽訂情況等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起至抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日止。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致抵押物損壞，無(wú)法辦理抵押權(quán)變更登記。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致抵押權(quán)變更登記手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向抵押物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無(wú)關(guān)的第三方。2.甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，隨時(shí)撤銷本合同的權(quán)利。2.乙方保留在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢前，隨時(shí)要求甲方履行本合同的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)的權(quán)利。2.乙方保留在抵押權(quán)變更手續(xù)辦理完畢后，對(duì)抵押權(quán)變更事宜享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的有效組成部分。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保抵押權(quán)變更手續(xù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式，完成協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵押權(quán)變更事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.抵押物所有權(quán)證明文件。4.抵押權(quán)登記證明文件。5.抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)表。6.抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)用收據(jù)或發(fā)票。7.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成抵押權(quán)變更登記手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)辦手續(xù)費(fèi)的千分之五。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約情節(jié)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物