2024年度獨(dú)家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度獨(dú)家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.委托事項(xiàng)2.1代簽房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容2.2代簽房產(chǎn)買賣合同的范圍2.3代簽房產(chǎn)買賣合同的有效期限3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人提供的相關(guān)資料3.2委托人支付費(fèi)用的義務(wù)3.3委托人對(duì)代簽合同內(nèi)容的確認(rèn)4.受托人權(quán)利義務(wù)4.1受托人代簽合同的權(quán)限4.2受托人保密義務(wù)4.3受托人代簽合同的責(zé)任5.費(fèi)用及支付方式5.1代簽費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的支付方式5.3費(fèi)用的支付時(shí)間6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2合同附件二：委托授權(quán)書9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的情形13.2合同終止的程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度獨(dú)家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年__月__日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為北京市__區(qū)__街道__號(hào)。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1委托人（甲方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.4.2受托人（乙方）：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。第二條委托事項(xiàng)2.1代簽房產(chǎn)買賣合同的具體內(nèi)容：乙方受甲方委托，代為簽訂北京市__區(qū)__街道__號(hào)房產(chǎn)的買賣合同。2.2代簽房產(chǎn)買賣合同的范圍：乙方代簽的房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋買賣的基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.3代簽房產(chǎn)買賣合同的有效期限：乙方代簽房產(chǎn)買賣合同的有效期限自本合同簽訂之日起至2024年__月__日止。第三條委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人提供的相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)買賣合同所需的全部合法有效證件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、戶口簿等。3.2委托人支付費(fèi)用的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代簽費(fèi)用。3.3委托人對(duì)代簽合同內(nèi)容的確認(rèn)：甲方應(yīng)在乙方代簽合同后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)并簽字。第四條受托人權(quán)利義務(wù)4.1受托人代簽合同的權(quán)限：乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代為簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2受托人保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3受托人代簽合同的責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，認(rèn)真履行代簽合同的責(zé)任。第五條費(fèi)用及支付方式5.1代簽費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：乙方代簽費(fèi)用按實(shí)際工作量計(jì)算，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_元/件。5.2費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將代簽費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。5.3費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)代簽事項(xiàng)完成后__個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的代簽費(fèi)用。第六條合同解除及終止6.1.1合同雙方協(xié)商一致；6.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除的程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。6.3.1合同約定的有效期限屆滿；6.3.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；6.3.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。第七條違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任：若甲方未按約定支付代簽費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。7.2受托人違約責(zé)任：若乙方未按約定履行代簽合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代簽費(fèi)用總額的__%。7.3第三方違約責(zé)任：若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市__區(qū)__人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定外，因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)買賣合同9.2合同附件二：委托授權(quán)書9.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年__月__日生效。第十一條合同變更11.1合同變更的條件：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.2雙方簽署變更協(xié)議；11.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條合同解除12.1.1一方喪失履行合同能力；12.1.2一方故意拖延履行期限，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.1.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行。12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.2.3解除合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止13.1.1合同約定的有效期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3合同因法定原因被撤銷或宣布無效。13.2.1雙方確認(rèn)合同終止；13.2.2雙方簽署合同終止協(xié)議；13.2.3終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定14.1.1送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.1.2通過快遞或掛號(hào)信件送達(dá)；14.1.3通過電子郵件或傳真送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。第十六條甲乙雙方對(duì)第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2引入第三方服務(wù)需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本合同約定的服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的__%。17.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十八條第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式及期限；18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式；18.1.4第三方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)；18.1.5第三方保密條款。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。19.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；20.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂合作協(xié)議；20.1.3甲乙雙方將合作協(xié)議的內(nèi)容通知對(duì)方；20.1.4雙方按照合作協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更協(xié)議中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。21.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第六條或第十二條規(guī)定的解除條件，甲乙雙方可依法解除合同。23.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體信息，包括房產(chǎn)基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.委托授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方代為簽訂房產(chǎn)買賣合同的書面文件，包括授權(quán)范圍、有效期限、授權(quán)撤銷等。3.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。4.付款憑證：證明甲方已支付代簽費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.爭議解決文件：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等。6.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。7.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付代簽費(fèi)用：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。提供虛假資料：委托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償受托人及第三方因此遭受的損失。故意拖延合同履行：委托人應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成代簽合同：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。代簽合同內(nèi)容與委托要求不符：受托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償委托人及第三方因此遭受的損失。泄露委托人商業(yè)秘密：受托人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的__%。提供虛假服務(wù)或評(píng)估結(jié)果：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按時(shí)支付代簽費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。如果乙方代簽的合同內(nèi)容與甲方要求不符，乙方應(yīng)賠償甲方因合同無效或部分無效而遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)差價(jià)、律師費(fèi)等。如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定金額的5%。全文完。2024年度獨(dú)家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息1.5合同委托事項(xiàng)2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)2.2委托人保密義務(wù)2.3委托人支付費(fèi)用義務(wù)2.4委托人提供資料義務(wù)3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人代簽合同義務(wù)3.2受托人保密義務(wù)3.3受托人遵守法律法規(guī)義務(wù)3.4受托人報(bào)告義務(wù)4.房產(chǎn)買賣合同條款4.1房產(chǎn)買賣雙方信息4.2房產(chǎn)基本情況4.3交易價(jià)格及支付方式4.4交房時(shí)間及條件4.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.6違約責(zé)任4.7爭議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2不可抗力條款10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1委托人簽字12.2受托人簽字12.3證人簽字13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)14.合同解除或終止通知14.1解除或終止合同通知方式14.2通知送達(dá)時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同由甲方（委托人）與乙方（受托人）簽訂。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)。1.4合同標(biāo)的房產(chǎn)信息本合同標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)，具體地址為：路號(hào)室。1.5合同委托事項(xiàng)甲方委托乙方代為簽署北京市朝陽區(qū)路號(hào)室房產(chǎn)的買賣合同。2.委托人權(quán)利與義務(wù)2.1委托人授權(quán)事項(xiàng)甲方授權(quán)乙方代為簽署本合同，并代表甲方行使相關(guān)權(quán)利。2.2委托人保密義務(wù)甲方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。2.3委托人支付費(fèi)用義務(wù)甲方應(yīng)向乙方支付代簽合同所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.4委托人提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供簽署合同所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.受托人權(quán)利與義務(wù)3.1受托人代簽合同義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)，代為簽署本合同。3.2受托人保密義務(wù)乙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.3受托人遵守法律法規(guī)義務(wù)乙方在代簽合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.4受托人報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)在代簽合同過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)。4.房產(chǎn)買賣合同條款4.1房產(chǎn)買賣雙方信息甲方（賣方）姓名：X；身份證號(hào)：X。乙方（買方）姓名：X；身份證號(hào)：X。4.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室。房產(chǎn)面積：平方米。房產(chǎn)用途：住宅。4.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格為人民幣萬元整。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.4交房時(shí)間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件：房產(chǎn)證過戶至乙方名下，且無任何權(quán)屬糾紛。4.5產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)告知乙方。4.6違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.7爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。5.合同解除與終止5.1合同解除條件合同簽訂后，任何一方有權(quán)在合同履行完畢前解除合同，但應(yīng)提前日通知對(duì)方。5.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方達(dá)成協(xié)議解除合同，合同終止。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、合同內(nèi)容等，均為保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.法律適用與管轄8.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。9.合同生效及修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，但無權(quán)要求賠償。10.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件甲方提供的房產(chǎn)證、身份證等文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1委托人簽字甲方（委托人）簽字：____________________12.2受托人簽字乙方（受托人）簽字：____________________12.3證人簽字證人簽字：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在合同簽訂后日內(nèi)向房產(chǎn)交易管理部門備案。13.2合同備案手續(xù)甲方、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。14.合同解除或終止通知14.1解除或終止合同通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2通知送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)送之日起小時(shí)內(nèi)視為送達(dá)。如因特殊情況導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，應(yīng)以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.3第三方有權(quán)在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，對(duì)本合同進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)內(nèi)容。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過本合同交易金額的%。18.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2合同修改效力本合同經(jīng)修改后，甲乙雙方及第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。22.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方信息、房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格及支付方式、交房時(shí)間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須提供。3.身份證詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明身份。說明：身份證是證明個(gè)人身份的重要證件，必須提供。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，必須提供。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，必須提供。6.合同簽訂地房產(chǎn)交易管理部門備案證明詳細(xì)要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：合同備案是法律規(guī)定的程序，必須提供。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，提供證明材料以減輕責(zé)任。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議解決過程的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的交房期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)提供或提供虛假報(bào)告構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，或提供虛假報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，泄露保密信息構(gòu)成違約。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定完成服務(wù)，未按時(shí)完成或服務(wù)質(zhì)量不符合要求構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度獨(dú)家委托他人代簽北京房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.代簽方式6.1代簽地點(diǎn)6.2代簽時(shí)間6.3代簽人員7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同變更13.1變更程序13.2變更內(nèi)容14.合同解除14.1解除程序14.2解除責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱委托方：受托方：1.2聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式托方聯(lián)系方式：139001390001.3證件信息委托方證件信息：身份證號(hào)碼托方證件信息：身份證號(hào)碼：1101011990040765342.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)面積90平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托方委托受托方代為簽訂北京房產(chǎn)買賣合同。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容受托方代委托方與賣方簽訂房產(chǎn)買賣合同，辦理過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期2024年1月1日4.2委托終止日期2024年6月30日5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額人民幣10,000元5.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)在委托期限開始前支付委托費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用支付時(shí)間2024年1月1日前6.委托方式6.1委托地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)路號(hào)室6.2委托時(shí)間工作日上午9:00至12:00，下午14:00至18:006.3委托人員受托方指定代理人：7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房產(chǎn)信息、委托事項(xiàng)、費(fèi)用等信息均為保密內(nèi)容。7.2保密期限自合同簽訂之日起至委托事項(xiàng)完成之日止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用；8.1.2受托方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)完成委托事項(xiàng)；8.1.3受托方泄露保密信息；8.1.4雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即停止違約行為；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.3違約金數(shù)額為委托費(fèi)用總額的10%，最低不少于1,000元；8.2.4若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3一方嚴(yán)重違約；9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3解除責(zé)任9.3.1雙方均無違約責(zé)任的，無需承擔(dān)解除責(zé)任；9.3.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2委托費(fèi)用已支付；11.1.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件名稱房產(chǎn)買賣合同12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同具體條款。13.合同變更13.1變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式進(jìn)行變更；13.1.3變更內(nèi)容作為合同的一部分。13.2變更內(nèi)容任何變更內(nèi)容均應(yīng)詳細(xì)列明，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.合同解除14.1解除程序14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2以書面形式通知對(duì)方解除合同；14.1.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2解除責(zé)任14.2.1雙方均無違約責(zé)任的，無需承擔(dān)解除責(zé)任；14.2.2若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而參與合同履行的其他個(gè)人或單位。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：17.3.1第三方直接向受損方支付賠償；17.3.2第三方賠償后，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)