2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位，為滿足乙方停車需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）住宅小區(qū)：指由住宅樓、商業(yè)樓、停車場等建筑物組成的居住區(qū)域。（2）地面車庫：指住宅小區(qū)地面上的停車場。（3）地下車庫：指住宅小區(qū)地下部分的停車場。（4）停車位：指在地面車庫或地下車庫內(nèi)，供車輛停放的具體位置。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃停車位的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。（3）違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用停車位的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)確保停車位符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方停車安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用停車位。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得損壞停車位設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的住宅小區(qū)地面車庫或地下車庫內(nèi)停放車輛。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時、足額支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供停車位使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除本協(xié)議；（3）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理終止手續(xù)；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方；（3）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知乙方。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將停車位交還給甲方；（2）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付已使用期限的租金；（3）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分租金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本租金：根據(jù)甲方提供的停車位面積及市場行情確定。（2）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方物業(yè)管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)收取。（3）其他費用：如停車位使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如清潔費、維修費等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可直接到甲方指定地點繳納現(xiàn)金。7.3支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前，將租金支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付租金后，甲方出具收款憑證。（2）甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供停車位使用證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供停車位，應(yīng)退還乙方已支付的全部租金。（2）甲方未按時維修停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按日計算，利率為年利率的1%。（2）乙方損壞停車位設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費用。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付賠償金。賠償金的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本協(xié)議目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、封鎖等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行本協(xié)議的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：本協(xié)議約定的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給不具備停車需求或不符合乙方資質(zhì)的第三方。（2）乙方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給可能影響甲方權(quán)益的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車位的所有權(quán)及使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將停車位轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對停車位進(jìn)行合理維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的停車秩序和安全。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供停車位使用情況及管理信息。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行停車管理。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議為本協(xié)議雙方之間關(guān)于停車位租賃的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議、文件或口頭約定為補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________簽字日期：_________本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃協(xié)議2.甲方提供的停車位使用說明及管理規(guī)定3.乙方提供的身份證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照協(xié)議提供停車位：認(rèn)定違約，退還乙方已支付租金。未按時維修停車位設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修或賠償費用。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金：認(rèn)定違約，支付滯納金。損壞停車位設(shè)施：認(rèn)定違約，承擔(dān)維修或賠償費用。違反停車規(guī)定：認(rèn)定違約，根據(jù)規(guī)定進(jìn)行處罰。未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓停車位：認(rèn)定違約，終止協(xié)議，追回已付租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.轉(zhuǎn)讓：指協(xié)議一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方。4.保密：指對協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并給予合理期限，逾期未支付則可收取滯納金。2.問題：停車位設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照協(xié)議約定處理，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致。4.問題：爭議解決過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的停車位符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三方應(yīng)對其提供的停車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取由其管理的停車位租賃費用。第三方有權(quán)在遵守本協(xié)議的前提下，對停車位進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)向甲方提供停車位使用情況報告。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車位的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在停車位租賃期間提供必要的設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租停車位。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在停車位租賃期間，享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)。乙方有權(quán)在停車位租賃合同中，約定租金調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供停車位或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方利益受損，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整停車位租賃價格。甲方可對乙方的停車行為進(jìn)行合理管理。2.甲方的利益條款：甲方可從停車位租賃中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可利用停車位租賃收入進(jìn)行小區(qū)設(shè)施的改善。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方違反停車規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰。全文完。2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂時間1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點二、租賃物概述2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位類型2.4停車位面積2.5停車位設(shè)施三、租賃條件3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5租金違約責(zé)任四、租賃費用4.1租金總額4.2水電費用4.3物業(yè)管理費4.4其他費用4.5費用支付時間五、租賃物使用5.1使用范圍5.2使用規(guī)則5.3使用限制5.4使用責(zé)任六、租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)費用6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4維護(hù)期限七、租賃物損壞7.1損壞認(rèn)定7.2損壞賠償7.3損壞修復(fù)八、租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費用8.4轉(zhuǎn)讓通知九、租賃物收回9.1收回條件9.2收回程序9.3收回通知9.4收回費用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限十二、其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3協(xié)議附件十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知14.4解除費用合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃協(xié)議1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂時間：[簽訂日期]1.4協(xié)議有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]1.5協(xié)議簽訂地點：[簽訂地點]二、租賃物概述2.1停車位位置：[具體位置描述]2.2停車位數(shù)量：[停車位數(shù)量]2.3停車位類型：[停車位類型，如地面、地下、露天等]2.4停車位面積：[停車位面積]2.5停車位設(shè)施：[停車位配備的設(shè)施，如照明、監(jiān)控等]三、租賃條件3.1租賃期限：[具體租賃期限]3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付方式]3.3租金支付方式：[支付方式，如月付、季付、年付等]3.4租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和周期]3.5租金違約責(zé)任：[未按時支付租金的違約責(zé)任及賠償]四、租賃費用4.1租金總額：[租金總額]4.2水電費用：[水電費用的承擔(dān)方式及支付方式]4.3物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費用的承擔(dān)方式及支付方式]4.4其他費用：[其他可能產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方式]4.5費用支付時間：[費用支付的具體時間節(jié)點]五、租賃物使用5.1使用范圍：[停車位的使用范圍和限制]5.2使用規(guī)則：[停車位的使用規(guī)則，如停放時間、車輛類型等]5.3使用限制：[停車位的使用限制，如禁止停放特定車輛等]5.4使用責(zé)任：[承租方在使用過程中的責(zé)任和義務(wù)]六、租賃物維護(hù)6.1維護(hù)責(zé)任：[租賃物的維護(hù)責(zé)任分配]6.2維護(hù)費用：[維護(hù)費用的承擔(dān)方式]6.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：[租賃物的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]6.4維護(hù)期限：[維護(hù)的周期和頻率]七、租賃物損壞7.1損壞認(rèn)定：[租賃物損壞的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序]7.2損壞賠償：[租賃物損壞后的賠償方式和金額]7.3損壞修復(fù)：[租賃物損壞后的修復(fù)責(zé)任和期限]八、租賃物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：[租賃物轉(zhuǎn)讓的條件和限制]8.2轉(zhuǎn)讓程序：[租賃物轉(zhuǎn)讓的具體程序和步驟]8.3轉(zhuǎn)讓費用：[租賃物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式]8.4轉(zhuǎn)讓通知：[租賃物轉(zhuǎn)讓的通知方式和時間要求]九、租賃物收回9.1收回條件：[租賃物收回的具體條件和情況]9.2收回程序：[租賃物收回的具體程序和步驟]9.3收回通知：[租賃物收回的通知方式和時間要求]9.4收回費用：[租賃物收回可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式]十、違約責(zé)任10.1違約情形：[租賃協(xié)議中可能出現(xiàn)的違約情形]10.2違約責(zé)任：[各類違約情形下的責(zé)任承擔(dān)]10.3違約賠償：[違約賠償?shù)慕痤~和支付方式]十一、爭議解決11.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑和方法]11.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決的具體機構(gòu)或個人]11.3爭議解決期限：[爭議解決的期限和時效]十二、其他約定12.1通知方式：[雙方通知對方的聯(lián)系方式和方式]12.2不可抗力：[不可抗力事件的處理和免責(zé)條款]12.3協(xié)議附件：[協(xié)議附件的名稱和內(nèi)容]十三、協(xié)議生效13.1生效條件：[協(xié)議生效的具體條件和要求]13.2生效時間：[協(xié)議生效的具體時間]13.3生效地點：[協(xié)議生效的地點]十四、協(xié)議解除14.1解除條件：[協(xié)議解除的具體條件和情況]14.2解除程序：[協(xié)議解除的具體程序和步驟]14.3解除通知：[協(xié)議解除的通知方式和時間要求]14.4解除費用：[協(xié)議解除可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方式]甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整停車位使用情況，包括但不限于停車位數(shù)量、位置和類型。1.2甲方對停車位進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保停車位的正常使用。1.3甲方有權(quán)對乙方車輛進(jìn)行監(jiān)控，確保車輛停放符合規(guī)定。1.4甲方有權(quán)對違反租賃協(xié)議的乙方采取必要措施，包括但不限于暫停或解除租賃協(xié)議。1.5甲方應(yīng)確保租賃協(xié)議中約定的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)得到履行。1.6甲方有權(quán)對租賃協(xié)議進(jìn)行修訂，乙方應(yīng)在收到修訂通知后[時間]內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為乙方同意修訂內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)選擇停車位的具體位置，但需遵守甲方規(guī)定的選擇程序和條件。2.2乙方有權(quán)對停車位進(jìn)行適當(dāng)裝飾，但不得損壞停車位設(shè)施。2.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方對停車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.4乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一停車位。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供租賃協(xié)議執(zhí)行情況的詳細(xì)報告，包括但不限于租金收取、費用支出等。2.6乙方有權(quán)在租賃期滿前[時間]內(nèi)向甲方提出解除租賃協(xié)議，并支付相應(yīng)的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。3.2中介機構(gòu)在協(xié)議簽訂前，應(yīng)向雙方提供詳細(xì)的協(xié)議內(nèi)容，包括租金、費用、權(quán)利義務(wù)等。3.3中介機構(gòu)有權(quán)對租賃協(xié)議的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)證明材料。3.4中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，有權(quán)向違約方提出警告，并要求其改正。3.5中介機構(gòu)有權(quán)對租賃協(xié)議的解除進(jìn)行監(jiān)督，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.6中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.7中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲方或乙方收取中介服務(wù)費用。3.8中介機構(gòu)應(yīng)保證協(xié)議內(nèi)容的真實性和合法性，如因中介機構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無效，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.10中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告協(xié)議履行情況，確保雙方權(quán)益得到保障。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的停車位使用情況說明2.乙方提供的車輛信息登記表3.中介機構(gòu)提供的協(xié)議履行監(jiān)督報告4.任何一方提出的書面通知或請求5.協(xié)議修訂內(nèi)容的正式文件6.爭議解決機構(gòu)或個人出具的裁決書或調(diào)解書7.任何一方提供的其他與協(xié)議履行相關(guān)的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金認(rèn)定：根據(jù)租賃協(xié)議約定的支付時間，如超過[時間]未支付租金，視為違約。2.違約行為：車輛停放違反規(guī)定認(rèn)定：車輛停放超出約定的范圍或違反小區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)甲方或監(jiān)控記錄確認(rèn)，視為違約。3.違約行為：損壞停車位設(shè)施認(rèn)定：乙方或其授權(quán)人使用過程中損壞停車位設(shè)施，經(jīng)維修確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方將停車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，視為違約。5.違約行為：違反協(xié)議約定的其他條款認(rèn)定：任何一方違反租賃協(xié)議中約定的其他條款，經(jīng)另一方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法對租賃物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.監(jiān)管機構(gòu)：指依法對特定行業(yè)或領(lǐng)域進(jìn)行監(jiān)管的政府機構(gòu)或部門。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，提交給仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)定明確的支付提醒機制，逾期未支付則按協(xié)議約定收取滯納金。2.問題：停車位損壞解決辦法：設(shè)立損壞報告機制，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。3.問題：爭議解決困難解決辦法：約定爭議解決機構(gòu)或方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)責(zé)任不清解決辦法：明確中介機構(gòu)的職責(zé)范圍，確保其在協(xié)議履行過程中的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)內(nèi)部停車位租賃2.商業(yè)綜合體停車位租賃3.辦公樓停車位租賃4.工業(yè)園區(qū)停車位租賃5.特定項目或活動臨時停車位租賃全文完。2024年度住宅小區(qū)地面及地下車庫停車位租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停車位租賃基本情況2.1.停車位位置及編號2.2.停車位面積2.3.停車位類型3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整方式4.2.違約責(zé)任5.停車場管理及服務(wù)5.1.停車場管理制度5.2.停車場服務(wù)項目5.3.停車場費用6.停車場使用規(guī)則6.1.停車時間限制6.2.停車行為規(guī)范6.3.車輛進(jìn)出規(guī)定7.停車場安全及保險7.1.停車場安全管理7.2.停車場保險責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力條款8.2.爭議解決方式9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.停車場平面圖10.2.停車場管理規(guī)定11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.通知方式13.2.合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：李某1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號2.停車位租賃基本情況2.1.停車位位置及編號2.1.1.停車位位于住宅小區(qū)地下車庫2.1.2.停車位編號：UG0132.2.停車位面積2.2.1.停車位面積為20平方米2.3.停車位類型2.3.1.停車位為標(biāo)準(zhǔn)小型車停車位3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月3.2.租金金額3.2.1.租金金額為人民幣5000元/月3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶4.租金調(diào)整及違約責(zé)任4.1.租金調(diào)整方式4.1.1.租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整4.2.違約責(zé)任4.2.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.停車場管理及服務(wù)5.1.停車場管理制度5.1.1.承租方應(yīng)遵守停車場的各項管理制度5.2.停車場服務(wù)項目5.2.1.停車場提供24小時監(jiān)控服務(wù)5.2.2.停車場提供清潔服務(wù)5.3.停車場費用5.3.1.停車場費用包含在租金中，無需另行支付6.停車場使用規(guī)則6.1.停車時間限制6.1.1.停車時間為每日6:00至22:006.2.停車行為規(guī)范6.2.1.不得占用消防通道、緊急出口6.2.2.不得在停車位上堆放雜物6.3.車輛進(jìn)出規(guī)定6.3.1.車輛進(jìn)出應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定6.3.2.不得超速行駛，不得鳴笛擾民8.不可抗力及爭議解決8.1.不可抗力條款8.1.1.本合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.爭議解決方式8.2.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)。9.2.合同終止條件9.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形，合同提前終止。10.合同附件10.1.停車場平面圖10.1.1.附件一：住宅小區(qū)地下車庫平面圖，標(biāo)明停車位位置及編號。10.2.停車場管理規(guī)定10.2.1.附件二：住宅小區(qū)地下車庫管理規(guī)定，包括停車時間、行為規(guī)范等。11.合同簽署及生效日期11.1.合同簽署日期11.1.1.本合同于2023年12月1日簽署。11.2.合同生效日期11.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.1.1.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.合同解除條件12.2.1.1.承租方未按時支付租金超過3個月；12.2.1.2.承租方違反停車場管理規(guī)定，經(jīng)勸告無效；12.2.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.其他約定事項13.1.通知方式13.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2.合同解釋13.2.1.本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1.附件一：住宅小區(qū)地下車庫平面圖14.2.附件二：住宅小區(qū)地下車庫管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1.本合同中所述的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同義務(wù)或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2.第三方介入的程序如下：2.2.1.甲乙雙方書面提出第三方介入的請求；2.2.2.雙方共同選擇或委托第三方；2.2.3.第三方在接到介入請求后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)；2.2.4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和處理工作。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.第三方責(zé)任劃分4.1.第三方在介入過程中，僅對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.2.第三方不對第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。4.3.第三方不對因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息、文件和資料。5.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供證人、提供證據(jù)等。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的第三方介入?yún)f(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.第三方應(yīng)在介入過程中保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。6.3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合理期限內(nèi)完成介入工作，并提交介入報告。7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1.甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：7.2.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.2.2.第三方的職責(zé)和權(quán)限；7.2.3.第三方的責(zé)任限額；7.2.4.第三方介入的程序和期限；7.2.5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入