2024年度吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同雙方資質(zhì)及證書2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1工程概況2.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.3監(jiān)理方式及方法2.4監(jiān)理期限3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額3.2費用支付方式及時間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.工程進度及質(zhì)量要求4.1工程進度計劃4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量驗收及整改要求5.監(jiān)理人員及職責(zé)5.1監(jiān)理人員配置5.2監(jiān)理人員職責(zé)5.3監(jiān)理人員培訓(xùn)及考核6.技術(shù)資料及檔案管理6.1技術(shù)資料要求6.2檔案管理要求6.3檔案保管及移交7.監(jiān)理報告及整改措施7.1監(jiān)理報告編制及提交7.2整改措施及執(zhí)行7.3整改效果的評估8.合同變更及終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同變更及終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細11.2附件二：監(jiān)理人員配置及職責(zé)明細11.3附件三：工程進度計劃11.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：合同變更及終止申請書12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1發(fā)包方名稱：吳江區(qū)某房地產(chǎn)項目開發(fā)有限公司1.1.2監(jiān)理方名稱：江蘇省某工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1發(fā)包方法定代表人：1.2.2監(jiān)理方法定代表人：1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式1.3.1發(fā)包方地址：吳江區(qū)某路某號1.3.3監(jiān)理方地址：吳江區(qū)某路某號1.4合同雙方資質(zhì)及證書1.4.1發(fā)包方資質(zhì)證書：工商營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書等1.4.2監(jiān)理方資質(zhì)證書：工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.1工程概況2.1.1工程名稱：吳江區(qū)某房地產(chǎn)項目2.1.2工程地點：吳江區(qū)某區(qū)域2.1.3工程規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.2監(jiān)理范圍及內(nèi)容2.2.1施工階段的監(jiān)理2.2.2設(shè)計階段的監(jiān)理2.2.3竣工階段的監(jiān)理2.2.4保修階段的監(jiān)理2.3監(jiān)理方式及方法2.3.1監(jiān)理人員現(xiàn)場監(jiān)理2.3.2監(jiān)理人員遠程監(jiān)理2.3.3監(jiān)理設(shè)備使用2.3.4監(jiān)理軟件應(yīng)用2.4監(jiān)理期限2.4.1合同監(jiān)理期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.監(jiān)理費用及支付方式3.1監(jiān)理費用總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2費用支付方式及時間3.2.1按月支付：每月支付監(jiān)理費用的10%3.2.2每季度支付：每季度支付監(jiān)理費用的30%3.2.3竣工驗收支付：支付監(jiān)理費用的30%3.2.4保修期滿支付：支付監(jiān)理費用的30%3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1逾期付款的，應(yīng)按日向監(jiān)理方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬分之五的違約金。4.工程進度及質(zhì)量要求4.1工程進度計劃4.1.1施工進度計劃：根據(jù)工程設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范要求編制施工進度計劃，確保工程按期完成。4.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件要求。4.3質(zhì)量驗收及整改要求4.3.1質(zhì)量驗收：監(jiān)理方對工程質(zhì)量進行驗收，不合格部分應(yīng)進行整改。5.監(jiān)理人員及職責(zé)5.1監(jiān)理人員配置5.1.1監(jiān)理方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，包括總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。5.2監(jiān)理人員職責(zé)5.2.1監(jiān)理人員應(yīng)按照監(jiān)理合同及相關(guān)規(guī)定履行監(jiān)理職責(zé)。5.3監(jiān)理人員培訓(xùn)及考核5.3.1監(jiān)理方應(yīng)定期對監(jiān)理人員進行培訓(xùn)及考核，確保監(jiān)理人員具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。8.合同變更及終止8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更的條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的。8.1.2合同變更的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。8.2合同終止的條件及程序8.2.1合同終止的條件：合同約定的監(jiān)理期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。8.2.2合同終止的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同變更及終止后的處理8.3.1合同變更后的處理：根據(jù)變更協(xié)議執(zhí)行，并對變更后的合同進行備案。8.3.2合同終止后的處理：雙方按照約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1發(fā)包方違約責(zé)任：未按約定支付監(jiān)理費用的，應(yīng)向監(jiān)理方支付違約金。9.1.2監(jiān)理方違約責(zé)任：未按約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細11.2附件二：監(jiān)理人員配置及職責(zé)明細11.3附件三：工程進度計劃11.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：合同變更及終止申請書12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽署地點12.3.1本合同簽署地點為吳江區(qū)。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的監(jiān)理期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除后的處理：雙方按照約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。13.3.2合同終止后的處理：雙方按照約定進行結(jié)算，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同同意，并符合合同目的和法律規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)權(quán)益。16.3第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不得轉(zhuǎn)嫁給甲方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不得轉(zhuǎn)嫁給乙方。17.3第三方與其他相關(guān)方的劃分17.3.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。17.3.2第三方對其他相關(guān)方承擔(dān)的責(zé)任不得轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用18.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的損失賠償。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額在合同履行期間可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更19.1.1第三方介入可能引起合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。19.2第三方介入的合同終止19.2.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定合同是否終止，并相應(yīng)調(diào)整合同內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議20.1.1第三方介入可能引發(fā)甲乙雙方與其他相關(guān)方的爭議。20.2第三方介入爭議的解決20.2.1爭議解決方式按照本合同第九條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三方介入引發(fā)的爭議，由爭議方根據(jù)爭議解決方式提出解決申請。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細詳細要求：列出監(jiān)理服務(wù)的具體項目，包括施工監(jiān)理、設(shè)計監(jiān)理、竣工驗收監(jiān)理等。說明：本附件應(yīng)詳細描述監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括監(jiān)理的工作流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：監(jiān)理人員配置及職責(zé)明細詳細要求：列出監(jiān)理人員的配置情況，包括總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。說明：本附件應(yīng)詳細說明每位監(jiān)理人員的職責(zé)、資質(zhì)要求、工作分工等。3.附件三：工程進度計劃詳細要求：制定詳細的工程進度計劃，包括各個階段的開始和結(jié)束時間。說明：本附件應(yīng)包括工程進度的時間表、里程碑節(jié)點、關(guān)鍵路徑等。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：制定工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件應(yīng)詳細列出工程質(zhì)量的各項指標(biāo)和驗收流程。5.附件五：合同變更及終止申請書詳細要求：提供合同變更及終止的申請表格，明確變更或終止的原因、程序。說明：本附件應(yīng)包括申請變更或終止的必要信息和審批流程。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件應(yīng)包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。7.附件七：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確違約金的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件應(yīng)包括違約金的計算公式、適用情況、支付方式等。8.附件八：爭議解決程序詳細要求：規(guī)定爭議解決的程序和方式。說明：本附件應(yīng)包括爭議解決的方式、時間限制、爭議解決機構(gòu)的指定等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付監(jiān)理費用，逾期未支付按合同約定的違約金比例計算。示例說明：若甲方逾期支付監(jiān)理費用一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于監(jiān)理費用總額萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的監(jiān)理職責(zé)履行監(jiān)理工作，未履行或履行不到位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若乙方因監(jiān)理工作不到位導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用和違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行服務(wù)，未履行或履行不到位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若第三方未能按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法正常施工，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡量減少損失。全文完。2024年度吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及范圍1.3合同期限1.4合同金額1.5合同生效條件及時間2.監(jiān)理單位職責(zé)2.1項目前期工作2.2施工過程監(jiān)理2.3竣工驗收2.4施工現(xiàn)場安全管理2.5施工現(xiàn)場環(huán)境保護2.6監(jiān)理資料管理3.施工單位職責(zé)3.1施工組織設(shè)計及方案3.2施工進度及質(zhì)量3.3施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護3.4施工單位配合監(jiān)理工作4.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求4.1施工現(xiàn)場巡查4.2施工過程檢查4.3竣工驗收監(jiān)督4.4施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護監(jiān)督4.5施工單位整改及驗收5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)5.2施工單位權(quán)利與義務(wù)5.3合同雙方變更及解除合同的權(quán)利與義務(wù)6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理方式6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除及終止后的結(jié)算10.1合同解除及終止后的結(jié)算原則10.2合同解除及終止后的結(jié)算程序10.3合同解除及終止后的結(jié)算期限11.合同附件11.1項目概況11.2施工單位資質(zhì)證書11.3監(jiān)理單位資質(zhì)證書11.4合同雙方聯(lián)系方式11.5其他相關(guān)文件12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點13.2合同履行地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：江蘇監(jiān)理有限公司1.1.2監(jiān)理單位地址：吳江區(qū)街道路號1.1.3監(jiān)理單位法定代表人：1.1.4施工單位名稱：江蘇建筑有限公司1.1.5施工單位地址：吳江區(qū)街道路號1.1.6施工單位法定代表人：1.2合同標(biāo)的及范圍1.2.1合同標(biāo)的：吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理服務(wù)1.2.2合同范圍：包括項目前期、施工過程、竣工驗收等全過程的監(jiān)理工作1.3合同期限1.3.1合同起始日期：2024年1月1日1.3.2合同終止日期：2026年12月31日1.4合同金額1.4.1合同總價：人民幣叁佰萬元整（￥300,000.00）1.4.2付款方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定1.5合同生效條件及時間1.5.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.5.2合同生效時間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.監(jiān)理單位職責(zé)2.1項目前期工作2.1.1參與項目可行性研究及初步設(shè)計審查2.1.2參與編制施工組織設(shè)計及施工方案2.2施工過程監(jiān)理2.2.1對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等進行監(jiān)督檢查2.2.2對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，督促施工單位整改2.3竣工驗收2.3.1參與編制竣工驗收方案2.3.2對竣工驗收進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求2.4施工現(xiàn)場安全管理2.4.1監(jiān)督施工單位落實安全生產(chǎn)責(zé)任制2.4.2對施工現(xiàn)場安全隱患進行檢查，提出整改要求2.5施工現(xiàn)場環(huán)境保護2.5.1監(jiān)督施工單位落實環(huán)境保護措施2.5.2對施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作進行監(jiān)督檢查2.6監(jiān)理資料管理2.6.1建立健全監(jiān)理資料管理制度2.6.2對監(jiān)理資料進行收集、整理、歸檔3.施工單位職責(zé)3.1施工組織設(shè)計及方案3.1.1按照監(jiān)理單位的要求編制施工組織設(shè)計及施工方案3.1.2提交施工組織設(shè)計及施工方案給監(jiān)理單位審查3.2施工進度及質(zhì)量3.2.1按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)3.2.2確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求3.3施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護3.3.1落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保施工現(xiàn)場安全3.3.2落實環(huán)境保護措施，減少對環(huán)境的影響3.4施工單位配合監(jiān)理工作3.4.1配合監(jiān)理單位進行施工現(xiàn)場巡查、檢查等工作3.4.2及時向監(jiān)理單位報告施工過程中的問題4.監(jiān)理工作內(nèi)容及要求4.1施工現(xiàn)場巡查4.1.1每周至少進行兩次施工現(xiàn)場巡查4.1.2對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題及時記錄并通知施工單位整改4.2施工過程檢查4.2.1對施工過程中的關(guān)鍵工序進行檢查4.2.2對檢查結(jié)果進行記錄并形成檢查報告4.3竣工驗收監(jiān)督4.3.1參與編制竣工驗收方案4.3.2對竣工驗收過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計要求4.4施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護監(jiān)督4.4.1對施工現(xiàn)場安全及環(huán)境保護措施進行檢查4.4.2對檢查結(jié)果進行記錄并形成檢查報告4.5施工單位整改及驗收4.5.1對監(jiān)理單位提出的問題進行整改4.5.2整改完成后，提交監(jiān)理單位驗收5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理單位權(quán)利與義務(wù)5.1.1對施工單位進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進度、安全、環(huán)保等方面符合要求5.1.2及時發(fā)現(xiàn)并報告施工單位存在的問題，督促整改5.2施工單位權(quán)利與義務(wù)5.2.1按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務(wù)5.2.2確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求，并對監(jiān)理單位提出的問題進行整改6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1雙方簽訂本合同6.1.2雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理方式6.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金的計算及支付6.3.1違約金按合同總價的千分之五計算6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求7.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序，提供必要的證據(jù)和資料7.3爭議解決地點7.3.1爭議解決地點為合同簽訂地吳江區(qū)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2合同履行完畢8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，結(jié)清所有款項8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容9.1.2因工程變更、政策調(diào)整等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更請求9.2.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見9.2.3變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力9.3.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分10.合同解除及終止后的結(jié)算10.1合同解除及終止后的結(jié)算原則10.1.1按照合同約定和實際情況進行結(jié)算10.1.2結(jié)算應(yīng)公平、合理10.2合同解除及終止后的結(jié)算程序10.2.1雙方應(yīng)在合同解除或終止后十個工作日內(nèi)開始結(jié)算10.2.2雙方應(yīng)提供必要的結(jié)算資料10.2.3雙方應(yīng)就結(jié)算結(jié)果進行協(xié)商，達成一致意見10.3合同解除及終止后的結(jié)算期限10.3.1結(jié)算期限為合同解除或終止后三十個工作日10.3.2如雙方在結(jié)算期限內(nèi)未能達成一致意見，可按本合同第七條爭議解決方式處理11.合同附件11.1項目概況11.1.1項目名稱：吳江區(qū)房地產(chǎn)項目11.1.2項目地點：吳江區(qū)街道路號11.1.3項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米11.2施工單位資質(zhì)證書11.2.1施工單位資質(zhì)等級：一級建筑施工企業(yè)11.2.2施工單位資質(zhì)證書編號：000111.3監(jiān)理單位資質(zhì)證書11.3.1監(jiān)理單位資質(zhì)等級：甲級工程監(jiān)理企業(yè)11.3.2監(jiān)理單位資質(zhì)證書編號：000211.4合同雙方聯(lián)系方式11.4.1監(jiān)理單位聯(lián)系人：11.4.2監(jiān)理單位聯(lián)系電話：13811.4.3施工單位聯(lián)系人：趙六11.4.4施工單位聯(lián)系電話：139567811.5其他相關(guān)文件11.5.1工程設(shè)計圖紙11.5.2工程施工合同11.5.3工程造價預(yù)算12.合同生效及終止日期12.1合同生效日期12.1.1合同雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止日期12.2.1合同期限屆滿或合同履行完畢時終止13.合同簽訂及履行地點13.1合同簽訂地點13.1.1吳江區(qū)街道路號13.2合同履行地點13.2.1吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工現(xiàn)場14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。15.3.2專業(yè)服務(wù)方：提供工程咨詢、技術(shù)支持、法律服務(wù)等專業(yè)服務(wù)。15.3.3監(jiān)理方：對施工過程進行監(jiān)督和管理。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入監(jiān)督16.3.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)。18.3.2第三方的介入行為應(yīng)服從合同履行的總體安排。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1合同調(diào)整原則19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對合同進行適當(dāng)調(diào)整。19.1.2合同調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。19.2合同調(diào)整程序19.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可對合同進行調(diào)整。19.2.2合同調(diào)整應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。20.1.2如協(xié)商不成，可按本合同第七條爭議解決方式處理。20.2第三方介入爭議20.2.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方自行解決。20.2.2第三方解決爭議的費用，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止21.1.2本合同約定的合同終止條件21.2合同終止程序21.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行合同終止程序。21.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，處理遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目概況要求：詳細描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、規(guī)模、投資額等。說明：此附件用于明確項目的基本情況，為合同履行提供基礎(chǔ)信息。2.施工單位資質(zhì)證書要求：提供施工單位的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，包括證書編號、有效期等。說明：此附件用于證明施工單位的資質(zhì)符合合同要求。3.監(jiān)理單位資質(zhì)證書要求：提供監(jiān)理單位的有效資質(zhì)證書復(fù)印件，包括證書編號、有效期等。說明：此附件用于證明監(jiān)理單位的資質(zhì)符合合同要求。4.合同雙方聯(lián)系方式要求：提供雙方的聯(lián)系人員姓名、職務(wù)、電話、郵箱等。說明：此附件用于確保合同雙方在合同履行過程中的溝通順暢。5.工程設(shè)計圖紙要求：提供項目的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于明確工程的設(shè)計要求，為施工提供依據(jù)。6.工程施工合同要求：提供甲乙雙方簽訂的工程施工合同，包括合同編號、簽訂日期等。說明：此附件用于證明甲乙雙方就工程施工達成了協(xié)議。7.工程造價預(yù)算要求：提供項目的工程造價預(yù)算，包括各項費用的詳細計算。說明：此附件用于明確項目的造價，為合同履行提供費用依據(jù)。8.監(jiān)理單位監(jiān)理大綱要求：提供監(jiān)理單位的監(jiān)理大綱，包括監(jiān)理內(nèi)容、方法、措施等。說明：此附件用于明確監(jiān)理單位的工作范圍和標(biāo)準(zhǔn)。9.施工組織設(shè)計及施工方案要求：提供施工單位的施工組織設(shè)計及施工方案，包括施工進度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。說明：此附件用于明確施工單位的施工安排和措施。10.竣工驗收報告要求：提供竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收人員等。說明：此附件用于證明工程已按設(shè)計要求完成，達到竣工驗收條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付工程款，如逾期支付，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：甲方逾期支付工程款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的工程進度內(nèi)完成工程，如逾期完成，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：乙方逾期完成工程一個月，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元。3.違約行為：監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)在合同約定的監(jiān)理范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：監(jiān)理單位未按約定進行現(xiàn)場巡查，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資3.監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.2設(shè)計階段監(jiān)理3.3竣工階段監(jiān)理4.監(jiān)理職責(zé)4.1質(zhì)量控制4.2進度控制4.3安全控制4.4合同管理5.監(jiān)理人員5.1監(jiān)理機構(gòu)5.2監(jiān)理人員資質(zhì)5.3監(jiān)理人員配備6.監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更效力11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除效力12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止效力13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度吳江區(qū)房地產(chǎn)項目施工監(jiān)理服務(wù)合同1.2合同編號：JWJZ202400011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方1.4.1監(jiān)理方：吳江監(jiān)理有限公司1.4.2業(yè)主方：吳江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第二條項目概況2.1項目名稱：吳江綠園住宅小區(qū)2.2項目地點：吳江區(qū)街道路2.3項目規(guī)模：總建筑面積約100萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等設(shè)施2.4項目投資：預(yù)計總投資約30億元人民幣第三條監(jiān)理范圍3.1施工階段監(jiān)理3.1.1對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.1.2對施工進度進行跟蹤，確保工程按計劃推進3.1.3對施工安全進行管理，確保施工安全無事故3.2設(shè)計階段監(jiān)理3.2.1對設(shè)計文件進行審查，確保設(shè)計符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.2.2對設(shè)計方案進行評估，提出合理化建議3.3竣工階段監(jiān)理3.3.1對竣工工程進行驗收，確保工程符合合同約定3.3.2對竣工驗收提出整改意見，督促整改完成第四條監(jiān)理職責(zé)4.1質(zhì)量控制4.1.1對施工材料、設(shè)備進行檢查，確保其符合要求4.1.2對施工過程進行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時提出整改4.2進度控制4.2.1制定監(jiān)理計劃，明確監(jiān)理工作內(nèi)容和時間節(jié)點4.2.2對施工進度進行跟蹤，確保工程按計劃推進4.3安全控制4.3.1制定安全監(jiān)理方案，明確安全監(jiān)理工作內(nèi)容4.3.2對施工安全進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改4.4合同管理4.4.1對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同各方權(quán)益4.4.2對合同爭議進行調(diào)解，維護合同雙方的合法權(quán)益第五條監(jiān)理人員5.1監(jiān)理機構(gòu)：吳江監(jiān)理有限公司5.2監(jiān)理人員資質(zhì)5.2.1監(jiān)理人員具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格5.2.2監(jiān)理人員具有豐富的施工監(jiān)理經(jīng)驗5.3監(jiān)理人員配備5.3.1監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)項目需求，配備充足且合格的監(jiān)理人員第六條監(jiān)理費用6.1監(jiān)理費用總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）6.2費用支付方式6.2.1業(yè)主方按監(jiān)理進度支付監(jiān)理費用6.2.2支付比例為監(jiān)理工作量完成后的30%6.3費用支付時間6.3.1每月15日前支付上月監(jiān)理費用的30%6.3.2項目竣工驗收合格后支付剩余監(jiān)理費用的50%6.3.3合同終止時支付剩余監(jiān)理費用的20%第八條合同期限8.1合同起始日期：2024年3月1日8.2合同終止日期：2027年2月28日8.3合同期限為三年，自合同簽訂之日起計算第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題9.1.2業(yè)主方未按合同約定支付監(jiān)理費用9.1.3雙方因其他原因違反合同約定9.2違約責(zé)任9.2.1監(jiān)理方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失9.2.2業(yè)主方違約，應(yīng)支付監(jiān)理方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3違約處理9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地人民法院10.3爭議解決期限10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行11.2變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力11.3變更效力11.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議12.2.2解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理合同剩余事宜12.3解除效力12.3.1解除協(xié)議生效后，合同終止履行第十三條合同終止13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2合同解除13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議13.2.2終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理合同剩余事宜13.3終止效力13.3.1終止協(xié)議生效后，合同終止履行第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于監(jiān)理方案、監(jiān)理計劃、監(jiān)理人員名單、費用支付明細等14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸監(jiān)理方所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2根據(jù)合同約定，第三方作為監(jiān)理、檢測、評估等角色介入；2.1.3應(yīng)甲乙雙方要求，第三方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢或代理服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)事宜而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的一定比例。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等不可歸責(zé)于自身的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，獨立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方非法干涉；5.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認真履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)