2024年度新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務合同本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.1服務內(nèi)容概述2.2門衛(wèi)崗位職責2.3門衛(wèi)人員配備3.1服務質(zhì)量要求3.2服務流程3.3服務標準4.1費用及支付方式4.2費用結算周期4.3違約責任5.1保密條款5.2知識產(chǎn)權保護5.3保密期限6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3違約金計算方法7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.1不可抗力條款8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件的通知9.1合同變更9.2變更程序9.3變更后的處理10.1合同續(xù)簽10.2續(xù)簽條件10.3續(xù)簽程序11.1合同解除11.2解除條件11.3解除程序12.1合同終止12.2終止條件12.3終止程序13.1合同附件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.1合同生效14.2生效條件14.3生效日期第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1本合同由甲方（小區(qū)物業(yè)管理部門）與乙方（門衛(wèi)服務公司）簽訂。1.1.2甲方名稱：[甲方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]1.1.5甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.1.6乙方名稱：[乙方全稱]1.1.7乙方地址：[乙方地址]1.1.8乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]1.1.9乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同有效期1.3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年，自2024年[具體日期]至2025年[具體日期]。2.1服務內(nèi)容概述2.1.1乙方負責甲方小區(qū)的門衛(wèi)安全管理服務，包括但不限于：2.1.224小時不間斷的巡邏檢查；2.1.3控制小區(qū)出入口，確保人員、車輛安全有序進出；2.1.4檢查進出小區(qū)的車輛及人員身份，防止可疑人員及物品進入；2.1.5應對突發(fā)事件，如火災、盜竊等，及時采取應急措施。2.2門衛(wèi)崗位職責2.2.1嚴格執(zhí)行門衛(wèi)管理制度，確保小區(qū)安全；2.2.2熟悉小區(qū)地形、設施及人員情況；2.2.3對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故進行初步處理，并及時上報；2.2.4對來訪人員及車輛進行登記，做好訪客管理；2.2.5維護門衛(wèi)區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境。2.3門衛(wèi)人員配備2.3.1乙方應按照甲方要求，配備合格門衛(wèi)人員，確保門衛(wèi)人數(shù)滿足小區(qū)安全需要；2.3.2乙方負責門衛(wèi)人員的培訓、考核及管理；3.1服務質(zhì)量要求3.1.1乙方提供的服務應達到甲方要求的安全管理水平；3.1.2乙方應定期對門衛(wèi)人員進行業(yè)務培訓，提高服務質(zhì)量；3.1.3乙方應確保門衛(wèi)區(qū)域內(nèi)的設施設備完好，無安全隱患。3.2服務流程3.2.1乙方應制定詳細的服務流程，確保服務高效、有序；3.2.2乙方應建立健全的門衛(wèi)管理制度，明確門衛(wèi)人員的職責和權限；3.2.3乙方應定期對服務流程進行評估和改進。3.3服務標準3.3.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，制定具體的服務標準；3.3.2乙方應確保門衛(wèi)人員按照服務標準提供服務；3.3.3乙方應定期對服務標準進行修訂，以適應小區(qū)安全管理的需要。4.1費用及支付方式4.1.1本合同服務費用為人民幣[具體金額]元/年；4.1.2甲方應于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，一次性支付乙方全部服務費用；4.1.3乙方收到甲方支付的費用后，應向甲方開具正規(guī)發(fā)票。4.2費用結算周期4.2.1本合同服務費用按年度結算，甲方應在每個年度結束后[具體日期]內(nèi)支付下一年度的服務費用。4.3違約責任4.3.1若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付[具體金額]元的違約金；4.3.2若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。5.1保密條款5.1.1乙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守國家有關保密的法律、法規(guī)和規(guī)定。5.1.2乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等信息進行保密，不得向任何第三方泄露。5.1.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。5.2知識產(chǎn)權保護5.2.1乙方在履行本合同過程中，如需使用甲方擁有的知識產(chǎn)權，應事先取得甲方的書面許可。5.2.2未經(jīng)甲方許可，乙方不得將甲方的知識產(chǎn)權用于其他商業(yè)目的。5.3保密期限5.3.1本合同項下所涉及的保密信息，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。6.1違約責任6.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3違約金計算方法6.3.1違約金的計算方法如下：6.3.1.1按照合同約定或法律規(guī)定計算；6.3.1.2若合同未約定，按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的[具體百分比]%。7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.1.2甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可以解除本合同；7.1.3乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明文件；7.2.3甲方解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方。7.3合同解除后的處理7.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余服務及費用；7.3.2雙方應相互配合，確保合同解除后的工作交接順利進行。8.1不可抗力條款8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力事件的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方，并提供相關證明；8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。8.3不可抗力事件的通知8.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。9.1合同變更9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；9.1.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2變更程序9.2.1雙方協(xié)商變更合同，應達成書面協(xié)議；9.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件。9.3變更后的處理9.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內(nèi)容履行合同。10.1合同續(xù)簽10.1.1本合同期滿前[具體時間]，雙方可以協(xié)商續(xù)簽。10.2續(xù)簽條件10.2.1雙方同意繼續(xù)履行本合同；10.2.2雙方應就續(xù)簽合同的具體內(nèi)容達成一致。10.3續(xù)簽程序10.3.1雙方協(xié)商續(xù)簽合同，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；10.3.2續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.1.2甲方因不可抗力導致無法繼續(xù)履行合同，可以解除本合同；11.1.3乙方違反合同約定，甲方有權解除本合同。11.2解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2因不可抗力解除合同；11.2.3乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。11.3解除程序11.3.1雙方協(xié)商解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議；11.3.2因不可抗力解除合同，應提供相關證明文件；11.3.3甲方解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方。12.1合同終止12.1.1本合同因期滿、解除或其他原因終止。12.2終止條件12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.3終止程序12.3.1合同終止，雙方應簽訂書面終止協(xié)議；12.3.2雙方應相互配合，確保合同終止后的工作交接順利進行。13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1門衛(wèi)管理制度；13.1.1.2門衛(wèi)人員崗位職責；13.1.1.3門衛(wèi)服務記錄表。13.2附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應與本合同一致，作為本合同的組成部分。13.3附件效力13.3.1附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效條件14.2.1雙方簽字蓋章；14.2.2甲方支付首期服務費用。14.3生效日期14.3.1本合同生效日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或特殊原因，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；15.3.2甲乙雙方共同選擇符合資質(zhì)要求的第三方；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；15.3.4第三方介入事項的協(xié)議應作為本合同的附件。16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的[具體百分比]%。16.2第三方權利義務16.2.1第三方在介入本合同事項時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；16.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責；16.2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托關系，第三方不得以甲方或乙方的名義對外行事；16.3.2第三方在履行職責過程中，若涉及甲方或乙方的商業(yè)秘密，應予以保密；16.3.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或本合同約定，由第三方自行承擔相應責任。17.1第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立履行職責，不受任何一方干擾；17.1.2第三方介入事項的協(xié)議中應明確甲乙雙方與第三方之間的責任劃分；17.1.3第三方介入事項的協(xié)議中應約定第三方的責任范圍和賠償標準。17.2第三方介入的說明17.2.1第三方介入是為了提高本合同履行的專業(yè)性和效率，甲乙雙方應積極配合第三方的工作；17.2.2第三方介入事項的協(xié)議中應明確第三方的工作內(nèi)容和完成時間；17.2.3第三方介入事項的協(xié)議中應約定第三方的工作成果驗收標準和程序。18.1第三方介入的終止18.1.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應及時終止第三方介入；18.1.2第三方介入事項的協(xié)議中應約定終止條件及程序；18.2第三方介入的后續(xù)處理18.2.1第三方介入事項終止后，甲乙雙方應就第三方介入事項的結果進行評估；18.2.2若第三方介入事項未達到預期效果，甲乙雙方應分析原因，并采取相應措施；18.2.3第三方介入事項的協(xié)議中應約定后續(xù)處理的具體措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.門衛(wèi)管理制度詳細要求：包括門衛(wèi)工作流程、崗位職責、工作規(guī)范、安全應急預案等。說明：本附件為門衛(wèi)服務的核心指導文件，乙方需嚴格按照此制度執(zhí)行。2.門衛(wèi)人員崗位職責詳細要求：列出門衛(wèi)人員的具體工作職責、工作內(nèi)容、工作要求等。說明：本附件用于明確門衛(wèi)人員的職責范圍，確保服務質(zhì)量的穩(wěn)定性。3.門衛(wèi)服務記錄表詳細要求：記錄門衛(wèi)人員的工作情況、來訪登記、事件處理等。說明：本附件用于記錄門衛(wèi)服務過程中的重要信息，便于甲方監(jiān)督和評估。4.第三方介入事項協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、權利義務、責任劃分、費用支付等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程，確保第三方工作順利進行。5.甲方提供的設施設備清單詳細要求：列出甲方提供的所有門衛(wèi)服務所需的設施設備，包括規(guī)格、數(shù)量、使用方法等。說明：本附件用于明確甲方提供的設施設備，確保乙方正常履行服務。6.乙方提供的門衛(wèi)人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包括門衛(wèi)人員的姓名、年齡、學歷、工作經(jīng)歷、資質(zhì)證明等。說明：本附件用于證明乙方提供的門衛(wèi)人員具備履行合同的能力。7.服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明甲方已支付服務費用，乙方已完成服務。8.違約金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金，違約行為已得到處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務或服務質(zhì)量不符合要求。乙方擅自更換門衛(wèi)人員，未提前通知甲方。乙方違反門衛(wèi)管理制度，導致安全事故發(fā)生。甲方未按時支付服務費用。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務或服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方擅自更換門衛(wèi)人員，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方違反門衛(wèi)管理制度，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔全部責任。甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為應付金額的[具體百分比]%。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方未按照合同約定提供門衛(wèi)服務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，乙方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括賠償損失、承擔調(diào)查費用等。若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應付金額的10%。全文完。2024年度新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限第二章門衛(wèi)服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配置2.2門禁系統(tǒng)管理2.3安全巡查2.4事件處理2.524小時值班2.6節(jié)假日安排2.7應急預案第三章門衛(wèi)人員要求3.1人員資質(zhì)3.2培訓與考核3.3工作紀律3.4保密要求3.5人員獎懲第四章門衛(wèi)服務標準4.1服務質(zhì)量標準4.2服務效率標準4.3服務態(tài)度標準4.4服務安全標準4.5服務維護標準第五章服務費用及支付5.1服務費用構成5.2服務費用標準5.3費用支付方式5.4費用支付時間5.5費用調(diào)整機制第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同終止條件第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同附件9.1人員配置表9.2門衛(wèi)管理制度9.3服務流程圖9.4費用清單第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力解除后的處理第十二章合同其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同修改12.4合同附件效力第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期第十四章合同附件14.1人員配置表14.2門衛(wèi)管理制度14.3服務流程圖14.4費用清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務方面的權利、義務和責任，確保小區(qū)安全有序。1.4合同期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二章門衛(wèi)服務內(nèi)容2.1門衛(wèi)人員配置乙方應按照甲方要求配備一定數(shù)量的門衛(wèi)人員，確保24小時值班。2.2門禁系統(tǒng)管理乙方負責門禁系統(tǒng)的安裝、維護和管理，確保系統(tǒng)正常運行。2.3安全巡查乙方應定期進行安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。2.4事件處理乙方負責處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的各類突發(fā)事件，確保及時有效。2.524小時值班乙方應確保門衛(wèi)人員24小時值班，隨時應對突發(fā)情況。2.6節(jié)假日安排乙方應按照甲方要求，合理安排節(jié)假日門衛(wèi)人員值班。2.7應急預案乙方應制定應急預案，并在發(fā)生緊急情況時立即啟動。第三章門衛(wèi)人員要求3.1人員資質(zhì)門衛(wèi)人員應具備一定的法律、法規(guī)知識和安全意識，持有相關資格證書。3.2培訓與考核乙方應對門衛(wèi)人員進行定期培訓，考核其業(yè)務能力。3.3工作紀律門衛(wèi)人員應遵守工作紀律，不得擅自離崗。3.4保密要求門衛(wèi)人員應保守小區(qū)秘密，不得泄露客戶信息。3.5人員獎懲乙方應根據(jù)門衛(wèi)人員的工作表現(xiàn)，進行相應的獎懲。第四章門衛(wèi)服務標準4.1服務質(zhì)量標準乙方應確保門衛(wèi)服務質(zhì)量達到甲方要求。4.2服務效率標準乙方應確保門衛(wèi)服務效率達到甲方要求。4.3服務態(tài)度標準乙方應確保門衛(wèi)服務態(tài)度友好、熱情。4.4服務安全標準乙方應確保小區(qū)安全，防止安全事故發(fā)生。4.5服務維護標準乙方應定期對門衛(wèi)服務設施進行維護，確保其正常運行。第五章服務費用及支付5.1服務費用構成服務費用包括人員工資、門禁系統(tǒng)維護費、管理費等。5.2服務費用標準服務費用標準根據(jù)甲方要求及市場行情確定。5.3費用支付方式服務費用采用月結方式支付。5.4費用支付時間每月5日前支付上一個月的服務費用。5.5費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場行情變動，服務費用可進行適當調(diào)整。第六章合同履行與變更6.1合同履行要求雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。6.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前一個月書面通知對方。6.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同目的無法實現(xiàn)。6.4合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自然終止。第七章違約責任7.1違約行為界定（1）未按時完成門衛(wèi)服務；（2）門衛(wèi)服務質(zhì)量不符合約定；（3）門衛(wèi)人員違反工作紀律；（4）未按規(guī)定支付服務費用。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度確定。7.3違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況及合同約定確定。7.4違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第九章合同附件9.1人員配置表[此處附上人員配置表]9.2門衛(wèi)管理制度[此處附上門衛(wèi)管理制度]9.3服務流程圖[此處附上服務流程圖]9.4費用清單[此處附上費用清單]第十章合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。10.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于人員安排、費用結算等。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復正常履行合同。第十二章合同其他約定12.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準。12.3合同修改本合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署與生效13.1合同簽署日期[此處填寫合同簽署日期]13.2合同簽署地點[此處填寫合同簽署地點]13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件[此處附上合同附件]甲方（蓋章）：代表人（簽字）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權1.1.1本合同中，甲方擁有對門衛(wèi)服務工作的主導權，包括但不限于人員安排、工作調(diào)整、費用支付等。1.1.2甲方有權根據(jù)小區(qū)實際情況，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和指導，確保服務符合甲方要求。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方門衛(wèi)人員的日常工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作態(tài)度、服務質(zhì)量、突發(fā)事件處理等。1.2.2甲方應定期對乙方門衛(wèi)服務進行評估，評估結果作為考核乙方服務質(zhì)量的重要依據(jù)。1.3甲方培訓權1.3.1甲方有權對乙方門衛(wèi)人員進行培訓，包括但不限于安全知識、服務技能、突發(fā)事件處理等。1.3.2甲方提供的培訓內(nèi)容應滿足門衛(wèi)工作實際需求，確保門衛(wèi)人員具備相應的專業(yè)素質(zhì)。1.4甲方費用調(diào)整權1.4.1在合同履行期間，如遇物價上漲或其他因素導致服務費用增加，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整費用。1.4.2費用調(diào)整需提前一個月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權2.1.1本合同中，乙方擁有對門衛(wèi)服務工作的主導權，包括但不限于人員安排、工作調(diào)整、服務內(nèi)容等。2.1.2乙方應確保門衛(wèi)服務工作的順利進行，并對服務過程中出現(xiàn)的問題負責。2.2乙方自主權2.2.1乙方有權根據(jù)門衛(wèi)工作實際需求，對門衛(wèi)人員進行崗位調(diào)整。2.2.2乙方有權對門衛(wèi)服務流程進行優(yōu)化，以提高服務效率。2.3乙方服務質(zhì)量保證2.3.1乙方應確保門衛(wèi)服務質(zhì)量達到甲方要求，如有不符合要求的情況，乙方應立即采取措施進行整改。2.3.2乙方應定期對門衛(wèi)人員進行考核，考核結果作為評價門衛(wèi)人員工作表現(xiàn)的重要依據(jù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，確保本合同的順利履行。3.1.2第三方中介應定期對乙方門衛(wèi)服務工作進行監(jiān)督和評估，并將評估結果及時反饋給甲乙雙方。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介保密3.3.1第三方中介對本合同內(nèi)容及甲乙雙方信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介違反保密義務，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.人員配置表2.門衛(wèi)管理制度3.服務流程圖4.費用清單5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.合同附件（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.乙方未按時完成門衛(wèi)服務工作。2.門衛(wèi)服務質(zhì)量不符合合同約定。3.門衛(wèi)人員違反工作紀律。4.乙方未按規(guī)定支付服務費用。5.第三方中介泄露甲乙雙方信息。違約行為認定：1.甲方有權根據(jù)合同條款和相關證據(jù)認定違約行為。2.違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容和其他相關信息負有保密責任，不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門衛(wèi)人員工作態(tài)度不端正。解決辦法：甲方應加強門衛(wèi)人員培訓，提高其服務意識；對表現(xiàn)不佳的門衛(wèi)人員進行警告或調(diào)整。2.問題：門衛(wèi)服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方應定期對門衛(wèi)服務進行評估，對服務質(zhì)量不達標的門衛(wèi)人員采取措施進行整改。3.問題：第三方中介泄露信息。解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，追究其法律責任，并采取必要措施保護甲乙雙方信息。五、所有應用場景：1.新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務。2.物業(yè)管理公司與其他服務提供方的合作。3.第三方中介參與合同履行過程中的協(xié)調(diào)和管理。4.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)違約行為時的處理。5.合同終止后的善后處理。全文完。2024年度新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（服務需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為加強本小區(qū)門衛(wèi)安全管理，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，甲方委托乙方提供新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務。本合同旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保合同雙方在履行合同過程中能夠按照約定完成各自職責。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理”是指乙方在甲方小區(qū)內(nèi)，運用現(xiàn)代化技術手段，對小區(qū)門衛(wèi)進行智能化管理，包括但不限于：門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設備、巡邏制度、應急預案等。3.2關鍵詞解釋（1）門衛(wèi)：指負責小區(qū)出入口管理、外來人員登記、車輛出入管理等工作的安保人員。（2）門禁系統(tǒng)：指通過電子識別技術，對進出小區(qū)的人員和車輛進行身份驗證和控制的系統(tǒng)。（3）監(jiān)控設備：指用于實時監(jiān)控小區(qū)內(nèi)各個區(qū)域的視頻監(jiān)控系統(tǒng)。（4）巡邏制度：指門衛(wèi)按照規(guī)定路線、規(guī)定時間進行巡邏，確保小區(qū)安全。（5）應急預案：指針對突發(fā)事件，如火災、盜竊等，制定相應的應急處置措施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見。（3）甲方應按照合同約定向乙方支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定，提供新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務。（2）乙方應確保提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應定期對門衛(wèi)進行培訓，提高其業(yè)務水平和應急處置能力。（4）乙方應配合甲方對服務進行監(jiān)督和檢查，并及時反饋問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所屬的小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，在甲方小區(qū)內(nèi)提供新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設備維護、巡邏制度執(zhí)行等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）甲方提前30日書面通知乙方解除合同；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期，雙方無異議，合同自動終止；（2）甲方提前30日書面通知乙方解除合同，合同自通知到達乙方之日起終止；（3）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并書面通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止在甲方小區(qū)內(nèi)提供的新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本服務費：_________元/月，用于支付乙方提供的基本門衛(wèi)安全管理服務；（2）增值服務費：_________元/月，用于支付乙方提供的額外門衛(wèi)安全管理服務，如特殊時段安保、臨時事件處理等；（3）設備維護費：_________元/年，用于支付監(jiān)控設備、門禁系統(tǒng)等設備的日常維護費用；（4）人員培訓費：_________元/年，用于支付門衛(wèi)人員的專業(yè)培訓費用。7.2支付方式（1）基本服務費和增值服務費：每月末前5個工作日內(nèi)，甲方將當月費用支付至乙方指定賬戶；（2）設備維護費和人員培訓費：每年初前5個工作日內(nèi)，甲方將當年費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應按照約定的支付時間及時支付服務費用。如甲方未按時支付，乙方有權暫?；蚪K止提供服務，并要求甲方支付違約金。7.4支付條款（1）甲方支付的服務費用應真實、準確，不得虛報或隱瞞；（2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的_________%；（2）甲方違反合同約定，要求乙方提供超出合同約定的服務，甲方應向乙方支付相應的費用；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的_________%；（2）乙方提供的服務不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；（3）乙方違反合同約定，泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應以人民幣計算，并以人民幣支付；（3）賠償方式包括但不限于貨幣支付、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方小區(qū)的地理位置、規(guī)劃布局；（2）甲方小區(qū)的居民信息、車輛信息；（3）甲方小區(qū)的安全管理制度、應急預案；（4）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（3）合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、山體滑坡等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方小區(qū)部分設施損壞，無法正常履行門衛(wèi)安全管理服務；（2）政府頒布新政策，要求乙方調(diào)整門衛(wèi)安全管理服務方式；（3）罷工導致乙方無法正常派遣門衛(wèi)人員，無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭議。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的服務內(nèi)容和方式；（3）合同約定的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；（2）乙方在履行合同過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其權利轉讓或以其他方式處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務的監(jiān)督權和檢查權；（2）甲方保留對乙方提供的服務進行改進和調(diào)整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，共同確保新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務的順利實施；（2）雙方應積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，共同維護小區(qū)安全。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應定期召開會議，交流信息，共同研究解決門衛(wèi)安全管理服務中的問題；（2）雙方應及時溝通，共同處理突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于新型小區(qū)門衛(wèi)安全管理服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均視為對本合同的補充或修改。16.3增減條款本合同的增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務需求方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________乙方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_______________年______月______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方小區(qū)平面圖及門衛(wèi)崗位分布圖2.門衛(wèi)崗位職責說明書3.門禁系統(tǒng)操作手冊4.監(jiān)控設備維護保養(yǎng)記錄5.人員培訓計劃及記錄6.應急預案及演練記錄7.服務費用明細表8.雙方簽字蓋章的合同修改和補充協(xié)議9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付服務費用：認定甲方違約，需支付違約金。違反合同約定，要求乙方提供超出合同約定的服務：認定甲方違約，需支付相應費用。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：認定甲方違約，需承擔相應責任。2.乙方違約行為及認定：未按