2024年度建筑施工質量保修合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工質量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.保修范圍和內容2.1工程保修范圍2.2保修項目及具體內容3.保修期限3.1保修期限規(guī)定3.2保修期限計算方法4.保修責任和義務4.1甲方責任和義務4.2乙方責任和義務5.保修費用及支付方式5.1保修費用承擔5.2保修費用支付方式6.故障處理及維修6.1故障報告及確認6.2故障維修流程6.3故障維修時間要求7.檢查與驗收7.1定期檢查7.2驗收標準及程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同附件12.1附件一：工程清單12.2附件二：保修期限明細表12.3附件三：維修費用明細表13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用13.2不可抗力條款13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表及授權情況第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.保修范圍和內容2.1工程保修范圍（1）主體結構工程；（2）屋面防水工程；（3）地面防水工程；（4）內外墻抹灰工程；（5）門窗工程；（6）管道工程；（7）電氣工程；（8）通風工程；（9）電梯工程；（10）其他保修項目。2.2保修項目及具體內容具體保修項目及內容詳見附件一《工程保修項目清單》。3.保修期限3.1保修期限規(guī)定本合同保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算。3.2保修期限計算方法（1）主體結構工程：設計使用年限；（2）屋面防水工程：5年；（3）地面防水工程：5年；（4）內外墻抹灰工程：2年；（5）門窗工程：2年；（6）管道工程：2年；（7）電氣工程：2年；（8）通風工程：2年；（9）電梯工程：2年；（10）其他保修項目：按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.保修責任和義務4.1甲方責任和義務（1）甲方應按照國家有關法律法規(guī)和工程建設標準的要求，對工程質量負責；（2）甲方應按合同約定的時間和質量要求完成工程；（3）甲方應配合乙方進行保修范圍內的維修工作。4.2乙方責任和義務（1）乙方應按照國家有關法律法規(guī)和工程建設標準的要求，對工程質量負責；（2）乙方應按照保修期限和保修內容，對保修范圍內的質量問題進行維修；（3）乙方應在接到甲方保修通知后，及時到達現(xiàn)場進行維修；（4）乙方應按照保修費用承擔約定，承擔保修費用。5.保修費用及支付方式5.1保修費用承擔保修費用按照保修范圍內的實際維修費用計算，由責任方承擔。5.2保修費用支付方式保修費用由責任方在維修完成后，根據(jù)實際情況支付。6.故障處理及維修6.1故障報告及確認甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內的質量問題后，應及時向乙方報告，乙方應在接到報告后及時確認。6.2故障維修流程（1）乙方接到故障報告后，應在24小時內到達現(xiàn)場；（2）乙方對故障進行現(xiàn)場勘查，確定維修方案；（3）乙方按照維修方案進行維修；（4）維修完成后，乙方應向甲方提供維修報告。6.3故障維修時間要求乙方應在接到故障報告后，按照合同約定的時間完成維修工作。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）若甲方未按合同約定的時間和質量要求完成工程，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的1%計算；（2）若甲方未按約定履行保修責任，應承擔乙方因此遭受的損失，并支付相應的賠償金；（3）若甲方違反合同規(guī)定，擅自修改工程內容或降低工程質量，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按合同約定的時間和質量要求完成維修工作，應向甲方支付違約金，違約金按實際維修費用的1%計算；（2）若乙方未按約定履行保修責任，或維修質量不符合要求，應承擔甲方因此遭受的損失，并支付相應的賠償金；（3）若乙方違反合同規(guī)定，拒絕履行維修義務或拖延維修時間，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。9.2爭議解決機構合同爭議解決機構為____________________仲裁委員會。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，導致合同無法履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同補充條款合同補充條款應與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：工程清單12.2附件二：保修期限明細表12.3附件三：維修費用明細表13.其他約定事項13.1法律法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應盡快通知對方。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署代表及授權情況甲方代表簽名：___________________乙方代表簽名：___________________甲方單位蓋章：___________________乙方單位蓋章：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立主體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機構、評估機構、咨詢顧問、保險機構等。15.2第三方介入的范圍（1）監(jiān)理服務，確保工程質量和進度；（2）檢測服務，對工程質量進行檢測和評估；（3）評估服務，對工程項目的風險進行評估；（4）咨詢服務，提供專業(yè)的技術或管理建議；（5）保險服務，提供工程保險保障。16.甲乙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間為合作關系，各自承擔相應的責任和義務。16.2獨立性第三方在執(zhí)行職責時，應保持獨立性和客觀性，不受甲乙雙方的影響。16.3保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責；（2）第三方應對其提供的服務的質量和結果承擔責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其開展工作；（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定、行業(yè)標準及第三方的能力和信譽進行確定。18.2責任限額的具體內容（1）第三方對甲乙雙方造成的直接經濟損失，其賠償金額不超過合同總價的_____%；（2）第三方因違約行為導致合同無法履行，其賠償金額不超過合同總價的_____%；（3）第三方在執(zhí)行職責過程中，因過失造成的人身傷害或財產損失，其賠償金額不超過合同總價的_____%。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方任何一方均有權向第三方提出介入申請。19.2介入審批第三方在接到介入申請后，應進行審查，并在______個工作日內給予答復。19.3介入實施經審批同意后，第三方可開始介入工作。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方完成合同約定的全部工作；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應進行結算，并簽署終止協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責劃分第三方在介入過程中，其職責與甲乙雙方及工程其他參與方的職責應明確劃分。21.2責任劃分第三方在介入過程中，其責任與甲乙雙方及工程其他參與方的責任應明確劃分。21.3爭議解決第三方與其他各方在介入過程中產生的爭議，應按照合同約定或相關法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程保修項目清單詳細要求：包括所有保修項目的名稱、保修期限、保修內容等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：保修期限明細表詳細要求：列出所有保修項目的具體保修期限，包括起始日期和結束日期。說明：此表格用于明確各保修項目的保修期限，方便甲乙雙方進行管理。3.附件三：維修費用明細表詳細要求：詳細列出維修項目的名稱、維修費用、維修時間等信息。說明：此表格用于記錄維修過程中的費用支出，便于雙方結算。4.附件四：第三方介入申請表詳細要求：包括申請介入的原因、第三方的基本信息、介入范圍等內容。說明：此表格用于申請第三方介入，明確介入的具體事項。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議詳細要求：包括終止介入的原因、雙方的權利和義務、費用結算等內容。說明：此協(xié)議用于終止第三方介入，明確雙方在終止后的責任和義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的途徑、仲裁機構、仲裁規(guī)則等內容。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間和質量要求完成工程責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同總價的1%計算。示例說明：若甲方未按合同約定的時間完成工程，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間和質量要求完成維修工作責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際維修費用的1%計算。示例說明：若乙方未按合同約定的時間完成維修工作，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為實際維修費用的1%。3.違約行為：第三方未按合同約定履行其職責責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定和行業(yè)標準承擔相應的責任。示例說明：若第三方在執(zhí)行監(jiān)理服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致工程質量問題，第三方應承擔相應的責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定，擅自修改工程內容或降低工程質量責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例說明：若甲方擅自修改工程內容，導致工程無法按約定完成，甲方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔由此造成的損失，并支付相應的賠償金。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔由此造成的損失，并支付賠償金。全文完。2024年度建筑施工質量保修合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程結構類型2.5工程合同總價第三條質量保修責任范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任第四條質量保修費用4.1質量保修費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間第五條質量問題處理程序5.1質量問題報告5.2質量問題確認5.3質量問題整改5.4質量問題驗收第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條合同附件9.1附件一：工程質量保修書9.2附件二：工程質量保修費用明細表9.3附件三：其他相關文件第十條合同變更10.1變更程序10.2變更內容第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條合同解除后的處理12.1甲方責任12.2乙方責任第十三條合同解除后的債權債務13.1債權債務轉移13.2債權債務清算第十四條合同的補充與附件14.1補充條款14.2附件一：補充條款詳細內容14.3附件二：其他補充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：_________________第二條工程概況2.1工程名稱：____________________2.2工程地點：____________________2.3工程規(guī)模：____________________2.4工程結構類型：_________________2.5工程合同總價：人民幣_______萬元整第三條質量保修責任范圍3.1保修項目：包括但不限于地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、裝修裝飾工程、設備安裝工程等。3.2保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限見附件一《工程質量保修書》。3.3保修責任：乙方對在保修期內出現(xiàn)的質量問題，應負責無償維修，直至滿足甲方要求。第四條質量保修費用4.1質量保修費用總額：人民幣_______萬元整，包括但不限于材料費、人工費、機械費等。4.2費用支付方式：保修費用按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點見附件二《工程質量保修費用明細表》。4.3費用支付時間：乙方應在工程每個階段完成后，向甲方提交相應的費用結算單，甲方應在收到結算單后_______個工作日內支付相應費用。第五條質量問題處理程序5.1質量問題報告：甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后_______小時內向乙方報告，并提供相關證據(jù)。5.2質量問題確認：乙方應在收到甲方報告后_______個工作日內對質量問題進行確認。5.3質量問題整改：乙方應在確認質量問題后_______個工作日內制定整改方案，并實施整改。5.4質量問題驗收：整改完成后，甲方應在_______個工作日內對整改效果進行驗收。第六條違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付質量保修費用，應向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方違約責任：若乙方未按約定進行質量問題整改，應向甲方支付_______%的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。7.2爭議解決機構：____________________第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1工程竣工驗收合格，且質量保修期屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3由于不可抗力導致合同無法履行；8.2.4合同約定的其他終止條件。第九條合同附件9.1附件一：工程質量保修書9.2附件二：工程質量保修費用明細表9.3附件三：其他相關文件第十條合同變更10.1變更程序：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2變更內容：變更內容包括但不限于工程范圍、質量要求、保修期限、費用等。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1甲方或乙方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；11.1.2合同目的無法實現(xiàn)；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行；11.1.4合同約定的其他解除條件。11.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。第十二條合同解除后的處理12.1甲方責任：合同解除后，甲方應向乙方支付已發(fā)生的質量保修費用。12.2乙方責任：合同解除后，乙方應完成剩余的保修工作，并確保工程質量符合約定。第十三條合同解除后的債權債務13.1債權債務轉移：合同解除后，雙方原有的債權債務關系終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.2債權債務清算：合同解除后，雙方應進行債權債務清算，確保各自權益得到保障。第十四條合同的補充與附件14.1補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件一：補充條款詳細內容14.3附件二：其他補充文件14.4附件三：合同簽訂日期14.5附件四：合同簽訂地點14.6附件五：合同雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、評估機構、仲裁機構、調解機構等，其介入合同的具體情形和原因由合同雙方在相應條款中明確。第二條第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中，需要對工程質量進行第三方檢測或評估；2.1.2發(fā)生合同糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.3合同履行過程中，需要對工程進度、成本等進行第三方監(jiān)理；2.1.4其他法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責任限額如下：3.1.1監(jiān)理單位：對監(jiān)理范圍內的事項，若因其過錯導致工程質量問題，其賠償責任不超過監(jiān)理合同約定金額的_______%；3.1.2檢測機構：對檢測結果負責，若因其檢測錯誤導致工程質量問題，其賠償責任不超過檢測費用總額的_______%；3.1.3評估機構：對評估結果負責，若因其評估錯誤導致工程質量問題，其賠償責任不超過評估費用總額的_______%；3.1.4仲裁機構、調解機構：對仲裁或調解結果負責，其賠償責任不超過仲裁或調解費用總額的_______%。第四條第三方與甲乙方的責任劃分4.1第三方介入本合同履行過程中，其責任僅限于其介入事項，與合同其他事項無關。4.2第三方在介入過程中，若因甲方或乙方的過錯導致第三方責任，由甲方或乙方承擔相應責任。4.3第三方在介入過程中，若因自身原因導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1甲方或乙方提出第三方介入的請求；5.1.2雙方協(xié)商確定第三方；5.1.3第三方接受委托，并告知甲方和乙方其職責和權利；5.1.4第三方按照合同約定和委托內容進行介入；5.1.5第三方完成介入任務后，向甲方和乙方提交報告或結論。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入的費用在合同約定的支付方式下支付。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第八條第三方介入的合同補充8.1本合同第三方的介入事項，可由合同雙方在合同中另行約定。8.2合同雙方可根據(jù)實際情況，增加與第三方介入相關的補充條款。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件如下：9.1.1第三方完成介入任務；9.1.2第三方介入的合同目的實現(xiàn)；9.1.3合同雙方協(xié)商一致終止；9.1.4其他法律法規(guī)或合同約定終止的情形。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入的合同解除，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質量保修書詳細要求：詳細列出保修范圍、期限、責任及費用等內容。說明：本附件為合同重要組成部分，明確雙方質量保修責任。2.附件二：工程質量保修費用明細表詳細要求：詳細列出質量保修費用構成、支付比例及時間節(jié)點。說明：本附件用于雙方按照約定支付質量保修費用。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括合同雙方提供的各類證明文件、圖紙、資料等。說明：本附件用于補充合同內容，確保合同履行過程中信息完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的情形、職責、權利及費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出變更內容、原因及雙方確認意見。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內容準確。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列出解除原因、雙方確認意見及后續(xù)處理事項。說明：本附件用于明確合同解除后的責任劃分及處理。7.附件七：違約責任認定書詳細要求：詳細列出違約行為、責任認定標準及賠償金額。說明：本附件用于明確違約責任，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付質量保修費用；乙方未按約定進行質量問題整改；第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤；雙方未按約定履行合同變更或解除程序；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：違約行為的具體情況；雙方在違約行為中的過錯程度；合同約定及法律法規(guī)的相關規(guī)定。3.違約責任認定示例：甲方未按約定支付質量保修費用，導致乙方無法進行質量問題整改，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為未支付質量保修費用的_______%。乙方未按約定進行質量問題整改，導致工程質量問題擴大，乙方應承擔相應責任，包括但不限于修復費用、損失賠償?shù)?。全文完?024年度建筑施工質量保修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.保修范圍3.1保修項目3.2保修期限3.3保修責任4.保修費用4.1費用承擔4.2費用支付方式5.保修程序5.1質量問題發(fā)現(xiàn)5.2保修申請5.3保修實施5.4質量問題處理6.質量驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果7.保修期內責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.保修期外責任8.1甲方責任8.2乙方責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：建筑集團有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號2.工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程類型：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫3.保修范圍3.1保修項目：包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、設施設備安裝工程等3.2保修期限：地基基礎工程和主體結構工程為設計使用年限，其他項目為工程竣工驗收合格之日起五年3.3保修責任：乙方在保修期內對保修項目承擔保修責任，因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應無償修復或更換4.保修費用4.1費用承擔：保修費用由乙方承擔，包括材料費、人工費、設備租賃費等4.2費用支付方式：保修費用在保修期內按年度支付，每年支付保修費用的%5.保修程序5.1質量問題發(fā)現(xiàn)：甲方在發(fā)現(xiàn)保修項目存在問題后，應及時通知乙方5.2保修申請：甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后的小時內向乙方提出保修申請5.3保修實施：乙方在收到保修申請后，應在小時內派員到現(xiàn)場進行查驗和維修5.4質量問題處理：乙方應在接到保修申請后的天內完成質量問題處理6.質量驗收6.1驗收標準：按照國家有關建筑工程質量驗收標準執(zhí)行6.2驗收程序：在工程竣工驗收合格后，甲方組織相關單位進行驗收6.3驗收結果：驗收合格后，甲方出具驗收報告7.保修期內責任7.1甲方責任：甲方應按照國家有關建筑工程質量驗收標準進行驗收，并承擔驗收費用7.2乙方責任：乙方應按照合同約定進行施工，確保工程質量，并在保修期內承擔保修責任8.保修期外責任8.1甲方責任：保修期滿后，甲方如繼續(xù)使用工程，應對工程進行日常維護和管理，確保工程安全使用8.2乙方責任：保修期滿后，乙方不再承擔保修責任，但如甲方要求乙方提供技術支持或維修服務，雙方可另行協(xié)商服務費用及服務內容9.違約責任9.1甲方違約責任：若甲方未按約定支付保修費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%9.2乙方違約責任：若乙方未按約定履行保修義務，應向甲方支付違約金，違約金為實際維修費用的%10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效（1）保修期滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導致合同無法履行（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應書面通知對方，并說明理由；經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，作為本合同的補充部分13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知、文件等應以書面形式發(fā)送，并通過約定的聯(lián)系方式送達對方（1）工程圖紙（2）工程預算書（3）工程質量保證書（4）工程竣工驗收報告14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人：甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________甲方蓋章：__________________乙方蓋章：__________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、保險公司、仲裁機構等，其介入本合同旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、風險控制和爭議解決等服務。15.2第三方介入方式：15.2.1監(jiān)理單位：負責監(jiān)督施工過程中的質量控制，確保工程按照設計要求和合同約定進行。15.2.2檢測機構：對工程材料、施工工藝和工程質量進行檢測，出具檢測報告。15.2.3咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的問題。15.2.4保險公司：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險保障。15.2.5仲裁機構：在爭議解決過程中，提供仲裁服務。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方責任限額：第三方因提供的服務質量或錯誤導致的責任，其責任限額不得超過合同總價款的%。15.3.2限額計算：責任限額的計算依據(jù)為第三方因錯誤或服務質量問題導致的直接經濟損失。15.4第三方責權利：15.4.1責任：第三方應按照合同約定或相關法律法規(guī)，對其提供的服務承擔相應責任。15.4.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。15.4.3利益：第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對其負責。16.1.2甲方應配合第三方進行現(xiàn)場查驗和檢測。16.1.3甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應按照第三方提出的要求進行整改或維修。16.2.2乙方應確保施工質量符合設計要求和合同約定。16.2.3乙方應配合第三方進行工程質量檢測。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其職責僅限于提供專業(yè)服務，不涉及合同主體權益的變更。17.2第三方與乙方：第三方作為乙方合作的專業(yè)機構，其職責是監(jiān)督和協(xié)助乙方履行合同義務，不替代乙方的責任。17.3第三方與其他第三方：第三方之間應保持獨立，各自履行合同約定的職責，不得相互干涉。17.4第三方與合同主體：第三方作為合同主體的輔助方，其行為應遵守合同約定，不得損害合同主體的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包含建筑、結構、電氣、給排水等設計圖紙，需清晰標注設計參數(shù)、材料要求等。2.工程預算書：詳細列出工程各部分的預算金額，包括材料費、人工費、設備租賃費等。3.工程質量保證書：由乙方提供，承諾工程質量符合設計要求和合同約定。4.工程竣工驗收報告：由甲方組織驗收，確認工程符合驗收標準。5.保修承諾書：由乙方提供，明確保修范圍、期限和責任。6.甲方支付憑證：甲方支付工程款項的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。7.乙方收款憑證：乙方收到工程款項的憑證，包括發(fā)票、收據(jù)等。8.第三方檢測報告：第三方檢測機構出具的工程質量檢測報告。9.第三方咨詢服務報告：第三方咨詢顧問提供的咨詢服務報告。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議達成和解的協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內容變更達成的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成工程：乙方應承擔違約金，違約金為每日合同總價的%。示例：乙方未按合同約定在個月內完成工程，應支付每日合同總價0.5%的違約金。2.甲方未按約定支付工程款項：甲方應承擔違約金，違約金為未付款項的%。示例：甲方未按合同約定支付萬元工程款項，應支付每日未付款項0.5%的違約金。3.乙方施工質量不符合要求：乙方應無條件返工，直至符合合同要求，并承擔因此產生的額外費用。示例：乙方施工的某部分不符合設計要求，需返工，乙方應承擔返工產生的全部費用。4.甲方未按時提供施工場地：甲方應承擔違約金，違約金為每日合同總價的%。示例：甲方未按合同約定在日內提供施工場地，應支付每日合同總價0.5%的違約金。5.第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，違約金為未提供服務部分服務費用的%。示例：第三方未按約定提供咨詢服務，應支付每日未提供服務部分服務費用的0.5%的違約金。6.任何一方違反合同約定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度建筑施工質量保修合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱及地點2.2項目規(guī)模及類型2.3項目建設周期3.保修范圍及內容3.1保修范圍3.2保修內容3.3保修期限4.保修責任及義務4.1保修責任4.2保修義務5.保修費用及支付方式5.1保修費用計算方法5.2保修費用支付方式5.3保修費用支付時間6.保修期內維修及處理6.1維修及處理流程6.2維修及處理時間6.3維修及處理費用7.保修期內質量糾紛處理7.1質量糾紛處理流程7.2質量糾紛處理時限7.3質量糾紛處理結果8.保修期滿后的維護及保養(yǎng)8.1維護及保養(yǎng)責任8.2維護及保養(yǎng)內容8.3維護及保養(yǎng)費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________乙方（建設單位）：名稱：____________________地址：____________________1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人（或授權代表）：姓名：____________________職務：____________________乙方法定代表人（或授權代表）：姓名：____________________職務：____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________傳真：____________________郵箱：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________傳真：____________________郵箱：____________________2.項目基本情況2.1項目名稱及地點項目名稱：____________________項目地點：____________________2.2項目規(guī)模及類型項目規(guī)模：____________________項目類型：____________________2.3項目建設周期建設周期：____________________3.保修范圍及內容3.1保修范圍（1）建筑物主體結構；（2）建筑物基礎、主體結構；（3）建筑物內的電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯等配套設施；（4）建筑物外立面、門窗、墻面、地面、頂棚等；（5）其他影響工程質量的設施、設備。3.2保修內容（1）建筑物主體結構及配套設施的維修、更換；（2）建筑物內電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯等配套設施的維修、更換；（3）建筑物外立面、門窗、墻面、地面、頂棚等維修、更換；（4）其他影響工程質量的設施、設備的維修、更換；（5）保修期內因工程質量問題產生的相關費用。3.3保修期限（1）建筑物主體結構及配套設施的保修期限為：____________________年；（2）建筑物內電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯等配套設施的保修期限為：____________________年；（3）建筑物外立面、門窗、墻面、地面、頂棚等的保修期限為：____________________年；（4）其他影響工程質量的設施、設備的保修期限為：____________________年。4.保修責任及義務4.1保修責任（1）甲方應按照合同約定，對保修范圍內的項目承擔保修責任；（2）甲方應按照保修期限，對保修范圍內的項目進行維修、更換；（3）甲方應確保保修期內工程質量的穩(wěn)定。4.2保修義務（1）甲方應在保修期內，對保修范圍內的項目進行定期檢查、維護；（2）甲方應建立健全保修記錄，及時處理保修期內的問題；（3）甲方應按照合同約定，承擔保修期內產生的相關費用。5.保修費用及支付方式5.1保修費用計算方法（1）主體結構、基礎、主體結構：____________________元/平方米；（2）電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯等配套設施：____________________元/平方米；（3）外立面、門窗、墻面、地面、頂棚等：____________________元/平方米；（4）其他設施、設備：____________________元/平方米。5.2保修費用支付方式保修費用由乙方支付，支付方式為：____________________。5.3保修費用支付時間保修費用支付時間為：____________________。6.保修期內維修及處理6.1維修及處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)保修范圍內的問題，應及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后，及時進行維修、更換；（3）維修、更換完成后，乙方應對維修、更換情況進行驗收。6.2維修及處理時間甲方應在接到乙方通知后，____________________內完成維修、更換。6.3維修及處理費用維修及處理費用由甲方承擔，費用標準按照第五條的規(guī)定執(zhí)行。8.保修期內質量糾紛處理8.1質量糾紛處理流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)工程質量問題，應在保修期內及時通知甲方；（2）甲方應在接到通知后，進行現(xiàn)場勘查，確認問題；（3）甲方應根據(jù)勘查結果，制定維修方案；（4）乙方應配合甲方進行維修；（5）維修完成后，乙方應進行驗收，確認問題已得到解決。8.2質量糾紛處理時限甲方應在接到乙方通知后，____________________內完成勘查和制定維修方案。8.3質量糾紛處理結果（1）若維修后問題得到解決，雙方簽署驗收合格文件；（2）若維修后問題仍存在，甲方應繼續(xù)維修，直至問題解決；（3）若雙方對處理結果有異議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或提起訴訟。9.保修期滿后的維護及保養(yǎng)9.1維護及保養(yǎng)責任保修期滿后，甲方負責對工程進行日常維護及保養(yǎng)，確保工程質量。9.2維護及保養(yǎng)內容（1）對建筑物主體結構、配套設施進行定期檢查；（2）對電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、電梯等配套設施進行定期維護；（3）對建筑物外立面、門窗、墻面、地面、頂棚等進行清潔、保養(yǎng)。9.3維護及保養(yǎng)費用維護及保養(yǎng)費用由甲方承擔，費用標準根據(jù)實際情況制定。10.違約責任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間完成維修；（2）甲方維修質量不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付保修費用；（4）雙方未按約定履行其他合同義務。10.2違約責任承擔（1）甲方未按約定時間完成維修，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方維修質量不符合合同約定，應承擔違約責任，重新維修或賠償乙方損失；（3）乙方未按約定支付保修費用，應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金；（4）雙方未按約定履行其他合同義務，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________。11.2爭議解決機構若采用仲裁，爭議解決機構為：____________________。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交約定的爭議解決機構；（3）爭議解決機構依法作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止條件（1）保修期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件如下：（1）施工圖紙；（2）工程量清單；（3）其他相關文件。13.2合同附件內容合同附件內容詳見附件清單。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單其他約定事項如下：（1）合同履行過程中，雙方應遵守國家相關法律法規(guī)；（2）合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、咨詢顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同要求；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方就第三方介入事宜進行協(xié)商，確定第三方介入的內容、范圍和期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，開展相關工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)意見或服務范圍內，對于因第三方原因導致的合同履行問題，第三方應承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見或服務的性質和內容確定；（2）第三方責任限額不得超過本合同總金額的____________________%；（3）第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方介入不會影響工程進度和質量；（2）甲方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；（3）甲方應向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方工作。17.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；（2）乙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責；（3）乙方應承擔第三方因工作需要而產生的合理費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分（1）第三方在合同履行過程中的職責由合作協(xié)議約定；（2）甲方負責協(xié)調第三方工作，確保其與乙方及其他相關方的工作協(xié)同；（3）乙方負責向第三方提供工作所需資料和條件，配合第三方工作。18.2權利劃分（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的要求，獨立開展工作；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求；（3）乙方有權要求第三方提供專業(yè)意見或服務，并有權對第三方的工作進行評價。18.3責任劃分（1）第三方對其提供的專業(yè)意見或服務承擔責任；（2）甲方對其監(jiān)督第三方工作承擔責任；（3）乙方對其提供資料和條件承擔責任。19.第三方介入的變更和終止19.1變更甲乙雙方認為有必要變更第三方介入內容、范圍或期限時，應協(xié)商一致，并與第三方重新簽訂合作協(xié)議。19.2終止（1）合同履行過程中，若第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入；（2）合同履行完成后，第三方介入自然終止；（3）因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：包含建筑物的結構、電氣、給排水、通風等各個系統(tǒng)的圖紙，應清晰、完整，符合國家相關設計規(guī)范。說明：施工圖紙是施工過程中不可或缺的依據(jù)，必須保證圖紙的準確性和完整性。2.工程量清單詳細要求：詳細列出各項工程項目的工程量，包括材料、人工、機械等費用，應與施工圖紙相一致。說明：工程量清單是工程結算和支付的基礎，應確保數(shù)據(jù)的準確性。3.合同簽訂文件詳細要求：包括合同正本、副本、附件、甲乙雙方簽字蓋章的文件。說明：合同簽訂文件是合同生效的憑證，必須保證文件的真實性和有效性。4.保修記錄詳細要求：記錄保修期內出現(xiàn)的質量問題、維修情況、驗收結果等。說明：保修記錄是保修責任的重要依據(jù)，應確保記錄的完整性和準確性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、范圍、期限、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，應確保協(xié)議的完整性和有效性。6.質量檢測報告詳細要求：由第三方檢測機構出具的，對工程質量進行檢測的報告。說明：質量檢測報告是評估工程質量的重要依據(jù)，應確保報告的真實性和權威性。7.維護及保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄保修期滿后，甲方的日常維護及保養(yǎng)情況。說明：維護及保養(yǎng)記錄是保證工程質量長期穩(wěn)定的重要手段，應確保記錄的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間完成維修：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在接到通知后5日內完成維修，應賠償乙方因維修延誤造成的損失。（2）維修質量不符合合同約定：甲方應承擔違約責任，重新維修或賠償乙方損失。示例：若甲方維修后，乙方驗收發(fā)現(xiàn)維修質量不符合合同約定，甲方應重新維修或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付保修費用：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：若乙方未在約定時間內支付保修費用，應支付相當于保修費用一定比例的違約金。（2）未配合第三方工作：乙方應承擔違約責任，賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。示例：若乙方未配合第三方開展工作，導致第三方工作受阻，乙方應賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻膿p失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合作協(xié)議和本合同履行職責：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按合作協(xié)議和本合同的要求履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。（2）提供虛假報告：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方提供虛假質量檢測報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度建筑施工質量保修合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1建設工程概況2.2質量保修責任2.3合同簽訂依據(jù)3.保修范圍及內容3.1保修項目3.2保修期限3.3保修費用4.保修責任及義務4.1施工單位責任4.2業(yè)主單位責任4.3第三方責任5.質量問題處理流程5.1問題發(fā)現(xiàn)與報告5.2問題核實與確認5.3問題處理與整改5.4問題驗收與反饋6.保修金管理6.1保修金比例6.2保修金繳納與退還6.3保修金使用7.保修期終止條件及處理7.1保修期終止條件7.2保修期終止處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充協(xié)議12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方（施工單位）：[施工單位全稱]（2）乙方（業(yè)主單位）：[業(yè)主單位全稱]1.2合同雙方地址（1）甲方地址：[施工單位詳細地址]（2）乙方地址：[業(yè)主單位詳細地址]1.3合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[施工單位法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[業(yè)主單位法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[施工單位聯(lián)系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[業(yè)主單位聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景及目的2.1建設工程概況[工程名稱]、[工程地點]、[工程規(guī)模]等建設工程，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方作為施工單位，乙方作為業(yè)主單位，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，簽訂本合同。2.2質量保修責任甲方保證施工質量，乙方享有質量保修權利，雙方共同履行質量保修義務。2.3合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規(guī)，以及《建筑工程施工合同》等相關合同文本。3.保修范圍及內容3.1保修項目（1）地基基礎工程；（2）主體結構工程；（3）屋面防水工程；（4）裝修裝飾工程；（5）安裝工程；（6）其他合同約定的保修項目。3.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎工程、主體結構工程：設計使用年限；（2）屋面防水工程、裝修裝飾工程：5年；（3）安裝工程：2年；（4）其他合同約定的保修項目：根據(jù)項目特點及行業(yè)標準確定。3.3保修費用保修費用由甲方承擔，具體費用按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。4.保修責任及義務4.1施工單位責任（1）按照國家及行業(yè)相關標準和規(guī)范進行施工；（2）對保修范圍內的質量問題進行修復；（3）在保修期內，及時響應乙方提出的保修需求。4.2業(yè)主單位責任（1）配合甲方進行保修工作；（2）在保修期內，對保修范圍內的質量問題進行監(jiān)督；（3）及時將保修需求反饋給甲方。4.3第三方責任因第三方原因導致的質量問題，由第三方承擔相應責任。5.質量問題處理流程5.1問題發(fā)現(xiàn)與報告（1）乙方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時向甲方報告；（2）甲方接到報告后，應在24小時內進行核實。5.2問題核實與確認（1）甲方對乙方報告的問題進行核實；（2）核實后，甲方應在3日內確認問題性質及保修責任。5.3問題處理與整改（1）甲方按照確認的問題性質及保修責任進行修復；（2）修復完成后，乙方對修復結果進行驗收。5.4問題驗收與反饋（1）乙方對修復結果進行驗收，并簽署驗收意見；（2）驗收合格后，乙方將驗收意見反饋給甲方。6.保修金管理6.1保修金比例本合同保修金比例為合同總價款的5%。6.2保修金繳納與退還（1）合同簽訂后，乙方應在30日內向甲方繳納保修金；（2）保修期滿且無質量問題，甲方應在10日內退還保修金；（3）如出現(xiàn)質量問題，保修金根據(jù)實際情況進行扣除。6.3保修金使用保修金用于保修范圍內的質量問題修復，以及因保修產生的其他費用。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定進行施工，導致工程質量不符合合同約定的標準；（2）甲方在保修期內未及時履行保修義務，影響乙方正常使用；（3）乙方未按約定支付工程款或保修金；（4）合同約定其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）因甲方違約導致合同無法履行的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）因乙方違約導致合同無法履行的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）雙方均違約的，應根據(jù)各自違約程度承擔相應的責任。8.3違約賠償（1）違約金按合同總價款的1%計算；（2）賠償損失按實際損失計算，但最高不超過合同總價款。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）雙方應通過協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可申請調解；（3）調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（4）仲裁不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）保修期滿，且無遺留質量問題的；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失，無法通過其他方式彌補；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.合同變更及補充11.1合同變更程序（1）任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件清單[此處列出合同附件清單]12.2合同附件內容[此處詳細列出合同附件內容]13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受中華人民共和國法律的管轄。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期[此處填寫合同簽訂日期]14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署人（1）甲方（施工單位）代表簽字：[甲方代表簽字]（2）乙方（業(yè)主單位）代表簽字：[乙方代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他單位或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、設計單位、咨詢服務機構、保險機構等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的責任；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入方式（1）監(jiān)理：第三方作為監(jiān)理單位，對施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量；（2）檢測：第三方作為檢測機構，對工程質量進行檢測，提供檢測報告；（3）設計：第三方作為設計單位，對施工設計進行審核，提供設計變更意見；（4）咨詢：第三方作為咨詢服務機構，提供專業(yè)咨詢意見；（5）保險：第三方作為保險機構，為工程提供保險保障。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方資質和能力確定；（3）第三方責任限額不得超過本合同總價款的10%。16.2責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；（2）第三方應獨立承擔責任，不因甲乙雙方的責任而免除；（3）第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.第三方權利17.1第三方在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2第三方有權對甲乙雙方提出意見和建議；17.3第三方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立行使權利。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的相關事宜進行協(xié)商，達成一致意見；18.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應就第三方介入事宜保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。19.第三方變更19.1第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；19.2第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方繼承。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）第三方完成職責，甲乙雙方確認；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方終止介入；（4）合同約定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序：（1）第三方向甲乙雙方提出終止介入申請；（2）甲乙雙方確認第三方介入終止；（3）第三方退出介入，甲乙雙方就相關事宜進行結算。21.第三方介入費用21.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體費用根據(jù)第三方服務內容和合同約定執(zhí)行；21.2第三方介入費用在合同中明確列出，并在合同履行過程中按約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工合同詳細要求：合同文本應包含雙方基本信息、工程概況、質量保修責任、保修范圍及內容、保修責任及義務、質量問題處理流程、保修金管理、違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同變更及補充等內容。附件說明：作為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.工程設計圖紙及技術文件詳細要求：包括施工圖紙、設計說明書、施工圖設計文件、技術規(guī)范等。附件說明：為工程施工提供技術依據(jù)，確保工程質量。3.工程地質勘察報告詳細要求：包括地質勘察成果、地質分析報告等。附件說明：為工程設計提供地質依據(jù)，確保工程安全。4.工程施工許可證詳細要求：包括施工許可證正本、副本。附件說明：證明工程施工合法合規(guī)。5.工程竣工驗收報告詳細要求：包括驗收結論、驗收記錄、驗收意見等。附件說明：證明工程已按約定完成施工并符合質量標準。6.保修金繳納憑證詳細要求：包括銀行繳款憑證、保修金收據(jù)等。附件說明：證明保修金已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入條件、第三方責任、第三方權利等內容。附件說明：明確第三方介入的具體事項和責任。8.違約金繳納憑證詳細要求：包括銀行繳款憑證、違約金收據(jù)等。附件說明：證明違約金已繳納。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。附件說明：明確爭議解決的途徑和程序。10.合同變更及補充協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更時間等。附件說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：施工單位未按約定進行施工，導致工程質量不符合合同約定的標準；施工單位在保修期內未及時履行保修義務，影響業(yè)主正常使用；業(yè)主未按約定支付工程款或保修金。2.違約責任認定標準：施工單位違約：按合同總價款的1%支付違約金；業(yè)主違約：按實際損失賠償，但最高不超過合同總價款。3.違約示例說明：施工單位在施工過程中，未按設計圖紙進行施工，導致墻體傾斜，影響工程安全。經鑒定，該墻體傾斜屬嚴重質量問題。甲方要求乙方進行整改，乙方未在規(guī)定期限內整改完畢。根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金。全文完。2024年度建筑施工質量保修合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的及范圍2.1工程名稱及地址2.2工程概況2.3工程保修范圍3.保修期限及責任3.1保修期限3.2保修責任3.3保修費用4.保修事項及處理4.1保修事項4.2保修處理流程4.3保修材料及設備5.違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.合同變更及補充8.1合同變更流程8.2合同補充協(xié)議9.合同附件9.1附件一：工程保修清單9.2附件二：工程驗收報告9.3附件三：其他相關文件10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同附件簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同附件變更及補充簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標的及范圍2.1工程名稱及地址工程名稱：____________________工程地址：____________________2.2工程概況工程類型：____________________工程規(guī)模：____________________工程結構：____________________工程總投資：____________________2.3工程保修范圍1.建筑結構主體工程2.樓地面工程3.墻面工程4.屋面工程5.水電安裝工程6.空調通風工程7.電梯工程8.其他附屬設施工程3.保修期限及責任3.1保修期限建筑主體結構工程：____________________屋面防水工程：____________________地面防水工程：____________________其他工程：____________________3.2保修責任1.在保修期限內，對甲方提出的質量問題進行修復，修復費用由乙方承擔。2.因乙方原因造成的質量問題，乙方應無條件修復，直至達到甲方滿意為止。4.保修事項及處理4.1保修事項1.工程質量不符合合同約定的質量標準。2.工程存在安全隱患。3.工程存在影響使用的質量問題。4.2保修處理流程1.甲方發(fā)現(xiàn)質量問題后，應及時通知乙方。2.乙方在接到通知后，應在規(guī)定的時間內進行現(xiàn)場勘查。3.乙方根據(jù)勘查結果，制定修復方案，并及時修復。4.修復完成后，甲方應進行驗收。4.3保修材料及設備乙方在保修期內應提供必要的材料及設備，以保證修復工作的順利進行。5.違約責任5.1甲方違約責任若甲方在保修期內未按約定履行保修義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任若乙方在保修期內未按約定履行保修義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。6.2爭議解決機構仲裁委員會名稱：____________________人民法院名稱：____________________7.合同生效及解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.依法或經雙方協(xié)商一致解除。3.其他法定或約定的解除條件。8.合同變更及補充8.1合同變更流程任何一方提出變更合同內容的，應在變更前通知對方，雙方應在收到通知之日起____個工作日內就變更內容達成一致意見。變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。8.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議的簽署應采用書面形式，并經雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。9.合同附件9.1附件一：工程保修清單工程保修清單應詳細列明保修范圍、保修期限和保修責任等內容，作為本合同的附件。9.2附件二：工程驗收報告工程驗收報告應由甲方組織驗收，乙方參與，并在驗收合格后作為附件。9.3附件三：其他相關文件其他相關文件包括但不限于設計文件、施工圖、技術規(guī)范、工程變更單、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后生效。11.合同附件簽署及生效日期11.1簽署日期合同附件的簽署日期應與主合同簽署日期相同。11.2