2024年度小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（含租賃合同備案）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（含租賃合同備案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4欠租處理5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋設(shè)施維護(hù)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.房屋租賃合同備案8.1備案主體8.2備案時(shí)間8.3備案程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同備案證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號(hào)碼：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方身份證號(hào)碼：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租賃期限類型：長期租賃4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠租處理：逾期未支付租金，每逾期一日，按租金總額的1%支付滯納金5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋用途：居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任：5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)5.3房屋設(shè)施維護(hù)：5.3.1承租方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3.2出租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)承租方同意不得隨意更換房屋設(shè)施6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2承租方在租賃期間內(nèi)，對房屋及設(shè)施無損壞6.3保證金退還程序：6.3.1租賃期滿后，承租方需提交房屋及設(shè)施完好證明6.3.2出租方在收到證明后15日內(nèi)退還保證金7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：7.1.1出租方同意承租方在租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)讓房屋7.1.2承租方需提前一個(gè)月書面通知出租方7.1.3轉(zhuǎn)讓房屋需符合法律法規(guī)及本合同約定7.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.2.2轉(zhuǎn)租房屋需符合法律法規(guī)及本合同約定7.2.3轉(zhuǎn)租期間，原承租方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任8.房屋租賃合同備案8.1備案主體：出租方與承租方8.2備案時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)8.3備案程序：8.3.1出租方與承租方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)8.3.2出具雙方有效身份證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等備案材料8.3.3房地產(chǎn)管理部門審核備案材料，確認(rèn)無誤后予以備案9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3承租方造成房屋設(shè)施損壞9.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額為每月租金的1%，累計(jì)不超過三個(gè)月租金總額10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解10.2.2調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，需書面通知對方11.2.2雙方在接到通知之日起15日內(nèi)，協(xié)商確定解除事宜12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋租賃合同備案證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)17.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，協(xié)助辦理租賃備案手續(xù)等。17.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2評估機(jī)構(gòu)17.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。17.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.3法律顧問17.3.1法律顧問負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。17.3.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.4監(jiān)理單位17.4.1監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保房屋符合合同約定。17.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.第三方違約責(zé)任18.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任的具體處理方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方介入的合同變更19.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.第三方介入的合同終止23.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容23.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入的合同23.1.3合同約定的其他終止條件23.1.4合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行24.第三方介入的合同解除后的責(zé)任24.1第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失等。25.第三方介入的合同解除后的爭議解決25.1第三方介入的合同解除后引發(fā)的爭議，按照本合同第21條規(guī)定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同文本需完整，包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、租賃保證金、房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、房屋租賃合同備案、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：房屋租賃合同備案證明要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的備案證明，證明房屋租賃合同已備案。說明：此附件為合同備案的證明文件。3.附件三：出租方房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件為出租方產(chǎn)權(quán)的證明。4.附件四：承租方身份證復(fù)印件要求：承租方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明承租方身份。說明：此附件為承租方身份的證明。5.附件五：租金支付憑證要求：租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件為租金支付的證明。6.附件六：房屋維修記錄要求：房屋維修的詳細(xì)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此附件為房屋維修情況的記錄。7.附件七：房屋設(shè)施清單要求：房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括家具、電器、廚房用具等。說明：此附件為房屋設(shè)施的詳細(xì)清單。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付周期，逾期未支付租金。示例：若合同約定每月1日支付租金，承租方于2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)交付房屋或提供設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在合同約定的交付日期前將房屋及設(shè)施交付承租方。示例：若合同約定1月1日交付房屋，出租方于1月2日交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)過出租方同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)或改變房屋用途。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自將陽臺(tái)封閉，則構(gòu)成違約。4.違約行為：承租方造成房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，造成房屋設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：承租方在使用過程中，將廚房墻壁劃傷，未進(jìn)行修復(fù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)。示例：中介機(jī)構(gòu)未按照約定提供市場信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（含租賃合同備案）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同有效期二、租賃標(biāo)的1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃結(jié)束日期3.租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)3.物業(yè)服務(wù)投訴處理七、房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.禁止行為八、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方義務(wù)2.承租方義務(wù)3.違約責(zé)任九、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同流程十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、租賃合同備案1.備案時(shí)間2.備案機(jī)構(gòu)3.備案所需材料十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同附件效力十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（含租賃合同備案）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：___________________出租方聯(lián)系電話：__________________承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：___________________承租方聯(lián)系電話：__________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同有效期：____年__月__日至____年__月__日二、租賃標(biāo)的1.房屋位置：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋裝修情況：____________________5.房屋配套設(shè)施：____________________三、租賃期限1.租賃起始日期：____年__月__日2.租賃結(jié)束日期：____年__月__日3.租賃續(xù)約條款：____________________四、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_(tái)___元整2.租金支付周期：每月支付一次3.支付方式：____________________4.違約責(zé)任：____________________五、押金及退還1.押金金額：人民幣_(tái)___元整2.押金退還條件：____________________3.押金退還流程：____________________六、物業(yè)管理1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________2.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：____________________3.物業(yè)服務(wù)投訴處理：____________________七、房屋使用規(guī)范1.使用范圍：____________________2.使用限制：____________________3.禁止行為：____________________八、租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任1.出租方義務(wù)：保證房屋的合法使用權(quán)和出租權(quán)；維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋的安全；按時(shí)提供房屋給承租方使用；遵守國家有關(guān)租賃法律法規(guī)。2.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金；保管好房屋及附屬設(shè)施；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；遵守租賃合同約定。3.違約責(zé)任：出租方違約責(zé)任：____________________承租方違約責(zé)任：____________________九、合同變更與解除1.合同變更條件：____________________2.合同解除條件：____________________3.解除合同流程：____________________十、爭議解決1.爭議解決方式：____________________2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭議解決費(fèi)用：____________________十一、租賃合同備案1.備案時(shí)間：____年__月__日2.備案機(jī)構(gòu)：____________________3.備案所需材料：____________________十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：____________________2.租賃房屋平面圖：____________________3.其他相關(guān)文件：____________________十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：____________________2.合同生效條件：____________________3.合同附件效力：____________________十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________2.簽署日期：____年__月__日3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的安全和適宜居?。患追綉?yīng)在租賃期間內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的翻新和升級(jí)，以適應(yīng)市場需求。2.租金調(diào)整條款在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但漲幅不得超過當(dāng)?shù)卣?guī)定的漲幅標(biāo)準(zhǔn)；甲方調(diào)整租金需提前一個(gè)月通知承租方，承租方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或解除合同。3.房屋使用限制條款甲方有權(quán)限制承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)，如需進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需征得甲方同意；甲方有權(quán)對承租方在房屋內(nèi)的裝修進(jìn)行限制，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)益保護(hù)條款乙方在租賃期間，享有房屋的完整使用權(quán)，甲方不得隨意進(jìn)入；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保房屋的居住環(huán)境；乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付方式條款乙方有權(quán)與甲方協(xié)商租金支付方式，如分期支付、預(yù)付租金等；乙方在租賃期間，如因特殊情況無法按時(shí)支付租金，需提前與甲方協(xié)商，并爭取延期支付。3.房屋租賃期限條款乙方有權(quán)要求甲方延長租賃期限，但需提前一個(gè)月與甲方協(xié)商；甲方不得無故縮短租賃期限，如需縮短，需提前三個(gè)月通知乙方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付中介費(fèi)用；中介費(fèi)用在合同簽訂前由中介機(jī)構(gòu)與甲方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保租賃合同的合法性和有效性；中介機(jī)構(gòu)在租賃過程中，應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介變更條款如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并確保新的中介機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)；中介機(jī)構(gòu)更換后，原中介機(jī)構(gòu)所承擔(dān)的責(zé)任和權(quán)利由新中介機(jī)構(gòu)繼承。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃房屋平面圖3.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）4.乙方身份證明（身份證、護(hù)照等）5.甲方身份證明（身份證、護(hù)照等）6.房屋租賃備案證明7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無爭議；2.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用時(shí)間；3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)；4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果；5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房的租賃交易；2.適用于個(gè)人或企業(yè)租賃房屋；3.適用于短期或長期租賃；4.適用于房屋租賃合同備案。全文完。2024年度小產(chǎn)權(quán)房租賃合同（含租賃合同備案）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合雙方的實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律規(guī)定的合法手續(xù)，擅自建設(shè)的房屋。2.租賃物：指甲方所有的小產(chǎn)權(quán)房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件。3.備案：指租賃雙方按照《租賃房屋登記備案辦法》的規(guī)定，向房屋所在地房屋管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付的，用于保障甲方權(quán)益的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用租賃物。3.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定辦理備案手續(xù)。4.甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后辦理租賃物的交付手續(xù)。4.乙方有權(quán)按照本合同約定支付租金。5.乙方有權(quán)按照本合同約定辦理備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃物所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，甲方應(yīng)將租賃物交還給乙方。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按期支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金。2.押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)支付押金。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供支付憑證。2.押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。2.若甲方未按約定辦理備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.賠償損失：乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。3.電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致租賃物損壞，無法正常使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對租賃物的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置租賃物。13.2特殊權(quán)力保留1.在租賃期間，若租賃物發(fā)生維修、保養(yǎng)等事宜，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物歸還甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃物的使用、維護(hù)和保護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照約定的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：__________乙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料。2.租賃房屋的權(quán)屬證明文件。3.租賃雙方的身份證明文件。4.租賃房屋的物業(yè)服務(wù)合同或物業(yè)管理規(guī)定。5.租賃房屋的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用清單。6.租賃房屋的維修保養(yǎng)記錄。7.租賃合同備案的相關(guān)證明文件。8.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃物。未按約定辦理備案手續(xù)。故意隱瞞租賃物的實(shí)際情況。2.乙方違約：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，造成損壞或丟失。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同條款的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律規(guī)定的合法手續(xù)，擅自建設(shè)的房屋。2.備案：指租賃雙方按照《租賃房屋登記備案辦法》的規(guī)定，向房屋管理部門辦理租賃登記備案手續(xù)。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行