2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，別墅裝修市場日益繁榮。為規(guī)范別墅裝修市場，保障業(yè)主的合法權(quán)益，提高裝修質(zhì)量，甲方委托乙方對甲方別墅裝修工程進(jìn)行物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保別墅裝修工程順利進(jìn)行，提高裝修質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于別墅裝修、物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）別墅裝修：指對甲方別墅進(jìn)行室內(nèi)外裝飾、裝修、改造等活動。（2）物業(yè)監(jiān)管：指乙方對甲方別墅裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)管，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。（3）服務(wù)：指乙方為甲方提供的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、驗收等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工、驗收等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報裝修進(jìn)度，并及時解決裝修過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：甲方別墅所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對甲方別墅裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)管與服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方別墅裝修工程的相關(guān)資料、文件等移交給甲方。（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費：根據(jù)甲方別墅裝修工程的具體情況和乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費用。（2）設(shè)計費：若乙方提供設(shè)計服務(wù)，則根據(jù)設(shè)計規(guī)模和復(fù)雜程度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的設(shè)計費用。（3）材料費：根據(jù)甲方提供的材料清單和乙方采購的實際情況，按實際發(fā)生費用計算。（4）其他費用：包括但不限于稅費、運輸費、安裝費等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。（2）支付方式可以是現(xiàn)金、支票、銀行轉(zhuǎn)賬等，雙方協(xié)商確定具體方式。7.3支付時間：（1）物業(yè)監(jiān)管服務(wù)費：按季度支付，每個季度末支付下季度費用。（2）設(shè)計費：設(shè)計合同簽訂后，甲方支付一定比例的預(yù)付款，設(shè)計完成后支付尾款。（3）材料費：根據(jù)材料采購進(jìn)度和實際發(fā)生情況，分階段支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付費用，逾期支付的，應(yīng)按約定的違約金比例支付違約金。（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）甲方未按約定提供材料或更改設(shè)計方案導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定完成設(shè)計的，應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。（2）賠償方式可以是貨幣賠償、修復(fù)、更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中所掌握的涉及甲方別墅裝修工程的資料、信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟的地點和機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對別墅裝修工程的最終審批權(quán)。（2）乙方保留對甲方提供的設(shè)計方案、材料等內(nèi)容的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。（2）在合同履行期間，乙方保留對甲方提供資料的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)甲乙雙方一致同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)就別墅裝修工程的相關(guān)事宜進(jìn)行充分溝通，確保工程順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、設(shè)計、施工、驗收等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論工程進(jìn)展和解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時反饋信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的別墅裝修工程資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、材料清單、預(yù)算表等。2.乙方提供的服務(wù)方案，包括但不限于施工方案、監(jiān)理方案、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.相關(guān)政府部門發(fā)布的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。5.乙方提供的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗收報告等。6.乙方提供的工程變更記錄、工程洽商記錄等。7.乙方提供的工程驗收證書、保修證書等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用的，認(rèn)定為違約。未按約定提供材料或更改設(shè)計方案導(dǎo)致工程延誤的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定完成設(shè)計的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限等。4.物業(yè)監(jiān)管：指對別墅裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)管，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。5.設(shè)計方案：指乙方根據(jù)甲方需求，提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)說明。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，可按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后及時整改，如整改無效，甲方可要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：設(shè)計變更導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)就設(shè)計變更進(jìn)行充分溝通，協(xié)商確定變更方案及工期調(diào)整，必要時可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.問題：材料質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的材料清單進(jìn)行采購，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時更換，確保工程質(zhì)量。5.問題：工程驗收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，直至工程驗收合格。如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：____________________第三方聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)要求按照合同約定獲得報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程驗收合格后獲得工程保修服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間獲得甲方的配合和支持。乙方有權(quán)在合同履行過程中對甲方提出合理建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在工程驗收合格后未支付尾款的，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)。甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程實施過程中進(jìn)行定期匯報。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程實施過程中確保裝修質(zhì)量。甲方可要求乙方在工程驗收合格后提供保修服務(wù)。甲方可要求乙方在工程實施過程中進(jìn)行定期匯報。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供物業(yè)監(jiān)管服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未在工程驗收合格后提供保修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方未按照甲方要求進(jìn)行定期匯報的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章裝修項目概述2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修進(jìn)度安排2.4裝修預(yù)算第三章物業(yè)監(jiān)管職責(zé)3.1物業(yè)監(jiān)管范圍3.2物業(yè)監(jiān)管內(nèi)容3.3物業(yè)監(jiān)管方式3.4物業(yè)監(jiān)管責(zé)任第四章服務(wù)內(nèi)容4.1前期咨詢4.2設(shè)計方案審核4.3施工過程監(jiān)管4.4質(zhì)量驗收4.5保修服務(wù)第五章質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求5.2施工質(zhì)量要求5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六章價格與支付6.1合同價格6.2支付方式6.3支付時間6.4違約責(zé)任第七章保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2裝修材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4質(zhì)量驗收報告第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同修改13.3合同通知13.4合同生效第十四章合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同目的：為明確甲乙雙方在別墅裝修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保裝修質(zhì)量，達(dá)成雙方共同利益。第二章裝修項目概述2.1裝修范圍：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面、地面、天花板、門窗、水電改造、室內(nèi)外景觀等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的施工方案執(zhí)行。2.3裝修進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排詳見附件《裝修進(jìn)度表》。2.4裝修預(yù)算：總預(yù)算為人民幣____元，具體預(yù)算明細(xì)詳見附件《裝修材料清單》。第三章物業(yè)監(jiān)管職責(zé)3.1物業(yè)監(jiān)管范圍：包括施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度、質(zhì)量等方面的監(jiān)管。a.施工現(xiàn)場的安全管理；b.材料的質(zhì)量檢測；c.施工工藝的規(guī)范執(zhí)行；d.進(jìn)度的合理安排；e.質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)監(jiān)管方式：乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工情況，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.4物業(yè)監(jiān)管責(zé)任：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章服務(wù)內(nèi)容4.1前期咨詢：乙方提供裝修設(shè)計、材料選擇、工藝流程等方面的咨詢服務(wù)。4.2設(shè)計方案審核：乙方對甲方提供的設(shè)計方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。4.3施工過程監(jiān)管：乙方對施工過程中的材料、工藝、進(jìn)度、質(zhì)量等方面進(jìn)行監(jiān)管。4.4質(zhì)量驗收：乙方對施工完成后的工程質(zhì)量進(jìn)行驗收，確保符合合同約定。4.5保修服務(wù)：乙方提供裝修工程的保修服務(wù)，保修期限及內(nèi)容詳見附件《保修服務(wù)條款》。第五章質(zhì)量要求5.1材料質(zhì)量要求：所有裝修材料必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2施工質(zhì)量要求：施工過程必須嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件《質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)》。第六章價格與支付6.1合同價格：人民幣____元，包括材料費、人工費、管理費等。6.2支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見附件《支付計劃表》。6.3支付時間：按照合同約定的進(jìn)度節(jié)點支付。6.4違約責(zé)任：任何一方未按約定支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。第七章保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲方提供的裝修圖紙、設(shè)計方案、預(yù)算等信息。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年內(nèi)。7.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：a.乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成裝修工程；b.乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范；c.甲方未按合同約定支付款項；d.任何一方未履行保密義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.乙方未按期完成裝修工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；b.乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償；c.甲方未按期支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；d.違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：a.因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；b.雙方協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：詳見附件《爭議解決程序》。9.3爭議解決地點：____市。第十章合同解除10.1合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴(yán)重違約；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到解除通知后__日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；b.合同解除不影響雙方已履行部分的履行。第十一章合同終止11.1合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止程序：a.提出終止合同的一方應(yīng)提前__日書面通知對方；b.雙方應(yīng)在接到終止通知后__日內(nèi)完成合同終止手續(xù)。11.3合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；b.合同終止不影響雙方已履行部分的履行。第十二章合同附件12.1設(shè)計圖紙12.2裝修材料清單12.3施工進(jìn)度表12.4質(zhì)量驗收報告12.5保修服務(wù)條款12.6爭議解決程序第十三章其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同修改：任何合同修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3合同通知：任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。13.4合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1合同簽署地點：____市。14.2合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同簽署日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1設(shè)計方案修改權(quán)說明：甲方在裝修過程中有權(quán)根據(jù)個人需求或市場變化，對設(shè)計方案進(jìn)行修改。乙方應(yīng)積極配合，并確保修改后的設(shè)計方案符合合同約定。1.2材料選擇權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)個人喜好和預(yù)算，選擇裝修材料。乙方應(yīng)提供符合甲方要求的材料，并確保材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.3施工進(jìn)度調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)個人需求調(diào)整施工進(jìn)度。乙方應(yīng)按照甲方的要求調(diào)整施工計劃，并確保施工進(jìn)度不影響裝修質(zhì)量。1.4質(zhì)量驗收權(quán)說明：甲方有權(quán)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量驗收。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行驗收，并對驗收不合格的部分進(jìn)行整改。1.5付款方式調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整付款方式。乙方應(yīng)按照甲方的調(diào)整要求執(zhí)行，并確保合同約定的付款方式得到落實。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)計方案主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在裝修過程中擁有設(shè)計方案的主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見。乙方應(yīng)確保設(shè)計方案符合甲方的要求和預(yù)算。2.2材料選擇主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在材料選擇方面擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)按照乙方的推薦選擇材料。乙方應(yīng)確保所推薦的材料質(zhì)量可靠、價格合理。2.3施工進(jìn)度安排權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工實際情況和資源調(diào)配，安排施工進(jìn)度。甲方應(yīng)尊重乙方的安排，并積極配合施工工作的開展。2.4質(zhì)量控制權(quán)說明：乙方負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行全過程質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)配合乙方的工作，并監(jiān)督施工過程中的質(zhì)量。2.5付款時間調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和工程量，調(diào)整付款時間。甲方應(yīng)按照乙方的調(diào)整要求支付款項，并確保支付及時。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，監(jiān)督合同履行，并解決雙方在裝修過程中產(chǎn)生的爭議。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2中介費用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。中介費用應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料質(zhì)量、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方匯報監(jiān)督情況。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決權(quán)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行調(diào)解或提出解決方案。若調(diào)解不成，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行仲裁或訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計圖紙2.裝修材料清單3.施工進(jìn)度表4.質(zhì)量驗收報告5.保修服務(wù)條款6.爭議解決程序7.支付計劃表8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)9.不可抗力條款10.合同修改記錄11.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按期完成裝修工程；b.乙方使用不合格材料或違反施工規(guī)范；c.甲方未按期支付款項；d.任何一方未履行保密義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按期完成裝修工程，經(jīng)甲方確認(rèn)；b.材料質(zhì)量檢測不合格，經(jīng)第三方檢測機(jī)構(gòu)確認(rèn)；c.甲方未按支付計劃支付款項，經(jīng)乙方確認(rèn)；d.任何一方泄露合同信息，經(jīng)另一方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指合同當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙與實際不符。解決辦法：立即通知乙方進(jìn)行修改，并確保修改后的圖紙符合實際需求。2.問題：乙方使用材料質(zhì)量不合格。解決辦法：立即停止使用，并要求乙方更換合格材料。3.問題：甲方未按期支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按照支付計劃及時支付款項，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人別墅裝修項目；2.適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)辦公樓裝修項目；3.適用于商業(yè)空間裝修項目；4.適用于公共設(shè)施裝修項目；5.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項目。全文完。2024年別墅裝修物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項目列表3.2裝修材料清單3.3裝修工藝要求4.物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管職責(zé)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3監(jiān)管方式5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成5.2物業(yè)管理費用支付方式5.3物業(yè)管理費用調(diào)整6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同附件11.1附件一：項目裝修方案11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂雙方12.2合同簽訂時間與地點12.3合同生效條件13.合同履行與變更13.1合同履行13.2合同變更13.3合同解除14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.項目概述2.1項目名稱本合同項目名稱為：_______別墅裝修工程。2.2項目地點項目地點位于：_______市_______區(qū)_______路_______號。2.3項目規(guī)模項目總建筑面積為：_______平方米，其中地上面積_______平方米，地下面積_______平方米。2.4項目工期項目工期自____年____月____日開始，至____年____月____日結(jié)束。3.裝修范圍與內(nèi)容3.1裝修項目列表外墻裝修屋面防水地面裝修墻面裝修門窗安裝水電改造燈具、潔具安裝廚房設(shè)備安裝衛(wèi)生間設(shè)備安裝家具、家電安裝3.2裝修材料清單詳見附件一：裝修材料清單。3.3裝修工藝要求詳見附件一：裝修工藝要求。4.物業(yè)監(jiān)管與服務(wù)內(nèi)容4.1監(jiān)管職責(zé)乙方負(fù)責(zé)對甲方別墅裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)管，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對施工人員進(jìn)行資質(zhì)審核對施工材料進(jìn)行質(zhì)量檢測對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督對施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤對施工安全進(jìn)行管理4.3監(jiān)管方式定期召開施工會議對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查對施工記錄進(jìn)行審核對施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用構(gòu)成施工現(xiàn)場管理費材料檢驗費工程監(jiān)理費施工安全費其他相關(guān)費用5.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月支付，甲方應(yīng)于每月____日前將費用支付至乙方指定賬戶。5.3物業(yè)管理費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，物業(yè)管理費用可相應(yīng)調(diào)整。6.付款方式與期限6.1付款方式甲方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費用。6.2付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費用乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)乙方未按合同約定進(jìn)行施工監(jiān)管，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方未按時付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失乙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償甲方損失乙方違反施工安全規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償甲方損失8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，對因違約行為給對方造成的損失進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律、法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致任何一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并按照相關(guān)法律規(guī)定辦理手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：項目裝修方案11.2附件二：裝修材料清單11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂雙方如前所述，雙方基本信息如上所述。12.2合同簽訂時間與地點如前所述，合同簽訂時間與地點如上所述。12.3合同生效條件如前所述，合同生效條件如上所述。13.合同履行與變更13.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除如前所述，合同解除條件及程序如上所述。14.合同解除與終止14.1合同解除條件如前所述，合同解除條件如上所述。14.2合同終止條件如前所述，合同終止條件如上所述。14.3合同解除與終止的程序如前所述，合同解除與終止的程序如上所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計師、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、施工隊伍等。15.2第三方介入方式設(shè)計服務(wù)監(jiān)理服務(wù)材料采購施工執(zhí)行質(zhì)量檢測安全評估15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。15.3.2第三方指定一旦第三方被選定，甲乙雙方應(yīng)書面指定第三方，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其被指定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：設(shè)計方案的合理性監(jiān)理服務(wù)的專業(yè)性材料的質(zhì)量與供應(yīng)施工的執(zhí)行與質(zhì)量質(zhì)量檢測的準(zhǔn)確性安全評估的可靠性16.2責(zé)任限額16.2.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因其服務(wù)瑕疵或違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要