2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款合同糾紛起訴書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款合同糾紛起訴書范本本合同目錄一覽1.起訴人與被起訴人信息1.1起訴人基本信息1.2被起訴人基本信息2.貸款合同基本信息2.1貸款合同編號2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5還款方式2.6貸款用途3.貸款發(fā)放情況3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放金額3.3貸款發(fā)放方式4.貸款還款情況4.1每期還款金額4.2實(shí)際還款金額4.3逾期還款情況4.4利息計(jì)算5.貸款合同變更情況5.1合同變更時(shí)間5.2變更內(nèi)容5.3變更原因6.貸款合同終止情況6.1合同終止時(shí)間6.2終止原因6.3終止方式7.貸款合同糾紛情況7.1糾紛發(fā)生時(shí)間7.2糾紛原因7.3糾紛爭議點(diǎn)8.訴訟請求8.1請求法院判決被起訴人承擔(dān)還款責(zé)任8.2請求法院判決被起訴人支付逾期利息8.3請求法院判決被起訴人承擔(dān)違約金9.證據(jù)材料9.1貸款合同9.2貸款發(fā)放憑證9.3還款憑證9.4逾期還款通知9.5訴訟請求相關(guān)證據(jù)10.訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)金額10.2訴訟費(fèi)承擔(dān)方11.訴訟管轄11.1訴訟法院11.2訴訟管轄依據(jù)12.訴訟時(shí)效12.1訴訟時(shí)效期限12.2訴訟時(shí)效中斷情況13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.起訴人與被起訴人信息1.1起訴人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4地址：X1.2被起訴人基本信息1.2.1金融機(jī)構(gòu)名稱：X銀行1.2.2金融機(jī)構(gòu)地址：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.貸款合同基本信息2.1貸款合同編號：2024X2.2貸款金額：人民幣壹佰萬元整2.3貸款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.4貸款利率：年利率4.35%2.5還款方式：等額本息2.6貸款用途：個(gè)人購房3.貸款發(fā)放情況3.1貸款發(fā)放時(shí)間：2024年1月2日3.2貸款發(fā)放金額：人民幣壹佰萬元整3.3貸款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬至購房賬戶4.貸款還款情況4.1每期還款金額：人民幣X元4.2實(shí)際還款金額：至起訴之日已還款金額累計(jì)人民幣X元4.3逾期還款情況：自2024年6月1日起至起訴之日，逾期還款金額累計(jì)人民幣X元4.4利息計(jì)算：按日計(jì)息，逾期利息按貸款利率的150%計(jì)算5.貸款合同變更情況5.1合同變更時(shí)間：無5.2變更內(nèi)容：無5.3變更原因：無6.貸款合同終止情況6.1合同終止時(shí)間：無6.2終止原因：無6.3終止方式：無7.貸款合同糾紛情況7.1糾紛發(fā)生時(shí)間：2024年6月1日7.2糾紛原因：被起訴人未按合同約定按時(shí)還款，構(gòu)成違約7.3糾紛爭議點(diǎn)：被起訴人應(yīng)承擔(dān)的還款責(zé)任、逾期利息及違約金8.訴訟請求8.1請求法院判決被起訴人承擔(dān)還款責(zé)任8.1.1判令被起訴人支付剩余貸款本金人民幣X元8.1.2判令被起訴人支付逾期利息人民幣X元8.2請求法院判決被起訴人支付逾期罰息人民幣X元8.3請求法院判決被起訴人支付違約金人民幣X元8.4請求法院判決被起訴人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用9.證據(jù)材料9.1貸款合同9.1.1原件9.1.2復(fù)印件9.2貸款發(fā)放憑證9.2.1原件9.2.2復(fù)印件9.3還款憑證9.3.1原件9.3.2復(fù)印件9.4逾期還款通知9.4.1原件9.4.2復(fù)印件9.5訴訟請求相關(guān)證據(jù)9.5.1貸款還款記錄9.5.2貸款逾期記錄9.5.3貸款違約金計(jì)算依據(jù)10.訴訟費(fèi)用10.1訴訟費(fèi)金額：根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋確定10.2訴訟費(fèi)承擔(dān)方：由敗訴方承擔(dān)11.訴訟管轄11.1訴訟法院：被告所在地人民法院11.2訴訟管轄依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條12.訴訟時(shí)效12.1訴訟時(shí)效期限：自貸款逾期之日起三年12.2訴訟時(shí)效中斷情況：自被起訴人逾期還款之日起，訴訟時(shí)效中斷13.保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及相關(guān)信息13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同生效及終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.1貸款本金全部償還14.2.2貸款合同約定的其他終止條件14.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或解決合同糾紛而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1貸款中介服務(wù)1.2.2法律咨詢服務(wù)1.2.3貸款擔(dān)保服務(wù)1.2.4爭議解決服務(wù)1.2.5其他為履行本合同所需的服務(wù)2.第三方介入的協(xié)議2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同關(guān)系。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1遵守甲乙雙方簽訂的合同條款；3.1.2妥善處理甲乙雙方之間的爭議；3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.4不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的協(xié)議，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)盡合理努力，避免因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。6.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其約定的責(zé)任限額。7.第三方的責(zé)任劃分7.1第三方在本合同關(guān)系中的責(zé)任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。7.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接責(zé)任。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方如需退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)退出后的處理方案。8.2第三方的退出不影響甲乙雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行其權(quán)利和義務(wù)。9.第三方的變更9.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并通知對方。9.2新的第三方應(yīng)遵守原第三方介入?yún)f(xié)議中的條款。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方的法律地位11.1第三方在本合同關(guān)系中的法律地位為甲乙雙方的協(xié)助方，不構(gòu)成合同當(dāng)事人。12.第三方的責(zé)任免除12.1.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；12.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)錯(cuò)誤；12.1.3因甲乙雙方之間的爭議導(dǎo)致的第三方介入服務(wù)中斷。13.第三方的通知13.1第三方應(yīng)通過書面形式向甲乙雙方發(fā)送通知，包括但不限于變更協(xié)議、退出通知等。14.第三方的法律適用與爭議解決14.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交被告所在地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同原件要求：合同內(nèi)容完整，簽字蓋章齊全，具有法律效力。說明：本附件為雙方簽訂的貸款合同，是貸款關(guān)系成立的依據(jù)。2.貸款發(fā)放憑證要求：憑證上應(yīng)注明貸款金額、發(fā)放時(shí)間、發(fā)放方式等信息。說明：本附件用于證明貸款已實(shí)際發(fā)放給借款人。3.還款憑證要求：憑證上應(yīng)注明還款金額、還款時(shí)間、還款方式等信息。說明：本附件用于證明借款人已按照約定償還貸款。4.逾期還款通知要求：通知內(nèi)容應(yīng)明確逾期還款的事實(shí)、逾期天數(shù)、逾期利息等。說明：本附件用于通知借款人逾期還款的情況。5.貸款還款記錄要求：記錄應(yīng)包括還款時(shí)間、還款金額、逾期情況等。說明：本附件用于證明借款人的還款情況。6.貸款逾期記錄要求：記錄應(yīng)包括逾期時(shí)間、逾期金額、逾期利息等。說明：本附件用于證明借款人的逾期還款情況。7.貸款違約金計(jì)算依據(jù)要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)明確違約金的比例、計(jì)算方式等。說明：本附件用于證明違約金的計(jì)算依據(jù)。8.訴訟請求相關(guān)證據(jù)要求：證據(jù)應(yīng)與訴訟請求相關(guān)，能夠證明借款人的違約行為。說明：本附件用于支持訴訟請求。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于證明第三方介入本合同關(guān)系的合法性。10.第三方身份證明要求：證明第三方具備介入本合同關(guān)系的資質(zhì)和能力。說明：本附件用于證明第三方的合法身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定金額還款1.3借款人未按約定方式還款1.4借款人提供虛假信息1.5借款人未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓貸款1.6金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款1.7金融機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人違約：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。2.2金融機(jī)構(gòu)違約：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，逾期天數(shù)從逾期之日起計(jì)算。3.2借款人提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償金融機(jī)構(gòu)因此遭受的損失。3.3金融機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付賠償金，并解除合同。全文完。2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款合同糾紛起訴書范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同背景及目的二、貸款基本信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱2.房產(chǎn)地址3.房產(chǎn)面積4.房產(chǎn)性質(zhì)5.房產(chǎn)估值四、貸款用途1.購房用途2.其他用途說明五、貸款條件及限制1.貸款條件2.貸款限制3.貸款審批流程六、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任2.房產(chǎn)交易糾紛責(zé)任3.其他違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責(zé)任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、其他約定1.保密條款2.通知條款3.法律適用及爭議解決十一、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款審批材料3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案編號十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款審批材料3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款合同糾紛起訴書范本2.合同簽訂雙方：甲方（金融機(jī)構(gòu)）與乙方（借款人）3.合同簽訂時(shí)間：2024年月日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.合同背景及目的：為明確雙方在2024年度個(gè)人購房貸款合同中的權(quán)利義務(wù)，解決可能出現(xiàn)的糾紛，特制定本起訴書范本。二、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣______元整2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.貸款利率：年利率______%，按月計(jì)息4.還款方式：等額本息還款法5.還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣______元整三、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)名稱：______小區(qū)______號樓______單元______室2.房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______街道______號3.房產(chǎn)面積：______平方米4.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅5.房產(chǎn)估值：人民幣______元整四、貸款用途1.購房用途：用于購買乙方自住房產(chǎn)2.其他用途說明：無五、貸款條件及限制1.貸款條件：乙方具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入來源，信用良好2.貸款限制：貸款用途僅限于購房，不得用于其他用途3.貸款審批流程：乙方提交申請材料，甲方進(jìn)行審核，批準(zhǔn)后簽訂貸款合同六、違約責(zé)任1.貸款逾期責(zé)任：乙方未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息2.房產(chǎn)交易糾紛責(zé)任：若因房產(chǎn)交易引起的糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.其他違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟程序八、合同解除a.乙方未按約定使用貸款；b.乙方提供虛假材料騙取貸款；c.乙方有嚴(yán)重違約行為；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：甲方解除合同，應(yīng)提前______天書面通知乙方。3.合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方退還乙方已支付的保證金。十、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。3.法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款審批材料3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：______年______月______日2.簽署人姓名：______3.簽署人職務(wù)：______十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：______2.備案時(shí)間：______年______月______日3.備案編號：______十四、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款審批材料3.其他相關(guān)文件甲方（金融機(jī)構(gòu)）：________________乙方（借款人）：________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款審批權(quán)限：說明：甲方保留對貸款申請的最終審批權(quán)，包括貸款額度、利率、期限等。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和乙方信用狀況調(diào)整貸款條件。2.貸款利率調(diào)整權(quán)：說明：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知乙方。3.逾期貸款處置權(quán)：a.向乙方發(fā)送逾期還款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足欠款；b.對逾期部分收取罰息，罰息利率為逾期本金每日______%；c.采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴、仲裁等。4.貸款保險(xiǎn)要求：說明：甲方有權(quán)要求乙方購買貸款保險(xiǎn)，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照甲方要求購買相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確甲方為受益人。5.貸款用途監(jiān)管：說明：甲方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如購房合同、房產(chǎn)證等，以證明貸款用途的合法性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.貸款利率協(xié)商權(quán)：2.貸款期限調(diào)整權(quán)：說明：在合同有效期內(nèi)，如乙方有特殊需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整貸款期限，但需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.貸款還款方式變更權(quán)：說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更還款方式，如從等額本息變更為等額本金等。4.逾期還款寬限期：說明：若乙方因特殊情況導(dǎo)致逾期還款，經(jīng)甲方同意，可給予一定的寬限期，但寬限期最長不得超過______天。5.貸款提前還款權(quán)：說明：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，提前償還全部或部分貸款，無需支付違約金，但需按照甲方規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：說明：若合同中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由乙方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介職責(zé)界定：說明：中介應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)、提供市場信息等。3.中介保密義務(wù)：說明：中介應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介責(zé)任承擔(dān)：說明：中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介費(fèi)用退還：說明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部退還。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.貸款審批材料3.貸款合同4.還款計(jì)劃表5.貸款保險(xiǎn)合同（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方身份證明文件8.乙方收入證明文件9.房產(chǎn)估值報(bào)告10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的還款日期和金額償還貸款。認(rèn)定：通過銀行流水或乙方提供的還款憑證進(jìn)行認(rèn)定。2.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款。認(rèn)定：通過查詢乙方賬戶流水或房產(chǎn)交易記錄進(jìn)行認(rèn)定。3.違約行為：乙方提供虛假材料騙取貸款。認(rèn)定：通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料與實(shí)際情況不符。4.違約行為：甲方發(fā)現(xiàn)乙方有其他嚴(yán)重違約行為。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或已滿16周歲且以自己的勞動收入為主要生活來源的公民，具有獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，其中本金和利息的比例逐年遞減。3.等額本金還款法：指借款人每月償還相同金額的本金，利息按剩余本金計(jì)算，每月還款總額逐年遞減。4.逾期利息：指借款人未按約定時(shí)間償還貸款而應(yīng)支付的利息。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行或解釋發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送逾期還款通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足欠款；如乙方逾期未還款，甲方可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對貸款用途的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款行為，可要求乙方改正或解除合同。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于金融機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的購房貸款合同糾紛。2.適用于個(gè)人購房貸款合同中涉及房產(chǎn)交易糾紛的情況。3.適用于個(gè)人購房貸款合同中涉及中介服務(wù)糾紛的情況。4.適用于個(gè)人購房貸款合同中涉及貸款利率、期限、還款方式等條款的糾紛。全文完。2024年度金融機(jī)構(gòu)個(gè)人購房貸款合同糾紛起訴書范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（金融機(jī)構(gòu)）名稱：____________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________1.2乙方（借款人）名稱：____________________地址：_________________________________________聯(lián)系人：_______________________________________聯(lián)系電話：_______________________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方作為金融機(jī)構(gòu)，為滿足乙方購房需求，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在個(gè)人購房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)金融市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）個(gè)人購房貸款：指甲方向乙方提供的用于購買自用住房的貸款。（2）貸款本金：指乙方從甲方處借取的貸款金額。（3）貸款利息：指乙方應(yīng)支付給甲方的貸款利息。（4）還款期限：指乙方按照本合同約定，分期償還貸款本金及利息的期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的金融機(jī)構(gòu)。（2）乙方：指本合同中的借款人。（3）合同：指本合同及雙方在合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況調(diào)整貸款利率。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)乙方的還款能力。（4）甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的貸款服務(wù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，調(diào)整貸款利率。（4）乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的法律措施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方營業(yè)場所。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）貸款本金及利息全部償還完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）乙方在合同終止前，應(yīng)提前向甲方提出書面申請；（2）甲方在收到乙方申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，甲方有權(quán)依法追回乙方違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款利息：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率及合同約定的浮動利率計(jì)算。（2）貸款保險(xiǎn)費(fèi)：按照合同約定，乙方需繳納的貸款保險(xiǎn)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于提前還款違約金、逾期還款滯納金等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付貸款本金及利息。（2）甲方有權(quán)要求乙方在指定的賬戶中保留一定數(shù)額的資金，以保障貸款的按時(shí)償還。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：乙方應(yīng)在每月約定的還款日支付當(dāng)月貸款利息。（2）貸款本金：乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后，向乙方提供貸款支付憑證。（2）乙方在支付貸款時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法：違約金=貸款本金×逾期天數(shù)×日利率。（2）賠償方式：違約金及賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同履行的后續(xù)事宜。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方房屋損毀，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密等保密內(nèi)容。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇乙方違約，甲方保留采取法律措施追回貸款的權(quán)利。（2）在合同履行期間，如遇乙方違反保密條款，甲方保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，成為本合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通合同履行過程中的問題。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加合同履行過程中的相關(guān)會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。除非本合同另有規(guī)定，本合同不得與本合同任何附件或補(bǔ)充協(xié)議相沖突。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何增減條款均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（金融機(jī)構(gòu)）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方借款人身份證復(fù)印件。3.貸款合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。4.貸款發(fā)放憑證。5.貸款還款記錄。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決相關(guān)文件。8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供貸款，認(rèn)定違約。（2）違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約：（1）未按合同約定償還貸款本金及利息，認(rèn)定違約。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更貸款用途，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。（2）如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或法院依法認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀