2024年度城市公共服務(wù)設(shè)施用地國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市公共服務(wù)設(shè)施用地國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.5土地使用年限4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地權(quán)屬調(diào)查5.2土地使用權(quán)變更登記5.3土地轉(zhuǎn)讓合同備案5.4土地增值稅繳納6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計劃6.2土地開發(fā)利用期限6.3土地開發(fā)利用條件6.4土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)7.土地使用權(quán)受讓條件7.1乙方資質(zhì)要求7.2乙方信用要求7.3乙方投資能力要求7.4乙方履約能力要求8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1土地用途限制8.2土地開發(fā)強(qiáng)度限制8.3土地開發(fā)期限限制8.4土地開發(fā)其他限制9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱：市城市公共設(shè)施管理局1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：2.乙方信息2.1乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.土地基本情況3.1土地位置：市區(qū)街道號3.2土地面積：10000平方米3.3土地用途：公共設(shè)施用地3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓3.5土地使用年限：50年4.土地轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）4.2付款方式：分期付款，首期付款比例為合同總價款的30%，剩余款項(xiàng)在土地交付后一年內(nèi)付清。4.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款，土地交付后60日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.4付款條件：乙方在支付款項(xiàng)前應(yīng)提供有效的付款憑證。5.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1土地權(quán)屬調(diào)查：甲方負(fù)責(zé)完成土地權(quán)屬調(diào)查，并向乙方提供調(diào)查報告。5.2土地使用權(quán)變更登記：乙方在支付首期款后30日內(nèi)，向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。5.3土地轉(zhuǎn)讓合同備案：乙方在完成土地使用權(quán)變更登記后，將轉(zhuǎn)讓合同向土地管理部門備案。5.4土地增值稅繳納：乙方在土地交付前，按照國家規(guī)定繳納土地增值稅。6.土地開發(fā)利用6.1土地開發(fā)利用計劃：乙方應(yīng)在土地交付后6個月內(nèi)提交土地開發(fā)利用計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。6.2土地開發(fā)利用期限：土地開發(fā)利用期限為自土地交付之日起10年內(nèi)。6.3土地開發(fā)利用條件：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和公共設(shè)施用地規(guī)劃要求進(jìn)行土地開發(fā)利用。6.4土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。7.土地使用權(quán)受讓條件7.1乙方資質(zhì)要求：乙方應(yīng)具備國家規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。7.3乙方投資能力要求：乙方應(yīng)具備完成土地開發(fā)利用所需的投資能力。7.4乙方履約能力要求：乙方應(yīng)具備履行合同約定的能力和信譽(yù)。8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制8.1土地用途限制：乙方僅限于將土地用于公共設(shè)施建設(shè)，不得改變土地用途。8.2土地開發(fā)強(qiáng)度限制：乙方在土地開發(fā)利用過程中，建筑密度不得超過30%，綠化率不得低于40%。8.3土地開發(fā)期限限制：乙方應(yīng)在土地交付后10年內(nèi)完成土地開發(fā)利用，不得延期。8.4土地開發(fā)其他限制：乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用：除合同約定的費(fèi)用外，乙方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3依法應(yīng)予解除的其他情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)或未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。11.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同未約定，則按照法律規(guī)定承擔(dān)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：年月日。13.3合同生效地點(diǎn)：市。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、付款憑證、土地開發(fā)利用計劃等。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.5合同解除：本合同解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。14.6合同終止：本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方介入范圍：第三方介入范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)領(lǐng)域，不得超出其服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定。16.3第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議約定支付。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，以及其專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任限額應(yīng)明確約定在何種情況下第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，以及責(zé)任的具體計算方式。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行合同履行的監(jiān)督和管理。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的指示，完成其委托的服務(wù)工作，并確保工作質(zhì)量。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行其職責(zé)。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行監(jiān)督：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享相關(guān)信息，以便第三方更好地履行其職責(zé)。19.3問題解決：在合同履行過程中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。20.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件：在第三方介入期間，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。21.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入后的合同附件22.1合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服務(wù)合同、合作協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。22.2附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的基本信息、土地轉(zhuǎn)讓的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、土地開發(fā)利用計劃等。說明：本協(xié)議是合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.土地權(quán)屬調(diào)查報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地權(quán)屬狀況、土地使用年限、土地用途、土地權(quán)利限制等信息。說明：報告用于確認(rèn)土地權(quán)屬清晰，無爭議。3.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：憑證用于證明乙方已按約定支付款項(xiàng)。4.土地開發(fā)利用計劃詳細(xì)要求：計劃應(yīng)包含土地開發(fā)利用的具體方案、時間表、預(yù)期目標(biāo)等。說明：計劃用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行土地開發(fā)利用。5.第三方服務(wù)合同或合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同或協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：合同或協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。6.土地使用權(quán)變更登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地基本信息、變更登記原因等。說明：申請表用于向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。7.土地轉(zhuǎn)讓合同備案表詳細(xì)要求：備案表應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、土地基本信息、合同主要內(nèi)容等。說明：備案表用于向土地管理部門備案土地轉(zhuǎn)讓合同。8.土地增值稅納稅申報表詳細(xì)要求：申報表應(yīng)包含納稅義務(wù)人基本信息、應(yīng)納稅額、已繳納稅額等。說明：申報表用于乙方申報土地增值稅。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍、責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：協(xié)議用于明確第三方在履行服務(wù)過程中的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。乙方未按約定支付款項(xiàng)或未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：支付違約金，賠償甲方因違約造成的損失。第三方違約：根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供土地，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的損失。示例二：乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市公共服務(wù)設(shè)施用地國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.3轉(zhuǎn)讓土地用途及規(guī)劃要求1.4轉(zhuǎn)讓土地價格及支付方式1.5轉(zhuǎn)讓土地交付及使用條件1.6轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)1.7轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用1.8轉(zhuǎn)讓土地違約責(zé)任1.9轉(zhuǎn)讓土地爭議解決方式1.10合同生效及終止條件1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同簽署及生效日期1.13合同備案及公告1.14合同解除及終止條件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.2.1土地位置：位于________，具體四至范圍為________。1.2.2土地面積：________平方米。1.2.3土地用途：根據(jù)城市規(guī)劃，該地塊用途為________。1.2.4土地使用年限：自土地交付之日起________年。1.3轉(zhuǎn)讓土地用途及規(guī)劃要求1.3.1乙方在取得土地后，應(yīng)按照城市規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。1.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成項(xiàng)目的規(guī)劃審批手續(xù)。1.3.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。1.4轉(zhuǎn)讓土地價格及支付方式1.4.1土地轉(zhuǎn)讓價格為________元人民幣。1.4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價款。1.4.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為________。1.5轉(zhuǎn)讓土地交付及使用條件1.5.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。（1）土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）土地現(xiàn)狀符合規(guī)劃要求；（3）土地交付時，甲方應(yīng)提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。1.5.3乙方在取得土地后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。1.6轉(zhuǎn)讓土地權(quán)屬變更及登記手續(xù)1.6.1乙方應(yīng)在取得土地后________個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。1.6.2甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。1.6.3土地權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，乙方取得該地塊的土地使用權(quán)。1.7轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用1.7.1乙方在取得土地后，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。1.7.2甲方在土地交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)繳納土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.7.3雙方應(yīng)按照國家規(guī)定，合理分擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用。8.轉(zhuǎn)讓土地違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。8.1.2甲方未按合同約定提供土地權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。8.2.2乙方未按合同約定時間辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方擅自改變土地用途或未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.轉(zhuǎn)讓土地爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止條件10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因違約解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）土地轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書；（2）土地轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地交付清單；（3）土地轉(zhuǎn)讓合同附件三：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單。11.2雙方對本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改，應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起________個工作日后生效。13.合同備案及公告13.1雙方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)，將本合同報相關(guān)部門備案。13.2雙方應(yīng)在合同生效之日起________個工作日內(nèi)，通過媒體公告本合同的主要內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，替代了以前所有關(guān)于本項(xiàng)目的口頭或書面協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，或本合同與國家法律法規(guī)相抵觸的，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提到的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方或雙方提供咨詢、代理、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。16.2若第三方因自身原因?qū)е录追健⒁曳交蚝贤男惺艿綋p害，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3若第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，造成甲方、乙方或合同履行受到損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的形式：（1）咨詢：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中的問題。（2）代理：第三方代表甲方、乙方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通、協(xié)商和談判。（3）評估：第三方對合同涉及的資產(chǎn)、權(quán)益等進(jìn)行評估。（4）監(jiān)理：第三方對合同履行的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。17.2第三方介入的條件：（1）甲方、乙方認(rèn)為有必要引入第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方同意按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。17.3第三方介入的程序：（1）甲方、乙方共同決定引入第三方介入。（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）甲方、乙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方是甲方、乙方的服務(wù)提供者，而非合同當(dāng)事人。（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與合同履行的關(guān)系：（1）第三方介入的目的是為了確保合同條款得到正確執(zhí)行。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越服務(wù)協(xié)議約定的范圍。（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行中的問題，但不得替代甲方、乙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：（1）甲方、乙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的通知，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.2第三方介入的終止：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方共同決定終止第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由服務(wù)協(xié)議約定。20.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方介入的費(fèi)用。20.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等，按照服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓合同附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：包括轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付及使用條件等。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.土地轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地交付清單詳細(xì)要求：包括土地交付時間、交付條件、土地現(xiàn)狀描述等。說明：本附件作為土地交付的證明，確認(rèn)土地交付的實(shí)際情況。3.土地轉(zhuǎn)讓合同附件三：相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)及費(fèi)用的種類、計算方式、支付時間等。說明：本附件用于明確雙方在稅費(fèi)及費(fèi)用方面的責(zé)任。4.土地轉(zhuǎn)讓合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和行為。5.土地轉(zhuǎn)讓合同附件五：爭議解決方式詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.土地轉(zhuǎn)讓合同附件六：合同備案及公告文件詳細(xì)要求：包括備案機(jī)構(gòu)、公告內(nèi)容、公告方式等。說明：本附件用于規(guī)范合同備案和公告的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向乙方支付________元人民幣的違約金。示例：若甲方未按合同約定時間交付土地，逾期3天，則應(yīng)向乙方支付________元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向甲方支付________元人民幣的違約金。示例：若乙方未按合同約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，逾期5天，則應(yīng)向甲方支付________元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變土地用途、未按規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)等。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度城市公共服務(wù)設(shè)施用地國有土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.3土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4土地使用年限及用途1.5土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)1.6土地開發(fā)利用要求1.7土地開發(fā)利用期限及進(jìn)度要求1.8土地開發(fā)利用監(jiān)管1.9土地開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)1.10土地開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求1.11土地開發(fā)利用稅收政策1.12土地開發(fā)利用違約責(zé)任1.13合同解除及終止條件1.14爭議解決方式1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.3甲方為國有土地使用權(quán)的出讓方，乙方為受讓方。第二條土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1.1土地轉(zhuǎn)讓面積為平方米，位于市區(qū)街道號。2.1.2土地轉(zhuǎn)讓范圍為甲方擁有的國有土地使用權(quán)。2.1.3土地轉(zhuǎn)讓用途為城市公共服務(wù)設(shè)施用地。第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整。3.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.1.3土地轉(zhuǎn)讓款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條土地使用年限及用途4.1.1土地使用年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計算。4.1.2土地用途為城市公共服務(wù)設(shè)施，具體用途為。第五條土地使用權(quán)登記及過戶手續(xù)5.1.1乙方在支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.1.2乙方在辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料。5.1.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第六條土地開發(fā)利用要求6.1.1乙方應(yīng)在土地使用年限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理開發(fā)利用土地。6.1.2乙方應(yīng)按照土地用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。6.1.3乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、安全等相關(guān)規(guī)定。第七條土地開發(fā)利用配套設(shè)施建設(shè)7.1.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，應(yīng)按照規(guī)劃要求，建設(shè)必要的配套設(shè)施。7.1.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。7.1.3乙方應(yīng)按照規(guī)定時間完成配套設(shè)施建設(shè)，并確保配套設(shè)施符合使用要求。第八條土地開發(fā)利用環(huán)境保護(hù)要求8.1.1乙方在土地開發(fā)利用過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施防止污染。8.1.2乙方應(yīng)進(jìn)行環(huán)境影響評價，并取得相應(yīng)的環(huán)保審批文件。8.1.3乙方應(yīng)確保建設(shè)項(xiàng)目在施工、運(yùn)行和廢棄過程中，不對周圍環(huán)境造成污染。第九條土地開發(fā)利用稅收政策9.1.1乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，依法納稅。9.1.2土地開發(fā)利用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅收，乙方應(yīng)按時足額繳納。9.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和享受國家關(guān)于土地開發(fā)利用的稅收優(yōu)惠政策。第十條土地開發(fā)利用違約責(zé)任10.1.1若乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。10.1.2若乙方未按約定進(jìn)行土地開發(fā)利用，或開發(fā)利用不符合規(guī)劃要求，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可要求賠償損失。10.1.3若甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同解除及終止條件11.1.1在本合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.1.2若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地轉(zhuǎn)讓款的退還或支付手續(xù)。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.3本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條合同附件1.土地使用權(quán)證2.土地開發(fā)利用規(guī)劃文件3.環(huán)境影響評價報告4.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、融資服務(wù)、工程監(jiān)理等。第十六條第三方介入的引入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.1.2甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對方，并提供第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第十七條第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.獲取服務(wù)費(fèi)用；2.根據(jù)協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)；3.在甲方或乙方的監(jiān)督下行使職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：1.按照協(xié)議要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密；3.對因其過失導(dǎo)致甲方或乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的具體約定執(zhí)行。18.1.2若合作協(xié)議或服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。18.1.3第三方責(zé)任限額不得超過甲方或乙方因第三方違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方介入與其他各方的劃分說明19.1.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定的內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不直接相關(guān)。19.1.2第三方介入過程中，若產(chǎn)生糾紛，由第三方與甲方或乙方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同解決。19.1.3第三方介入過程中，若涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，則由甲乙雙方共同協(xié)商解決。第二十條第三方介入的變更與解除20.1.1若第三方介入過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行。20.1.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入